ファーネスト上之園レジデンスってどうですか？

敷地内マンションの解体が始まってますね。

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ファーネスト上之園の価格がどのくらいになるかだいたいの検討がつく方がいらっしゃれば教えてください。

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>>2 マンション検討中さん
場所は上之園アドレスですがファーネストなので、3LDKで坪単価160万、3,500万円台ほどからかと予想しています。

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ファーネスト予定地近くの築15年のマンションが坪単価150で取引されていることを思うと、うっかり200とかもあり得るのかなぁ…と予想しています。

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>>4 マンション検討中さん
さすがにファミリーがそこまで強気で設定しないと思います。

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>>5 匿名さん
もしそうなると嬉しいです…！情報が出揃うのが楽しみですね。

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駐車場が全部平置きというのがうれしいですよね。28戸と小規模なのが残念。

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>>7 評判気になるさん
駐車場はいいですよね、あの敷地だと高さは8階が限界ですから仕方ないですね。
ネガの点としては、朝のラッシュ時には中洲通りには出にくいので通勤される方は注意です。

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ファーネスト上之園ができる場所を通りましたが、立地的にはちょっと微妙な感じでしたね。
鹿児島中央駅まで10分ちょっとみたいですが、価格的には2.3階だと3,000万くらいであるのじゃないでしょうか？価格は予想より安いかもしれませんが、日当たり等の不安要素も少なからずありますね…

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>>9 通りがかりさん
同感です。私は2,800万くらいからかなと予想しております。4LDKでも3,000万弱からあると思います。価格が出るのが楽しみですね。

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>>9 通りがかりさん
3,500弱だと予想します。

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みなさんの予想を拝見していると、もし高めの価格で発表されたら気持ちが萎えてしまいそうです笑

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高値に設定されて納得できそうな要素が無い

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レーベン上之園が坪220万以上じゃなかったかな
中央駅周辺高騰しすぎ

ここも220以上と予想

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>>14 匿名さん
タカラレーベンとファミリーです。同等な価格はないと思います。

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>>15 マンション検討中さん

同等となると中層階でも大体4,500万くらいの予想をされているところでしょうか？

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ほとんどの部屋が4000万以上でしたね。

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予想以上の価格でしたね。鹿児島の物件は全体的に高くなってきているんですね。ここは完成までに完売するのでしょうか？？

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ここ1-2年販売開始された物件で、中央駅徒歩10分以内で坪200万以下ってあるの？

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>>18 マンション検討中さん
（株）ファミリーで4,000万台とはなかなか苦戦するかもですね。

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