シティテラス柏ってどうですか？

部屋によると思いますが、携帯の電波がかなり入りづらいみたいですね
今から購入される方、お気をつけて

>>640 匿名さん
今年初め頃に行ったけど、ルーバル付きは交渉次第で価格教えてくれた。ルーバル付と西向きワイドスパンの部屋は後からゆっくり販売する感じに思えました。

現地地図を見ていて思ったんですが、
もしかしたら生活圏自体は豊四季の方が柏よりも圧倒的に近くて便利だったりするんでしょうか？
ピーコックも柏とは反対側にあるし。
ただ駅に関しては上野東京ライン使うんだったら結局柏に行かざるを得ないので
豊四季から野田線乗って柏に出るのはないですね…

週末に柏駅から歩いてこちらのマンションを見てきました。車の通りも少なく街路樹もきれいに整備された感じで思っていたより環境が良さそうに感じました。緑が多い地区なんですかね。帰りはマンション前のバス停から柏駅まで乗ってみたのですが、バス停３つくらいだったので意外と近かったです。行きの歩きはたっぷり15分はかかり、途中真っ直ぐで狭い道なので遠く感じました。真夏以外なら普通に歩けそうかな？？

>>643 匿名さん
豊四季駅まではマンションから徒歩30分以上かかかりますので、柏駅の方が近いです。スーパー、ドラッグストア、郵便局等マンションから徒歩5分ほどで行けるので住みやすいと思います。

何となく国道6号を超えると、心理的に遠いような感じがしてしまうんですが
地図を冷静に見てみると、確かに柏駅の方が豊四季駅よりもずっとずっと近いでうｓね。
ここを歩くとそれなりにかかるんですが、
朝、柏駅に入っていく道が混雑しそうな予感がして…
バスは時間に余裕をもって乗った方が良さそうなのかな？と感じました。

シティテラス柏の近くに住む友人は、毎日柏駅まで徒歩です。マラソンが趣味の友人ですが。

豊四季台公園の前の大規模な空き地に
長谷工の14F建389戸の分譲が建つね。
近隣に住んでる者だけどポストに
建設の案内が入ってた。

豊四季台も賑やかになるのかな

公式サイトが更新されて3900万のお部屋→4000万など一部値上げ+入居時期2024年4月下旬→2024年7月下旬になってますね。
すみふさん的にはまだまだ市場は上がってく予想なんでしょうか。

入居時期が7月に延期されているんですか？
但し書きを確認すると
『※ご契約いただきましたお客様につきましては、各ご契約者約定日でのお引渡しに変更はございません。』
となっているので先に入居する方もいらっしゃるという事でしょうか。

>>650 匿名さん
もちろん。
会計上は引き渡し時点で会社の売上として計上されます。
スミフあるあるですが、第一四半期の売上は目標達成したので、引き渡しを7月にして第二四半期の売上に計上したいのでしょう。

そういうことだったんですか。
目の前にあるのに、どうして？と思っていて。
じゃあお願いしたからと言って、早めに入居させてくれるっていうのは絶対にないのでしょうね。
いろいろとあるのだなぁ。
ゆっくり準備できればいいと思えばいいのかも？

ここって、第六小が近くなので、第六小かと思いきや、第七小なんですね。

この辺りは若い人は増えてますか？

>>654 口コミ知りたいさん

若い人は柏の葉キャンパスかおおたかの森だよ。
おおたかの森なんてベビーカーばかりでびっくりするよ。

この辺も戸建やマンション等が出来て、子どもが増えているかと思いますし、若い人も増えつつあるかと思います。
ただ、おおたかの森や柏の葉に比べると少ないかと思います。おおたかの森は1000人を越えるマンモス校もいくつかあり、小学校は4つ。中学校は3つもあります。

もともとこの辺りは、普通に落ち着いた住宅街ですし
子どももいるようなかんじなのかなぁ、と思っていたんですがどうなんでしょ？
ただ昔からの住宅街なので
今はもしかしたらそこまで子供はいないのかな…。
普通に落ち着いて暮らす分には良い場所だと思う。子育てする人にとっては特に。

おおたかの森や柏の葉に関しては、新しくできたばかりの街で、
この辺りはもともと古くからある住宅街、というかんじなんですよね。
だから子供の数っていうのはどうしても異なってくるとは思います。
とは言えこの辺りも、それなりに朝の時間帯、小学生は見かけます。
子育て自体は環境が整っているのでは。

柏自体は昔ながらのベッドタウンという感じで、町全体の年齢層は高い感じはする。
平日午後やお休みの日には学生さんの姿も見かけるので、
その時間帯は一気に生まれ変わるような感じはするのですが…。

全年齢層に対応、みたいな感じがすると言ってもいいのではないでしょうか。

おおたかの森は喧嘩や路上喫煙が多すぎて治安わるいですよ。

>>660 匿名さん
おおたかの森は繁華街でもないし喧嘩なんて見ないですよ。路上喫煙も他の街と比べて多いとは思えないです。

>>660 匿名さん

千葉県警調べでは圧倒的に柏の方が犯罪率高いです。
今は調べればすぐわかるわけで
嘘ついて何したいんだ？

>>660 匿名さん

おおたかの森は条例でパチンコ屋が駅前に無いし、路上喫煙も禁止されています。

柏はパチンコ屋もあるし路上喫煙も多いです。
普通に体感としても柏は夜のお店も多い繁華街ですから治安は柏の方が悪いですね。

ただし柏の方が飲食店の数も深夜営業の店も断然多いので賑やかで便利だと思いますよ。
ファミリー特化の街おおたかの森
繁華街がある賑やかな街柏
どちらも良い街です。

嘘は良くない。

自分の目と足で確認するのが一番かなと思います。人の感じ方も様々でしょうけど、実際に見て感じたことがたしかだと思うので。良くない嘘が頭にあっても、行ってみたら逆に好印象だったということにもなるかもしれません。いずれにしても知らない人の言葉だけで判断するのは危険かなと思います。
駅まで徒歩15分で70㎡弱にしては価格が高いような気がしましたが、それだけ立地が良いということなのでしょうか？

