MID WARD CITYってどうですか？

>>6409 評判気になるさん

オプレジのドーム前は。
駐車場もなく、ディスポーザーもなく。
天井高は賃貸アパート並み。

そんな粗悪物件を、根性至上主義のブラック営業で徹底的に売り捌く。

確かに営業力は凄いな。街頭での声掛けとか。
普通の会社なら恥ずかしくて絶対やらないし。
コッカラッス！

ここよりメガシティテラスの方が優れてる。私ならメガシティテラスにします。設備も似たりよったりですが東区のアドレスですし

>>6408 匿名さん
優先分譲から期別までってどういう意味ですかー？
その間の販売がまさに第1期の数ですよね？物件概要に載ってない販売数があるんですか？

>>6412 匿名さん
ゼロでカウントしてるから気にせんでええやん
それでMIDは5割売ってるエビデンスあんの？

>>6401 マンコミュファンさん
私はこの件について初めて言及したので人違いですね。
自称契約者さんが他物件の悪口を言っていたことは否定しないんですね。
事実なので否定したら可笑しい話ですが。

MIDはオープンの倍以上の販売期間、1年以上売ってるんだから、半分くらい超えてるでしょ

>>6415 マンコミュファンさん
だといいんですけどねえ
なんせエビデンスがないですから

>>6406 匿名さん
MIDはエビデンスあるのは何割なの？

1期から今の3期2次まで全部数字を追ってる人がいれば分かるんじゃない。そんな人がいるのか知らんけど。

モデルルームの予約状況をスクショして満員御礼って言ってた人ってどこ行った？
今の状況を教えて欲しい！

オープン名古屋ドーム前は５０棟記念と言う事もあり多方面からご祝儀購入してる人達がいるからMIDよりは確実に売れてるらしいけど…

エビデンスは自ら聞きに行けばわかるよ！

またケンカ売って惨敗が見えて来たな！笑笑

エビデンスがあるのは以下情報のみ　抜粋して引用させていただきます

公式情報のHPから12/21更新時点では351戸-(170戸-14戸)で現在の残戸数は195戸

リアルタイムでも>>5899 付近に記載されております

この物件、このスレって味方がいるの？
四方八方、敵しかいないじゃんか。
あの自称契約者さんが敵を作りまくって"出張"とか言って逃げ回って。
ほんと、契約者からすれば腹ただしい。

味方なんて必要ある？どのマンションも購入したとこ以外興味ないでしょ。

現時点で残り194戸/全351戸で販売率55%で売れ残り率45%
12月から2月の今までで1戸しか売れてないってホントなの？
私の計算、何か間違えてる？

>>6422
公式情報のHPから
2022/12/21更新時点(第3期2次)
351戸-(170戸-14戸)で残戸数は195戸

公式情報のHPから
2023/2/10更新時点(第3期2次)
351戸-(170戸-13戸)で残戸数は194戸

>>6425 評判気になるさん
計算はあってますが、販売率と売れ残り率の比率が逆ですね
残戸数194戸/全351戸だと販売率45%で売れ残り率55%

12月から2月の今までで1戸しか売れてなくて、今の時点で残戸数194戸/全351戸だと販売率45%で売れ残り率55%、なんですか？
半分も売れていない....

2021/9月から販売を開始して
2021年に4ヶ月間、
2022年に12ヶ月間、
2023年に2ヶ月間、
の合計18ヶ月で販売戸数が157戸だけ？
延べ平均で8.72戸/月になるのに、足元では2ヶ月で1戸だけ？？？
何かの間違いですよね？？人気が超急落？？

>>6427 マンション検討中さん
述べ平均ってなんですか？
今まで聞いたことがなく理解できませんでした。
是非教えて欲しいです。

昨年2022年12月から今年2023年2月の今までで1戸しか売れてない？？？
今の時点で残戸数194戸/全351戸で売れ残り率55%？？？
半分も売れていない....
自称"大人気マンション"ですから、余裕ですね...

