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マンション検討中さん
[更新日時] 2022-08-30 22:59:36
アルファステイツ奉還町についての情報を希望しています。
所在地:岡山県岡山市北区奉還町2丁目17番101他8筆(地番)
交通:JR東海道・山陽新幹線、山陽本線、伯備線、瀬戸大橋線、宇野線、津山線、吉備線、赤穂線「岡山」駅 徒歩6分
間取:3LDK
面積:72.07平米~84.30平米
売主:穴吹興産株式会社
施工会社:未定
管理会社:株式会社穴吹ハウジングサービス
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-04-09 13:10:51
物件概要 |
所在地 |
岡山県岡山市北区奉還町2丁目17番101(地番) |
交通 |
山陽新幹線 「岡山」駅 徒歩6分 山陽本線(JR西日本) 「岡山」駅 徒歩6分 伯備線 「岡山」駅 徒歩6分 宇野線 「岡山」駅 徒歩6分 津山線 「岡山」駅 徒歩6分 吉備線 「岡山」駅 徒歩6分 赤穂線 「岡山」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
91戸(管理事務室、防災倉庫を除く) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年02月下旬予定 入居可能時期:2023年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]穴吹興産株式会社 [販売代理]株式会社あなぶきリアルエステート
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施工会社 |
大末建設株式会社 中四国支店 |
管理会社 |
株式会社穴吹ハウジングサービス |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アルファステイツ奉還町口コミ掲示板・評判
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マンション検討中さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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マンション検討中さん
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マンション検討中さん
うちの奥さんは、サンステにある成城石井のファンです
通常の食材は、週末にマルナカ高柳店やハピーズやエブリ大安寺店で、まとめ買いしてますが、豪華品を一品混ぜると、良い感じのアクセントになります
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マンション検討中さん
駅近でも、やっぱりクルマは重要な必需品だと思うわ
子供の送迎、休日の遠出、まとめ買いなどと、ちょっとした事に使うから
その点、平面駐車場は、良いと思うわー
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マンション検討中さん
やっぱりスーパー、ドラッグストアが徒歩圏内に無いと不便そうですね。 食料品買いにさんステまではちょっと遠いし重いし、車も平面でも敷地外ならちょっと面倒だな。
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匿名さん
私は職場が下石井なので、平日は帰りにマツキヨ、ユアーズ、成城石井に寄れるので助かります
休日は、車で大型店に買い出しに行く感じかとイメージしてます
駐車場が敷地内の平面なのでストレスなく出かけられるテンガ大きくここ選びました
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207
マンション検討中さん
同感でーす
リビンコートプライム岡山駅西が、家族で色々と思案している間に、売れてしまいまして、
その時に、周辺環境として、この場所の古い建物がネックだったけど、
そこが、新しい綺麗なマンションになるので、ソコソコ綺麗な建物が揃う事になり、決め手になりましたー
便利な所だもんねー
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208
マンション検討中さん
どんどんと、EV目標が前倒しになっているなー
ここは、平面駐車場だから、なんとかなるので、安心だね
まぁ、設置費用は掛かるだろうけど
機械式駐車場だけのマンションは、かわいそうですなー
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マンション検討中さん
>>208 マンション検討中さん
駐車場掘り返すつもり? 敷地外の契約駐車場にも充電器つけてね。
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マンション検討中さん
近くにスーパーできて欲しいですね。奉還町商店街に小さな八百屋さんがありますが、わりと早く閉まるようです。(日曜日は定休日)ザグザグは少し歩きますが便利ですね。パン屋さんはありがたいです。
マンション周辺を車で周ってみましたが通りやすいです。ミラーがないところが数箇所あったのでつけてもらえると問題ないかと思いました。あのミラーって市の管轄なんでしょうかね?車の往来が増えたら必要になりそうですね。
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マンション検討中さん
パンフレットの完成イメージや現地周辺を歩いた感じでは、
十字路の角には、視界を遮る物が無い様なので、
比較的、見通しがあると思いました
確かに、一旦停止マークや、カーブミラーがあると、安心ですね
管理組合が出来たら、議案として、要望しましょう
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マンション検討中さん
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マンション検討中さん
穴吹興産の2021年6月期決算
新築分譲マンション販売が底堅く、
2年振りの増収増益だった
純利益36億85百万円
2022年の純利益予想は、
33億円だってさー
不安定な景況感だけど、
マンション販売は順調みたいだ
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214
マンション検討中さん
奉還町住みでしたが、スーパーが近くに無いのは本当痛いです、駅近くでもうちょい便利かな?と思っていたけど何するにも車で出る感じです。
徒歩圏内のファミリー向け飲食店も少ないですし、専門学校できて庶民的な飲食店もう少し増えるかなと思ったけどなかなかですねぇ。
このマンションとかできてまた人が増えると今後に色々期待しちゃいますね。
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マンション検討中さん
10年以内には、
ほぼ確実に必要になるてあろう、
EV用の充電器を、
10箇所くらいは、設置して欲しいですね!
引き渡し後に、管理組合任せでは、心許ないからねー
穴吹興産さん、検討して下さいねー
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216
マンション検討中さん
3,000円商品券チケット届きました。 さすが増収増益の穴吹興産。 このタイミングで3,000円ばら撒くってそんなに苦戦中なのかな。
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217
通りがかりさん
14階建にするから、
階高が3m無くて、やっぱり、圧迫感があるんだよー
13階建にしていたら、
普通のマンションになるので、
少々価格が上がるでしょうが、
もっと人気が出たはずだ!
眺望が望めない分、
室内空間をゆったりさせる必要があったと思う
西口の2物件、
立地だけでは、売れないぞ!
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218
匿名さん
13階建にしたら7%程度価格上乗せになるかも?
仮に14階建4000万だとしたら約4280万にもなる。
個人の好みや懐事情にもよりますが、私なら14階建4000万、15階建3740万選ぶかな。
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219
マンション検討中さん
今でさえありえない玄関の低さなのに階を増やして日陰の圧迫部屋はホントに誰も買わなくなる。
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220
マンション検討中さん
4000万円が買える人なら、
4300万円でも十分買えるよ!
それだけの価値が出るし
中層階以下を買う人も、
モデルルームの玄関の低さで、ビックリしないでしょうし
今の仕様だと、ある程度、寝るだけの割り切りも必要だから、奥さんが反対するんだよな
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