シティテラス柏ってどうですか？

いつ抽選始まるのかな。その前には一度は見学に行きたいのだが

抽選は3月の中旬らしいですよ
結構な数の部屋に要望が入ってました

どこの部屋が人気とかあるんですか。

マンションの販売時期が3月上旬から下旬に変更されたんですね。
そうなると抽選も3月下旬にずれ込みますか？
販売は一括か期分けか確定していないと書いてありますが
要望数によっては一括もあり得ますかね。

>>243 坪単価比較中さん
私が見学した時は、南向き、東向きどちらも多くの要望入ってましたよ。

私も1期は南向きと東向きが出ると言われました。
条件がいいところから売ると。

>>246 マンション検討中さん
２期以降はどうなるとか聞いてたりしますか？

柏駅でマンション探してる人は早めに見学行ったほうが良さそうですよ。プラウドと比較する人多いと思いますが、個人的にはシティテラスの方が落ち着いた環境で好きです。

まあ、環境ならここですよね。
プラウドは6号の音がね…
夜は珍走バイクとかたまに走るし…

プラウドとシティテラスは条件が正反対なので、比較している人は少ないらしいですよ。
プラウドはDINKS向けだなーと個人的に思います。シティテラスは子持ちの人には特に魅力的ですよね。仕事のオフも満喫できそう。

田の字の間取りしかないの悩ましいところです…。
価格はそれなりに魅力的なのですが。

シティテラスはどこも間取りが似たような田の字になっていますが
住友不動産のマンションの特徴なのですか？
検討する側からすると2つの洋室が共用廊下に面しているのが
懸念事項となりますが売主にとってはこのタイプが一番合理的な
間取りなんでしょうか？

てゆーか外廊下だったらどこだって田の字になるでしょ
部屋に窓つけるならリビング側と共用廊下側しかないし
内廊下物件なんて都心じゃないとほぼないしね

モデルルーム見学しましたが、使いやすそうな間取りでしたよ。ディスポーザーや食洗機など設備も充実してました！

デュオヒルズの北側は空き地になっていますが、何かマンションなど建つ計画かご存じの方いらっしゃいますでしょうか。
また、あの少し低いエリアから車道がマンションまで通るかも気になっています。

あの空き地にマンションは無理でしょう。
坂の道に関しては、整備中の歩道と繋がってるし、車の走行は出来ないと思いますよ。

中部屋は田の字で仕方ないですけど角部屋くらいは
もうちょっと変化があっても良かったかもです。アルコーブを付けたりとか。
今公開されてるタイプだとどちらの部屋もほぼ同じですね。
サービスルームとしてあるのは廊下側の柱による採光によるものなんでしょうか。
寝室として使うならちょっと暗めの方が望ましいですけどね。

逆にプランが少なくて選びやすいという考え方もできますよ。

間取りはシンプルで使いやすそうですね。変な間取りや窓無し部屋とかもないし。
設備もディスポーザー含めて足りないものが無い感じ。

周辺環境はほかに代えがたいよなー

柏駅まで真っ直ぐ道なので、実際にはそんなに時間かからない印象でした。住宅街なので治安も良さそうです。

こちらのキッチンにはディスポーザーがついているんですね！
公式ホームページで静音シンクと食洗機がついているのは
分かっていましたがディスポーザーがついているのは
意外だったのでとても嬉しいですね。

一期の抽選は終わってしまったのでしょうか？
分かる方いましたら教えていただきたいです！！

「2022年3月下旬販売開始予定」と書いてありましたよ！
気になるなら直接問い合わせするのがいいかと思います。
私もよく理解していない部分があり、要望書を出した方がよかったりするんですよね？
内部のことはよくわからないので、確実に欲しいなら聞いてみてください。