ここ買うぐらいならメガシティテラスじゃないでしょうか？

メガシティテラス1街区はそこそこ良かったけど、2街区は矢田川氾濫危険地域に指定されているので相当苦戦していると聞きましたよ。駅徒歩表記も改正されて、徒歩10分弱かかるの分かっちゃったしね。スーパーも遠いし、普通ならミッドかと。

>>6425 評判気になるさん
キャンペーンで1月末に10件以上売れたって営業さんに聞いたから、その情報あてにならないよ。

>>6432 匿名さん
不実記載なのかな？

>>6433 名無しさん
いや多分、供給戸数が約30戸近くあって、ホームページの物件概要に記載されているのはその一部。その一部の１戸が売れたってだけじゃないかな。

どこのマンションもそうだけど、物件概要に記載されている住戸以外も販売しているよ。みんな大体この間取りの何階のがいいっていうから、それを追加供給して売る感じでしょ。

>>6434 匿名さん
業界の定める自主規制から離脱ってことね。
公平性を欠く分譲すると、痛い目みるよ。
その覚悟でやってると思ってるのね。君は。

>>6435 匿名さん
あなたは業界関係者ということ？わたしは素人なのでそんなルール知りませんよ。どういう立場か知りませんが、買う気はなさそうだし、何をそんなに熱くなっているのか分からないですね。

私は6435ではないけど少し調べればわかる知識だよ

>>6437 匿名さん
具体的にそれが分かるサイトがあれば教えて頂けますか？
それにしても6435さんの言い方はひどいと思いますが。

>>6436 匿名さん
俺は素人だよ。熱くもなってないよ。
君がなんでこんな与太飛ばすのか分からないね。

>>6438 匿名さん
不動産公正取引協議会で検索どうぞ。

>>6438 匿名さん
どちらかと言えば誤った知識を否定されたことに逆上してる貴方の方がどうかと思うね

>>6440 口コミ知りたいさん
情報有難うございます。
https://www.rftc.jp/webkanri/kanri/wp-content/uploads/2018/08/h_kiyak....
上記規約集を確認しましたが、基本的なルール程度しか触れられておりません。そのページのどの事を仰っていますか？

>>6442 匿名さん
規約集なんて読んだことないなぁ。
こんな短時間で読破したの？
凄いね。

>>6441 匿名さん
そうですか。それは失礼致しました。御詳しい方なら何故、物件概要欄と実際の販売数が一致しないのかを知っての発言かと思いましたが、素人同士なら分かりませんね。

いずれにしても、私は2022年12月～2023年2月までに1戸しか売れていない？？といった誤った情報に、1月だけで10戸以上売れたと聞いた情報をお伝えしたまでです。

>>6444 匿名さん
いくつか方法は思いつくけど、
自ら書くことはしないよ。

>>6434
みたいな発言をよくできるなぁ。
って悪い意味で感心してるんで。

>>6444 匿名さん
あと、営業さん聞いてみなよ。
1月の10戸以上売れたって、
皆さん10%の手付け打った？

どうして販売概要に反映されないの？
って。
この二つの回答の組み合わせで大体想像できるよ。

>>6432
契約してからそんなに頻繁に営業さんと連絡を取り合ったり、モデルルームに入り浸る用事があるのです？
なんかほぼ毎日、モデルルームに行ってません？
ホントに契約者さんなの？

自称契約者さんが出張から戻られて、何食わぬ顔でスレの議論に加わっておられますね。
いつも販売成績をかさあげして見せて、物議を醸すんですよねー
何回やっても懲りないな...

>>6444

"2022年12月～2023年2月までに1戸しか売れていないという誤った情報"
って言いますが。
誤った情報なの？正しい情報じゃない？

と言いますのも、
MIDの公式HPで第3期2次の販売対象として、
2022年12月時点で14戸、
2023年2月時点で13戸、
となっています。
MIDの公式HPが誤っている、と言うことなの？

>>6445 業者さん
あらあら、幾つか方法が思いつくとは流石です。以前、「レインズ」を普通に見られると仰っていたし、それで素人発言とは面白いですね。私もここまで長い間毎日ネガ投稿されていたと思うと悪い意味で感心してしまいます。

>>6448 口コミ知りたいさん
先日出張から帰ってきたら、まだあなたが買う気もないのに毎日毎日ネガ投稿しているので少し参加させて頂きました。
あなたの発言も減っていないようだし、何か月経っても懲りないですね...

