物件概要 |
所在地 |
京都府亀岡市亀岡駅北一丁目7番11(地番) |
交通 |
山陰本線 「亀岡」駅 徒歩1分
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
74.10m2 |
価格 |
3,698万円 |
管理費(月額) |
8,750円 |
修繕積立金(月額) |
6,670円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 12.00平米 ●管理準備金 : 15,000円(一括) ●専用利用料 : 1,980円(月額)
●取引条件有効期限 : 2024年10月27日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
96戸(住宅※内非分譲1戸)・2区画(店舗) |
販売戸数 |
1戸(2階) |
モデルルーム |
棟内モデルルーム公開中! |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]近鉄不動産株式会社 [売主・事業主]サンヨーホームズ株式会社 [売主・事業主]株式会社長谷工不動産 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ローレルコート亀岡駅前口コミ掲示板・評判
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101
匿名さん
>>100 匿名さん
建物のエントランスの方向と部屋のバルコニーの方向が同じマンションなんて普通にあります。ここは亀岡の割に一戸あたりの面積があまり広くない・・・という印象ですが、どうでしょう?
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102
評判気になるさん
>>100 匿名さん
駅前に住宅地…は良いと思うのですが、価格が亀岡にしてはかなり高額である印象です。駅近でない便利な場所でも2000万円台で戸建てが建てられる地域ですから。
また、いくら駅近でも亀岡で生活には車がないと相当不便です。こちらの駐車場の月額や、平面か機械かなど知らないのですが、ランニングコストのことも考慮すると、子育て世代は戸建てを選びそうですね。亀岡の魅力は土地価格が安いので広々とした戸建てに住めることだと思います。
車を使わない高齢者、日当たりを気にしない方にはこちらのマンションが重要があるかもしれませんが…。
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103
通りがかりさん
高すぎますね。よくて3500万。買った途端に資産価値が目減りして、再販価格だとみんなが思っている3000万?3500でしょうね。さすがに2000万台の新築マンションは現代ではありません。とにかく値付け間違えてますねー。資産価値も考えた方がいいですよ。マンションら気に入らなかったら売ればいいですが、売れないマンションだと損するだけです。そんなマンションははじめから手を出さないのが鉄則です。
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104
通りがかりさん
販売価格、二度見しました。
京都市内が高騰しているからなんでしょうか?だからといってこの値段でこの物件を選ぶ方に理由を聞きたいですね。
阪急沿線の向日市や長岡京市の価格と変わらないし、花火見るなら、琵琶湖湖畔で草津あたりの方が再開発されて利便性も将来性もまだある。東海道線に対して本数の少ない嵯峨野線なのは致命的。
車通勤でも9号線の渋滞に凍結とかもあるし。
街自体は程よく便利で霧を除けば住むには良い場所だと思いますが
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105
通りがかりさん
京都市内の中心部はマンション価格が高騰していますが、亀岡で同じような価格は難しいでしょう。京都市内で働くには不便な亀岡で買うのは、親が近くにいて面倒を見る必要があるから程度。教育熱心で金がある家庭は京都市内にマンション買います。電車とバスを乗り継いで私立の小学校なんかは大変なので。結局、亀岡で買うのは安いから。それだけです。亀岡でマンション4000万から5000万は高すぎますね。せいぜい3500万。馬堀駅前のマンションは2500万から3500万程度だったと記憶してますが、その値段なら瞬時に売れます。また、二条駅前のステーションサイドでも中古で4000万程度です。以前は3200万くらいでしたが。まあ、一生住むなら資産価値は気にしなくていいかもしれませんが、建物の向きや日当たりが気になったり、やっぱり京都市内という思いがある人は数年後売却することになるでしょうが、亀岡中古マンションなら3000万まででしょうね。数年で1500万から2000万くらい資産価値は目減りすると思います。3500万なら収益マンションとして買おうと思ってましたが、キャピタルゲイン取れないのは明らかだと思うので私はパスします。それぞれ考え方はありますが、参考までに。
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106
通りがかりさん
近隣住民ですが、毎週末公園で何かしらイベントをやってるし、夜になるのとスケボー青年が遊んでるのでうるさいと思いますよ。
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107
匿名さん
最近はコンパクトマンションが多いのですが、こちらはどのプランも専有面積が広めです。
また、和室が1部屋あるプランがありました。
他のマンションも見ていますが、和室があるのは最近では珍しいですね。
洋室は確かに使いやすくはあるのですが、1部屋和室があるとほっこりできそうかなと思いました。
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108
マンション検討中さん
今週末、いよいよ抽選会ですね。
それなりの数の要望があるようです。
当方は強気な価格設定の高い買い物はできません。
蓋を開けて、どれくらい売れるのか楽しみに見物しておきます。
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109
匿名さん
人気物件となっているのですか?
