マストメゾン朝霧ってどうですか？

駅前だから売れるでしょ。

こういう場合の店舗って分譲？ それとも賃貸？
賃貸なら家主は？

Googleマップでみると、小学校や中学校までが少し遠い？坂がある印象だけどどうでしょうか？

朝霧駅は不便です。坂が多いです。運動不足の方におすすめです。クリニックなど病院が多くて、飲食店などがありません。学校もここからだと通いにくいと思います。治安は良いので（夏以外）子供ができても安心だと思います。とくに夏は海に来る人が多いので、駅前のコンビニ前に集まって騒ぐ人が少数います。たぶん治安がいいのは駅前が病院だらけで飲み屋などの飲食店が少ないからだと思います。わざわざ朝霧で降りる用事がある人も少ないでしょうし。朝の通勤通学時間はバスが駅前に停まるので、意外に人は多くなります。朝は舞子で快速乗り換えもできないですし、大阪・三ノ宮方面に行く人は途中まで普通電車でいくしかありません。最近では駅前にあった唯一の飲食店であったミスタードーナツさんも閉店し、そこに歯科医院ができます。またクリニックで個人的には残念ですが、仕方ありません。朝霧は不便ですが、お年寄りの方も多く、穏やかに暮らせます。

>>1
朝霧北側はバスに乗って明舞センターまで行かないと栄えてません。
朝霧北側徒歩で行けるとしたら耳鼻科・皮膚科・内科・眼科・郵便局ぐらいです。

>>13 ご近所さん わざわざ朝霧で降りる用事がある人も少ないでしょう。って住宅街ですからね。ここから神戸方面に通勤通学してましたが、何の問題もなかったですよ。わざわざ途中で乗り換える人もほぼいませんよ。
歩道橋を渡ればいくつか飲食店はありますが、そんなに飲食店って必要ですか？

みなさまの投稿、参考にさせてもらってます。
夏の海水浴やBBQの時期の駅前、周囲はどのような感じですか？ガラが悪くなったり、夜騒がしかったりはしますか？また渋滞などもあるのでしょうか？

校区は朝霧小→朝霧中になるかと思いますが、学校の評判はどのような感じでしょうか？

朝霧駅周辺はねぇ。
須磨に比べると、海水浴客やBBQがあっても比較的静か。
たまに爆音響かせるバイク集団が来るけど。

ただなぜか、朝霧駅直結の花火大会歩道橋事故や、駅南目の前の砂浜陥没で小さな女の子が亡くなったりと、死者の出る事故が多いんだよね。

地歴に由来するのか・・・

駅前は売れるでしょう、80平米台なら6000弱でしょう。
朝霧南町の人気と一軒家の相場を調べれば参考になるよ。

めっちゃ高いですやん。朝霧なめてましたわ。

3,500?6,600くらいの価格帯でした
海側は全体的に高く、裏手の方も2LDKでやっと4,000切るくらいですが展望なんてあったもんではないですね
そのかわりセキュリティー等はしっかりしてますが…
さすが積水で駅チカ、庶民の家ではないですね

>>21 名無しさん
えーっ
一階が店舗なのに6000万って高いですね。。しかもグランドメゾンじゃなくマストメゾンで。やはり眺望代でしょうか(@@;)

