シティテラス柏ってどうですか？

>>60 匿名さん
プラウドより高かったら5,500万とかなっちゃうんですけど。。。

>>61 名無しさん

えっプラウドそんな高いの？3000万円台じゃないの？ここは4200くらいでしょ、プラウドは3980ぐらいだと思ってた！

>>62 マンション検討中さん
プラウドは70平米以上メインで5,000から7,000万ですよ

環境について伺ったら値段の話なってしまったけど、まだシティテラスは値段出てないでしょうから比較が意味ない気が、、、

柏の葉やおおたかの森と比べると柏はどうなんでしょう

柏は買い物するところが多くて便利。基本的になんでも揃う。おおたかとかあえて行かないかな。

>>64 匿名さん
柏の葉やおおたかの森、新三郷にはよく行きますよ。あちらは街が新しいのでショッピングモール含め綺麗で気分転換になります。
柏もそごう跡地や高島屋区域の再開発が進んだ後には綺麗になりますし、駅前人口も増えますしかつてのような賑わいを取り戻すでしょう

柏周辺との大きな違いは繁華街の有無です。
住むだけの新しい街と、色んなお店がある街どちらを好むか

また一見tx沿線は、子育てに良さそうに見えますが急な発展が影響して幼稚園、小学校が不足しており結局は柏に行っているなどもあるようです。

電車の混み具合もtxはやばいですね。ホームを拡張は困難な工事となるらしく暫くは改善が難しいようです。

小学校までの距離は徒歩16分くらいであれば許容範囲内だと思いました。
近ければそれに越したことはありませんが、小学校の6年は意外とあっという間に過ぎ去ってしまうので、騒音・砂塵問題を考えればある程度距離がある方がいいかもしれません。

柏中学校が近いから、窓を開けていたらなんとなく教室内のザワザワした音やチャイム音が聞こえたりしないのかな。あとは風向きによっては東武アーバンパークラインの走行音とか。結構近くに線路あるよね。

周辺の街並みが古いとありましたが、豊崎台は色々再開発してるようですよ。
http://www.iog.u-tokyo.ac.jp/wp-content/uploads/2014/05/1ac26206c054a2...

東京大学もまちづくりに参加してるんですね。

古い落ち着いた街並みを好む人もいると思うんですけど
新しく開発されていく街の様子を見ながら暮らすのもワクワクするかもしれません。

公民学が連携した街づくりだそうで特にいいなと思った街づくりの項目は
歩きやすい街・自転車が走りやすくという項目です。
それってなかなかうまくいってる場所って無いと思うんです。

暮らしやすい街になっていきそうですね。

現地見に行きました！！緑が多くて良かったです！！

マンションギャラリー工事してました！
モデルルーム楽しみ！

価格は幾らくらいになるんですかね？

現地見に行ってきましたが日照条件すごく良さそうですね。

案内はいつから始まるんでしょうか。

>>69 マンション検討中さん
高齢化率
柏市全体 19% 豊四季台 40%
シティテラスができたら高齢化の対策にもなりそうですね

プラウドは値段高くて諦めました
ここ待ちです
幾らになるんでしょう
安くも中古はやだしなぁ

>>78 マンション検討中さん
プラウドと同じ価格帯で出してくる可能性は考えないんですね

安くても中古は嫌ですか？それなら、
高くても新築を検討するしか無いです。
安くて新築は2021年の今となっては無いと思います。

プラウドに手が出ないのになぜ住不が買えると思ってしまうのか

予約受付スタートのメールきましたね。
とりあえず参加してプラウドとプレミストと比較したいと思います。
今のところ環境がここが一番いいので有力候補としてます！

Webでパンフレット見てみました。
真ん中の２棟は、東向きと西向き？
プライバシーに考慮して日当たりは諦めろってこと？？

近隣に住んでる者ですが、現地は緑が多くていいところですよー
この物件にはめっちゃ期待してます
上の方のコメントもありますけど、何棟あってどんな向きになるんでしょうか？？

こんな感じですかね

>>85 マンション比較中さん
隣の区画は何を建ててるか分かりますか？

来場予約しました。8月28日からモデルルームオープンだそうです。楽しみ！！

>>86 検討板ユーザーさん

URであーる
ではないでしょうか

>>88 マンション検討中さん

この記事の3街区ですね。
https://www.ur-net.go.jp/rd_portal/urbandesign/project/danchisekei/toy...

