マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-12 19:38:14
シティテラス柏についての情報を希望しています。
全174戸の大規模マンションがたつようです。
柏駅までは少し距離がありますが、物件のまわりが充実していて生活しやすそうだなと思っています。
同じように検討されている方がいたらお話したいです。
所在地:千葉県柏市豊四季台二丁目937番78(地番)
交通:JR常磐線「柏」駅から徒歩15分
東武鉄道野田線「柏」駅から徒歩15分
間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:67.32平米~73.33平米
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kashiwa/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-04-12 12:05:22
シティテラス柏
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:千葉県柏市豊四季台二丁目937番78(地番)
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交通:常磐線 「柏」駅 徒歩15分
- 価格:4,700万円~6,600万円
- 間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:67.32m2~73.33m2
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販売戸数/総戸数:
9戸 / 174戸
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
千葉県柏市豊四季台2-937-78(地番) |
交通 |
(1)JR常磐線、東武野田線「柏」駅徒歩15分 (2)JR常磐線、東武野田線「柏」駅バス約7分、「住宅東口」バス停徒歩1分
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間取り |
1LDK+2S(納戸)〜3LDK |
専有面積 |
67.32m2〜73.33m2 |
価格 |
4700万円〜6600万円 |
管理費(月額) |
1万4995円〜1万6245円/月 |
修繕積立金(月額) |
6970円〜7600円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
174戸 |
販売戸数 |
9戸 |
完成時期 |
2023年2月10日完成済 |
入居時期 |
2025年6月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス柏口コミ掲示板・評判
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326
マンション検討中さん
正直柏の魅力は高いですよね
ターミナル駅だから買い物に困らない
少し車走らせれば道の駅や畑、ショッピングモール
違う道に行けば新しい街の柏の葉キャンパスやおおたかの森
どんどん成長していく街が近く、昔からのターミナル駅で再開発地域
田舎と都会のいいところどりですよね
少し走れば、旅行気分が味わえる
常磐線だからグリーン車もあり、終電も遅い
東京駅まで1本で都内にも出やすい
つくばエクスプレスは車両が短いのに人が増えすぎて混雑しすぎるのが問題になっているとYahooニュースかなにかで見た(間違ってたらすみません)
しかもこの物件は設備が完璧で駅まで平坦15分
地盤もしっかりしていて大震災があっても被害は大きくなさそう
環境も柏の中で1番良さそう
これ以上いい物件はないから4,500万越えは高いけど買う方向で動いてます
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327
マンション検討中さん
今ってどの棟の何階販売してるか情報お持ちであれば知りたいです。
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328
検討板ユーザーさん
このあたりは柏駅方面から比べると高台なので
駅から行くとけっこうな坂の上にあると感じる。
自分なら毎日これで駅まで通勤はないなと思いました。
途中の信号または地下歩道は絶対に通らないといけないので、実際には徒歩20分、自転車でも10分弱って感じではないかと。
ちなみに公団があるせいか、年寄りが多いです。
あちこちで駄弁っていたり、通りすがりでも無遠慮にジロジロ見てくる年配者が多く、不快に感じました。
ここに家を購入して永く済むのは自分なら絶対にないなと思いました。
感じ方は人それぞれなので、だからここはダメだと言っているわけではありません。自分には合わないという話でした。
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329
マンション検討中さん
それぞれ考え方が違いますよね。私は落ち着いた空間でとても良かったです!外観、エントランスも高級感あります。
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330
マンション検討中さん
緑が多く、子育て環境も良いと思います。プラウドと比較していましたが、子育て面を考えると、シティテラス周辺は公園が多く、のびのび生活できそうで前向きに検討しています。
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331
坪単価比較中さん
あの辺りは毎日の散歩コースにしています。緑が多く歩道もきれいなので歩いていて気持ちがいいですよね
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332
匿名さん
まぁディベ的には見学しに来た人の1割が買えば問題ないのでしょうし、合わない人がいてもそれはそれだと思います。長々と合わない理由を書いている方、自分の決断に自信がなくて同意して貰いたいということだと思いますが、あなたの人生ですから、あなたが決めたとおりで良いのですよ。
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333
マンション検討中さん
このスレを見て本気で検討してる人ってどれくらいいるんですかね。極端なマイナス意見も「参考になる」が沢山ついてて、残念に思います。
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334
マンション検討中さん
3期販売予定3,800万円~って出てるけどB棟、D棟販売開始かな?
