キングマンション市岡みなとベルクスってどうですか？

中央区の物件はどちらですか？小中の比較をするなら、中央区では括り広すぎですよ。

１３７さん
１３６です。天満橋です。
私はずっとこの地域で生まれ育ってるんですが、たまたま用事で九条方面に行った時にふらっと
モデルルームを見て、中の設備面が気に入りました。主人の職場も地下鉄一本でいける所にあるので
駅までの近さといい便利なんですが、学校の情報だけが入らずで。営業さんに聞いたんですけど、も
ちろん悪いことは言いませんから。笑

１３８さん
港区内では小中ともに良い方だと思いますよ。荒れているという印象はありません。でも天満橋との比較となると、天満橋に軍配が挙がるのでは？

１３９さん１４０さん
ありがとうございます！！土曜日にまた家族でマンションまわりを見に行ってきます。

私は西区、港区で新築と中古の両マンションを探してました。価格をとれば断然港区が良かったです。坪単価が全然ちがいますから比べるのもおかしいでしょうけど。
通勤の便利さや価格では港区優勢だったのですが、結論は西区にきめました。
工業地域というのと43沿いの空気の悪さと、地盤が緩いという点で安心できなかったからです。
西区は価格はそれなりに結構しますが、それが財産になるわけですから、頑張って返済すればいいと思えました。
道路は将来まず変わる事がないので、前にマンションが建つ事はないでしょう。
でも空気もきっと悪いままだとおもいます。良くもあり悪くもありでしょうか。
でも結論まですごく悩みました。
自分に許せる範囲内なら、良いマンションだと思います。

本当に迷いますよね。
私は市内北部で駅から徒歩10分以内で3LDK、3000万前後で探していて、もう7ヵ所程MRも見ました。
ここは床暖、ミストサウナや保温バス、節水トイレ、ディスポーザー、食洗機などの設備面、また二重サッシやキーセンサー等のセキュリティー面は他の同価格帯の物件より確かに優れていますね。
問題は幹線道路沿いなので、そこから来る汚れた空気や振動、騒音。それとベランダの向き。あと小規模マンションなので、管理費や修繕費 の今後の高騰は大丈夫なのか？あと阪神住建という会社の信用度がよくわからない事かな。
もうしばらく悩みます。購入された皆様、最終的な決めては何でしたか？良ければお教え下さい。参考にしたく思います。

デメリットとメリットと比べてメリットが上回れば、良いと思います。人によってデメリットの基準ラインがちがうので、最終的には自分自身の判断ですよ。住むのはあなたですから。ここでの意見で流されない様に。デメリットは意見に多数ある様に参考になると思いますよ。
内装は後々代える事は出来ても、環境は代える事は出来ないので私は選択肢から外しました。

もう迷うほど空いてる部屋はないらしいですよ。

本当に迷うほど部屋は空いてないですよね…
今、残ってる部屋も売れ残ってる場所だろうから良い部屋から売れてるだろうし…

ギリギリに残ってる所を、最大に値切って購入したいです。

みなと幼稚園の評判をご存知の方おりましたら教えて下さい。

残戸、あと３、４戸の様です。

＞150さん

みなと幼稚園は、マンモス園なので、なかなか先生も1人1人丁寧には関われないのがあるらしいですが、評判は悪くないと思います。うちは、近くでみなと、文化、三先と幼稚園のある中では、みなと幼稚園に入れようかと考えています。今日は用事があって、久しぶりにモデルルームに行って来ました。
残り3～4戸と私も聞きました。
契約済みさんは、これから色々忙しくなって来ますね。
引っ越しが、本当に楽しみです。

152さん
ありがとうございます。
実は私も、昨日、モデルルームに行って、ついでに、みなと幼稚園も見に行ったんです。
思った以上に大きくてびっくりしました。温泉プールなんかもあるそうですね。
引越しも近づいてきたから、買い換えるものをチェックしたりして楽しみにしています。
一応、一生住む予定にしてるので、素敵な方ばっかり入居してくれたらいいなって思ってます。