立地から考えると割と強気な価格帯であるかなと思うので
抽選会なのかとちょっとびっくりです。
地元の方で購入希望される方が多いのかな?
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110
マンション検討中さん
1階テナントは何でしょうか?
しかし、ここの掲示板は閑散としてますね。
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111
マンション検討中さん
>>93 評判気になるさん
ローレルの別の物件でも、何回お尋ねしても水害や地盤に関する質問は答えてもらえませんでした(「私はこの地域の出身じゃないので分かりません。」とか、「他のお客様は気にされてません。」という回答)。怖いので検討から外しました。
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112
匿名さん
サンガスタジアム側に入口を作らなかったのは「あえて」なのかなと思います。
駅前、きれいな駅でもありますし、割高なのも仕方ないかなと思っています。
サンガスタジアムがあることで活気あるのはいいことですが、試合がある日はうるさそうですし、マナーが気になる人もいそう。電車も混みそう。
いい点も悪い点もあるので、納得して買う必要がありそうです。
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113
匿名さん
周辺住民です。毎晩11過ぎまで聞こえるスケボー騒音気にならない方なら!モラルのないローカルが多いので、スケボー騒音は覚悟されたほうが。
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114
匿名さん
亀岡駅の北は長らく無人エリアでしたからね。
このマンション以外にも開発が進んでいますから、
人通りが増えると徐々に改善されるのではないでしょうか。
その際は、トラブルへの警察の介入ではなく平和的に進んでほしいものです。
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115
匿名さん
>>113 匿名さん
もともとこちらのエリアに住んでいた者です。モラルのないローカルが多いのは土地柄なので、人通りが増えるとより一層ひどくなりそうですね。
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116
匿名さん
webアンケートに答えたら謝礼のクオカードが送られてきたんだけど
受領書を送らなければいけないものなの?
印かサインを要求されているからちょっと不安なんだけど
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117
匿名さん
普通はプレゼントのものに発送だけで受領書って必要はないですね。
どういう記載なのかわかりませんが、よほどの高額なのですか?
届いたということは元々、住所は知られているということですし悪用はできないかと思いますが
自分ならそのままにしておくかなと思います。
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118
匿名さん
>>117 匿名さん
レスありがとうございます!
受領書の文面は極シンプルに受領したこととアンケート謝礼であること、クオカード500円分とあり、
住所氏名を記入し印鑑を押すようになっています
資料請求もしてますから住所氏名はいいのですが
印鑑を押さなきゃいけないというところにひっかかっていましたが
やはり送らずにそのままにしておこうと思います
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119
匿名さん
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120
マンコミュファンさん
自分、よそ者で温泉旅行に来たんだけど
亀岡駅にドーンと新築!
凄いインパクトが有りますよ
徒歩1分、羨ましい立地です
しかも手が届く値段
売れ行きは良いんじゃないですか?
ローレルコート亀岡駅前 [【再登録受付】]
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所在地:京都府亀岡市亀岡駅北一丁目7番11(地番)
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交通:山陰本線 「亀岡」駅 徒歩1分
- 価格:3,698万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:74.10m2
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販売戸数/総戸数:
1戸(2階) / 96戸
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