条件良い部屋から販売すると思ってた。
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335
口コミ知りたいさん
>>334 マンション検討中さん
C-A9tタイプ(112号室)とHPに書いてあるので、C棟(東向き)が販売開始ですかね。
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336
マンション検討中さん
>>335 口コミ知りたいさん
しっかりと書いてありましたね。教えて下さりありがとうございます。
一階の方が安いとは意外。3000万台で購入できるのは魅力です。日当たり悪いとかデメリットあるのかな。
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337
マンション検討中さん
そごうの再開発も控えてますし、柏盛り上がりますね。
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338
坪単価比較中さん
>>337 マンション検討中さん
そごうの再開発でどの程度進んでるんですか??
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339
匿名さん
>>338 坪単価比較中さん
解体を視野に市と協議、が現在の状況のようです。
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340
匿名さん
>>C-A9tタイプ
C-A10tタイプは間取り掲載されていましたね!
テラスが思ったよりも広いです。
あと、引き戸。
ドアを開け閉めする時に廊下の人がドアにぶつからないのがいいと思います。
あと、普段は風通しをよくするために開けておくのもいいと思いますし。
WICなど収納が広いのもいいです。あと、細かい点ですが、子供部屋にしたい時、洋室2と洋室3が同じ広さの5畳なのは平等でいいと思いました。
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341
マンション検討中さん
テラスは芝生じゃなくてシート貼りだそうです。
手入れの手間もなくていいですね。
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342
匿名さん
先日にここ初めて来たけど、柏駅周辺で一番自然豊かで良いと思う。
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343
マンション検討中さん
現地見学してきました。公園が多く、とても印象良かったです!販売も順調に進んでいるようです!
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344
匿名さん
公式サイトで設備・仕様の説明動画を拝見しました。
ディスポーザーの概要、使い方、食洗機の容量も
目で見て確認できて良かったですよ。
廊下のルーバーも実際に動かしている動画を確認できて
参考になりました。
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345
匿名さん
>>334 マンション検討中さん
3800ってちょっと下がりすぎじゃないですか
すみふ案件で10%いじょう下がってるのは販売状況があんまりよくなかったのかな
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346
マンション掲示板さん
>>345 匿名さん
こっから広告を始めていくって事だと思いますよ。
一期は広告抑えて惰性
パンダ住戸作ってからがすみふの本気
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347
マンション検討中さん
B棟の日が当たらないところは、もっと安くなるんじゃないかな?
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348
マンション検討中さん
柏に住んでいますが、柏ならここがおすすめです。6号沿いは、平日土日ともに、車の渋滞すごいです。他と比べると建物のグレード感が高いと感じました。知人の住友マンション見に行きましたが、とっても素敵でした。
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349
坪単価比較中さん
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350
マンション検討中さん
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351
匿名さん
マンションから駅まで徒歩15分。
実際はもう少しかかるので、最寄り駅といえるのかどうか。。。
ただ価格は駅から遠いのでお安めの設定になっている感じではありますね。
修繕積立金も安いですが、これはどれくらいで高くなっていくものなのでしょうか。
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352
マンション検討中さん
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353
マンション検討中さん
マミーマートとピーコック併用できるのは、ポイント高いです。 マミーマートはお惣菜美味しいですし、ピーコックはイオン系なのでトップバリュの商品買えます。
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354
職人さん
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355
マンション検討中さん
久々の現地見学。建物も大きになっており、完成が楽しみです!
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356
検討板ユーザーさん
>>351 匿名さん
6年目から上がりますね。。。
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358
職人さん
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359
マンション検討中さん
周辺のマンションの中では、なかなか良心的な価格帯。おおたかも、キャンパスも中古高すぎ。ここ買いたい人多そう。新築マンションならここが良いと思う。
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360
坪単価比較中さん
確かにTXは高いよな。5000万円は超えるからな。
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361
マンション検討中さん
今日初めて見に行きましたがすごい良かった。
勢いで決めてしまおうかと思いましたが、一旦時間を空けることにしました。
購入するの勇気がいるなぁ
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362
マンション検討中さん
東向きの方が高いのは意外だった。南向き希望の我が家にはラッキーと思って購入しようと思ってます。
後は角部屋にするかどうか!?