HP見たら、7/15更新で15戸販売となっていましたね。
入居時期が9月中旬となっていました。
ほかの書き込みを見てみると、入居時期が早まるのでしょうか？

契約済みの皆さんは家具等はどこで購入予定ですか？
お勧めのお店があれば教えて下さい☆

来月はいよいよ内覧会ですね。
すっごく楽しみでわくわくしています。

わくわく

＞156や158の書き込みは何？
意味不明。
同じ人が何回も「程度の低い」書き込みをくりかえされていますね。
本当に心の貧しいひとでしょうね。
きっとかなりお寂しい人生をお送りのことでしょう。
賢明な方々はさすがにスルーされていますね。
私もそうしていたのですが、見かねて「おせっかい」にも
この書き込みをしてしまいました。
先にも後にもこの１回のみの書き込みにします。
失礼しました。

人格批判、人格叩き、人格攻撃とは、

何か不都合でもあるのでしょうか？

変な書込みは、ライバルのマンション販売員かマンションを買いたくても買えない貧しい人です。
無視して意味のあるレスをしましょう。

臭い情報には蓋をしようとする姿勢が感じられますね。

「火消し」に奮闘されていますね。

どうにか「都合の良いように」誘導しようと必至なのが伝わってきます。

163はホームレスの方ですか？

ホームレスなら携帯、パソコンがないからレスできないでしょう。ホームレスだけに…レスできない（笑）。

お金のない貧しい人って、心も貧しいって本当ですね。
変な書き込み不愉快でもあるけど、可哀想な方やと思います。
私たちは、自分たちの納得できるマンションにもうすぐ住めるのが楽しみです。
お金のない人は、いろんなとこで変な書き込みいっぱいしてストレス解消して下さい！

たしかに164さんの書き込みはあまりにも雰囲気悪く、問題あるもので閲覧するだけで気分悪くなりますね。
煽ることなくスルーが賢明だと思います。
ただ入居予定の方の書き込みではないと私は思いますが？
入居予定の一人としては、53戸の方々がこじんまり仲良く新居生活がスタートできればと願っています。
残りあと数戸の様ですが、契約済の方々からの契約に踏み切った良い面と逆に候補から外した方々からの理由や候補に元々入れなかった理由、つまり短所が整然と語りあえる掲示板に戻り、現在検討している方々に参考になればいいですね。

>167さん
あんたもしつこい人やなあ。
大阪の空気汚染度ナンバーワンって何回も。
ここを買った人は、空気が素晴らしく良いなんて誰も思ってないし、ええんちゃうかなあ。
わざわざ掲示板に繰り返す書くことありませんやん。
住民がどんなんかなんて、実際入居せな分かるわけないし。

先日、現地に行ってきました。設備と間取りは気に入ったのですが、４３号線に近い部屋では、低層階から高層階のどの場所でも車の音が気になりました。間取りの真ん中にある部屋は、少しだけ気になりました。後、リビングでは特に気になりませんでした。毎日の事だと考えると、ゆっくり寝れるかどうか心配です。値引きも特に期待していた程ではないですが、以前弁天町に住んでいた時があり、かなり便利だったので、どうしようか考えています。皆さんの値引きサービスはいくら位でしょうか？

もう現地に入って見れたのですか？
音やっぱり気になるんですね…
でももう上層階しか空きないですよね？

値引き、2割くらいいけばかなりいいですが、無理そうです

上層階しか空きがないんですか？！
意外ですね。
上の部屋から売れて行くマンションが多い中、下の階が売れてるなんて。
値段の差でしょうか。上層階は大幅な値引きは望めない様です。

入居予定の皆さん、金消会お疲れ様でした。
ギャラリーで何組かの入居予定の皆様を拝見して、
とても感じの良いファミリーの方々ばかりでしたので、
安心いたしました。
入居楽しみですね。今後ともよろしくお願いいたします。

