ジオ金沢近江町

>>19 匿名さん
現地行きましたが、市場からの魚の臭いはかなりしますね。
魚の廃棄物などマンションの前を通って捨てに行くみたいですし、そのおこぼれ狙いのカラスは本当に凄そう…。

>>21 通りがかりさん

ヤマカ水産の跡ですからね。市場の独特の匂いと環境が好きとか許容できる人であれば問題ないと思います。ブランドマンションが好む場所ではありませんね。ライオンズ武蔵やレーベンのNTT跡地と距離は近いけど、THE市場でのマンション開発とはアイデアがすごいですね。実績ぐあるダイワハウスやレーベンはやらないと思います。

>>20 評判気になるさん

延期の理由が気になりますね。

>>23 匿名さん
工事もストップしているみたいですし、地面に何か埋まってるのが見つかったとかですかね。
半年も延期になるなんて余程の事がない限りなさそうですしね。

>>24 評判気になるさん

埋蔵物調査ならライオンズ武蔵のように着工前に済ませてそうですし、何ならヤマカ水産を建てる前にやってそうな気がしますけど、なぜストップしたのでしょうね？

ガチンコです。
ここもプレミスト橋場町も販売代理リノベストって同じ会社だけど競合しそうなのに問題ないんですかね。

予定価格の平均坪単価228万円
ディスポーザーなし、床暖・食洗機・ローシルエットトイレ・手洗い器・玄関前カメラ付インターホン・浴室ダウンライトあり。
二重天井・二重床・天井高2450mm、戸境壁RC、ボイドスラブ275mm。
設備普通、Bだけちょっと高仕様。5階以下は囲まれ感あり。駐車場かなり使いにくい。
圧倒的にCが良かった。下がりあるけど高い連窓サッシで開放感あり、広さ的に単身・DINKs向け、通り向かい10階ビルらしいので眺望はほぼなし。残念なのは地域柄網入り窓だった事。
延期の理由は取り壊しビルの杭問題との事。
営業さんがノータイで接客してきて気になった。

>>26 匿名さん

リノベストの公式サイトを見ると、ジオ近江町とプレミスト橋場町とが並んでいて、ちょっと楽しいことになってますね。

リノベストは、以前からプレミストを主に販売してる会社のようですね。過去の実績にはプレミストしか載せておらず、金沢でも香林坊，本町，駅西本町を担当してたようです。

競合する他社物件を扱うことに問題はないのでしょうけど、阪急阪神はよりによって何故ここに発注したのでしょうね？
近江町は橋場町と真正面から競合し、おそらく橋場町の方が計画発表は早く、リノベストが橋場町も担当するかもしれないことは十分予測できたでしょうに。

ジオとブリリアは、プレサンスとシエリアのようにお隣同士ではないですから、同じビルでも火花バチバチとはならないんじゃないですかね。　知らんけど。

>>27 評判気になるさん

B type は 90.28m2 もあるので、「ちょっとお高め」仕様にしないと専有面積とのバランスが取れないでしょうね。

この立地，規模で若い人向けはちょっと想像しづらいかな？ DINKS よりも熟年夫婦向けな気がします。

眺望は、「方角によっては抜ける角度もある」程度でしょうね。少なくとも北西は駄目そうですね。

今の時代、ネクタイきっちり締めてエアコン効かせたり汗だくになったりしてる方が顰蹙買いそうな気もしますけど。

>>25 通りがかりさん
噂では水が出てきたとか？

>>30 匿名さん

この場所で水が出るのかしら？

公式ページにはまだ書いてないけど、この辺りは地盤が固くて直接基礎になるはずだし、周辺には地下室のある古いビルが幾つかあった。
また、相対的にやや高台になってるので、水が出るような軟弱な地盤ではないはずだけど。

工事再開してクレーンも入ってました。

どうも盛り上がりませんね ...。

公式ページが更新されましたね。
内廊下完成予想CGも公開されたけど、「なんで廊下の真ん中に柱があるんだろう？？」と不思議に思った。

それでフロア レイアウトと間取り図と突き合わせてみたら、これは A タイプと B タイプとの間の柱を C タイプの MB 付近から広角で見た予想CGなのですね。
右側の窪みがエレベーターの扉で、右奥のドアが A タイプの玄関、柱の左寄りの陰に B タイプの玄関があるのですね。

廊下をできるだけ広く感じさせるために、かなりアクロバティックな見せ方をしてますね。

ないわー。あのファサード。
デザイン監修？
いゃいゃセンスがないのと、パースが悪すぎる、、。

3戸／階で10階建ての小規模マンションですから。外観に期待するのは酷というものでしょう。

第一期1次 / 販売概要　
登録・抽選日時　
登録受付期間 / 2021年10月22日（金）～2021年10月24日（日）　
登録受付時間 / 10：00～18：00（最終日は17：00まで）　
抽選日時 / 2021年10月24日（日） 17：30～　
　
販売戸数　15戸　
価格　3,798万円～7,798万円　
最多価格帯　4,200万円台（2戸）・4,900万円台（2戸）　
間取り　2LDK+WIC・3LDK+WIC　
専有面積　67.13m2～90.28m2　
　
情報登録日　2021年10月18日（月）　
次回登録予定日　2021年10月25日（月）　
　
こっちも出てた！
やっと面白くなってきた。

でも、このスペックで 7,798万円で売れるとは思えないなあ。

>>36 通りがかりさん
また現れましたね！

>>37 匿名さん
ほんとどの物件でも概要載せるマンですよね（笑）
どんだけ暇なんだって思います（笑）

>>38 マンション検討中さん
公式ではアップデートされるけど、記録残してくれるので、後から比較できて助かる。

>>36 通りがかりさん

先着順 / 販売概要　
販売戸数　9戸　
価格　　　3,898万円～7,798万円　
間取り　　2LDK+WIC・3LDK+WIC　
専有面積　67.13m2～90.28m2　
　
15戸の抽選で 6戸も売れたのか。
予想以上に順調かもしれない。