マンション検討中さん
[更新日時] 2024-10-27 16:15:47
シティテラス柏についての情報を希望しています。
全174戸の大規模マンションがたつようです。
柏駅までは少し距離がありますが、物件のまわりが充実していて生活しやすそうだなと思っています。
同じように検討されている方がいたらお話したいです。
所在地：千葉県柏市豊四季台二丁目937番78（地番）
交通：JR常磐線「柏」駅から徒歩15分
東武鉄道野田線「柏」駅から徒歩15分
間取：1LDK＋2S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.32平米～73.33平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kashiwa/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-04-12 12:05:22
シティテラス柏
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：千葉県柏市豊四季台二丁目937番78（地番）
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交通：常磐線 「柏」駅 徒歩15分
- 価格：4,700万円～6,600万円
- 間取：1LDK＋2S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：67.32m2～73.33m2
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販売戸数/総戸数：
9戸 / 174戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県柏市豊四季台２-937-78（地番） |
| 交通 |
(1)JR常磐線、東武野田線「柏」駅徒歩15分
(2)JR常磐線、東武野田線「柏」駅バス約7分、「住宅東口」バス停徒歩1分
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| 間取り |
1LDK+2S（納戸）〜3LDK |
| 専有面積 |
67.32m2〜73.33m2 |
| 価格 |
4700万円〜6600万円 |
| 管理費（月額） |
1万4995円〜1万6245円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
6970円〜7600円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
174戸 |
| 販売戸数 |
9戸 |
| 完成時期 |
2023年2月10日完成済 |
| 入居時期 |
2025年6月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC10階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティテラス柏口コミ掲示板・評判
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448
口コミ知りたいさん
>>447
ここのマンションが、築3年で3800万円だったら残債割れする住戸が多いかな？
デュオヒルズが500万値上がったからといって、ここが500万値上がったら、4000後半～5000万いっちゃうけど買う人いるのかしら。
東口の駅遠築浅中古が、5000万円半ばまで上がっちゃうようなシナリオだとあり得るかもしれないけど。
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449
口コミ知りたいさん
>>447 通りがかりさん
オーベルグランディオ柏 2012年3月
新築時価格2,960万円
3LDK70.16m2
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450
職人さん
ずっと住むつもりであればあまりリセールは気にしなくてよいと思いますが。。
リセールも考慮するのであれば、西側徒歩１５分、まして近くに安く販売されたデュオヒルズ柏あることを踏まえると、東側のマンション高騰に引っ張られ本マンションの価値があがると想定することはあまりにも安易な考え方と思われます。どこ地域も同じですが、やはり検索する際は徒歩１０分で探されるのが一番多く、どうしてもこの場所は流動性が低くなり価格競争の市場原理からはずれてるため価値が上がることはないと思います。不動産で安価で理想の条件を満たすことは本当に難しいです。本件リセール以外にもよいところはいっぱいありますので、そこに価値を感じるならば購入を検討するのがよい思いました。
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451
名無しさん
>>450 職人さん
リセールを考慮するような物件ではないね。
駅遠でもいいから柏駅利用の新築にこだわる、か、閑静？な周辺環境が気に入った、のどちからだと思います。
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452
匿名さん
駅から遠いことで、リセールが期待できないと思って買うしかないですね。
駅遠なら戸建ても検討できるのかもと思いつつ、マンションだからこそのメリットもありそうです。
大規模だから、子供同士のお友達ができやすいなどもありそう。。
駅までは自転車で行くとして、駐輪場の空きはあるものですか？
あと、雨の日は送り迎え？雨の日も自転車？
いろいろと考えなくてはいけなさそう。
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453
名無しさん
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454
マンション掲示板さん
>>453 名無しさん
か、、柏？、、、田中？？？
だれ？(笑)
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455
匿名さん
>>452
駅から徒歩15分と距離はありますが、駅まではバスが利用できるようです。
運行本数も５－１０分間隔で運行しているようですから、バスで駅まで行けばそれほど
大変ではないでしょう。
もちろん自転車利用でもいいと思います。
個人的に親目線としては通学指定校に距離があること。この点が気になります。
東葛飾中高一貫校が近くにあるようですが、受験しないと入学できないことを考えると、近くにあってもあまり意味ないなと思います。
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456
坪単価比較中さん
今日見学行ってきましたが、駅前と違って結構閑静な住宅街なんですね！！住みやすそう！！
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457
マンション掲示板さん
>>456 坪単価比較中さん
車通りも住民以外はあまり通らないので、休日の朝は鳥の声しかしないような環境です。オーバーかもしれませんが。
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458
評判気になるさん
>>454 マンション掲示板さん
柏たなか駅から徒歩30秒
パークホームズ柏たなか
66J1tタイプ 3LDK 66.65㎡
1階 2900万円台 坪単価144万円
70H1タイプ 3LDK 70.57㎡
3階 3600万円台 坪単価168万円
8階 3800万円台 坪単価178万円
この物件と柏たなかは
どっちがお得？
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459
名無しさん
駅近でもTXしかない各駅のみの柏たなかはないかな。
まわりに店もあまりないし。
野村も控えてるし、買った後に後悔しそう。
どっちも微妙な気がするけど、駅まで遠くてもターミナル駅の柏の方がまだマシかな？
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460
匿名さん
駅と小学校がちょっとだけ遠いことを除けば、ほぼ利便性は良いほうではないかと思いました。駅からの距離を補うにはもう少し広さがあっても良かったかなと思うのだけど、そうなると価格に響いてきますからこれでいいのかなと思います。
もう先着順販売期になっていてあと16戸で完売のようですから、それなりに需要があったのだと思われます。間取りはほぼ一般的な田の字タイプですが、収納が広めな点が良いと思います。
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461
マンション検討中さん
たなかは不便なので候補に入りません。新築出てこなさそうだから、柏がいい人はここが良いと思います。先日見学に行きましたが、マンションギャラリーも賑わってました。
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462
匿名さん
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463
マンコミュファンさん
>>462 匿名さん
伸び代はあるかも知れないがどこまで伸びるかが大事。
人口増加率より人口数が大事なのと同じ。
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464
匿名さん
>>463 マンコミュファンさん
釣りっすよ釣り
向こうのスレの荒らしがこっちにもチョッカイかけて、喧嘩させようとしてるだけです。
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465
匿名さん
>>464 匿名さん
性格悪いですね・・そこまで深読みするようなことじゃないと思いますけど
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466
匿名さん
>>465 匿名さん
字面を見ることしかできない脳みそだから、こんな寂れた駅のしかも駅遠マンションを買っちゃうんだよ。。。
普通に考えて、柏たなか徒歩1分のマンションにすべき。
今からでも間に合うかもよ。
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467
マンション掲示板さん
>>466 匿名さん
どっちもどっちだけど、柏かな。
電車通勤の必要がないなら柏たなかかな。
つくばエクスプレスは遅延すらほぼしないけど、ローカルしか止まらないのか辛い。
シティテラス柏
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：千葉県柏市豊四季台二丁目937番78（地番）
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交通：常磐線 「柏」駅 徒歩15分
- 価格：4,700万円～6,600万円
- 間取：1LDK＋2S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：67.32m2～73.33m2
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販売戸数/総戸数：
9戸 / 174戸
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