>>6450 匿名さん
教えて。といえば教えてもらえる伝手があるだけだよ。拡大解釈しないでね。
毎日なんて投稿してないよ。嘘はやめようね。
実際の販売戸数がどんなものか興味があって、そこにたどり着けないかなぁ。って興味があるだけ。
あと、物件概要をすり抜けて分譲しているなら、どんな手を使っているのかも。

こんな内輪揉めみたいな投稿はホントもうたくさんだわ。
カフェとかスイーツ店の情報交換でもしたいな。
こちらの検討者さんはそんな方はいなさそう...

例の契約者さんがついに戻られましたか
インターネットが繋がらない所に出張とはどちらに行ってらしたんですかね
久々の書込みでも相変わらずの無根拠ぶりに懐かしい気持ちになります

>>6452 マンション検討中さん
そうでしたか。それは失礼致しました。
以前よく見た書き方の似たような書き込みが散見されたので以前のように毎日投稿されているのかと思ってしまいました。
貴方のネガ投稿について色々と議論しましたよね。
実際の販売数は今どうなんでしょうね。物件概要をすり抜けてという表現はあまりよくありません。上場企業ですし基本的なルールには則っていると考えるのが普通では。

>>6455 匿名さん

確かに一般的には"上場企業ならば基本的なルールには則っていると考えるのが普通"だと思います。
ただし、売主の総合地所も、販売会社の長谷工アーベストも上場企業ではありませんよ。
従って"基本的なルールには則っていると考えるのが普通"とは言えないですね。
特にあなたの投稿を見ていると、かなり怪しい気がする。
または、あなたが思いつきやでたらめを言っているのなら納得出来ますが。

>>6455 匿名さん
以前モデルルームの予約状況をスクショしてましたがもうやらないのですか？
今の状況を教えて欲しいので再開して欲しいです！

>>6456 マンション検討中さん
何度もご説明していますが、私は総合地所でも長谷工アーベストの人間でもありませんので、同じ括りに入れるのは辞めて下さい。
素人の1意見ですから寛容に穏やかに御確認頂けると幸いです。

>>6457 匿名さん

これのこと？

>>6457 匿名さん
リクエストあったのでアップです。キャンペーン終わりましたが結構混み合っていますね。

>>6459 名無しさん
また人への質問、勝手に答えるふりして空いてる時の画像あげないでください(笑)

>>6460 匿名さん

これだけ混み合って？いるのに、
"2022年12月～2023年2月までに1戸しか売れていない"のはなぜ？

と言いますのも、
MIDの公式HPで第3期2次の販売対象として、
2022年12月時点で14戸、
2023年2月時点で13戸、
となっていますが...

>>6458 匿名さん

素人の1意見、なのでしたら、知りもしないのに根拠もないデタラメを書き込んで、さも売れているかの様に見せかけることは慎まれては？
優良誤認で勘違いして契約させる悲劇を見たくないので。

久々にMIDの良い情報まとめて投稿します。

【MID良いところ（まとめ） 定期掲載】

・名城線　志賀本通駅まで240m（3分）
※駅までフラットで直ぐ。階段降りたら改札目の前！且つ、名城線は本数も多く5分程で電車に乗れます！栄まで直通10分。女性専用車両もあります。

・隣の黒川駅まで640m（8分）
※飲食店、銀行など商業店多数。区役所、警察署もあります。

・２つ隣の名城公園駅まで1,600m（20分）
※名古屋最大級の大規模公園、桜の季節は綺麗です！
※tonarinoには沢山の商業施設あり！http://tonarino-park.jp/
※2025年OPEN愛知県新体育館など名古屋城周辺開発が多数あります。
https://redevelopnagoya.fc2.net/blog-entry-7.html


・ハザードマップはイメージより悪くない
（支持層までの深さ＜杭長＞20m、海抜7.7ｍ）
※地震ハザードマップ震度6弱（名古屋台地上と同等）
※液状化の可能性は中（液状化の可能性高に比べると大分マシ）
※洪水想定最大時は1～3m未満（近隣の黒川/名城公園より海抜が高いため大きな心配はないが、管理組合にて一定の対策の議論は必要か。）
※内水、高潮は0.3m未満（最良）
※津波は0ｍ

