アルファステイツ奉還町ってどうですか？

２物件の過去のスレを読んだら、
メリット・デメリットが、色々と載っていますよ

私が２択で選ぶなら、こっちの『Ｇ』でしょうね
子供の学費も要るし、将来何があるか分からないので、出来るだけ、手元現金は残しておくぺきですね

また、７０m2台では、きっと狭く感じる様になると思います

２物件とも、万一将来、中古で売却する事になったら、
階数と面積が一緒なら、殆ど一緒の価格になりますよ、300万円も違うことは、ないでしょうね

お薦めは、リビンコートプライム岡山駅西の東側列で、中古が出たら、ベストだと思います

また、その予算であれば、築古の戸建てをリフォームするのも選択肢だと思いますよ
地元の不動産屋さんに行ってみたら良いと思います

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>>161 マンション買ったさん

広さと予算を考えるとこちらの物件の角部屋がおすすめになるわけですね。
不動産の売買については詳しくないのですが、現在の価格が1千万円近く違うのに、将来的にはそれほど変わらない程度になってしまうのですか、びっくりしました。
リビンコートプライム岡山駅西やポレスター岡山ターミナルシティの中古物件が出たらとも考えているのですが、そこは運任せなので難しそうですよね。
丁寧なアドバイスありがとうございます。

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>>159 マンション買ったさん
ありがとうございます。勉強になりました。

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Gは完売っぽいですよ

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そうですかー、早いですね

唯一、確実に眺望がある列ですし、
２５坪程とはいえ、
３人家族くらいなら、なんとかなるでしょうし、
先着順ですもんねー

気になる方は、即、行動！
情報を集めるのが先ですから、
住宅展示場とモデルルーム等、色々行ってみましょう！

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>>154 マンション検討中さん
玄関ドアやバルコニー側の開口部だね
プレミストとアルファステイツのブランドの違いがあるから1,000万の開きが中古で0になることはないよ

容積率少ない中で戸数を確保しようとするとどうしてもそうなるんだけど安っぽくなるよ

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新築で1,000万円の開きがあったとしても、中古の相場・価格には、あまり関係ないですね

元値を基準にするのではなく、
人気・設備面・維持費・学区・周辺環境・・・
極端な例だと、中古車と同じかも

ハイスペックな新車は高いけど、維持費も高くて、
中古ではノーマル車と同水準でないと売れないこともあるし、逆転することだってあるから

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新築購入時は同時期に発売している物件との比較になるが、中古であれば周辺物件との比較になる。　目の前の物件や斜め後ろの物件と同時に中古で出てたとして自分ならいくら出せるのか。　少し高くてもアルファを買うのか、同じ値段なら買うのか、少し安くないと他を買うのか。　

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毎日の通勤路になるので、予定地から岡山駅まで歩いてみました。
私は徒歩5分で改札までいけました。
途中にコンビニや飲食店、ホテルがあり夜も明るく安心。
もうひとつは徒歩6分。祭典、レンタカー、薄暗かった。

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もう一つの話はもう良いです！

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なかなか、工事が始まりませんねー
赤い杭が、いくつか打ち込んであるね
建物の位置みたいにも見えるけど

基礎工事が始まったら、リビンコートとの『建物の圧』もイメージし易くなると思うな

双方の間に、駐車場・道路・駐車場とあるので、ソコソコの距離はあると思うが・・・

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更に北側にも建ってサンドイッチされる事はないのかな。

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その可能性はあるね

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北側の土地も結構大きいですね。マンションでしょうかね。やはり・・

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マルチクロゼットの良さが分からないので良いところを教えてください。

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この物件は直床の直天井ですか？それとも直床の二重天井ですか？教えてください。お願いします。

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游プラザ跡地のプレミストと同じく、直床の二重天井です。
但し、階高が押さえてあるので、天井高が普通？程度です。
個人的には、直床のフニャフニャした感触が嫌いなので、ハードな２重床が好みですが。
２重床・２重天井の物件を探しているのなら、リビンコートプライムや、ビ・ウェルなどが、そうでしたよ
ビ・ウェルは、ある程度、内装が自由で、戸建て感覚に近いので、お薦めです。
少し微妙な立地が多いと思いますが・・・

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あちこち、開店休業の状態だな

庶民向けに、
価格改定するところも、出てくるのかな？

最近のマンションは、
１割下げても、利益を確保出来る水準だもんね

供給過多だから、
売る気なら、早い者勝ちだと思う

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>>178 通りがかりさん
北側には、いづれマンションが建つらしいです。

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まぁ、マンション以外ないよねぇ。
サンドイッチはキツいけど、北側に建つマンションもここの日陰でキツい。　相対的にポレスターの価値が上昇。

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