シティテラス柏ってどうですか？

Name: シティテラス柏
Brand: 住友不動産株式会社
Rating: 3.5 (39 reviews)

マンション検討中さん [更新日時] 2025-07-24 08:53:18

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シティテラス柏についての情報を希望しています。
全174戸の大規模マンションがたつようです。
柏駅までは少し距離がありますが、物件のまわりが充実していて生活しやすそうだなと思っています。
同じように検討されている方がいたらお話したいです。

所在地：千葉県柏市豊四季台二丁目937番78（地番）
交通：JR 常磐線「柏」駅から徒歩15分
東武鉄道野田線「柏」駅から徒歩15分
間取：1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.32平米～73.33平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kashiwa/

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/シティテラス柏

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2021-04-12 12:05:22

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シティテラス柏口コミ掲示板・評判

2 匿名さん 2021/04/15 08:42:16
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1LDKからなのかと思ったら、サービスルームが2つ付いているので実質3LDKみたいな感じですね。なので、全体的にファミリー向けのマンションではないかと思われます。
総戸数176戸すべてがファミリータイプというのも、ある意味すごいなと思います。各間取りの平米数もさほど違いがないので、価格的にはどれほどの違いが出てくるか不明ですが、検討するファミリーは同じような感じの家族構成とか年収とかになるのではと想像します。
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3 匿名さん 2021/04/26 01:54:37
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専有面積も 67.32m2～73.33m2の広さということで広さはファミリー世帯向きなんでしょう。
ただ、１LDKでサービスルームが２部屋というのは購入する側としてはサービスルームが二つあるのは躊躇してしまいます。
洋室として許可が下りていない部屋ですから、例えば売却するときに不利にはなってしまうでしょうね

その他駅から距離があるので、デメリットが目立ってしまうところですが、柏駅という大きな駅に住めるのは、住みやすいのかなと思います。
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4 匿名さん 2021/04/29 01:05:57
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ここは柏駅からバス3分ですが、通勤時は循環が逆回りになるので徒歩分数以上かかるんですよね。
朝5時台から13時台に柏駅→現地
14時台以降に現地→柏駅
だと乗車3分で駅へ行けます。
それ以外の時間・方面だと15分前後かかります。

それでも歩きたくない時や雨の日などには利用価値があるかも知れません。
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5 匿名さん 2021/05/06 08:22:59
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サービスルームが2部屋っていうのは、普通に3LDKとなっている部屋よりリセールしにくいものなんですか？
普通の3LDKよりお値段を下げて売れば、それなりに売れそうな気はするんですけど。
そんなに単純な話ではないのかな？
駅から離れてるからっていうのもあるのかな？

サービスルームにもいろいろあるようで、ちゃんと窓もあったり二つ窓があったりという例も見たことがあります。
ここの場合は、どういう感じになるのか、間取りを見てみないとわからない点もあるだろうと思います。
6 匿名さん 2021/05/06 21:20:36
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>>5 匿名さん

こちらの場合は外廊下のすぐ前に他の棟や階段があって法律で定める採光が確保できない部屋で、サイズや仕様は一般的な居室と何ら変わりないと思います。

ただ問題になるのはとくに中古で売る場合で、3LDK希望で検索した時に引っかからないことです。業者によっては3LDKと表示する時もありますが、コンプライアンス重視の大手仲介業者は正確に表示します。
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7 匿名さん 2021/05/08 12:07:49
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あれあれ？ホームページだけど、
間取りとかまだ見られないですが、どうやって確認したらいいのだか。
販売価格とかまだ未定になっているし、
ホームページを完成して欲しいなぁ。
8 検討板ユーザーさん 2021/05/08 13:14:36
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>>7 匿名さん
販売開始が来年だと分かって言ってます？
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9 匿名さん 2021/05/08 13:21:10
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>>7 匿名さん
間取りを知りたいのなら資料請求をしてください。
10 匿名さん 2021/05/08 21:53:14
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>>8 検討板ユーザーさん

スミフって先走り多いですよね。
11 匿名さん 2021/05/08 22:12:03
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最近の新築マンションの施工ってほぼ長谷工。
間取りもほとんど一緒だと思います。
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12 匿名さん 2021/05/10 23:44:41
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>>11　匿名さん
「住友不動産のマンション」でも長谷工マンションと同じ・・・？
よく理解できません。
気になって調べたところ、物件概要に設計・施工が「株式会社長谷工コーポレーション」とありました。

