横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「リビオレゾン横濱大通り公園ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2022-09-08 08:36:31

リビオレゾン横濱大通り公園についての情報を希望しています。
大通公園に隣接してマンションがたつようです。
便利そうだなと思いましたが、治安や価格はどうでしょうか。

所在地:神奈川県横浜市中区弥生町3-29-5他(地番)
交通:横浜市営地下鉄ブルーライン「阪東橋」駅徒歩4分(約300m)、
京浜急行本線「黄金町」駅徒歩8分(約640m)、
JR京浜東北線根岸線「関内」駅徒歩12分(約930m)
間取:1LDK・2LDK
面積:32.38m2~64.45m2
売主:日鉄興和不動産株式会社
施工会社:風越建設株式会社
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ(予定)
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2021-04-09 13:47:07

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リビオレゾン横濱大通り公園口コミ掲示板・評判

  1. 21 匿名さん

    横浜橋商店街は生活用品のお店が豊富で買い物するのが楽しそうですし、
    おいしいお惣菜やパン屋さんなどもそろっていて、
    毎日のご飯が困らなそうです。

    イセザキモールも近隣にあり、全体的に住みやすさが充実しているのが魅力的です。

  2. 22 検討板ユーザーさん

    >>21 匿名さん
    伊勢佐木モール寂れてるけど昔は日本1番の商店街だったからそれなりに全て揃いますからね。
    足りないのは病院ぐらいかな。
    治安もデュフレの立地に比べたら安全だし。
    ただもうちょい安くてもいい気はします。

  3. 23 匿名さん

    寿と伊勢佐木町の治安を比べるのはどうやろか

    あっちは街を歩くとおじいさんにガン見されたり副流煙を吸わされたりだけど、こっちは若い外国人に声かけられたり質感が全然違いますわ。女の人だと風俗系の声かけはないか。あっちは走ったら逃げれるけど、こっちは何かあった時に勝てんイメージやわ。まぁどっちも数年住んでたら流血沙汰は目撃するでしょ(あっちは自然タヒも多い)。こっちの街は夜は眠らんし、治安って狭い枠でも単純比較はできへんわ。

    伊勢佐木モールは複数言語で客引きを禁じる看板があったりプチ歌舞伎町よ。現地の人と警察が見回りしてくれて怖い思いをすることは少ないかもしれんが、外国人増加は止まらんやろな。

  4. 24 匿名さん

    >>23 匿名さん

    完全に日本海を渡った感じですからね。

  5. 25 匿名さん

    >>24 匿名さん
    この数キロ件内は日本有数のカオスですね。伊勢佐木モールが外国人集住の研究題材にされてるくらいですからね。https://www.jstage.jst.go.jp/article/jags/8/1/8_35/_pdf/

  6. 26 匿名さん

    たしかに異国情緒?はあるかも。そのあたりでもひとつの横浜らしさと言えるかも。
    みなさんの投稿が面白いです。このあたりよくもわるくも言われている通りな感じもします。
    だけど人それぞれの感じ方だと思います。
    昔から住んでる一般の方も多いと思いますし。子どもたちだって普通に暮らしてますし。
    気になるのがお値段なのだけど、やはり横浜らしい価格になるのかなあ。
    ちょっと前の日ノ出町あたりのマンションもけっこう高かったと思いますから。

  7. 27 匿名さん

    >>26 匿名さん
    横浜の異国情緒は、過去はアメリカ接収時代であったり山手の洋館だったり、欧米の事(+中華街程度)を指していたかと思うのですが、この物件周辺の異国情緒は少し異なるでしょうねw ここに住んだからといって無政府状態な訳ではないですし、入居者の致死率や物が盗まれる確率が極端に上がるわけではないと思います。

    お値段については素人なので分かりませんが、検討者からすると「あまり強気だと売れないと思いますんで安くしてくださいよ」と願うばかりですね。

  8. 28 匿名さん

    もう少し安くなればうれしいです。お値下げってどの程度可能なんでしょう?

