シティテラス柏ってどうですか？

我孫子でかつ値段が高い物件と比較してもどうかと思うけどな

柏は今後あまりマンションでないんですかね？？

>>489 マンション検討中さん
今のところ柏駅利用の新築分譲マンションは計画ないですよ。

近所に賃貸で住んでてあまり居住地を動かしたくない場合には検討しやすいのかもしれませんね。
入居時期が7月とあるので引っ越しが暑くて色々大変ですが。
駐車場代も最安なら6000円とあるので車持ちでもそのまま継続できますし。
今出ている部屋だとやっぱり3900万台がお得に見えますね。角部屋はやっぱりちょっと高くなります。

>>490 匿名さん
いやいや、西口再開発でタワマンが３本も予定されてますやーん
有名ですやーん

>>492 匿名さん
再開発組合から高島屋抜けたり、再開発予定地に新築戸建て建ってるので、具体的な計画はほぼ白紙ですよ。
タワマンも計画ではなく、要望レベルに下がっちゃってます。

2024年着工で2028年ころの完成予定でしたが、用地買収すら始まってません。

いつかはできるのかもしれませんが、それに期待するのもね。

>>493 マンション掲示板さん
せっかく柏の物件なので少し補足させてください。
西口再開発は商業一体なのでここにも影響あるはず！！

この計画は高島屋が抜けたあと、今年の春までに高島屋抜きのプランを再計画する予定でしたが全く進まず。
高島屋が抜けたのも条件を釣り上げるためのブラフかと思われましたが、本気でやりたくないようです（今後、コロナ禍が終わり数年連続で業績が回復すれば復帰する可能性はあるっぽい）。

もっというと、タワマン3本できても通学校の一小はすでにキャパオーバー（東口の柏タワーですら五小まで通わされてるはず）にも関わらず、小学校新設や一小拡大の話しはなし。そもそも一小は再開発のエリア外ですしね。
また、近隣幼稚園（柏幼稚園、みくに幼稚園等）も入るのには抽選や朝から並ぶ始末。
賛成してる人も多いですが、フィージビリティの観点ではまだまだ検討が必要な状況です。

2020年計画完了→2022年～2024年までに用地買収→2024年～2030年で取り壊し＋建造の予定が2年以上遅れてます。


西口再開発に期待するくらいなら、東口のそごう跡地のほうが期待できそうです。
そごう跡地は地権者が見つかって三井と話しがつきましたし、市長も賑わいを創出するような利用の要望をだしてましたね。
また、そごう跡地と線路の間にある細い道が12月から車通行禁止になってます。
建前上は歩行者天国にしてイベントで活性化となってますが、そごう跡地取り壊しに向けて、車通行禁止にしたら駅前の道路にどんな影響がでるかを計測してるっぽいです。

494です。
ネガティブっぽいことたくさん書いちゃいましたが柏は良い街ですよ！

子供連れて西口のSL公園（ここからも近いはず）で遊んだりしますが、遊具も新しくなりましたし、豊四季団地の中にある小さな公園にも足を伸ばしたりしますが雰囲気も良いです(笑)
そのついでにマミーマートやピーコックで買い物しますが品揃えは良いですし、高島屋のデパ地下までいけば新鮮な魚やお肉も手に入ります。
18時以降に高島屋に行けば、本マグロの中トロのサクが半額の1000円以下で手に入りますよ(笑)
この時期は残ってれば、ブリやタラも半額になりますが、スーパーで売ってる鮮魚とは違って全く臭くありません。
私はよく刺盛りの半額を高島屋で買って晩酌してます(笑)

小さな子どもがいても、高島屋ならgapのような安価なところだけでなく、BEBEやミキハウスのような少し高めの所もあるので便利です。
女性目線でもハイブランドに限らない色々なアパレルブランドがあるのは便利だと妻も言ってます。
少しおしゃれだけど安目なのが良ければ、流山scまで電車でいけばすぐですし、越谷レイクタウンのアウトレットも30分くらいで電車でいけます（車は渋滞で1時間以上かかるのでオススメしません）
新三郷のららぽ、コストコやイケアも新松戸で乗り換えればすぐです。

ここ2年位は中止ですが、西口と東口の一帯で行われる柏まつりは圧巻ですし、柏神社での酉の市もおもしろいです。

ここは繁華街を通るとか言われますが、このレベルで繁華街？というのが正直なところ。
子供が小さい頃、深夜に夜泣きするとよく抱っこ紐で東口から西口の繁華街を妻と散歩してましたが、ガールズバーの女の子立ってるねー、ってくらいです。
5分くらい遠回りですが、繁華街を通らないで帰れる道もあるので気になる方はそちらを通れば良いかと。

多分ガールズバーの女の子立ってるのに拒否反応出る人いるでしょうし、５分遠回りも結構大変だと思います。
とはいえ、それらの価値観は人それぞれですから、情報提供はありがたいと思います。

