シティテラス柏ってどうですか？

長谷工施工でも住友の仕様が反映されるものですよ。
物が悪いって事はないと思います。

駅遠くなっても環境がいいから良いかもね。
ただ遠いだけだと選ばないけど、、、

>>21 マンション検討中さん

住友は仕様に何かこだわりあるんですか。郊外物件では外観を白か黒っぽくして、エントランスを吹き抜けにする以外は他のマンションと対して変わらない気もしますが。

>>23 マンション検討中さん
コストカットがされやすい点でディスポーザー完備や、ミストサウナ付の物件は多い気がしますね

あとは関係ない所ですが住友物件は引っ越し費用を住友持ちで負担してくれます

引越費用もちはどうかなぁ。
でも住友の外観は違い結構あるかも。
住友は外観評価高い。

>>24 周辺住民さん

捉え方は人それぞれですが、引っ越しの費用を負担しているのは購入者だと思います。

現地見に行ったけど良かった。
柏で探してるけどここが1番良かった。
駅までの距離が気になるけど、価格はどれくらいになるのかなぁ。

旧豊四季団地の敷地内で、駅まで徒歩20分の場所です。微妙に不便な立地ですし、周りはマンションまみれなのもなー。

マンション沢山ある方がいいなぁ。
世帯構成や同じ考えの人が多いって事でしょ。

戸建てやアパートが立ち並ぶ立地より開発エリアの方が住みやすそう。

元々団地群のエリアだしJR社宅とかがいつかはマンションになると考えたら人は更に増えそうですね。
ただ利便性があるかとなると買物は近くて良いけど車かバス必須と考えたら、若い世代で住み始めはいいけど同世代が歳とってきた時にどうかなぁって心配はしてしまいます。
車に乗らなくても良い、そんな時代になるなら環境含めていいかもしれませんね

向こう10年?20年スパンだと思いますが西口の再開発が前進していけばより住みやすくはなっていくでしょうね

車はうちは考えていないけどなぁ。
必ずしも必須の立地じゃないと思う。柏便利だし。

柏徒歩5分は車不要、15分は必要ってならないかない。

南柏とか我孫子とかは個人的には車必要だけど、ここならなしで十分！

隣の築浅のデュオヒルズ柏は新築時、安い部屋だと3LDKで3000万円以下でしたが、ここはいくら位かな？
スミフのことだから、安い部屋でも3500万円前後の値付けをしそうですね。
柏のスミフ物件は2005年のシティハウス以来ですかね。

確かに車がなくても暮らしていけるという立地は特権の一つになりそうです
ただ、世帯構成によっては駅から近くても必要になってくるんじゃないでしょうか。
例えば子供がいるとか、子供の習い事の送迎も必要です。
習い事や塾が徒歩ですぐなら問題ないですが、距離があるときは車があったほうが安全ですよ。

価格に関しては4000万円台は覚悟してます。
3000万台は条件悪い部屋ならありそうってぐらいだと思いません？

えきの距離以外は条件いいですからね

駅の距離がある分環境はいい。
んー悩むなぁ。

プラウドよりは断然こっちの方がいいが、、、
価格がわからないと、早く価格教えてくれ！

駅距離がきついですよね。悩んだ結果、我家は駅近中古を狙うことにします。

家族全員通勤や通学の必要がなく、車を所持していれば申し分のない環境なのかと思いますが条件が限られてきますよね。
子育ても終わり仕事もリタイアされたご夫婦か、在宅リモートワークの世帯であればありかな？と思います。

柏の駅から近い所は微妙な立地に感じる。
環境悪くない？？

パチンコ屋とかキャバ、風俗店側は遠慮したいな。
かといっておおたかや、柏の葉もいや。

駅までの距離とか平米数とか間取りに1LD・K＋2Sというのがあることなどから想像して、けっこう安めの価格帯になりそうに思うのだけれど。どうでしょう。
2022年1月上旬販売開始予定ということなので、しばらくは価格とか詳細は出てこないのではないかと思われます。せいぜい秋から冬頃なのでは？検討中の人にはもどかしいですね。
資料請求すれば間取りくらいはわかるのかな？どの程度の情報なんでしょうね。

車については無くても困らないがあった方が便利位だと思います。駅まで徒歩15分というのは絶妙ですね。ほんとギリギリって感じ。最近のこの辺のマンションだとお隣のデュオヒルズが最低価格2900万、６国沿いでイオンに近い代わりに生コン工場真横のルピアグランデが2500万位だったと思うので、他の方の言うとおり本当に最低価格3500万からだったらデュオヒルズ買っておけばーってなっちゃいますね

JR社宅の敷地内って徒歩で抜けられるのでしょうか。
あそこを通れると通れないとでは駅への徒歩分数がだいぶ違ってきそうですが。

JR社宅の敷地はとおり抜けている人が多くいますが、私有地ですので通り抜け禁止です。過去に警察官と一緒に取り締まりをしていましたよ。

小学校ってどこかわかりますか？
現地案内図にどこか書いていなくて…
一応、柏市の小学校一覧は調べました。

https://www.city.kashiwa.lg.jp/gakkokyoiku/kyouiku/nyugaku/shogakkoich...

