ユニハイム東住吉フォレストってどうですか？

安い部屋いよいよ無くなりました

>>476 匿名さん

どうして高い部屋は売れないんですか？

プレミスト平野背戸口が終わったころから静かになりましたよ。

総戸数５４戸の規模で、引き渡しが空きなので売れ残っているということはないと思いますが
ちょっと売れ行きがゆっくりな感じがしますね。
３期が販売予定ですが、２期は６次まであったり・・・。
ただ小分けして販売しているだけなのでしょうか？

>>479 匿名さん

道路はさんで北側もあるので、ある程度売れてないとヤバいよね。ほんとの売れてる数ならいいけど、、、

このあたりは定期的に子供に対する事件があるようですね。今回の事件もひどい事件。また語り草になる事件が増えてしまいましたね。

>>481 通りがかりさん
しつこいよ。毎回同じネタで定期的に書き込みにくるあなたがヤバい人でなんでしょうね。

事件から守れるのは親しかいないのかなと思います。
公立小学校に通わせていますが、いろいろな親子がいます。教育方針もそれぞれ・・・

住宅街なので住みやすそうとは思っていますが・・・

こんな記事見つけました。24区中12位だそうです。

https://ieagent.jp/blog/eria/higashisumiyoshikutian-219566

>>483 匿名さん
今川は東住吉区では治安は良いみたいですね

地下鉄もＪＲも遠いですね　値段も高いと思います

プレミストが終わってから静かになりました。このまま進んでくれたらと思ってます。

プレミストのカキコミが無くなってからは誰にも書かれなくなったね

隣区の平野の同社のマンションスレで、ここの応対が悪いと書かれていました。ここの販売代理会社が販売してそうでしょうか？

ここの対応、確かに良くないですね
モデルルームの説明にも来ないありさま

平野の販売がここと同じか？ということを聞いているのでしょうか？平野は違っていると思いますよ。

こどもみらい住宅支援事業対象外でがっかりしています。
×断熱等性能等級 4かつ一次エネルギー消費量等級 4
×認定長期優良住宅・認定低炭素住宅・性能向上計画認定住宅
×ZEH 住宅

>>491 評判気になるさん
最近始まった制度だしそりゃあ対象外でしょう。戸建てを考えられた方がよいのでは？

誤記ではく多分これは変更。売り切れなくて延期したってこと？

＜お詫びと訂正＞
この度、本サイト物件概要の表記において、誤った表示がなされておりました。

【誤表示の内容】
販売スケジュール
誤：2022年5月下旬予定（予告広告）
正：2022年6月下旬予定（予告広告）
深くお詫び申し上げるとともに、謹んで訂正させていただきます。

>>493 デベにお勤めさん
これは逆ですよ。お客さんを呼ぶための部屋は最後まで残して置かないと困るでしょ。

>>494 検討板ユーザーさん

これがないとお客さん呼べなくなる場所ですからね。
死活問題ですね。こんなお詫びくらいなんぼでもやるでしょうね。

置き配バッグってどんなかんじでしょう？
ヤマト運輸、日本郵便、佐川急便、Amazon配送各社、Rakuten EXPRESS
これらが使えるということなんで
普通の通販だったら、特に困ることはないかなとは思うのだけど…
宅配ボックスが満杯で持ち帰ってもらっちゃうのはどうなんだ？だけど
このバッグに入れてもらうためにどうやってエントランスから中に入ってもらうのだろう。

総戸数54戸で5月残り8戸、6月残り7戸。ペースが落ちているね。8月完成までに残り1割ちょい売り切るのは難しいかな。

>>497 マンション比較中さん

この場所だと買う人数の限界はありそうですけど、この戸数、この価格で完成前に完売してないのはどうなんだろ？場所なのか？

ちなみにまだ北側のピンク色の工場の横も同じくらいのマンションなんですよね？

ほぼ出来上がりましたね。植栽がどうなるのか楽しみに近所なので見守っています。

すぐ側の北側駐車場に建築予定マンションの案内でたね。南側がベランダリビングが道路沿いになるのでこっちの方がいい立地。それでも完売ならず。

>>500 マンション検討中さん

54戸しかないこのマンションが販売スタートから一年以上の期間がかかっても完売していない状況なのに、隣地に追加するなんて無謀すぎませんか？
ちなみにピンク色の工場はなんの工場なんですか？音や匂いはありますか？

>>501 評判気になるさん

この物件の売れ行きは極めて順調。モデルルームも次のマンションでも継続して使えるし賢い。近所のスーパーがー、地域の治安がー、売れ行きがーと定期的に書き込む人がいるけど、具体的な情報がなくて、明らかに粘着してて見苦しい。また次のマンション掲示板にもくっついて離れんつもりやろうけど。