そもそも、ここの最短ルートって繁華街通るんですかね？？？

>>497 マンション検討中さん

あさひふれあい通りから6号を渡るより、個人的には南口から旭町交番前の6号を通って行く方が歩きやすいです。歩く時間も15分も掛かるかなって感じです。私は歩くの遅いほうですが、どちらのルート歩いても時間変わらない気がします。

私も歩いてみましたが、どちらも変わりませんでした。
フラットな道がいいなら、交番前を通る感じですかね？？

商店街を通るルートの坂もそこまで長いものでもないので多少でも近いのであれば私だったらこっちにするかなー

複数のルートがあると気分次第で道を選べるのがなんとなくいいなと思います。どちらも時間的に変わらないのならなおのこと。買い物しながら歩くならまた別のルートがありそうですし。お店が多いのは駅の反対側なのかなと思いましたが。マンションの出入り口も二ヶ所あるみたいなので、いろいろなルートで歩けそう。駅までけっこう距離があるけど、歩くのが好きな人にはかえっていいのかもしれません。

まあ反対口比べると落ち着いてるし、安心できますよね。

横の保育園って土曜日もやってるんですか？

土曜日やってますよ

>>496 匿名さん
そういうのが嫌な人はおおたかの森に住むべき。
あそこは条例で風俗店とパチンコ禁止してる

人それぞれ色んな意見があると思うが、少なからずこの物件に住みたい人はいるよね、都内と比べて安いし

>>505 検討板ユーザーさん
何事も０か１００かっていう単純な考えしかできない人にマンション選びは難しいでしょうね。様々な条件や優先順位の問題です。

都内高い。ずっと賃貸かな。

私は賃貸でかけ捨てるよりは購入かな。

柏ぐらいの価格ならまだ手が出ますね。
ただこの駅距離を考えると、戸建てもありかと。

住友不動産は2日から営業してるんですね…。
すごい早くからやってますね。

駅までこの距離だと、戸建てってたしかにそうなんですが
金額的なことを思うと、
マンションもかなり魅力的ではあるかなぁ、と感じます。
住友不動産のマンションとしてみた場合は
まだ価格面は良心的に感じられます。

プラウド柏ガーデンでも中古で坪270近く、柏タワーレジデンスやライオンズタワーだと300～しますしね今はもう。

そう考えるとここはまだ駅遠ではあるものの割安感は感じますよね。

>>513 マンション掲示板さん
常磐線の隣でTXが活性化している状況で柏駅自体の将来性を考えると現行の相場は高すぎる感じはしますね。

>>514 職人さん
どこまでいっても不動産価値は交通利便性が先に来るでしょ

目先の情報なんて市民には分かり得ない部分も大きいし、将来性でいえば確実にTXより柏の方が上になっていくでしょうね

住友不動産、なかなか大変なスケジュール・・・

1月2日(月・祝)10時より営業

1月3日(火)10時より営業

1月4日(水)、5日(木)は休業

本来はお正月からやっているのが当たり前でしたか？1月1日だけお休みだったみたい？？

TXはおおたかとキャンパスだけが盛り上がってるだけですよね。

>>517 マンション検討中さん
おおたかの話はもう聞きたくないです。
同じ話題ばかりでつまらない。

柏はここ以外新築の計画はないのかな。

>>519 坪単価比較中さん
今のところは建築看板たってるようなものはないですね。
一小横も賃貸ですし、賃貸は西口駅チカで複数つくってるみたいです。

なんと住友不動産は1月1日から営業していたんですか！
マンション掲示板を見ていると年末年始2週間ほど長期休業していたデベが多いように思いましたが、住友不動産は全てにおいて逆行しているんですね～。

>>519 坪単価比較中さん
松戸には新築出るみたいですよ！いくらぐらいですかね

松戸だとやっぱ6000万円は超えるんですかね。

>>523 マンション検討中さん
超えるんじゃないですか？
柏駅も駅に近ければ5000万後半～でしょうし。

松戸は安い部屋で5500万円くらい、高い部屋だと7000万円くらいを予想。

ここのD棟っていつから販売になるか、ご存知の方はいらっしゃいますかね？南西向きということで検討しようとしております。

D棟が一番条件良さそうですよね！
やっぱ出てきたら高いのかな。

松戸と柏なら、柏に惹かれる。

>>527 マンション検討中さん
D棟は私的には良いのですが、確か条件の良い部屋から売り出すということだったので、最初に売り出していたA棟やC棟よりは安くなってくれるのではないかと期待してます。

もう間もなく完成ですね。

建物かっこよかった！

建物完成は2月中旬の予定となっていますが、もう完成しているんですか？
建物外観は公式ホームページの完成予想CGと変わらぬイメージですか？
よろしければどなたか外観の写真をアップしていただけたら嬉しいです。

ぽいっと。
https://www.kensetsunews.com/archives/787425

>>532 匿名さん
Googleマップの写真が更新されてましたよ！

>>533 匿名さん
岡田病院らへんの新築戸建どうするんだろう

この開発がちゃんと進むと柏も変わりますよねー

あのあたりごちゃごちゃしてるので、整備されたら、雰囲気変わりますね！