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363
マンション検討中さん
第三期の販売はいつからになるかご存じの方いますか??
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364
マンション検討中さん
今日、申込してきました!周辺中古も高く、プラウドも騒音が未知数。結局、シティテラスにしました。
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365
マンション検討中さん
先日、駅から歩いてみましたが、思ったより近く感じました。交通量も少なく、歩きやすかったです。
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366
匿名さん
修繕積立金は値上げしていくんですね。
6年目から値上げする発言を目にしましたが
修繕費の推移は公開されているんですか?
モデルルームに行けば資料として見せていただけます?
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367
マンション検討中さん
保育園が隣なのはファミリー層にはかなりプラスですね!!
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368
マンション検討中さん
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369
坪単価比較中さん
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370
マンション検討中さん
先日、見学に行きましたが、修繕積立金の上昇額は教えてもらいましたよ。販売も順調に進んでいるようです。
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371
マンション検討中さん
このあたりは本当に住みやすいです。
周りも平坦な道が多く、道路は混みやすいので自転車がとても快適です。
15分圏内でなんでも揃います。
人気な保育園も近く、小学校も生徒が多く、子どもにとってもいい環境そうですよね!
ご老人からジロジロ見られる、というコメントがありましたが、団地のコミュニティがあるので知り合いが出来やすい環境にあります。
周りの方は知り合いに会いやすいから周りをキョロキョロしてることが多いです。
私にとってそれは良いことだなーと思ってますが、人によっては気になるかもしれませんね。
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372
評判気になるさん
コロナ禍以前はURの自治会主催の夏祭りが行われていて、UR以外の小学生や中学生など近隣住民が集まって賑わっていましたよ(今年も中止ですが)。また夏祭りが復活するといいですね。
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373
マンション検討中さん
マンションがかなり立ち上がってきましたね!!
やはり南向きが人気なんでしょうか??
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374
匿名さん
お隣が保育園なのですね。
将来子供ができてマンションの隣に通えれば送迎が超便利ですが、この辺りの保育園事情はどうなんでしょう。
希望の園に入りやすいんでしょうか。
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375
評判気になるさん
柏駅周辺は激戦でここの隣の保育園、近くの子ども園も人気が高いです。
特に隣は最近校舎が新しくなったので、人気みたいですね。
0歳児ならある程度選べますが、1歳児は難しいかもしれません。
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376
匿名さん
新しい建物良いですね。やっぱりそういう所の方が保育も充実するように感じます。
保育園の希望をここに出しても他の離れた所に決まってしまうとそれはそれで残念ですね…。
まあ仕方ないかもしれませんが。
販売は順調な様子なのかな。竣工まで8か月ほどですが既に先着順で十数戸になってますもんね。
これが残り戸数なら年内完売もありそうな?
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377
マンション検討中さん
保育園はどこの家庭も意識しますね。保育園が近くにあるので良いですね。
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378
マンション検討中さん
この前モデルルームに伺いましたが、混んでました。
駅距離は気になりますが、販売は順調なんでしょうか。
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379
マンション検討中さん
>>378 マンション検討中さん
柏駅利用で新築マンションは、今のところここしかないので賑わってるのかもですね。
インターネットを見る限り、柏駅利用では建築計画もなさそうですし。
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380
坪単価比較中さん
>>379 マンション検討中さん
もう4000万円台で購入できるマンションもほとんどないのも賑わう要因なのかなと思います!
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381
マンション検討中さん
再開発もあるみたいなんで、柏の今後に期待も持てそうですね。
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382
マンション検討中さん
そごう跡地はなかなか進捗してないですが、綺麗に整備されるといいですね!
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383
匿名さん
公式ホームページのトップページに『7年連続待機児童0人の柏市』と掲示されていますが
実情は激戦区なんですか?
