MID WARD CITYってどうですか？

>>6366 マンコミュファンさん
そもそもオプレジ買ってる層はミッド検討層と全然違うし、競合も大してしていないんじゃないかな。
オプレジの中心価格帯は1L2L中心だから3,000万円台購入層もDINKS～一人暮らし中心だよ。
3L4Lの戸数は全体の1/3ちょっとだったはず。


ちなみにその土地価格比較について、

総面積を戸数で割った、1戸当たりの専有面積は
オプレジ：20.87㎡
ミッド：36.96㎡

土地単価から考えるとミッド有利になるのでは。

オプレジ、11階建てって1戸あたりの天高どうなってるの？

>>6371 マンション検討中さん
31?÷11階建て＝2.81ｍ（階高最大）
足らない分は、下り天井や構造薄くして逃げるので構造面はあまりよくありませんよ。

>>6371 マンション検討中さん
これ見てみなよ。マンション検討する上では基礎知識だよ。
https://media.tsukulink.net/2018/02/architect-travel-tips-mansion/

こっちの方がもっと分かりやすいかも。https://majime-fudousan.jp/2021/09/06/011/

>>6372 匿名さん
まぁそれでもあっちのが全然人気あるからな
やっぱマンションって立地なんだな

>>6370 匿名さん
総面積を戸数で割るはさすがに草

>>6375 名無しさん
どうでしょうね、1L2L中心の物件だし比較対象にするファミリーは少ないのでは。3L以上だと相当高くなるよ。

>>6372 匿名さん
1階あたり2.8ってやばすぎますね。

>>6375 名無しさん
ホントに人気あるのか疑問ですよ。優先分譲以外だと1期10戸、2期8戸みたいですし、そこまで売れてるかんじしないけどなー

>>6379 マンション検討中さん
その前に半分が最速の先行で売れちゃってるのは確定してるので、だいぶ早いペースなのは間違いなさそう。

北区、港区、南区、名古屋生活保護1.2.3位生活保護がめちゃくちゃ多いし事件も多い。

北区のホミ団地と呼ばれている団地群がやばい。少し前に大麻栽培で逮捕者出てたよな？

>>6377 匿名さん
3LDK以上の部屋は高くて(駐車場もあの立地だから高いので)子供いて平均年収の我が家には買えないや
あそこの3LDK以上は世帯年収1000万じゃ足りないくらいでしょ

検討層はだいぶ違いそうですけどね。こっちはファミリー永住向け、あっちは投資用、1人もしくはDINKSとかで売却前提ってかんじ。

>>6382 マンション検討中さん

マンションの坪単価がオープンドームは260万ぐらいなんで高くて広い平米はとても買えません(T . T)

LaLaに喧嘩売って惨敗して、
バンベに喧嘩売って惨敗して、
今度はドーム前オプレジに喧嘩売ってるのか
あそこ多分竣工前完売するからまた惨敗しちゃうよ

広告で大々的にインテリアオプションサービスしてるし、値引き隠す気なさそう

ここはオープン名城黒川には勝ったので調子に乗って色々なところに喧嘩売ってるけど…確かに北区のマンションでは群を抜いて最近では1番良さそうだけど…オープン名古屋ドームとは立地や条件や飲食店の充実、JR.名鉄.地下鉄.ゆとりーとライン.市バスターミナル.駅構内の施設の充実.イオンドーム前.メッツ大曽根.大曽根駅タクシーターミナル.土地の価格など全てで劣ってる。まあ唯一.巨大集合住宅なので建物の質は良さそうだけど…それ以外は全て残念ながら劣っているのは認めざる得ない。だから値段が安い。はい論破！　by ひろゆき

ポジポジ君は現れては論破され消え、現れては論破され消えを繰り返してますね
なんで丸腰で戦いに来るんだろう？

>>6385 マンション検討中さん
ほんとに竣工前完売するの？そんな売れてる？
掲示板もグルメ情報とオープンの営業活動ばっかだけど。

>>6389 マンション検討中さん
グルメ情報ばっかってことは売れる心配しなくても良いくらい売れてるってことやん
営業活動は証明できない以上はお互い様やん

>>6389 マンション検討中さん

ここのマンションに関してはポスティングなど一切しないらしい。ミッドは近隣のポスティングがウザすぎるって有名だけど高級賃貸に毎回配りすぎ！

>>6389 マンション検討中さん
ほのぼのグルメの話してるの羨ましい。ミッドも周りの美味しいお店の話とか明るい話しましょうよ

>>6391 マンション掲示板さん
ポスティングは知らんけど、オープンは営業が街にゴロゴロおるやん。

>>6385 マンション検討中さん
誰も喧嘩なんてしていないでしょ。あっちが竣工前完売とか煽ってるあなたが火種じゃないの？

>>6393 匿名さん
私も10回はオプレジに声かけられた事ありますよ(笑)