先日見学に行きましたが、要望書たくさん入ってましたよ。早めの見学がおすすめです！良いマンションだと思いました。

>>265 マンション検討中さん
まだ要望書の出てない部屋もあるのでしょうか？

C棟はまだ空いてましたよ。
A棟は1LDK+2Sのみ空いてました。
今はわからないです。

プラウド柏ガーデンではシティテラス柏との比較が検討スレで盛り上がってるようですね。
徒歩+6分はそんなに違うものなのか、悩みどころです。
実際行ってみると環境の良さはかなり魅力的ですし、設備は完璧、駅へのアクセスも平坦なのでそんなにデメリットを感じていないのですが、、

>>267 マンション検討中さん
ありがとうございます！やはり急ぎですね…

来週20日から登録開始らしいですね。
とりあえず第一期を考えるなら、早めに行っておいた方がいいかも。

プラウドは考えませんでした。
環境面ではプラウドより断然こっちですね。
上の方の言う通り、駅までの6分差の方が大事な方はプラウドなんでしょう。
私のように国道、大通り沿いはムリな人、静かな環境が大事な人はシティテラスでしょうね。

>>271 マンション検討中さん
６分の差はあれど、私は在宅ワークがメインなので、国道沿いではないシティテラスを選びました。そういう方も多いのでは？

>>272 坪単価比較中さん
そういう方も多そうですね。
私は千葉から都内に勤務する予定ですが、駅へのアクセスは苦じゃないと判断してます。
坂がない分ここは歩きやすい。
常磐線はそんなに混雑率は高くないし、しんどい時はグリーン車使えばいいですし。
出勤組も快適なマンションだと思ってます。

>>273 マンコミュファンさん
私は広域引っ越し検討中で現場を見ていないので何ともですが、春のダイヤ改正後、常磐線の混雑がひどいとTwitterで見て気になっています

現地から駅まで歩きましたが、私は15分かからずに駅に着きました。柏駅はお店も多く、やはり便利と感じました。

>>275 マンション検討中さん
現地周辺に飲食店とフィットネスもできる予定みたいですよ。

設備や外観が良いだけにWEBパンフレットはもったいないよな
見るだけで疲れてしまう。
高い買い物だけにそこは効率化してほしくなかった。

建設地、工事進んできてますね！完成が楽しみ！！

第１期がいよいよスタートするようですね！！

価格もホームページに出てきましたね。
大体プラウドと同じ。
柏は4千万円代の相場なんでしょうね。

シティテラスとプラウド悩みどころですね。環境重視のシティテラス。賑やかなプラウド。
個人的にシティテラスの環境の良さは柏随一だと思います。

再開発も予定されてますし、良いマンションを4000万台で購入できるのはこれが最後かもしれませんね。
このマンションを最後に数年は柏にマンションが建設される予定がないとか。

柏駅周辺のマンションも減るのか。まぁ資材が高騰してるし、これを逃すと次がなさそう。

確かにターミナル駅での４０００万円台は希少だな。神奈川、埼玉だと５０００万円は超えるぞ。

>>284 坪単価比較中さん
千葉なら新築3000万台も狙えますよ

最寄り駅まで徒歩１５分って、結構距離がありますが
物件価格を見ると４０００万円台。
間取りも特別頃糸いうわけではなく、かなり強気な価格帯かなと感じました。
住友物件なのもあるでしょうけれど、お高いですね。

駅遠で4000万台をどう捉えるかですね。ライオンズタワーとか柏タワーとか東口徒歩5分圏内のマンションは平気で中古でも70平米6000万台で取引されてます。西口徒歩15分でも4000万～5000万台でいけるのは柏の駅力なのでしょうが安いかと言われれば適正価格かと。まぁこれから先の再開発物件は間違いなく東口駅近価格になりますし当分先の話にもなりますから柏で新築で探しているなら今はここかプラウドで納得出来るかですね。自身は悩んでいますがややプラウドに傾いてます。

今後の新築マンションの予定が全く聞かないので、
価格をあえて下げて急いで販売する必要性はないのでしょうね。

プラウドは環境がいまいち。地元住まいの人だと、評価低いのでは。騒音、排気の心配は無くせないかと。シティテラスは昔からの住宅街なので、環境は以前より整っている。

でも 駅徒歩15分 & 国道横断 悩む