シティテラス柏ってどうですか？

たなかは不便なので候補に入りません。新築出てこなさそうだから、柏がいい人はここが良いと思います。先日見学に行きましたが、マンションギャラリーも賑わってました。

柏たなかは柏市内の中で一番伸びしろあると思うよ。

>>462 匿名さん
伸び代はあるかも知れないがどこまで伸びるかが大事。
人口増加率より人口数が大事なのと同じ。

>>463 マンコミュファンさん
釣りっすよ釣り
向こうのスレの荒らしがこっちにもチョッカイかけて、喧嘩させようとしてるだけです。

>>464 匿名さん
性格悪いですね・・そこまで深読みするようなことじゃないと思いますけど

>>465 匿名さん
字面を見ることしかできない脳みそだから、こんな寂れた駅のしかも駅遠マンションを買っちゃうんだよ。。。

普通に考えて、柏たなか徒歩1分のマンションにすべき。
今からでも間に合うかもよ。

>>466 匿名さん
どっちもどっちだけど、柏かな。
電車通勤の必要がないなら柏たなかかな。
つくばエクスプレスは遅延すらほぼしないけど、ローカルしか止まらないのか辛い。

なんもない駅1分って何が魅力なんですか？？

柏駅狙いの人は、柏駅物件が高いからといって、柏たなかにはいかない。
柏たなかいくくらいなら、南柏、我孫子とかにいく方が違和感はない。

むしろ、ここと比較するならエクセレントシティ我孫子かと。

完成まであと3ヶ月くらいでしょうか。
先着順が16戸あるようですが完売は難しいかな・・・
でも入居予定が来年の7月なので完成後に実物を見て検討することもできたらいいのかも。
広いほうのプランから売れたらしく先着順の部屋はすべて67.34m2らしいです。
間取りも左右逆転程度の違いなのかな。
あとは角住戸と中住戸の違いとか。
価格の違いも角と中の違いのためかな？

住友不動産は完成後も販売していくって聞いたことありますよ？？
仮囲いもほとんど取れて、マンションの全体が分かってきましたね！！

住友は完成後販売をしてますよ。どこのエリアのマンションも大体そうみたいです。

>>471 マンション検討中さん
今日建設地見てきましがかなり規模感のあるマンションですね！！
完成するのワクワクしますね！！

完成後も販売してくれるなら、部屋の確認ができて良いですね！！

先日、申込してきました！柏周辺で探していて、中古も高いし、新築もしばらく出てこなさそうだったので決断しました。建物も出来てきたので、検討しやすかったです。

確かに柏周辺の中古マンション高いですよね…。そう考えるとこの物件も悪くないんだろうなー。

おそらくポジティブ的な内容の書き込みは住友の社員でしょう。現実問題販売状況は絶望的、完成して1年経っても完売しない状況。周辺は団地ばかりで生活保護高齢者ばかりで民度低、柏から15分以上歩いてもこの日当たり・生活環境、ましてや駅から物件までに夜のお店多数、坂道あり、夜暗い。予算5000万以下かつ新築マンション検討という条件の人しかマッチしないでしょうね。

>>477 マンション検討中さん
生活保護ばかりや民度が低いっていうのは、何を見たら分かるんですか？？
まあ5000万円以下のマンションがそもそも少ないから、この条件は仕方ないですよね。

>>478 マンション検討中さん

相手にしない方がいいですよ。団地型の集合住宅を見ると条件反射的に生活保護だの民度だの言い出すムチな人ですから。

豊四季台団地は建て替えが進んで賃貸はコンフォール豊四季、民間に移譲した土地はオーベルやデュオヒルズなどのマンションに変わってます。コンフォールの3LDKは15万くらいするので生保世帯は住めません。

ピーコックより奥の建て替え未着手エリアは高齢化が問題になっていますが、いずれにしても10年後には全部きれいになってる予定です。

ワクワクしますね！！
良いですね！！
申し込みしました！

文体一緒で哀しくなる。
売れるといいですね！

柏駅周辺だと、ここは落ち着いてますし、治安も良いですし、公園も綺麗です。マンションもどんどん新しく建て替わってます。

駅から遠すぎ。

実際歩いてみると思ったより近く感じましたよ。

建物の完成が2023年2月中旬予定で入居時期は2023年7月下旬だそうですが住友不動産のマンションにしてはそれほど間を置かずに入居できるんですね。
何故かは分かりませんが他所のマンションでは竣工後2～3年後の入居になっているみたいです。

金町のマンションも完成してから売ってます。実際に見れ検討できるようにしているみたいです。

マンションの完成後販売は真剣に検討する者としてありがたいですが、スミフ物件は引き渡しが2年後になるところもあるようですよ。
こちらは5ヵ月後なので比較的良心的ではないでしょうか。

柏はここだけなので、決めやすいですね。比較するとしたら、たなかと新鎌ヶ谷、我孫子？

我孫子でかつ値段が高い物件と比較してもどうかと思うけどな

柏は今後あまりマンションでないんですかね？？

>>489 マンション検討中さん
今のところ柏駅利用の新築分譲マンションは計画ないですよ。

近所に賃貸で住んでてあまり居住地を動かしたくない場合には検討しやすいのかもしれませんね。
入居時期が7月とあるので引っ越しが暑くて色々大変ですが。
駐車場代も最安なら6000円とあるので車持ちでもそのまま継続できますし。
今出ている部屋だとやっぱり3900万台がお得に見えますね。角部屋はやっぱりちょっと高くなります。

>>490 匿名さん
いやいや、西口再開発でタワマンが３本も予定されてますやーん
有名ですやーん

>>492 匿名さん
再開発組合から高島屋抜けたり、再開発予定地に新築戸建て建ってるので、具体的な計画はほぼ白紙ですよ。
タワマンも計画ではなく、要望レベルに下がっちゃってます。