・栄3km圏
※自転車通勤でも20分程度
※栄が近いので栄や錦からのタクシー代は1,000円代

・スーパー隣接（北区はスーパーも多く、同じフィールでも他区より安くて良かったです。）
※マンション専用カート有、自宅まで重い荷物も楽々移動
※フィール前に保育園も来年春開業予定（それ以外にも北区は保育園充実しているそうです。）

・大手デベ4社売主
※総合地所、大和ハウス工業、トヨタホーム、阪急不動産
※トヨタホーム紹介キャンペーンも対象です。（1％値引。詳しくは営業さんにご確認。）

・建物高31mで10階建
※階高3m以上、天井高2.5m以上は優良です。

・大規模351戸
※黒川や名古屋高速から堀川越しに一望出来、北区のランドマークに。
※大規模によるスケールメリットで管理費修繕費を抑えられるので長期居住向け

・敷地広い（バンテリンドームと同等）
※10階建ですが、南側に約20mの接道があるため日当たり良し

・6つのガーデン＜中庭＞
（広い敷地と緑自然に恵まれた条件が必要なABINC取得物件は希少＜東京で大人気の晴美フラッグも取得＞）
※キッズガーデンは子供を安心して遊ばせられる住民専用のプライベート公園
※グランドエントランスやセンターラウンジからのマスターガーデンへの眺め等、完成後の見栄えにも期待出来る。

・共用施設が実用性高く必要十分
※大型センターラウンジ超巨大窓からマスターガーデン、コワーキングラウンジ（個室有）、ランドリールーム、レンタル電動自転車、点数高

・駐車場100%設置（351台）
※機械式駐車場は出庫に時間は掛かりますが、屋根付きの為車の持ちは良くなる等良い点もあります。駐車場月額は平均6,000円と安いです。
※所有権は1戸1台が優先のため、今は不用で後から希望しても3か月で駐車場貰える 。

・トリプルセキュリティ（駐車場にもセキュリティで安心）、大量監視カメラ
※ 24時間365日オンライン総合監視システム「アウル24」

・エントランス　ハンズフリーキー標準　
※玄関ドアにテブラセルも低価格追加可能
https://www.tobiuo.blog/keyless/

・スパイラルシャッターゲート
※約3秒で開く、電子錠でリモート操作

・価格が安い
※坪単価平均204万円
※価格発表は2021年9月頃、円安・原油高・材料高の影響を受ける前の価格設定
※北区はここ10年のマンション価格高騰率が低いため、都心より割安

・ディスポーザー有
・24Hゴミステーション有
※家の中に生ごみ臭が残らない。クリーンな環境で住むセット。

・各戸宅配ボックス有
※不在時スマホ操作で解錠可能、大型でゴルフバック入る ラゲージ使用可。共用の宅配ボックスも大量に有。

・高圧一括受電サービス
※電気代10%以上安

・スマートウォータータンク
※有事に雨水を濾過して約1週間マンション内で水分配可能

・他災害対策が豊富
・インターネット最速10GBが1300円で使える。（一般家庭より▲5,000円以上）
https://www.starcat.co.jp/nr/pdf/n20201029.pdf
※殆どのマンションは1GBなので、動画やネット環境は最適に。

・長谷工プレミアムアフターサービス
※専用部、共用部箇所により5～15年保証（一般物件は2～10年。対象は別途ご確認下さい。）
https://www.haseko.co.jp/hc/company/library/pas/

・住宅性能評価制度取得
※耐久性は最高75年以上。安心の第三者評価


総評：優良物件
※2022年4-6月東海圏で1番売れてます（スーモ調べ）

>>6463 名無しさん
あなたもネガ投稿エスカレートして、管理担当さんから一斉削除されないようにしてくださいね。今までに1,000件近く削除されているのだからもう懲りて下さい。

>>6464

久々にMIDの良い情報まとめて投稿します、ですね！！
なんだか、ワクワクします！
第2ランドのゴングが鳴りましたね！
また、MIDのことを皆んなで語りましょう！

>>6455 匿名さん
貴方の願望や誤りにそぐわない発言をネガ投稿だと仰るのならネガ投稿なんだろうね。

170戸供給御礼以降の発信が見えてこない中で170戸を超えた契約が事実だとしたらすり抜ける以外に何と表現すれば良いんだろう？

仮説で構わないので説明してもらえるかな？

>>6464 匿名さん
いくら長文書いても、現実売れてないんだから、市場は優良物件とは判断してないようですよ？

ミッドしか勝たん

おもちゃが帰ってきた！

削除が1000件近いってのも盛りすぎで面白いし、それが全部同一人物と思ってるのも面白い

気になる物件、ナンバーワン！
あなたの買い時は、いつ？

このペースだと完売するのは、いつの日か？

竣工して入居が始まり。
上下左右のお隣さんに引っ越しの挨拶で訪問しても。
おおっ？全部、空き家だかや！となりかねない...