  9. 29 匿名さん

    長い目で見ると、じわじわ、脱出可能な日本人から出ていって、いずれほぼ日本人は住まない地域になるかもね。アメリカには、そういう町、街が結構あります。

  10. 30 匿名さん

    >>28 匿名さん
    近くのライオンズが決して安くはない都市部価格なので、この物件の直近での値下げは期待できない気がしますね。

  11. 31 買い替え検討中さん

    zoomで東京都内並みの価格設定との説明があったので、安く設定はしない気がします。

  12. 32 匿名さん

    超ざっくりだと1LDKが3,500くらいから、2LDKが4,000後半くらいからかな??
    面積的に最上階でもさすがに1億はいかなくて7,000から8,000万円台くらい??

  13. 33 マンション比較中さん

    2LDKが4,000以内なら考えますが。
    今回は恐らく5000後半になると思いますね。最近超バブルなんだね。

  14. 34 匿名さん

    私がこの物件についてzoomすら参加しておらず勉強不足なところもあるのですが、デベ的に面積が小さめの2LDK出してきそうな気がしたんですがどうなんでしょうね。Cタイプ(2LDK+Doma)66.45m2であれば4,000万円台はないかなと思ってます..

  15. 35 匿名さん

    駅に近いのは便利でいいですが、地下鉄とはいえ、線路沿いにはなります。
    気にしすぎかもしれませんが、揺れなどはないのでしょうか?
    価格ももちろんですが、住み心地のほうが気になりますね。

  16. 36 匿名さん

    >>34 匿名さん
    >>面積が小さめの2LDK
    2LDKの間取り、カップルの画像が使われているので新婚向けなのかと思ったりしました。

    Cタイプ、洋室5.2帖、4.5帖の2部屋。
    夫婦別室でもいいし、テレワーク部屋、趣味部屋にもなるといった感じでしょうか。
    玄関横の「DOMA」は面白いですね。
    納戸みたいにして、日用品で買いこんだストック品を入れておいてもいいかもしれないです。

  17. 37 匿名さん

    すごい資産性を全面に出しているので、投資用にという人がほとんどなんだろうか?

    1LDKの3畳の寝室でも、一応セミダブルのベッドは置けるということです。
    二人暮らしでもOKということなんだろうけれど、
    部屋のゆとりとか、収納を思うと
    2LDKの方を二人暮らしだったら選択される方が多くなってくるかなぁ。

  18. 38 マンション検討中さん

    このあたりの物件は微妙な立地条件が多い中、唯一公園沿いで商業施設が裏にある立地だから引き合いはありそうだしリセールも悪く無さそう。価格次第では売れるんでしょうがどうせ強気なんですよね。

  19. 39 匿名さん

    >>38はライオンズとか中古のプラッツと比較してリセールがいいって言ってます? ここの物件の方が関内駅からは遠いし、治安や買い物充実どは大通り公園沿いならそう変わらんでしょ。リセールが悪くないという根拠が不明すぎると思いますが。

    価格がライオンズと同等だとしたら駅近度や仕様(個人的イメージ)は負けるし、リビオレゾンはエステムプラザやグローベルの価格までは落とさんだろし(低価格がいい人はこっち買うでしょ)、この辺りは選択肢多いからどの価格帯でも厳しいと思うぞ。ここの物件に他物件と比較した時に訴求できる点があるっけ?

  20. 40 マンション検討中さん

    >>39 匿名さん
    エステムプラザってあの場所住みたいか?安いだろうけど無理です。バームシティ大通り公園?っていう物件も現地見に行ったけどなかなか凄い所でしたよ(行って周辺ぐるぐるしてれば分かります) あとはかなり地味な場所なんでテンション上がるのはやはりここあくらいしかないかな。ライオンズとか同じリビオの関内とかは高いから最初から検討はしてません。

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