Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

>>9928 匿名さん
ありえませんね

年老いても住むつもりかな？
人混みで老人が歩いていたら失礼ですが、
邪魔だし哀れになります。
永住目的ですか？実際の所どうなんでしょうか？

>>9930 eマンションさん

人それぞれ、で完結する話題と思います。逆に、ここで意見を1つ2つ聞いたところで何を得ようと思うのか。

田舎と梅田の2拠点生活に入る準備中だが

やはりウメキタはハザードマップだけでなく、地歴や人骨問題が気になり、住む場所として敬遠してしまいます。皆さん気にならないのでしょうか。

>>9933 マンション検討中さん

人の感覚が気になるヤツはどこまで行っても中庸止まりやな


オレも郊外にフェラーリ用のセカンドハウスを用意して、品川とか梅田にタワマンを用意してるよ

品川は高すぎだから、少し後であれば蒲田かな
あと10年後か

そういや浜松町のタワマンで40平米1.2億くらいを予想

梅北で同じ値段ならドン引きやな

ここの2期、3期の値段お忘れか笑
みんなほんまに買ったのか？堂島でこの値段やで？ウメキタ南はそらいくやろ。みんな感覚おかし過ぎやろ。

>>9933 マンション検討中さん

あれだけ人骨が埋まってた場所ってなかなかないですよね
あれ見てしまうと大昔のことだからと言われても私もなんとなく気になります

何を見たねんﾌﾟ

みんなうめきたを待っててこのマンションをディスってたのかと思ったらうめきたもディスるとかよくわからん流れやな
結局高くて買えなさそうなとこはみんなディスりたいだけやろ笑　

>>9938 口コミ知りたいさん
何千という人骨を３つだったかな？巨大な酒樽型の入れ物に入れてどっか運んでたわ

>>9940 口コミ知りたいさん

あははは、あまりにテキトー
裏取れねーフカシ

>>9938 口コミ知りたいさん
おっさん丸出しの煽りやめてくれ、きついわ。

>>9942 匿名さん

そんなに反応しちゃってﾌﾟ

梅北マンションは最先端のタワーマンションになるみたいですね。
期待して頂いて結構ですとの事です。施設もいままでにない程の最先端充実らしいです。北側のマンションから観る花火大会はもうこれ以上ない場所になるみたいですね。

>>9944 匿名さん
本当なら楽しみ。

>>9944 匿名さん
外観のデザインも最先端にすれば良かったのに。

>>9946 匿名さん

素敵なマンションが見つかるといいですね！

>>9946 匿名さん
外観の完成パース見ましたがかなり攻めたデザインでカッコいいですよ。
積水が幹事だったので期待していなかったのですがいい意味で裏切られました。
ブリリア堂島も高級でデザインもカッコいいですが新しさが無いですね。

何千×3樽な人骨ヤロウ、消えちったな

うめきた楽しみだけどブリリア以上に争奪戦よな
みんな買えるといいね

今はうめきたよりもRXが買いたい。

>>9949 通りがかりさん
グランフロント大阪オーナーズタワー住みで
ベランダから毎日見てたんですよ
双眼鏡で

>>9952 口コミ知りたいさん

臆面もなくまだ続けてるんか
野鳥の会も真っ青なカウンター振り


どんだけ水増ししてるねん

>>9953 評判気になるさん

どうみてとただの煽りでしょう
それぐらいわかりませんか笑

梅北南側マンションの道路挟んで西隣りにも高級マンションが建つみたいですね。

>>9955 匿名さん

みっともないです。やめましょう。

>>9956 匿名さん
ここってタワーですか？

>>9956 匿名さん
住所は北区になるのかそれとも福島区？

>>9956 匿名さん
北側南側そしてここと選択肢が増えた

梅北南マンションの西側は三井のタワーマンションみたいですね。おそらくパークコートで間違いないでしょう。

>>9961 匿名さん
南側が2028だからその後かな？

>>9962 マンション掲示板さん

南側と同じか、もっと早くなりそうですよ。

>>9961 匿名さん
どうやって調べたら出てきますか？

いや、惜しみとかではないんですが出遅れた組としては待っててよかったなと、ただそれだけです。確かにこのマンショングレードめちゃくちゃ高くて内装外装含めて好みのタイプなんですが立地が全てでした。

金額帯や窓なしなども含めてもほとんど法人が買うような立地やイメージで、私も資産性で検討していましたが今回ちょっと出遅れて遅すぎたのでウメキタを待つことにしました。

このマンションも上層階は抜けててすごくいいとおもいますよ。上はあまり広い部屋はもうなかったのと、あといつ売り出すかわからないと言われたので販売戦略的にはちょっと間違ってるんじゃないかなあとは思いました。

私がデベロッパーだったらもうウメキタ来る前に売り切りたいですが笑

あと上層階フロアのバーは常設ではないので毎日毎日はいないそうです。会議室はわかるんですがスタディルームも都度有料ですし、他にもあらかじめ聞いといた方がいいことはいっぱいありますよ。
よく検討されてください。