まぁ、騒いでオッケー、喫煙もオッケー、ベランダでBBQ、駐車場も使い放題、ゴミも散らかしっぱなし、みたいで楽ですが。

みなさん、入居が楽しみですね！

>>6473 名無しさん
確かに私もアンチミッドですが！ここの自称購入者がドーム前やLaraなど他の物件でディスリまくり投稿している物件を買いたいとは誰も思わないですよね？あんなキチガイと一緒に住んだら夜中に叫んだり音楽大音量で聞いたりゴミ散らかされたりマンションにデリヘル呼んで大迷惑になったりタバコベランダで吸われたり常識がない行動ばかりで事件や事故になりかねない。ただでさえコイツのせいで敵が多いのに？住民は大迷惑ですよね？

>>6474
あなたは良い事に気付かせてくれました。
おっしゃる通り、MIDを一番貶めて、MIDを一番ディスってるのは、自称契約者さんですね。
至る所に敵を作りまくり逃亡。
舞い戻っては、長文駄文に販売好調を偽装する投稿を連打。
ほんと、彼女がいなければ、今頃、完売していたはずですよ。

猿はそろそろ山に帰っていただきたい。Laraの口コミには二度と来るな猿だから言葉わからないか笑？
大規模でここみたいに売れ残っていれば別ですがオープンさんのドーム前と同じで8割以上売れちゃってる物件は引越しの時期をずらさないと住民にご迷惑をおかけしますので購入された方にはご迷惑をおかけしますが入居時期がかなりずれ込む事はご了承頂いてます。
常識なんですが貴方は無知なのでLaraの掲示板にはふさわしくありません！　以上

>>6476 通りがかりさん

今はララとバンベールがほとんど売れたので、
オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田に粘着してるんですね

ララから怒りの書き込みが来てますね。
自称契約者さんとかが、今でもよそのスレに遠征して下げたりディスったりしてるんでしょうね。

ここの住人ヤバそうだな。
民度がキチガイ

>>6112
>>6308

近隣のラブホが気にならない/我慢出来る人と、絶対ムリ！と言う人に分かれる様ですね。
絶対ムリ派も結構いますね。
ムリ派は我慢出来る派を軽蔑の眼差しで見るんだろうな。

うまく貼れなかったので。

>>6480 通りがかりさん
お言葉ですが、そういう嫌がらせの書き込みをするあなたみたいな人って、リアルでは絶対付き合いたくないですよ。

>>6466 名無しさん
ありがとうございます！本当の契約者方は良い方ばかりだと信じています。この板には沢山の悪い書き込みが散見されるため、ご検討者方も誤った情報に流されずご自身の判断でご評価された方がいいかと思います。

>>6482
嫌がらせとか意地悪とかそういう問題ではないと思いますよ。
購入検討者さんが購入を躊躇って迷っておられるのは近隣のラブホと敷地を埋め尽くす機械式5段駐車場がネックです。アンケート結果、みましたよね？
MIDでは避けて通れない問題です。

なるほど！
長文駄文を連投する自称契約者さんのステマさんは、ラブホはマンションから見えない、とか、機械式5段駐車場は使用料が安くて良い、とか散々仰ってましたが、世間の方々は厳しい目で見ておられたのですね。
まぁ、そうですわね。
その裏返しが今の販売状況ですから。

>>6444 匿名さん
あと、営業さん聞いてみなよ。
1月の10戸以上売れたって、
皆さん10%の手付け打った？
どうして販売概要に反映されないの？
って。

>>6432
契約してからそんなに頻繁に営業さんと連絡を取り合ったり、モデルルームに入り浸る用事があるのです？
なんかほぼ毎日、モデルルームに行ってません？ ホントに契約者さんなの？

>>6464 匿名さん

"洪水想定最大時は3～5mと心配であり、管理組合にて一定の対策が必要"って、そうと分かっていれば...