申し込めば希望の園に100%入れるのではなく、空きが出れば何とか滑り込める感じになっていますか?
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384
マンション検討中さん
外観少し見えてきましたね。
これで建物の位置関係が、少しわかりやすくなりますね。
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385
マンション検討中さん
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386
坪単価比較中さん
HPみると第5期の予告が出てる!3900万円からとなっているな
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387
マンション検討中さん
>>386 坪単価比較中さん
ほんとですね。柏で4000万以下は安く見えるな。
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388
匿名さん
魅力的な価格のわけは駅から徒歩15分だからというのもあるんでしょうね。
次は第5期で5戸販売予定でこれまでの分は先着順で14戸販売中。
総戸数が174戸であることから考えるとまずまずの売れ行きだったりするのかな?
デザインは明るくて都会的な雰囲気で開放感もありそうに感じます。
エントランスの高さまでのタイルはレンガっぽい感じですか?
バルコニー手摺は透明ガラスなんでしょうか?
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389
マンション検討中さん
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390
名無しさん
>>383 匿名さん
実際に預けている者ですが希望の園に入園という意味では100%と入れるとは言えません。というかそんな自治体があれば余程人気がないと考えられるため避けた方が良いです。実情は希望の園はタイミング次第、場所さえ選ばなければどこかには入れられるという状態です。共働き世帯で待機児童は困るという世帯にとっては十分魅力ある状況かと思います。
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391
マンション検討中さん
流山なんかはある程度、待機児童がいるとかだったと思うのでその点は柏市いいですね。
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392
通りがかりさん
>>391 マンション検討中さん
柏には隠れ待機児童と言われる保留児童が大勢います。
言い方悪いですが「待機児童ゼロ」に騙されて保活を始めたら大変さを痛感します。
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393
検討板ユーザーさん
隠れ待機児童なんてカウントし出したらある程度の人が集まる自治体ならどこでもいるよ。でも場所を選ばなきゃ最悪どこかには入れるのか、どこであろうとも入れないのかは重要だよね。
柏のメリットは街としての成熟度は高いので保育園の数はある程度揃ってること。あと良くも悪くも人が出入りしてるから年度内でも良く空きが出る。なので余程この園じゃなきゃ嫌だと拘らなければ問題ない状況。
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394
匿名さん
保留児童って何なんだろうと思いました。
保留児童……
「保育所に入所を希望していて、入所要件にも該当しているけれど、入所できていない子ども」
近所に、保育園に入らず、学童保育にも行かず、親はパートに出ているみたいなケースがあるのですが、それは保留児童・・・?
学童保育も1ヶ月数万円かかりますから、パート代を生活費にしたいなら学童保育行かせないパターンみたいです。でもこれって怖いですよね。よく道路で1人でいます。昔みたいに治安もよくないし。
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395
匿名さん
保留児童の内訳、市役所に載ってますよ。
保留児童は235名
・特定の園じゃないなら自宅保育を選ぶ139名
・育休延長が87名
・認可じゃなくても働くために認可外に入れてる9名
シティテラス柏から通えそうな認可外は全て合わせて定員100名以上。
認可外は市からの扶助で認可と金額は変わらない所が大半。
パートは分からないですけど、正社員なら問題ないように思います。
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396
マンション検討中さん
おおたかに住んでいる友達は、決まった保育園が駅から遠くて大変そうでした。幼稚園も選択肢がないそうです。
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397
マンション検討中さん
この辺りだと、柏が保育園環境などが整ってるエリアなんですね。
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398
名無しさん
>>396 マンション検討中さん
おおたかは人が増え過ぎて小学校もものすごく遠いからな。おおぐろの森とか結構怖い場所にあるし。校舎は新しいけどね。小学校低学年くらいまでは大変だと思う。
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399
マンション検討中さん
おおたかは人口が増え、保育園問題など大変そうですね。
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401
eマンションさん
先日現地に行ったらD棟がかなり出来上がっていました。完成が楽しみです。
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402
匿名さん
保育園は保活するのもひとつです。0歳~2歳が入りにくいので、考えて活動されている方も多かったです。
託児に預けるのもいいかもしれません。
D棟、できてきているんですね!