新しいurの賃料が120000だとすると
ここは4300万程度でないと賃貸の方がうまい感じがしちゃいますね。urも新しいですし。
近所はだんだんときれいな街並みになっていくところは魅力的ですね。

>>87 坪単価比較中さん

すぐには行けないのでよかったら予定価格おしえてくださーい！

モデルルームは今月末からオープンなのですね！
公式サイトにはまだ何の情報も出ていないので
情報を教えていただきありがたいです。
ところでエントリー者がDL可能な限定アプリは
入れておいた方がいい感じですか？

>>92 匿名さん
住友は登録すると資料をWebからダウンロードできますよ。アプリなくても見れますよ。

来場予約したら、ダウンロードできる資料が増えましたよ

価格帯が気になります。
プラウドとは差がありますかね？
個人的には、雰囲気はシティテラスが好きです。

事前案内会の電話きましたね。28日からだそうですよ。

えっ、HPからまだ予約できないですけど…

>>97 マンション検討中さん
おそらく資料請求すると、予約できますよ。

オンライン案内のみだったけど、
来場の予約出来た人いる？

変わったのかな？？

NEW資料受付スタートと書いてあります。
WEBパンフレットが公開されているようです。
まだ見ていないんですが、「WEBパンフレット」ってどんな感じなんでしょうね？

説明会については書いていないのでよくわかりません。。。
コロナもありますし、ネットでの説明会も増えてきましたよね。

流れ的にはWEBでの案内になりそうですね。手軽に聞けるので今日予約してみました。

プラウドとプレミストと比べてどうかだね。
駅の距離があるけど環境は良さそう。
4000万前後なら良いなぁと思ってます。

マンションギャラリーに伺う予定だったけど、コロナの影響でオンラインに変わったと連絡がありましたよー

8月19日の時点で販売センターの方は「オンライン見学会」になって、ギャラリーは完全予約制となっていたみたいですが、それも不可になったのでしょうか？
シティテラス柏の場合だと2022年1月上旬販売開始予定となっているので、多少延期されることはあっても、今焦る必要が無いのは幸いだと思います。オンラインなどで十分に情報を得る時間はあると思います。

すぐに判断はできるタイプではないので、ゆっくり検討できるのは良いですね。

明日価格わかるのかな？

オンライン案内会参加しました。
モデルルームの先行予約できます。

プラウドとプレミストは見送ったけど、ここには期待しています。
オンラインの経験ないので、今からドキドキ。

上手く接続できるのかテストしたい笑

地価と駅距離を鑑みて安価であることに期待ですね！
流石にルピアのような価格は無理かと思いますが。

先日、オンライン商談しました。
次回、10月の内覧会時に価格が出るみたいですが、3LDKで4500万前後のようなニュアンスでした。
AからDの4棟に分かれていて、C棟は柏駅が見えて見晴らしが良い感じでしたね。

>>110 マンション検討中さん

徒歩15分で4500万ですか…

すごい…

なかなかのお値段ですね…

せやから住不が安く売るわけないやろと...

３ldkで4500万が本当ならとなりのデュオヒルズなら1000万安く12階にすめた…あのとき決断できな買った自分を怒りたい。

>>114 マンション検討中さん
でもデュオヒルズとすみふじゃブランド力と建物のかっこよさは違うから…

値上がりしてない時代の2年前と比較してもしょうがない。
買うタイミングの今あるマンションで考えないと。

大学病院のような佇まい！
かっこいい！

詳しい間取りなどがまだオープンになっていないのですが、
ホームページの説明などをじっくり見ていると
共用空間のページもあるので、何か共用施設もあるのかなと少し期待。
大規模マンションならではのメリットがありそうだと感じました。
どれくらいの価格帯になるのか、プランは何タイプくらいなのか
情報がオープンになるのが楽しみです。

広くて多少高いのであれはテレワーク勤務の人には重要はありそうですね。
個人的は仕事用の小部屋があると魅力的です。
たまにしか会社に行かないのであれば駅から遠くても気にならないですしね。
この場所だと近隣の新しいurの広い部屋の方がコスパは良さそうですが、、
どのようなテーマ、魅力を強みとして売りにだすのか楽しみです。

>>120 マンション検討中さん
重要→需要　誤字でした。失礼しました。

週末オンライン案内聞いてきます。
上にありましたがモデルルーム先行予約できるのが楽しみです！

プラウドと同価格は妥当でしょう。
6号沿いのマンションとか無理だし。

駅の距離は我慢だけど、、、

>>122　マンション検討中さん
>>週末オンライン案内
気になります。どうでしたか？価格発表ありましたか？

事前案内会、平日は空きがあるみたいですが土日になると空きが少なくなるようです。
「事前案内会」はオンラインなんですか？？
いまいちよくわかっていなくて…

オンラインなら下はパジャマでも大丈夫ですか？

１２５さん

オンラインの場合、次細かいところまでないと思いますし、
上だけキチンと着ていたら問題ないでしょう。
ただ、実際の目で検討しないと、わかりづらいかなと思ってます。

オンライン受けたけど結構良かったです。
眺望をもっとみたかったけど、どの棟も条件良さそうで安心。

今度のモデルルーム見学が楽しみです。

マンションの価値は立地がすべてです。その辺をよく考えましょう。

このあたりは学区としてはいいという話は昔は聞いたことがあるんですが
今はどうなんでしょうね？
伝統ある優秀な高校の学区って、普通の小学校や中学校も結構レベルは高めになると聞くけれど...
子供さんがいて教育熱心な方だとこのあたりは一応見ていくのかな？