私は、ベルクス近くの２４号沿いの賃貸マンションに住んでおります。
場所・環境に不満がないので、すぐ契約いたしました。
音や空気についていろいろ書かれておりますが、
３年間住んでみて、気にならなかったので決めました。

たしかに空気がきれいなエリアではないし、静かな場所ではないですが、
ベルクスはそれに対応した設備をととのえているマンションだと思います。
まだ検討中の皆様に参考になればと思い書き込みさせていただきました。

>>173さま

ここを契約された方は感じのよさそうな方が多いんですね。よかったです。
最初の頃の書き込みを見て良さそうな人ばかりなのかな～と感じていました。
途中からなんだかおかしくなりましたけど。

私のところは審査が通れば本契約に入ります。
多分大丈夫かな・・・(汗。)

書き込みされていました「金消会」というのは入居説明会のことですか？

ローンの本契約や各種手続会のことですよ。銀行、保険会社、司法書士等、全部の手続きが一度にできるようしていただいているので、とても楽です。

>No.170
Aの間取りの部屋はB,C,Dの部屋より43号線から離れているように思うのですが、音は気になりましたか？

>>175さま

お返事いただいてありがとうございます。
一度にできるのは楽そうですが、大変そうですね。
という私たちも本契約するときにはそれらをしなきゃいけないんですね。
旦那さまにがんばってもらわなきゃ。

もうそろそろ完売の気配も見えてきたのでしょうか？
早くこのマンションに引っ越してきたいです。
内覧会が２９日にあるので、もうじき住めるのかぁと考えるようになりました。
本当に楽しみです。
ところで、ほかの方は自転車はお持ちですよね？
私は持ってなくて購入を考えていますが、このマンション近郊なら電動自転車はあまり必要ないでしょうか？
普通の自転車でも問題ないよなぁと思いますが、どうなんでしょう。
つまらない質問ですみません。

>No.176 by 購入検討中さん　

A・B・C・D　全ての部屋（の玄関側）が43号線に面していますよ！　
さらにDタイプはリビングのバルコニーが港通りにも面してます。
残りあと4件ほどだそうです。小さいお子さんがいるご家庭や若い方(20代半ば？)も多いようですね。

おとつい、ベルｸｽのﾓﾃﾞﾙルームいきました(^O^)
私はユニバーサルのキングマンションを契約したのですが
用事でベルｸｽのﾓﾃﾞﾙルーム行きました(￣∀￣)

キレイだしスーパーや駅近でとてもいいなぁ(o^∀^o)と思いました☆

ベルｸｽの方の皆さんももう少しで引っ越しなんですね～(^O^)
新しい生活が楽しみですね♪

>No.176
音はA～Dどこでも気になりました。すでに契約している人が多いので、びっくりしています。
便利な場所ですが、音が気になり現在契約にいたってません。多分、違うマンションにすると思います。２割位を値引いてくれば、再考するつもりです。契約された方はどれ位の値引きで買われたのでしょうか？

音が気になって購入に至ってないけど、値引きしたら検討？
値引きしてもらっても音は消えませんよ？値引きがあったら我慢できる？
検討する優先順位が、ずれてるんじゃない？
努々、希望にそぐわないものを買って後悔しないように。。。

音の価値観は人それぞれでしょう。
43号線沿いが2割だろうが5割だろうが嫌な人は嫌だし、音や空気汚染が我慢出来る人なら2割なら買い得感はあるのでは？
私は5割引きでもパスしますけど…。

＞１７８さん
電動自転車は必要ないと思います。
ほとんど坂はありません。
関西スーパー、ライフ、ドンキ、コーナン、ジャパンといった
大手スーパーまで、普通のチャリンコで１０分圏内です。
うちのカミさんなんかチャリンコでバリバリ行ってます。

あと、音について気にしてる方が多いみたいですが、
「音」は人それぞれによって感じ方がちがうのでなんとも言えませんが、
私は、３年間ベルクスの近所に住んでいますが、
うちのカミさんはエアコンの風がいやなので、
この真夏のくそ暑いときでも、窓を開けっぱなしで寝ています。
それだけ音が気にならないのか、もしくは鈍感なのか・・・

