物件概要 |
所在地 |
千葉県柏市豊四季台2-937-78(地番) |
交通 |
(1)JR常磐線、東武野田線「柏」駅徒歩15分 (2)JR常磐線、東武野田線「柏」駅バス約7分、「住宅東口」バス停徒歩1分
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間取り |
1LDK+2S(納戸)〜3LDK |
専有面積 |
67.32m2〜73.33m2 |
価格 |
4700万円〜6600万円 |
管理費(月額) |
1万4995円〜1万6245円/月 |
修繕積立金(月額) |
6970円〜7600円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
174戸 |
販売戸数 |
9戸 |
完成時期 |
2023年2月10日完成済 |
入居時期 |
2025年6月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティテラス柏口コミ掲示板・評判
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221
マンコミュファンさん
スミフさんはぜつたいに値引きしない…と聞いた事があるけど、どうなのかしら?
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222
マンション検討中さん
まあ色々な評判を聞くと、住友さんは値引きしないんでしょうね。
始めの期に検討中の身としては、そこは逆に変な安心感があります…
契約後に安くなるとイヤですからね。
どっちがいいんですかね(苦笑)
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223
マンション住民さん
柏駅から徒歩18分、4LDK戸建、土地140㎡庭付、建物面積110㎡、所有権、築14年
9年前、この条件で900万円で買いました。
ちょうど東日本大震災でまだ風評被害があったので格安でした。
南柏駅徒歩6分、4LDK、110㎡の戸建、所有権で1000万というのもありました。瞬殺で売れてしまいましたが。
私はその時2番手だったので悔しい思いをしています。
15分は自転車を使えば一瞬ですよ
駿台前のチャリンコ置場、7時半前くらいまでなら空はあります。
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224
マンション住民さん
↑ちなみに南柏の戸建ては築6年です。築6年で1000万でした。
ちなみに、今からだと5年くらい前だっけな
高柳に新築戸建で1400万で出てたのも覚えてます。
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225
マンション比較中さん
工事も進んできましたね。3階4階と積みあがってくると存在感が増してくる。タイル張りでかっこよくなりそうなので楽しみ!
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226
通りがかりさん
>>222 マンション検討中さん
県内別エリアのスミフ物件を購入しましたが、営業の方に値引きの話をしたところ丁重にお断りされました。
ですので、購入するのであれば多くの間取りタイプが選べる第一期が良いかと思います。
私は出遅れた側でしたので、その点に関しては後悔しています。
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227
マンション検討中さん
マンション脇の歩道の工事も始まりましたね。
裏手の道も隣のURも新しいし、隣接する付近が全部綺麗なのは気持ちいいですよね。
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228
匿名さん
住友不動産のマンションに限っては竣工後の値引きを待つ事なく
第一期で契約すべし、なのですね!
聞いた話では販売中も値下げするどころか値上げしていく販売方法なので
一番初めの第一期がお買い得になるのでしょう。
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229
匿名さん
そう言えば柏 東口の住友さんのマンションも竣工後もじっくり売ってたなぁ。値引きしないって言ってたの思いだした。
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230
マンション検討中さん
住友は外観、エントランスが豪華ですよね。東口のマンションも目立ってます。
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231
検討板ユーザーさん
>>224 マンション住民さん
どっかの掲示板でも同じこと言ってたな。スレ違い。
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232
マンション検討中さん
今日通ったら、保育園奥の裏側の歩道の工事が進んでました!まだ柵に囲われてますが遊歩道の看板も立って綺麗な道ができてきましたね。
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233
マンション検討中さん
歩行者通路みたいなので、遊歩道を向いている、東向きの棟も良さそうですね!
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234
マンション検討中さん
先週、建設地を見に行きましたが、建物が大きくなってて驚きました。完成が楽しみです。歩道の工事をしてましたよ。
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235
マンション検討中さん
契約は3、4月頃って言われましたが、管理費とかはもうそろそろですよね?
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236
坪単価比較中さん
今日オンラインで案内受けましたが、結構詳細も聞けて満足でした!来週モデルルーム見に行きます!
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237
マンション検討中さん
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238
マンション検討中さん
販売開始は来月からですよね?もうそんなに希望が入ってるの?
気になってはいたんだけど、早めに見に行った方がいいのかな。
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239
坪単価比較中さん
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240
マンション検討中さん
見学してきました。エントランスデザインが特に素敵でした。設備などをしっかりしていた印象です。ディスポーザーが欲しいので、前向きに検討します。
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241
坪単価比較中さん
いつ抽選始まるのかな。その前には一度は見学に行きたいのだが
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242
マンション検討中さん
抽選は3月の中旬らしいですよ
結構な数の部屋に要望が入ってました
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243
坪単価比較中さん
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244
匿名さん
マンションの販売時期が3月上旬から下旬に変更されたんですね。
そうなると抽選も3月下旬にずれ込みますか?