>>6486 名無しさん
自分も素人で横からすまんけど詳しそうだから教えてくれ。
ここの物件って契約したら手付けで10%払わなきゃいけないの？
他の物件で来月くらいに多分契約するけど、手付けは100万くらいで良いから金額はお任せしますって言われたけど。
10%最初に払った人だけ物件概要に反映されるって仕組みなの？

>>6488 口コミ知りたいさん
6488じゃないけど。
10%が一般的だね。

手付けが少ない方が良いかは自身で調べて考えてみようね。

10%の手付けを打った人間だけが物件概要に反映される仕組みが存在するとか本気で思ってるの？

>>6488

申込証拠金と手付金について参考にしてみては。
後者は一般にマンションの金額の10%と言われますが
100万円とかでも問題ないと思います。
https://www.haseko-sumai.com/kurashi/archive/detail_362.html

>>6464 匿名さん

※洪水想定最大時は1～3m未満（近隣の黒川/名城公園より海抜が高いため大きな心配はないが、管理組合にて一定の対策の議論は必要か。）

まだ販売中なのに、これって、なんか、この物件が欠陥マンションかの様に印象付けたいのでしょうか？
業者が何の対策も取っていないから、購入後に住民が検討するってこと？
普通のマンションはそんなこと、しないよ。

>>6489 名無しさん
いやいや、10%払った人だけ反映されるなんて思ってないから聞いたんだよ。

>皆さん10%の手付け打った？
>どうして販売概要に反映されないの？
↑これの意味が分からなかっただけ。

>>6490 マンション検討中さん
ありがとうございます！

>>6492 名無しさん
それ別の質問だよ。
引用したジャリが意味や意図が理解できなかったんだよ。

>>6464 匿名さん より抜粋
"洪水想定最大時は3～5mと心配なため管理組合にて一定の対策の議論は必要"
-------------------------------------------------------
↑これって、どうなんですかね？
契約者さん達はハザードマップで危険を承知の上で購入されているのですよね？
それなのに入居してからネチネチと「浸水リスクが高いのでかさあげしましょう！」とか提案するの？いまさら？？

そんなに気になるのだったら、初めから買わなければいいじゃん。
気にならない人だけが住めばいいのに。

周辺に大規模商業施設がありますが、3ヶ月もしたら飽きてあくびがでるでしょうね。
そうなると、少し遠出したくなる。
地方都市の名古屋で遠出するには、クルマは必須。
だから、マンション各戸に最低1台は駐車場がないとキツいし有り得ない。
しかもディスポーザーもないとかって、公団ですか？ってことよ。

>>6496 マンション検討中さん
飽きる飽きないではなく、生活のために行くんだけど。
名駅も栄も乗り換えなきゃならん物件は知らんけど、東山線沿いなら車なんてなくても余裕で楽しめる。

>>6496 マンション検討中さん
って言ってたバンベールの方がMIDより全然売れ行き良いんですけど

>>6498 匿名さん
戸数はミッドの方が売れてるんだけど、あくまで総戸数に対する販売比率にこだわっているのかな。

大して競合もしていないマンションなんだからお互い仲良くやりたいですね。
それぞれ良い点があって、我が家に向いた方を選べば良いと思います。

>>6495 マンション検討中さん
引用した本文を意図的に悪く書き換えてますね。
ご検討者の方はこういう人の投稿にお気をつけください。

>>6491 通りがかりさん
オープン矢田やメガシティなんかは最大浸水3～5m未満でミッドより悪いよ。どこも販売時は条件伝えるだけでしょ。

他のマンションと比較ばっかりして他下げしてここだけ売れ残るのちょっとしたお笑い

オプレジとかバンベ千種とかって、狭いし共用施設ないしファミリー層には向かないのよね。
独身とか老夫婦にはウケるんだろうけど。
駐車場も各戸1台は確保されていないし、ディスポーザーもないなんて、今どきの名古屋では考えられない。
昭和ですか？っていう話しよ。
ミッドはその点、ちゃんと基本を押さえてるから、今から急加速でブイブイ言わせると思うよ。
ミッドしか勝たん！