入居までのカウントダウン・・・
税務相談会やファイナンシャルプラン相談会もやっているみたいです。
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403
マンション検討中さん
今日現地に行ったらA棟も出来上がってきた印象です。エントランスが特に楽しみですね。
D棟前の空き地がどうなるかも気になるところです。
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404
坪単価比較中さん
C,B棟も結構な高さまで出来上がってきてましたよ!!
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405
マンション検討中さん
>>403 マンション検討中さん
D棟前に空き地なんてありましたっけ??
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406
マンション検討中さん
建物も見えてきたんで、位置関係は分かりやすくなりましたね!
南向きでも陽当たりは一日中大丈夫なのかな??
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407
坪単価比較中さん
>>406 マンション検討中さん
モデル見たときにシミュレーション見せてもらいましたよ!
部屋によりますが全体的に良かった印象です!
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408
マンション検討中さん
現地行ってみましたが、想像してたより好印象!早く外観全体が見えるようになって欲しいです!
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409
マンション検討中さん
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410
坪単価比較中さん
今日建設地周辺に行ってきたのですが、かなり静かで駅前と全然雰囲気違うなって感じました!!
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411
マンション検討中さん
先日見学に行き、家族会議をした結果、申し込みをしてきました!完成が楽しみです!
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412
匿名さん
こちらのスレッドを読ませていただきましたが、待機児童はゼロでも保留児童が多いエリアなのですね。
マンションの間取りはファミリー対応に見えますが住人の構成は小さいお子さんがいらっしゃらない世帯の契約率が多くなりそうですか?
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413
坪単価比較中さん
>>412 匿名さん
この前モデルルームに行ったときは小さいお子さん連れのご家族がたくさんいましたよ!!!
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414
マンション検討中さん
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415
マンコミュファンさん
>>414 マンション検討中さん
歩くとはいえ、柏駅利用でこの値段ですからね。
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416
匿名さん
小学校は徒歩16分と少し遠いように思いますが登校は集団ですか?
柏駅までは徒歩15分でこちらも少し距離があるので悪天候の通勤、通学シミュレーションも行った上で検討したいところです。
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417
マンコミュファンさん
柏では、柏の葉キャンパスと並び再開発エリアで綺麗な街並みで住みやすそうな立地ですが、柏駅まで遠いのとバス通勤、通学を強いられる立地なので、子どもが大きくなると送迎が必要になり、いろいろ不便かもしれませんね。
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418
マンコミュファンさん
柏では、柏の葉キャンパスと並び再開発エリアで綺麗な街並みで住みやすそうな立地ですが、柏駅まで遠いのとバス通勤、通学を強いられる立地なので、子どもが大きくなると送迎が必要になり、いろいろ不便かもしれませんね。
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419
通りがかりさん
>>416 匿名さん
友人に本マンション近辺に住んでる人がいますが、あまり駅まで歩くことはないそうです。4歳の子供がいるからか、基本はバスとのことでした。
始めの頃は歩いてたけど、流石にしんどくなったみたいですよ。
まあそれを踏まえての価格だと思いますけど。
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420
マンコミュファンさん
>>418 マンコミュファンさん
車はあったほうが良いでしょうね。
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421
匿名さん
駅まで徒歩15分。まぁ遠いかなという距離ではありますが
マンション周辺は住みやすい環境で子育てもしやすいのはいいですね。
閑静な街並みは家族で住むにはぴったりかな思いました。
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422
マンション検討中さん
現地行ってみましたが、柏の賑やかな雰囲気とは違い、落ち着いた雰囲気でした。
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423
匿名さん
車を所有するのは必須として、バスの便数は豊富ですか?
朝の時間帯と夕方の時間帯の便数はどのくらいでしょう。
年を経る毎に家族の生活スタイルも変化しますし駅から距離のあるマンションの交通手段は確認しておかなければと思います。
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424
マンション検討中さん
>>423
先日MR行ったとき確認したらバス停は目の前で、15分に1本という感じでしたよ。
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425
マンション検討中さん
こちらはイオンモール柏にいくバスって近くに泊まる停留所ありますか?
歩いたら凄く遠いし西口までいくの遠いし、近くに乗れるバスあればいいけど・・
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