まだ入居前のマンションで値引きはまずありえないと思いますよ。
しかも、ほとんど売れてるらしいですし。

>>185

残念ながら値引き販売はありましたよ。

ちなみにいま購入を検討されるのなら間取りを実際にみせてもらえるので
騒音など気になる方は実際の部屋などを確かめながら検討できるので
いいかもしれません、いいマンションですよ。

あ＾あ口止めに念書まで書いたのに！！！

186さん。これが発覚したら、とんでもない請求書がくると思いますよ！

あと１ヶ月ですね☆

>>186さん
どれぐらい値引きしてもらえるか教えてもらえませんか？

低層階なんてＶＩＰチャレンジャーだよ。

モデルを見に行きましたが、あんなんとは・・・。

駅が近くて、まぁ場所は良いんですが、道路ぎわすぎる・・・。

中に入らずに止めました。。。

４３号線、阪神高速、港通り。これだけの道がクロスするマンションはすむ人を選びますね。

もうすぐ内覧会ですね。
楽しみ～！

今週末内覧会ですっ。
なにも用意していない・・・。

今週末に内覧会ですね！　

よく、わかってないんですが、、、
そもそも内覧会って何を確認するんでしょうか？
何か、用意・準備しておいた方がいいんでしょうか？

内覧会行って来ました～！！
思った以上に素敵なお部屋ですごく嬉しいです☆
高速横でも音も私たちにとっては気になるほどでもないし、スーパー、役所
郵便局、銀行も近く、快適に過ごせそうだと確信しました。
引越しが楽しみです。

私も内覧会に行って来ました。
一番心配していた騒音について、私達家族は許容範囲でした。
安心しました。
お部屋も満足のいくもので、引っ越しするのが本当に楽しみです。


モデルルームだけの契約で、実際にお部屋を見たらガックリしたらどうしよう…騒音は…
など不安いっぱいで最悪の状態を考えて内覧会に挑みましたが、思っていたより本当に良かったので嬉しいです。
内覧会を終えて、正直な気持ちを書き込みしてみました。

私も行ってきました。
騒音ないって言ったら嘘になるけど、田舎暮らしは嫌やし、便利な所に
住みたいと思ったら、これぐらいはって程度でした。
モデルルームで決めたから、不安もあったけど、今は引越しが楽しみです。
あとは、新生活を一緒に始める方々が、いい人ばかりなのを信じるだけです。
みなさん、よろしくお願いします。

騒音についてけちをつけるわけではないが、内覧会が土日の昼間だとすれば平日よりは静かだと思う。

鍵渡しまで、後10日！！
引越し楽しみですね！！

いよいよ明日ですね

シルバーウィークみなさん引越し頑張りましょう！

はい！！
頑張りましょう。

近所の100均意外に広くて、いろいろありました。
お勧めです♪

引き渡し終わった翌日から
ビックリの値引で叩き売り。

せめて引越しの後ならよかったのに。

値引きってどれくらいですか？

考えようですが、いつまでも売れ残り物件として掲載されるより、早く完売になる方が良いと思いますよ。大幅値引きしてもいつまでも売れ残る物件はたくさんあるご時世ですから。

どうも完売できた様ですね。よかった、よかった。

完売おめでとうございますo(^-^)o

なかなか商売がうまい！完売おめでとう！

値引き後に買いたかった気持ちはあるけど、好きな部屋選べないぐらいなら、
値引きなしでも、安いマンションやし満足！

みんな多少は値引きしてもらってるんじゃないの？

住みだして1ヶ月。
思った以上に快適で満足してます。
排気ガスや騒音色々言われてたけど、全く問題ない。
これぐらい田舎暮らしじゃあるまいし許容範囲やし、駅も近いし、海遊館もチャリで行けて嬉しい。