「〇〇町の人は〇〇小学校が通学区」というのを検索しているのですが、わからず…

小学校、中学校、近いといいなと感じます。

小学校は住所が豊四季台1丁目・2丁目は第七小学校、バス通りの向こう側の豊四季台3丁目・4丁目は第六小学校ですよ。
中学校は豊四季台1丁目・2丁目・3丁目・4丁目は第三中学校のはずです。

空学区域についてありがとうございました。
とすると、こちら側は第七小学校、ということですね？

駅まで徒歩15分。実際歩くとなると、信号待ちなどもあるからもう少しかかります。
柏駅周辺で駐輪場を見つけられるかどうかっていうのはあるけど
自転車で行くのが一番楽そうです。

小学校遠いぐらいはなんとかなるもの。近い方がいいの？
俺なんて電車乗って通ってたよ。

>>47 マンション検討中さん
個人的なエピソードは要らないです

ホームページに第七小学校まで、徒歩16分と書いてありましたね。低学年だと少し距離があるように感じるかな？歩きやすそうな道だと良いのですが。
我が家では、駅徒歩15分を老後どう感じるかが今の懸念点です。でもプレミストやプラウドよりも良い環境で子育てできそうで、期待しています。

坪いくらになるんだろう

すみふだからなあ

すみふだけど、駅まで徒歩15分なんですよね。
さすがに高くは出来ないんじゃないかなと思うんだがどうでしょう。
正直、全然読めないですよね。
お得感がないと
正直この距離を毎日通勤通学で歩くモチベーションにはなりにくいかも？

我が家は今も駅まで遠いので、主人はあまり気にならないようです。今、駅近にお住まいの方だと、15分は遠いですよね…
柏駅周辺の新築マンションの中では、小さい子の子育てに向いている立地な気がします。そのまま東葛に行ってくれれば近くて安心ですが(笑)、電車通学になってくると帰り道は少し心配な距離ではありますね。
プラウドよりもお安くなるのかどうなのか…同等の価格になるようなら、何か付加価値が欲しいですね。

郊外マンションが人気になってる中で、ここは環境も良いし期待が持てる。
柏の販売中物件の中では間違いなく一番だね。

もう少し広めで、4LDKの間取りもあると良かったですね。

>>53 マンション検討中さん
郊外マンション人気って幻想らしいですよ、ソースありますか

資料請求のエントリーしました！！モデルルームっていつからみれるんですかね。

環境がよいとのコメントが数多く見受けられますが、駅から遠いし、学校も遠い。環境がよい点はどのへんでしょう？　現地へ行けば魅力がわかるのかなぁ

あの辺は静かで道も広くて緑も多い、雑多な柏駅周辺と比べると子育て環境はいいですよ。
でも一人暮らしには正直キツいなあ。

>>57 評判気になるさん
他の駅と比較しないで柏駅だけで考えると、
あの辺りが環境が良いと言われるのも頷けます。

環境は良いよここ。

ルピアは悪い
プレミストはあんまり良くない
プラウドは良くない

価格差どれくらいになるかな？
ルピア3500
プレミストが4500
プラウド、、、
シティテラス、、、

プラウドよりは高いかもね

>>60 匿名さん
プラウドより高かったら5,500万とかなっちゃうんですけど。。。

>>61 名無しさん

えっプラウドそんな高いの？3000万円台じゃないの？ここは4200くらいでしょ、プラウドは3980ぐらいだと思ってた！

>>62 マンション検討中さん
プラウドは70平米以上メインで5,000から7,000万ですよ

環境について伺ったら値段の話なってしまったけど、まだシティテラスは値段出てないでしょうから比較が意味ない気が、、、

柏の葉やおおたかの森と比べると柏はどうなんでしょう

柏は買い物するところが多くて便利。基本的になんでも揃う。おおたかとかあえて行かないかな。

>>64 匿名さん
柏の葉やおおたかの森、新三郷にはよく行きますよ。あちらは街が新しいのでショッピングモール含め綺麗で気分転換になります。
柏もそごう跡地や高島屋区域の再開発が進んだ後には綺麗になりますし、駅前人口も増えますしかつてのような賑わいを取り戻すでしょう

柏周辺との大きな違いは繁華街の有無です。
住むだけの新しい街と、色んなお店がある街どちらを好むか

また一見tx沿線は、子育てに良さそうに見えますが急な発展が影響して幼稚園、小学校が不足しており結局は柏に行っているなどもあるようです。

電車の混み具合もtxはやばいですね。ホームを拡張は困難な工事となるらしく暫くは改善が難しいようです。

小学校までの距離は徒歩16分くらいであれば許容範囲内だと思いました。
近ければそれに越したことはありませんが、小学校の6年は意外とあっという間に過ぎ去ってしまうので、騒音・砂塵問題を考えればある程度距離がある方がいいかもしれません。

柏中学校が近いから、窓を開けていたらなんとなく教室内のザワザワした音やチャイム音が聞こえたりしないのかな。あとは風向きによっては東武アーバンパークラインの走行音とか。結構近くに線路あるよね。

周辺の街並みが古いとありましたが、豊崎台は色々再開発してるようですよ。
http://www.iog.u-tokyo.ac.jp/wp-content/uploads/2014/05/1ac26206c054a2...

東京大学もまちづくりに参加してるんですね。