販売は一括か期分けか確定していないと書いてありますが
要望数によっては一括もあり得ますかね。
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245
マンション検討中さん
>>243 坪単価比較中さん
私が見学した時は、南向き、東向きどちらも多くの要望入ってましたよ。
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246
マンション検討中さん
私も1期は南向きと東向きが出ると言われました。
条件がいいところから売ると。
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247
坪単価比較中さん
>>246 マンション検討中さん
2期以降はどうなるとか聞いてたりしますか?
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248
マンション検討中さん
柏駅でマンション探してる人は早めに見学行ったほうが良さそうですよ。プラウドと比較する人多いと思いますが、個人的にはシティテラスの方が落ち着いた環境で好きです。
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249
マンション検討中さん
まあ、環境ならここですよね。
プラウドは6号の音がね…
夜は珍走バイクとかたまに走るし…
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250
マンション検討中さん
プラウドとシティテラスは条件が正反対なので、比較している人は少ないらしいですよ。
プラウドはDINKS向けだなーと個人的に思います。シティテラスは子持ちの人には特に魅力的ですよね。仕事のオフも満喫できそう。
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251
マンション検討中さん
田の字の間取りしかないの悩ましいところです…。
価格はそれなりに魅力的なのですが。
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252
匿名さん
シティテラスはどこも間取りが似たような田の字になっていますが
住友不動産のマンションの特徴なのですか?
検討する側からすると2つの洋室が共用廊下に面しているのが
懸念事項となりますが売主にとってはこのタイプが一番合理的な
間取りなんでしょうか?
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253
マンション検討中さん
てゆーか外廊下だったらどこだって田の字になるでしょ
部屋に窓つけるならリビング側と共用廊下側しかないし
内廊下物件なんて都心じゃないとほぼないしね
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254
マンション検討中さん
モデルルーム見学しましたが、使いやすそうな間取りでしたよ。ディスポーザーや食洗機など設備も充実してました!
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255
マンション検討中さん
デュオヒルズの北側は空き地になっていますが、何かマンションなど建つ計画かご存じの方いらっしゃいますでしょうか。
また、あの少し低いエリアから車道がマンションまで通るかも気になっています。
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256
マンション検討中さん
あの空き地にマンションは無理でしょう。
坂の道に関しては、整備中の歩道と繋がってるし、車の走行は出来ないと思いますよ。
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257
匿名さん
中部屋は田の字で仕方ないですけど角部屋くらいは
もうちょっと変化があっても良かったかもです。アルコーブを付けたりとか。
今公開されてるタイプだとどちらの部屋もほぼ同じですね。
サービスルームとしてあるのは廊下側の柱による採光によるものなんでしょうか。
寝室として使うならちょっと暗めの方が望ましいですけどね。
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258
マンション検討中さん
逆にプランが少なくて選びやすいという考え方もできますよ。
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259
マンション検討中さん
間取りはシンプルで使いやすそうですね。変な間取りや窓無し部屋とかもないし。
設備もディスポーザー含めて足りないものが無い感じ。
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260
坪単価比較中さん
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261
マンション検討中さん
柏駅まで真っ直ぐ道なので、実際にはそんなに時間かからない印象でした。住宅街なので治安も良さそうです。
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262
匿名さん
こちらのキッチンにはディスポーザーがついているんですね!
公式ホームページで静音シンクと食洗機がついているのは
分かっていましたがディスポーザーがついているのは
意外だったのでとても嬉しいですね。
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263
匿名さん
一期の抽選は終わってしまったのでしょうか?
分かる方いましたら教えていただきたいです!!
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264
匿名さん
「2022年3月下旬販売開始予定」と書いてありましたよ!
気になるなら直接問い合わせするのがいいかと思います。
私もよく理解していない部分があり、要望書を出した方がよかったりするんですよね?
内部のことはよくわからないので、確実に欲しいなら聞いてみてください。
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265
マンション検討中さん
先日見学に行きましたが、要望書たくさん入ってましたよ。早めの見学がおすすめです!良いマンションだと思いました。
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266
通りがかりさん
>>265 マンション検討中さん
まだ要望書の出てない部屋もあるのでしょうか?
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267
マンション検討中さん
C棟はまだ空いてましたよ。
A棟は1LDK+2Sのみ空いてました。
今はわからないです。
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268
マンション検討中さん
プラウド柏ガーデンではシティテラス柏との比較が検討スレで盛り上がってるようですね。
徒歩+6分はそんなに違うものなのか、悩みどころです。
実際行ってみると環境の良さはかなり魅力的ですし、設備は完璧、駅へのアクセスも平坦なのでそんなにデメリットを感じていないのですが、、
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269
通りがかりさん
>>267 マンション検討中さん
ありがとうございます!やはり急ぎですね…
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270
マンション検討中さん
来週20日から登録開始らしいですね。
とりあえず第一期を考えるなら、早めに行っておいた方がいいかも。
シティテラス柏
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所在地:千葉県柏市豊四季台二丁目937番78(地番)
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交通:常磐線 「柏」駅 徒歩15分
- 価格:4,700万円~6,600万円
- 間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:67.32m2~73.33m2
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販売戸数/総戸数:
9戸 / 174戸
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