目と足も何も、条例の規制なんてググればわかることだけど。価格はブランド力としか言えないですね。

おおたかと柏の間に住んでいます。
おおたかは治安はいいと思うけど、人が集まりすぎてゴチャゴチャしてる。週末は渋滞ひどいし。あと結構夜中遅くまで駅前に学生グループが集まってて見てて不安。
柏はそこまで治安は悪いとは思わないけど、お世辞にもいいとは言えないよね。デッキのところは常に変な人いるし。
つまり何が言いたいかというと、どちらも駅前はゴチャゴチャしてて人が住むのに向いてない。

なかなか厳しいご意見だなと読ませていただきましたが、
そういうのも先着順が11戸残っている理由でもあるのかなと思ったりして。
でも一番は、価格とか駅からの距離のような気もします。
たぶんもっと駅近で条件が似たような物件があるのかも？

完成済みだからもっと画像があってもいいのにと思うのだけど、
洗練された綺麗なデザインだなと感じました。
ルーバル付き、角住戸、南向きプラン等々、条件の良いプランもあるみたいです。

ここがある辺りは、確かに静かだし、治安もいいんじゃないかと思う。
けれど、やっぱり駅までの距離が一番考えてしまうところです。
これがもっとリーズナブルな価格帯だったらいいのだけど、
財閥系だからかかなりいいお値段になってしまう…。
駅の近くよりは、おそらくずっと安いとは思うけど。

豊四季は歩道が狭くて車にぶつかりそうになるんだよね。
治安よりも交通事故が怖い。

豊四季と豊四季台は別物ですよ
このマンションが建つ豊四季台周辺はURの再開発で歩道をしっかりとっている上、車道とは基本植栽で隔てられているので、車とぶつかりそうになるとは？という感じですが…
駅に向かう道には寧ろ明確な歩道はありません

>>670 マンション検討中さん
この辺りは歩道広い方だと思う。信号ない道でもちゃんと車が止まってくれるし歩きやすいですよ。

医療センター行きのバスを頻繁に利用するとなるとやはり、この物件からバス停「向原住宅」まで歩く距離は遠く感じますかね？
物件前のバス停からは、そちらの方面に1本で行くバスが通ってないようなので。
頻繁にバスを利用するとしたら、バス停まで歩くのが少し大変なのかなと思った次第です。

年が変わってこれからの購入は引渡が2024/10に変更になっていますね。
一応計画通りに成約しているのでしょうか

174戸は大規模になるのか

小さな町以上の世帯数はあると思うんですが。
人数もかなりのものになると思いますし。
マンションとしては中規模という感じなんでしょうか。

トップページの写真はCGではなくて実際の写真なんですね。
とても綺麗だと思います。
エントランスも照明がキラキラしてて。
バルコニー手摺は透明ガラスなのかしら。
外から見ると反射して中も見えにくそうで見た目も悪くない感じ。

徒歩15分はキツイ

>>677 マンション掲示板さん

ベイパと駅距離変わらんな～

>>675 検討板ユーザーさん
どちらかといえば小規模よりかな。

>>676 匿名さん
どんだけ小さな町やねんw

>>679 検討板ユーザーさん
多くのサイトや不動産会社では100戸以上は大規模扱いになるので、さすがにこのマンションを小規模扱いするのは世間知らずなのでは。

規模的にはこれくらいがいいな。400規模に住んでたけど団地ぽさが凄かったです。共有施設はそれなりにあったけど使わなかったし。

>>681 マンション比較中さん
おわかりだと思いますが、それはポジショントークです。大規模だと受けが良い（スケールメリットがある）ため、不動産会社としては「大規模です」と言いやすくしたいわけです。
消費者目線で考えれば、300戸以上か少なくとも200戸以上が大規模、50戸以下が小規模、その間が中規模というのがリテラシーある方の感覚と思います。
https://www.takenote1101.com/entry/2018-10-02-055901

>>683 匿名さん
大規模＝共用施設が充実してる
そんなイメージあるからね

共用施設ってできたばかりの時は皆さん使うけど、そのうち飽きられてしまうと聞きます。
そう思うと、ここみたいにワーキングスペースのみで
シンプルなのはいいんじゃないかなぁと思います。
ワーキングスペースは仕事もそうですが、子供が勉強するときにもいいかも。
自室だとだらだらしちゃう、みたいなのもあるでしょうし。

しばらく見てなかったのですが1LDK+2Sタイプのお部屋でも4900万円との案内が公式サイトでされており驚きました。
↓の2022年価格との差がすごいですね

今購入すると、10月くらいに入居なんですね…結構先だ。
他の物件だと、年単位で待つとかもあるらしいので
まだましなのかもしれないけれど、子供がいる人にとっては中途半端な時期に引っ越しになるので
その点はすごく困ってしまいそうですね汗。

それが住友不動産です

そうなんですね^^;
さらに延びてしまう可能性もある…と思うと
のんびりしているよりは、契約してしまった方が良い可能性も高いかも？
なんだか、それまでのお家賃がもったいない感じがしちゃいますが。

>>687
>>今購入すると、10月くらいに入居なんですね…結構先だ。
>>他の物件だと、年単位で待つとかもあるらしいので

昨年の2月に完成しているのに
入居がまだできないってどうしてなのでしょうか？
全戸売り切ってからの入居スタートということ?
せっかく購入しても、それまで今の住居にって無駄な感じがします。