物件概要 |
所在地 |
千葉県柏市豊四季台2-937-78(地番) |
交通 |
(1)JR常磐線、東武野田線「柏」駅徒歩15分 (2)JR常磐線、東武野田線「柏」駅バス約7分、「住宅東口」バス停徒歩1分
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間取り |
1LDK+2S(納戸)〜3LDK |
専有面積 |
67.32m2〜73.33m2 |
価格 |
4700万円〜6600万円 |
管理費(月額) |
1万4995円〜1万6245円/月 |
修繕積立金(月額) |
6970円〜7600円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
174戸 |
販売戸数 |
9戸 |
完成時期 |
2023年2月10日完成済 |
入居時期 |
2025年6月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティテラス柏口コミ掲示板・評判
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621
買い替え検討中さん
>>620 マンション検討中さん
もし東京方面に通勤通学しているならば使いやすい駅で選べばいいんじゃないの。ここは柏駅徒歩15分でも駅まで行けば東京駅、品川駅、大手町とも直通だし、おおたかの森駅なら秋葉原駅まで直通だよね。
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622
Comb
>>620 マンション検討中さん
6000万の部屋もあるって前の方に書いてありましたね。駅徒歩15分は新築でも少し考えるけど、週2日くらい在宅勤務だったらありだと思う。おおたかの森はバブルだと思う。昔のあの辺り少し知ってるし、今の状況にビックリです。
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623
匿名さん
住友不動産のマンションは、売り急がないみたいですよね。
社内全体で販売計画があって
1戸1戸の都合では販売していないように見える。
せっかく現物がある状態なので
検討しているときには実際に中を見せてくれるといいのだけど。
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624
匿名さん
駅まで結構距離があることが、気になるところではありますよね。
行きと帰り、かなりバスの所要時間が違うので
道が混みあうことが予想されますね、朝の時間帯。
柏駅周辺は特に込み合う気がするので
早めに家を出なければ。
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625
評判気になるさん
すみふは竣工前完売しない戦略なので安く買いたいなら1期から動かないと厳しいよ
後期はほぼ値上げしてくるからリスク込みで早く買った人にはすごく優しい売り方だよね
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626
匿名さん
あら本当だ。
朝はバス停から柏駅西口まで16分かかるのに対して帰りは7分になっていますね。
これは朝の道路が渋滞するからですか?
単純に倍以上の差があるとは驚きですね。
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627
検討板ユーザーさん
>>626 匿名さん
循環バスってやつじゃない?おそらく柏駅から柏駅に戻るルート。
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628
マンション検討中さん
1方向の循環なので朝は8停分、夕方は4停分ですね。逆回りのほうが嬉しいのは間違いないけど。
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629
口コミ知りたいさん
いえ、1方向の循環では無いですよ。朝と夜では逆ルートになります。いずれにしても遠回りのルートになります。
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630
検討板ユーザーさん
ここから徒歩5,6分にある向原住宅というバス停からも柏駅に行けますよね?マンション前のバス停より本数が多いようだし、柏駅まで3か所くらいのバス停しかないみたい。そっちのバス停のほうが使いやすい?近隣にお住まいの方、教えて下さい。
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631
検討板ユーザーさん
>>630 検討板ユーザーさん
徒歩5分のバス停より目の前にあるバス停を利用するのがbetterです。ついに販売価格6000万円のお部屋があるようですね。
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632
匿名さん
バスの時間によるんじゃないかなぁ。目の前のバスがしばらく来なくて、向原住宅の方が間に合いそうだったらそっち使ってもいいし。
バスの現在地情報とか見れるといいのだけど、ここはどうなんだろうなぁ。
あと定期持っている場合は、目の前のバス停の利用になるのか??
いろいろとバスを使う場合のパターンも想定してみていければ。
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633
マンション検討中さん
省エネ基準適合の記載がないようですが来年引き渡しだと住宅ローン控除の扱いがかなり不利になるのかな?
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634
匿名さん
徒歩15分はちょっと考えちゃう距離ではあるなと思います。
春とか秋ならともかく、真夏は汗だくになっちゃう距離ですから。
仕事服では着替えるのも大変でしょうし。
バスを上手に利用できれば良いですね。
一応、エコ・省エネ仕様となっていて、多数の項目があるのですが、
省エネ基準についての記述は見当たりませんね。
でもこれだけの仕様なら当てはまりそうな気がしますから、
問い合わせてみても良いのかもと思います。
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635
匿名さん
住宅ローン控除に対応するのは省エネ基準だけじゃなくて長期優良住宅や低炭素住宅、ZEH水準省エネ住宅もあるから
そういう記載があるのかなぁ?と思っていたんですが
探してみてみましたが、見つけられませんでした。
営業さんに聞いてみるといいのかもです…。
控除は結構大きいですからね。
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636
マンション検討中さん
>>634 匿名さん
逆に言えばサウナ要らずで整いまくりでお得
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637
匿名さん
けっこう重要な項目が情報から抜けている感じなんでしょうか、購入検討者には情報不足な感じがしますね。
省エネ基準とか長期優良住宅とかの項目も物件概要に記載されるようになるといいのかなと思うのだけど。
資料を請求すれば記載が見られたりするのでしょうか、やはり直接問い合わせになるのかな。
普通ならトップにウリで記載されるような気もするのですけど。
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638
匿名さん
行けばいろいろと話の中で教えてもらえるんでしょうけれど、
予習のためにもHPに書いておいてくれてもいいのにねぇ、とも思います…
今どきの建物の基準だと、断熱性はきちんと取らないとならないようですし
あまり実際に暮らすうえでの心配はしなくてもいいのだろうけど
減税目的ともなるとどうなんでしょ。
できるんだったらそもそもアピールすると思います
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639
検討板ユーザーさん
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640
匿名さん
まだルーバル付きの物件ってあるんですね
優先的に出していくものだと思っていたんでそこは意外だった…
駅までこの距離になってしまうので
何かお得になるところがないとなぁ、とは思う
駅まで遠いっていうのが、物件価格に織り込まれているとかそういう面で強みがないと、と。
シティテラス柏
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所在地:千葉県柏市豊四季台二丁目937番78(地番)
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交通:常磐線 「柏」駅 徒歩15分
- 価格:4,700万円~6,600万円
- 間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:67.32m2~73.33m2
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販売戸数/総戸数:
9戸 / 174戸
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