JRの駅近で周辺施設整ってるので、便利そうですね

テラスの非分譲の所有権はどんなひとがもってくのでしょー？
ルーフバルコニー付きの部屋含め眺望のええ部屋ばっか非分譲はしらけるねー

この地域は5階以上建てられないんでっか？

高層建てられるよ。積水としては先に眺望売の戸建てを奥に分譲してしまってるから後出しで建てにくいのではないか。

もったいねーなー

安ければ話聞きに行こうかと思ったが、この値段でやめた。

明石周辺ならイオンが便利で、規模も大きい大久保が無難だね。

買う人(買える人)は買うんでしょうね。
JR線徒歩1分&眺望は揺るぎようのない価値ですし、今がマンションバブルであったとしても資産性は十分でしょう。

即日完売っぽいね。

ヴィラ側からも少しは海は見えるんでしょうか？

コスモスが近くにあるのはいいですね。たいていのものが揃ってますし。あとはコープとヤマダストアと、テラス側にパン屋さんかドトールでもできたら、いいのに。

マストメゾン、って賃貸グレード？。
朝霧で6千万の資産性？。

このマンション北隣の不動産屋が貼り出してる、賃貸、中古の価格みたら分かる。

朝霧の生活水準・資産性はURに住む大多数の高齢者で決まる。
コスモスやコープの商品・価格見てみ。

具体的な価格に関しては、確か来月に価格発表会があると言っていましたが、そんなに大きく変わるかはちょっと…と、おっしゃっていました。

非分譲は土地の所有者さんが持つらしいですが、どうするかはまだ決まってないとか。
一階のお店も分譲か賃貸かは決めてないものの、匂いもの系は入らないとのこと。

ネットはマンションで入ってるらしく、好きな回線が引けないみたいでした。

もっと手が届く範囲かなと思ってましたが、値段を見て大人しく諦めることにしました…。

>>36 名無しさん
匂いもの系じゃなくても、飲食店であればゴキブリ天国になるよね、、

向かいの仮設に薬局と美容院がうつっているので、店舗に戻ってくるとは思います。朝霧駅前はミスドもなくなって、ちょっと時間潰すところがないんですよね。小規模の病院ばかりが乱立している感じです。

モデルルーム見学の申し込みしたけど、少し先じゃないと申し込めなかった。即日完売するんだろうか。。

見に行ったけど、がちでたけー

>>41 検討板ユーザーさん

メイン価格帯5000万円超えてますか？

>>42 マンション検討中さん

こえてますよ！

>>43 検討板ユーザーさん
ありがとうございます！
ですよねーそりゃ高いよねー

車通勤だから、海がバーンと見えたら駅は遠くても構わないんだけど。別で築浅中古出るの待つかなぁ。

マンションバブルやし、木材価格高騰してるし、高いのはしゃーないよなー

中古も出玉少ないし勘弁してほしいわなー。
しかし、ウッドショックってマンションにも影響あるんやろか？
コンクリの型枠とかに使うんか？

>>46 マンション検討中さん
当たり前にマンションにも影響してまっせ！

購入検討中の方いらっしゃいませんか？
無理をすれば手が出る価格帯だが、転勤転職失職等でどうしても売らなきゃならなくなった際の残債割れリスクが怖い。(郊外の新築全般に言えることだが……) あと少し安ければいいのに

駅徒歩1分なのにこの盛り上がりの無さ

>>50 匿名さん
たしかに大久保のほうはここより1000万円くらい安いです。明石駅前の中古マンションや朝霧駅前の戸建て相場と比較すると妥当な価格なのかなと少々感覚が麻痺していました。ありがとうございます。

19戸中4戸が非分譲か、、
そりゃ高くなるよな、、
その分も払わされるんやもんな

>>52
そうなんですね。
管理組合も支配されると困りますね。

>>53 匿名さん
非分譲があるのは駅前側のほうだけですよ。ご参考まで。

>>55 匿名さん
たしかに。不安要素の一つですね。

モデルルームいってきた
1階の店舗は重飲食は入れないけど、軽飲食は入る可能性があるってさ。軽飲食って何？って聞いたら、工場で食べ物を作ってキッチンで温めるだけのカフェとからしい。
それG出るよねって。

あくまでも規約は未定なので、、って言ってたけど、カフェが入るかもしれないマンションに5000万6000万怖すぎる

>>57 マンション検討中さん
キッチンで温めるだけのカフェってかなり限定されますね。ミスドとかパン屋なんかはNGってことですか。

となると、病院薬局美容院あたりですかね

駅前のほうはスタバとかのオシャレなカフェならマンションの雰囲気もいいんですけどね。むしろ塾とか保育園とか老人関係のほうが問題だと思います。

>>59 マンション検討中さん
同感です。朝霧駅前は病院だらけで活気がなく残念な気持ちになります。
スタバは店舗で温めるだけのタイプだからいけそうですね！(テナントの広さ的に望み薄ですが…)