2024年着工で2028年ころの完成予定でしたが、用地買収すら始まってません。

いつかはできるのかもしれませんが、それに期待するのもね。

>>493 マンション掲示板さん
せっかく柏の物件なので少し補足させてください。
西口再開発は商業一体なのでここにも影響あるはず！！

この計画は高島屋が抜けたあと、今年の春までに高島屋抜きのプランを再計画する予定でしたが全く進まず。
高島屋が抜けたのも条件を釣り上げるためのブラフかと思われましたが、本気でやりたくないようです（今後、コロナ禍が終わり数年連続で業績が回復すれば復帰する可能性はあるっぽい）。

もっというと、タワマン3本できても通学校の一小はすでにキャパオーバー（東口の柏タワーですら五小まで通わされてるはず）にも関わらず、小学校新設や一小拡大の話しはなし。そもそも一小は再開発のエリア外ですしね。
また、近隣幼稚園（柏幼稚園、みくに幼稚園等）も入るのには抽選や朝から並ぶ始末。
賛成してる人も多いですが、フィージビリティの観点ではまだまだ検討が必要な状況です。

2020年計画完了→2022年～2024年までに用地買収→2024年～2030年で取り壊し＋建造の予定が2年以上遅れてます。


西口再開発に期待するくらいなら、東口のそごう跡地のほうが期待できそうです。
そごう跡地は地権者が見つかって三井と話しがつきましたし、市長も賑わいを創出するような利用の要望をだしてましたね。
また、そごう跡地と線路の間にある細い道が12月から車通行禁止になってます。
建前上は歩行者天国にしてイベントで活性化となってますが、そごう跡地取り壊しに向けて、車通行禁止にしたら駅前の道路にどんな影響がでるかを計測してるっぽいです。

494です。
ネガティブっぽいことたくさん書いちゃいましたが柏は良い街ですよ！

子供連れて西口のSL公園（ここからも近いはず）で遊んだりしますが、遊具も新しくなりましたし、豊四季団地の中にある小さな公園にも足を伸ばしたりしますが雰囲気も良いです(笑)
そのついでにマミーマートやピーコックで買い物しますが品揃えは良いですし、高島屋のデパ地下までいけば新鮮な魚やお肉も手に入ります。
18時以降に高島屋に行けば、本マグロの中トロのサクが半額の1000円以下で手に入りますよ(笑)
この時期は残ってれば、ブリやタラも半額になりますが、スーパーで売ってる鮮魚とは違って全く臭くありません。
私はよく刺盛りの半額を高島屋で買って晩酌してます(笑)

小さな子どもがいても、高島屋ならgapのような安価なところだけでなく、BEBEやミキハウスのような少し高めの所もあるので便利です。
女性目線でもハイブランドに限らない色々なアパレルブランドがあるのは便利だと妻も言ってます。
少しおしゃれだけど安目なのが良ければ、流山scまで電車でいけばすぐですし、越谷レイクタウンのアウトレットも30分くらいで電車でいけます（車は渋滞で1時間以上かかるのでオススメしません）
新三郷のららぽ、コストコやイケアも新松戸で乗り換えればすぐです。

ここ2年位は中止ですが、西口と東口の一帯で行われる柏まつりは圧巻ですし、柏神社での酉の市もおもしろいです。

ここは繁華街を通るとか言われますが、このレベルで繁華街？というのが正直なところ。
子供が小さい頃、深夜に夜泣きするとよく抱っこ紐で東口から西口の繁華街を妻と散歩してましたが、ガールズバーの女の子立ってるねー、ってくらいです。
5分くらい遠回りですが、繁華街を通らないで帰れる道もあるので気になる方はそちらを通れば良いかと。

多分ガールズバーの女の子立ってるのに拒否反応出る人いるでしょうし、５分遠回りも結構大変だと思います。
とはいえ、それらの価値観は人それぞれですから、情報提供はありがたいと思います。

そもそも、ここの最短ルートって繁華街通るんですかね？？？

>>497 マンション検討中さん

あさひふれあい通りから6号を渡るより、個人的には南口から旭町交番前の6号を通って行く方が歩きやすいです。歩く時間も15分も掛かるかなって感じです。私は歩くの遅いほうですが、どちらのルート歩いても時間変わらない気がします。

私も歩いてみましたが、どちらも変わりませんでした。
フラットな道がいいなら、交番前を通る感じですかね？？

商店街を通るルートの坂もそこまで長いものでもないので多少でも近いのであれば私だったらこっちにするかなー

複数のルートがあると気分次第で道を選べるのがなんとなくいいなと思います。どちらも時間的に変わらないのならなおのこと。買い物しながら歩くならまた別のルートがありそうですし。お店が多いのは駅の反対側なのかなと思いましたが。マンションの出入り口も二ヶ所あるみたいなので、いろいろなルートで歩けそう。駅までけっこう距離があるけど、歩くのが好きな人にはかえっていいのかもしれません。

まあ反対口比べると落ち着いてるし、安心できますよね。

横の保育園って土曜日もやってるんですか？

土曜日やってますよ

>>496 匿名さん
そういうのが嫌な人はおおたかの森に住むべき。
あそこは条例で風俗店とパチンコ禁止してる

人それぞれ色んな意見があると思うが、少なからずこの物件に住みたい人はいるよね、都内と比べて安いし

>>505 検討板ユーザーさん
何事も０か１００かっていう単純な考えしかできない人にマンション選びは難しいでしょうね。様々な条件や優先順位の問題です。

都内高い。ずっと賃貸かな。

私は賃貸でかけ捨てるよりは購入かな。

柏ぐらいの価格ならまだ手が出ますね。
ただこの駅距離を考えると、戸建てもありかと。