アーバンパレス都府楼前駅についての情報を希望しています。
都府楼前駅前徒歩3分にマンションがたつようです。
全103戸のマンションです。
価格はいくらくらいいくらくらいになるのでしょうか。
最近マンションの価格が高いので帰るくらいだといいなと思っています。
所在地：福岡県太宰府市通古賀3丁目8番（地番）
交通：西鉄「都府楼前」駅徒歩3分
間取：3LDK・4LDK
面積：69.68平米～87.63平米
売主：第一交通産業株式会社
施工会社：未定
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-04-19 11:07:53
雪降る今日、東向マンションを契約してものすごく後悔し始めました。
安い！で飛びつくと後悔します（経験者談）
でも、日が射さないから建物がどこ向いていても関係ないと気づきました。
真夏には、地球温暖化に南向きマンションが危険だと思いました。
駅近どころか駅内マンションは、いくら安くても無いですね。
1月に案内が届くようですが
鍵の引き渡し日等決まってきてるみたいですね！
楽しみです。
そうですね。順調に若干早まっているようですね。
3月下旬から4月にかけての引越しになりますが、引越しシーズンで料金の跳ね上がりが気がかりです。
当初から分かっていた事ではありますが。
まだ、あと15戸も売れ残っているのね。そりゃそうやろ。
100戸以上のマンションですからね。
ですが、駅まで徒歩3分の立地なので竣工後にも
売れるのではないかと思います。
>>69 通りがかりさん
立地が素晴らしいとは、どう素晴らしいのでしょうか？アーバンパレスの立地の良さがわかりません。
西鉄は普通しか止まらないし、徒歩５分で行けるスーパーやドラッグストアもないし
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
>>148 デベにお勤めさん
この時期に15戸も売れ残る意味はあると思います。
購入一歩手前でしたが、考え直して正解だったと思ってます。
ご検討中の方に参考になればと思って書き込みました。
失礼いたしました。
見え透いた自作自演の不自然な煽り投稿の方、一体何を張り切ってるの？
この物件に何か恨みでもあるのかしら。
運転も書き込みも煽りは犯罪行為です。
残念ながら検討者は、お宅ほど気の毒な知性じゃないです。
粘着貼付の必死なネガティブキャンペーンは、資産価値を毀損する風説
の流布として確実に管理組合から訴訟を起こされますよ。
無知は怖いわ、、、
>>151 検討板ユーザーさん
無視すればいいのにムキになって反論するとは。
かえって品位を落とす発言をして契約者がかわいそう。
いい物件なのだから胸を張って黙ってなさい。
東側は日中あまり（ほとんど）日が入らないが、周囲に高い建物がないため暗くはなさそう。朝日はよく入る。
西鉄は急行停まらず天神まで20-30分かかるため、二日市や朝倉街道より遠く感じる。そのぶん駅からは近い。
買い物は自転車か車が必要。
買い忘れやちょっとしたものならコンビニで。
徒歩5分以内にコンビニ3件（全てセブン…）。
駅前駐輪場は無料。
飲食店はあまり（ほとんど）ない。5号線まで出ると多数あり。
価格はちょっと高い気もするが、総合的に見て買い。
色んな掲示板で同じ事を発言してる人がいるみたいですね。
相手すると喜ぶので無視が一番ですよ。
ここに書いても仕方ないとは思うのですが
公式HPの最新の工事進捗ページが
エラーで見れないですね…
何気に楽しみにしていたので
トップ画面からスクロールしていけば工事進捗は見れるから今月も更新するだろう。
見れました！なぜか私のスマホではエラー表示されてたので。
エントランスの仕上がりもどんな感じになるのか楽しみですね！
来週から、植樹も始まりそうな感じなので、今月中に個別内覧始まるかもですね。
舗装も終わり、機械式駐車場側から植樹始まりました。
エントランス回りも装飾始まり、予定通り竣工早まりそうです。
完成が楽しみですね！
住民スレ立ち上げましたので、活用してください。
そろそろ8,9割ほど埋まりましたか？
7割くらいですかね。
>>172 マンション検討中さん
もとより15時以降は無人のはずなので朝の挨拶ができないくらいでしょうか。
それより、だから完全無人になったんだろうけど、利用客が少なく陽が落ちてから辺りは暗く人通りが少ない。
平気な人はいいけど一度現地見に行かれてはどうでしょう。
え！ほんとですか。寂れた感じがしますね。
地元じゃない方の空想が多いようですが昨日ここに決めてきました！
第一希望の間取りや高さでなかったけど無理なく返済を続けるためには仕方なかったです
ちなみに既に９０戸が契約されてたので書込みがどれだけデタラメかが分かりましたｗ
今後の金利動向が気掛かりだけど頑張るしかないです
３月末入居開始物件で、のこり１５邸ぐらいかな。全部うまってほしいけど、ここからがなかなか売れないんだよね。
9割売れてるようですよ。
サンリヤンも建ちましたし、都府楼前駅周辺が発展してくるといいですね～。
今朝の朝刊にチラシが挟んでありました。
「堂々完成」って書いてあるけど、わざわざ完成を知らせるためのチラシなのかな？
裏面には、全AからHまでの間取りまで載ってますが、間取りを知らせてどうするのだろうと思いました。
全戸内覧可能で先着順申込受付中って書いているけど、契約者以外も申し込んでもいいってこと？
まさか、全タイプ、売れ残りがあるから、予約して見にきてねってこと？
よくわからないチラシです。
建物は完成したけど、完売してないってことだよ
>>178 名無しさん
よく分からないコメント。
間取りは検討するのに必要でしょう。
抜けているアルファベットは売り切れ、販売住戸は全て内覧可能、実物を見て検討できますよ、という意味。
売れ残る要因は、立地、デザイン、設備等が価格に見合っていないからです。
買えない僻みですがね。