堀江も自転車でならすぐですよ！
意外に便利なんですよね。

入居し、快適です、騒音や空気の方も特に気になりません。
しかし、住民の方にお尋ねしたいのですが、最初から付いているｶﾞｽｺﾝﾛの方おられますか？
ｳﾁは購入がｷﾞﾘｷﾞﾘだった為、変更は全くなしだったのですが、ｶﾞｽｺﾝﾛのﾚﾍﾞﾙ?程度?が低過ぎませんか?こんなものなのでしようか

218さん
うちもIHにしなかったのですが、普通のコンロではないかと…。内炎式だからかな？
以前どんなコンロを使用していたかにも依ると思いますが、こればっかりは個人差があるのでは？
^^;

219さん
お返事ありがとうございます。
以前使用していた物は、揚げ物の温度調節が出来る物だった為、自分で調節して料理をした事がありませんでした。
火のコントロールが難しいです。

217さん、私も自転車で堀江に行ってきました～。
そのまま心斎橋に出たんですけど、近くてびっくりです。
弁天町っていいところですよね。
住みだしてから好きになりました。

港区波除に人権センター(＊＊解放センター)がまもなく移転オープン！

http://sankei.jp.msn.com/politics/local/100109/lcl1001091434005-n1.htm

ご愁傷様ですwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

今更ですが、高層階ですが良く見たらフィルター周りが真っ黒で壁紙が汚れてしまいました住所は111で覚えやすいですけど人にもよりますがとても住むところではなかったと後悔しております。

2980万円で売出し中の方(T_T)ごめんなさい。


向かい側でプレサンスロジェ弁天町が2000万円台より新築分譲開始です。

このマンションは正直、構造に問題がある可能性が高いかと思われます。
上階や隣部屋の足音や物音が普通に聞こえます。
特に足音は大げさに歩いているわけでなく、普通に歩いている足音が聞こえるのです。
上階が普通にイスを動かしたり、ちょっとした物を落としてしまった時にはすごく大きな音が響くそうです。

管理会社や施主（どちらも調べればどこの会社かすぐにわかるかもしれませんが…）へ調査をお願いしたところで、ちゃんとした調査は一切しません（不備が出てくるのを恐れているのか、依頼をかけても断るか、調査しますという返事だけで下記のようにチラシ配布のみです）。
各自に物音に注意してくださいというチラシを配布するだけです。専門業者に依頼して音の大きさを測ったり、壁の厚さを測定したり等の調査は一切やりません。

このマンションの住人です。
交通の便は、JRや地下鉄の駅から、徒歩圏内ですし、
高速も近いので、車通勤されてる住人が多いです。
周りに、幼稚園や小中学校と、高校もあり、子供がいる家族には、最適だと思います。
スーパーも近いし、郵便局や区役所も近いので、申し分ないです。
マンションの近くに、高速が通ってるので、日中は、廊下側の部屋や、玄関を開けると、音がかなり聞こえますが、夜はかなり静かです。
階によって、聞こえ方が様々だと思いますが、高層階に住んでいるので、まだマシかも知れません。さすがに、高速の、すぐ横の階だと、もっと音が聞こえるだろうと思います。
周りに高い建物が無いので、日当たりは抜群です。
日中は、リビングの電気をつけなくても、過ごせます。
カーテンも、要らないほどです(笑)
セキュリティも、ところどころに、防犯カメラや、オートロック式になっているので、外部者やセールスすら、入って来られません。(ゴミを捨てる時すら、鍵が無いとゴミ置場を開けれませんが、24時間いつでも捨てれます)
空気は、さすがに良いとは言えないので、常に空気清浄機を稼働させてますが、あまり気にならないです。

>>233 匿名さん

何を根拠に普通に歩いてる・動かしてるがわかるんですか？
人の家を見たのでしょうか？

>>233 匿名さん

イスを動かす音や、足音が響くのは当然です。
防音マット等、防音対策をしてないからだと思います。
薄いマットだと、意味がありません。
足音が響くなんて、随分、ガサツな歩き方をされてるんですね。 構造云々より、まず集合住宅ですから、周りへの配慮が必要です。