>>502 eマンションさん

なぜ粘着されるんでしょうか？

最寄り駅まで徒歩10分までであれば十分近くて便利な立地。
ただ、気になるのは部屋の広さと比べて収納スペースが少し狭いところかもしれません。
収納スペースが少ないと、逆に収納家具を使用することとなり
せっかくの部屋の広さが狭くなるのかなと感じました。

落ち着きましたね。売れ行きも掲示板も。この後すぐ側にできるマンションの価格帯が気になることころです。

敷地内に2526本の樹木を配置し､公開空地は合計約138坪超とかかれているので楽しみにしていたけど、どうなるのでしょう。空き地土が入って樹木植え始めましたね。

>>公開空地は合計約138坪超
公園みたいになるんですか？楽しみですね。

Amazonのアレクサを先日購入して、外出先から照明と連携させてみました。
スマートホーム、エアコンと連携させるには対応するエアコン購入が必要・・・？
詳しい方教えてほしいです。外出先からつけることができたら、帰宅時に涼しくていいように思いました。

ラスト５邸とホームページでうたってますが、間取りのラスト表記は２邸と４邸の６邸ですね。いい加減な管理なのか、残りを偽っているのか、どちらでしょう？？？こんなに少ない戸数の管理もできない会社は大丈夫なのか？？？どちらにしても足し算レベルのミス。
休みも水曜日が連日で続いていたり、広告のチェックもまともにできないマンション。
はたしてマンション自体大丈夫なのか？？？

マンション自体は立地設備等良いと思っていますが、管理や対応は他でも不満がある様子ですね。大きな買い物なので細やかなサービスや配慮が欲しいところです。

地下鉄の駅が遠いのがなー

物件概要の更新があったようです。
販売戸数（先着分）と間取りに掲載されている戸数が釣り合いましたね。
そろそろ建物が完成なのもあってちょっとずつ売れていってる様子でしょうか。
引き渡しまでに完売しますかね？
ただ今ある部屋だと3LDKでもファミリーには対応し辛い面積数なので
ディンクスさん需要がどこまであるかでしょうか。

>>511 匿名さん

月一でだいたい売れてるようですね。
インフォメーションで残戸数知らせてますよ。
3LDKの間取りがリビングダイニングの畳数、収納のなさ、一部屋一部屋の形や広さで売れ残ってそうですね。
売れ行き良好のバロメーターになる完成前完売とはいかなさそうですね。

残りの住戸そろそろ値下げあるかな。新しくそばにできるマンション、それを受けて少し下げて来るかな。

>>513 マンション掲示板さん

この間取り条件なら下げてほしいですね。
ただ、次のが今回よりも高く価格設定されて、残り部屋が安く見えるような感じの売り方するんじゃない？
同じギャラリーで販売すると思うのでコストはランニングくらいだから特に痛くも痒くもないだろうしね。
次のが高いと安くする理由がないね。
でも今回以上に高いとなると誰も買わないんじゃない？と心配になりますけどね。。。
早く次のも完売してほしいですが、あと２年くらいかかりますかね？

>>506 マンション比較中さん
この規模の樹木になると、毎年どれだけの維持費がかかるのでしょうか？
戸数もそれほどなので結構かかりそうなのですが。

残った部屋は
・収納が少なすぎる
・リビングダイニング10帖くらいしかない
・角部屋なのに窓が少ない
・なのに角部屋なので割高
こんな感じの印象でした。
人気がなかったんだと思います。
残るべくして残ったというか、皆さんしっかり選んでらっしゃいますね。

内覧会か終わり、今月末には入居開始ですね。

東住吉区でマンションを検討していて小学校の学力について調べました。この周辺と矢田が学力テストの全国平均、大阪市平均の両方ともを大きく下回っていました。東住吉区のイメージは田辺しかなく田辺はどこも全国、大阪市ともに平均以上しっかり取れていました。価格で検討しましたが、全く異なる地域性なのがわかりました。私が重視する点だったので参考になるかわかりませんが、もし同じお考えの方がいればと思い投稿しました。

中学は、田辺、中野、白鷺がいいですね。

今川小学校、白鷺中学校が学区ですね。小学校は選択もできるようですが。

お！完売御礼、売り切りましたね。

東住吉未来品質邸宅プロジェクトがはじまりましたね。リビングが裏通りだと夜間とても静かですが、こちらは大通り側になるので音が心配です。

最上階角部屋一番広い部屋が新築で売りに出されていますね。
転売目的だとすると元よりどのくらい高値なのか気になります。

キャンセル住戸発生と公式サイトが復活していますね。お値段以前のままでしょうか。

またキャンセル出たみたいですね。
もうすぐ1年なのでさすがに完売してほしいな