日本語大丈夫か？オプレジ名古屋ドーム前の事を言っているのに？あそこのマンションは声かけしてないみたいだぞ？

>>6394 匿名さん
ここの自称契約者さんが販売前の物件を売れ残りと言ったりしていた過去もあるので、他物件に喧嘩を吹っかけていたのは強ち間違いではないかと。
このスレの過去の書込みは確認しましたか？

>>6396 通りがかりさん
なんでそんなに熱くなってるの？
誰もオプレジナゴヤドーム前矢田とは言ってないですよ。普通に名古屋駅だったり色んなところでオープンの営業さんに声かけられましたよ。一軒家とマンションどっち考えていますかって。

>>6396 通りがかりさん
たしかに熱くなりすぎですね笑！オープンの契約者ですか？
街にいるオープンの営業は特定物件で声かけしてないですよ。戸建てもマンションもすべて含めて声かけしてきます。もしかして声かけられたことないの？

またまた西側らしい争いですな

>>6397 匿名さん
確認しましたよ、特定契約者にこだわっているあなたの書き込みばかりでした。他は常識のある書き込みばかりでしたね。あまり火種撒くのはやめられては？

>>6385

MIDは、LaLaに惨敗して、バンベに惨敗したけれど。
ようやく良い勝負が出来そうな相手が見つかりました。
今度はドーム前オプレジと、競い合い、高め合いたいよね！
お互い、ジリ貧ですが頑張りましょうね！

>>6402 口コミ知りたいさん

また惨敗するのが目に見えてないでしょうか？

>>6403 eマンションさん
いや、良い勝負だと思う

>>6402 口コミ知りたいさん
東区のオプレジに関しては7-8割売れてしまっているのは事実でペース的に普通に竣工前完売するので、喧嘩売らない方が…

>>6405 マンコミュファンさん
7,8割売れてるエビデンス無いよねー
エビデンスあるのは5割でしょ？

>>6404 マンション検討中さん

三角地形はデベは悪くないけど…三角地形は

それでも半年でエビデンスある分だけでも84戸/159戸は間違いなく売っていて
(本当は優先分譲～期別までの数ヶ月も売ってるんだけど、エビデンスどうこう言われるからゼロとしてカウントしてます)

あと竣工まで7ヶ月もあるんだから、MIDより売れてるのは間違いない

>>6406 匿名さん
で、MIDはエビデンスある分で半分超えてるの？

>>6409 評判気になるさん

オプレジのドーム前は。
駐車場もなく、ディスポーザーもなく。
天井高は賃貸アパート並み。

そんな粗悪物件を、根性至上主義のブラック営業で徹底的に売り捌く。

確かに営業力は凄いな。街頭での声掛けとか。
普通の会社なら恥ずかしくて絶対やらないし。
コッカラッス！

ここよりメガシティテラスの方が優れてる。私ならメガシティテラスにします。設備も似たりよったりですが東区のアドレスですし

>>6408 匿名さん
優先分譲から期別までってどういう意味ですかー？
その間の販売がまさに第1期の数ですよね？物件概要に載ってない販売数があるんですか？

>>6412 匿名さん
ゼロでカウントしてるから気にせんでええやん
それでMIDは5割売ってるエビデンスあんの？

>>6401 マンコミュファンさん
私はこの件について初めて言及したので人違いですね。
自称契約者さんが他物件の悪口を言っていたことは否定しないんですね。
事実なので否定したら可笑しい話ですが。

MIDはオープンの倍以上の販売期間、1年以上売ってるんだから、半分くらい超えてるでしょ

>>6415 マンコミュファンさん
だといいんですけどねえ
なんせエビデンスがないですから

>>6406 匿名さん
MIDはエビデンスあるのは何割なの？

1期から今の3期2次まで全部数字を追ってる人がいれば分かるんじゃない。そんな人がいるのか知らんけど。

モデルルームの予約状況をスクショして満員御礼って言ってた人ってどこ行った？
今の状況を教えて欲しい！