長谷工のマンションって「ブランシエラ」だった気がするんですが、ここが違うなど差別化ありますか？

住友不動産のマンションは、住友不動産が設計・施工ではない・・・？
施工はどこかにまかせのもわかるんですけど、三井住友建設とか住友系に依頼したりはしないんですね。
13 検討板ユーザーさん 2021/05/11 09:55:00
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>>12 匿名さん
ちなみにおおたかの森のソライエも柏の葉の三井も施工は長谷工です。間取り見るとほぼ一緒です。この物件もおそらく同じような間取りではないかと思います。
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14 匿名さん 2021/05/11 21:30:29
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同じ、徒歩１５分でお宝物件が出てきたぞ
https://www.athome.co.jp/mansion/6973523506/
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15 匿名さん 2021/05/13 00:24:22
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駅から距離があるので交通アクセスはよくない立地ですが

駅に近いと治安面も気になるので、住みやすさを求めると良いのかもしれません。

とはいえ、まだ販売開始は来年とまだまだ先。

少しずつ情報が明らかになっていくのは楽しみです。
16 マンション検討中さん 2021/05/15 01:39:37
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柏の中でも環境はピカイチですね。古いマンションの建て替えが進み新しい街になってきている。駅までの距離はあるが環境がいいから住みたいって思ってます。
17 匿名さん 2021/05/17 08:08:29
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>>13さん
>>おおたかの森のソライエも柏の葉の三井も施工は長谷工
そうなんですね。教えていただきありがとうございます！

間取り、仕様、内装なども長谷工のマンションに準じた感じでしょうか。
詳しくはわからないのですが、住友不動産マンションと名前をつけるなら、高級感も欲しいなあと思ったりしちゃいます。

駅からの距離はそこまで気にならないのですが、設備や仕様がちょっと高級であることを希望します。
18 マンション検討中さん 2021/05/17 08:23:32
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毎日通勤通学で駅を利用し、駅から徒歩15分以上かかる場所に今現在住んでるならアリ、駅徒歩15分以内に住んでる人は絶対きついと思います。
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19 匿名さん 2021/05/17 09:33:19
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>>17 匿名さん
高級感ですか。
プラウド柏ガーデンも検討した方が良いでしょうね。
20 マンション検討中さん 2021/05/20 09:50:16
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高級感なら野村よりスミフでしょう。
外観、エントランスとかスミフカッコいい。

野村は建物できてがっかりする印象。
まぁ画像出てきてないから分からないけど、きっと野村よりは高級感ある物件になると思うよ。
21 マンション検討中さん 2021/05/21 00:45:38
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長谷工施工でも住友の仕様が反映されるものですよ。
物が悪いって事はないと思います。
下げ
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スムログ出張所

価格調査を見る(5件)：マンションマニア

マンションマニア2025-07-16 18:58:16

D-B6　2LDK+S　67.34m2
3階　5400万円　坪単価265万円

B-D2r　3LDK　73.33m2
10階　6600万円　坪単価297万円

D-A13　3LDK　67.34m2
4階　5600万円　坪単価274万円

D-A14　3LDK　67.34m2
4階　5600万円　坪単価274万円

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マンコミュファンさん2023-05-16 13:14:43

一番条件が良い棟はどこでしょうA棟（南向き、目の前はUR）
29.2％
B棟（西向き、保育園ビュー）
12.5％
C棟（東向き、柏駅方面ビュー）
50％
D棟（西南向き、目の前保育園）
8.3％
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エクセレントシティ幕張 THE GRAN (176戸) | 住民スレ | まとめ
シティテラス柏 (174戸) | 住民スレ | まとめ

物件概要
所在地	千葉県柏市豊四季台２-937-78（地番）
交通	(1)JR常磐線、東武野田線「柏」駅徒歩15分 (2)JR常磐線、東武野田線「柏」駅バス約7分、「住宅東口」バス停徒歩1分
間取り	1LDK+2S（納戸）〜3LDK
専有面積	67.32m²〜73.33m²
価格	4700万円〜6600万円
管理費（月額）	1万4995円〜1万6245円／月
修繕積立金（月額）	6970円〜7600円／月
種別	新築マンション
総戸数	174戸
販売戸数	9戸
完成時期	2023年2月10日完成済
入居時期	2026年1月下旬予定
そのほかの情報	構造、建物階数：RC10階建敷地の権利形態：所有権の共有

	千葉県柏市豊四季台１-798-1
	3400万円台～7500万円台（予定）
	2LDK+S（納戸）～4LDK
	61.98m²～84.61m²
	総戸数 389戸

	千葉県松戸市稔台７-38-10他
	2900万円台～7300万円台（予定）
	2LDK～4LDK
	58.7m²～82.75m²
	総戸数 173戸

	千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5
	3800万円台～5000万円台（予定）
	2LDK+S（納戸）・3LDK
	59.4m²～68.78m²
	総戸数 64戸

	東京都葛飾区亀有３丁目
	9290万円
	3LDK
	65.43m²
	総戸数 42戸

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