今日、オンライン案内会やってきました！
次回がモデルルームと価格の発表だそうです。あくまで目安価格だと予防線張られましたが（苦笑）

オンライン案内会は初回が概要、2回目が予定価格の公開のように
何回かに分けて案内されるのですか？
参考までにお聞きしますが1回あたりの時間はどれくらいかかるでしょう？

明日モデルルーム行ってきます。色々悩んでるけど価格とお部屋を見てきます。プラウドも考えたけど立地でこちらの方が良いと判断しました。
あとは価格だけお願い！安くあってくれ！

目安価格、どんな感じだったんでしょうね。気になります！

私も価格が気になります。価格で買えるか買えないか決まってしまう。。。

オンライン案内会があるなら参加しやすそうです。
コロナで家から出るのが億劫になってしまいました。オンライン案内会は、基本的に2回の参加なんでしょうか。

学区がいいと聞いて、安心しました。

>>77 マンション比較中さん
学区良くても高齢化地域みたいなので、子供いるのかしら
柏市もこの地域は高齢化対策に熱心なようですし教育に投資してくれるか些か不安ですね

先日モデルルーム行ってきました。
立地と部屋に見合わない価格と感じてしまいました。
車持ちにはよいかなと思っていましたが、通勤時間にはどの道も当然混みますし。
引っ越し代がかからないこととディスポーザーは魅力でしたが...

>>140 マンション検討中さん
おおよその価格教えて頂けますか?

140です
公開された部屋は11室で全て4600万?でした。
4500だったかも...営業さんの距離感が近過ぎて早く立ち去りたい気持ちが勝ってしまい5か6が曖昧です。

>>142 マンション検討中さん

4600だと場所を考えるとおおたかの森のグランの方がいい感
リセール考えると、千代田プレミストがいい感
プラウドよりはいい感じ
なにか、大規模ならではの強みはないんですかね

立地と建物のバランスはここが1番いいと感じました。

今日行ってきました。南が希望で高層階4500万でした。まあ、これくらいですかね。

お隣のデュオヒルズ柏は新築時は2800万円から3800万円の価格帯でしたから、1000万円くらい値段が上がっている感じですね。建物は良いですが、割高感はありますね。戸数があるので、ゆっくり販売していくんでしょうね。

今の相場から見れば妥当だと思います。新築マンションは数少ないですから、この場所が気に入れば検討する人は多いとは思います。

今はマンションの価格が高騰しすぎていて冷静に考えると異常に思えますが、みなさんよく購入できますよね。
物価は上がり続けるのに給料は上がらずで怖くて住宅ローンなど組めないと考えてしまいますがこの先も価格が上がるなら今が買い時になるのか？と悩んでしまいます。

>>148 匿名さん

確かに高いという感覚はありますが、俯瞰して考えると人件費は下がることもないし、資材についても今後の円安を鑑みると下がることはないと思います。
既に建物的にはローコスト化は適応ずみですのでこの価格帯で買えるのは最後のタイミングと見てます。
逆にいうと、郊外でもリセールが維持しやすさもでできてますよね

某サイトでマンションの価格は景気の悪化、金利上昇による買い控えで下落する可能性ありと読みましたがまだまだマンション価格は上がるのですね、、、
マンション価格が以前の価格帯まで下落するのを待っていたら自分の家など一生買えないのかもしれません。

新築マンションを選ぶなら、いつ出てくるかもわからないわけで、待ってる内に、歳をとり…今、あるマンションを検討するのが良いと思ってます。

柏の他のマンションも見学したけど、ここが1番条件にあってました。新築にこだわっている点と支払いも頑張れそうなので、前向きに担当の方に進めてもらってます。

>>149 マンション検討中さん

値段ネックなら稲毛海岸のルネとか安いよ～

いや、稲毛海岸とかエリアも路線も違いすぎでしょ
都心方面も京葉線は東京駅乗換えがエグいし

現地に行ってみましたが、住み心地良さそうでした◎人通りも思ったよりありました！A棟は緑、C棟は開放感という感じ！

モデルルームだと価格を教えていただけるのですか？公式サイトではまだ未定のままですね。
間取りがプラス2Sか普通に3LDKかの違いがあるから、一律の価格だとすると納戸が2部屋のプランだと
ちょっと損した気持ちになりそうな気もしますがどうなんでしょう。ちょっと他より広めだったりするのかな。
価格に大差ないということは、それぞれバランスの取れた部屋になっているということなのかな？
駐車場も少なめに思えるので、早い者勝ちな感じになるのかというのも気になります。

モデルルームで目安価格は教えてもらいました。
間取りはほぼ違いはないみたいです。
仕様は良かったので11月の相談会にも参加しようと思います。

>>142 マンション検討中さん

徒歩15分で4500万は余程広くないと高めに感じます。
もし売りに出すこと考えると検索条件からも外れやすいですし、、

まあ、ここなら短期で住み替えを考える人は少ないんじゃないですか？
環境重視の定住ニーズでしょ
20年後くらいなら残高なんて売れば余裕で消えるし

ここからだと、柏駅まで自転車で行きたいなと思うんですけど、柏駅の近くに駐輪場ってありますかね？