>>9961 匿名さん
ソースはどこですか？

梅田の阪急再開発のところに高級賃貸マンション入れる検討してるらしいです。

大阪で高級賃貸なんて需要あるんですかね。
ラ・トゥールは埋まってますか。

>>9967 マンション検討中さん
ラトゥールより立地が良い

>>9968 匿名さん
完成月2035年頃予定なので、金融都市構想と絡めた外国人の需要でしょう。

>>9965 通りがかりさん
ここはよく出来てる。というのは共用部を豪華にして専有部も最低限のクオリティーを確保している、そのセンスの良さ。購買者、新築を買う層の需要をよく分かっていてツボを抑えている。オーシャンに限るが冷静に見れば、眺望や間取りの悪さやサッシの低さ、太い梁幅による面積消費、キッチンやお風呂のグレードの低さなどの数々の欠点などをうまくカバーして魅力を発信している。しかも共用部分もビューラウンジが３つあったりと実はそこまで充実してないことに気づかせない。FSの共存といい、新築ブーストをうまく取り入れた物件。逆にいうと中古になるとオーシャンは意外にも？苦戦しそう。

>>9971 評判気になるさん

多分周りのマンションの相場もそこまで芳しくないので例えFSバリューがあっても価格帯が高すぎてきついと思います。

ちょうど良かったのはブランズタワー梅田Northです。
あそこは本当に良い物件でした。

>>9972 評判気になるさん

中津ねぇ

中津の三菱のタワマンは坪450予想ですね。阪急の線路横で京都、神戸、宝塚と全てが通る隣なので中津三兄弟の方が場所は良さそう。

メガグラメ民
北浜民
グラフロ民
に続いて中津民が登場か
このスレ次々に嫉妬民を集めるよね

>>9975 マンション掲示板さん
恥ずかしい勘違いやな。
どこのスレでもそういう層は一定数いる。

中津アドレスはいらんわ

>>9967 マンション検討中さん
分譲はなさそうですか？

>>9961 匿名さん

どの辺りですか？
今は何がありますか？

>>9978 匿名さん
なさそう
阪急が売らなそう

>>9979 評判気になるさん
北側南側と違って雨には濡れる

>>9977 名無しさん
福島も西区もいらない。

>>9982 マンション検討中さん

オマエも要らない

うめきた2期の次は、中津再開発
阪急中津駅は地下化、駅舎は建て替え
800戸クラスのタワマン2棟に、ショッピングモール、オフィス、ホテル棟が林立。
中津は恥ずかしい街じゃなくなるよ

>>9984 ご近所さん
そうなるとうめきた2期北側が良いね

>>9984 ご近所さん
阪急梅田駅が地下化したら面白いなー。

>>9985 通りがかりさん
北側は阪急中津駅に近いですね

>>9985 通りがかりさん
北側マンションは南側マンションに比べグレードダウンしますよ。
周りの施設も若者向けで賑やかになります。

>>9988 デベにお勤めさん

また既知の事実と浅はかな意見の組み合わせで、知ったかぶってる。君いっつも検討ごっこしてるやろ？
具体的なグレードダウンの要素、いえるかね？言えないでしょう。

>>9989 評判気になるさん

いつものイヤミなヤツやwww
粘着巡回ご苦労である

もうすぐ10000レスですね！さすが人気エリアの物件なだけありますね！

>>9984 ご近所さん
ハザードマップは、大丈夫なんでしょうか？
今テレビで盛土リスクの番組を見ています。
中津は盛土とか直接関係ないかも知れませんが
やはり天災を無視することは、自身のリスクにつながる。ウメキタしかり

>>9990 eマンションさん

やっぱ言えないんですね。

>>9992 評判気になるさん
ウメキタはハザードマップは真っ赤です
ここより濃い赤

>>9993 eマンションさん

誰に何言ってんねん

>>9991 匿名さん

人気エリアって、堂島のスレで延々とうめきたの話し、最近はさらに北上して中津になってる。
堂島って人気あるの？

そもそも阪急中津駅の地下化やら再開発やらはただの妄想としか思えませんが。阪急電鉄の公式どころか開発情報を取り扱ってる個人ブログですらそんな情報見当たりませんし。

>>9998 マンション検討中さん
梅田阪急がこれからだからね
千里中央の西宮阪急化の話もある

>>9997 マンション検討中さん
いくらなんでも堂島に2部屋はリスク高すぎます。そんな方はいませんよ。

>>10001 匿名さん

ごく稀にね。今はマンション投資なんて時代ではないけど。

>>10002 マンション検討中さん

銀行の中の人

阪急阪神HDの中の人と話した

いろいろベクターがあるね

オレは買いや

あるいはホールド

>>10003 マンション掲示板さん

ベクターとベクトルは別物だぞ
ベクトルでもちょっと意味おかしいけど
無理すんな

↑
分かってないのに知ってるつもりの・・

>>10003 マンション掲示板さん
詳しく教えて下さいお願い致します

>>10005 マンション掲示板さん

ごめん君は何がいいたいのかわかりませんわ

グランフロントも価格も下がるも成約鈍化してるとの事。

>>10008 マンション検討中さん
高くなりすぎましたから

グラフロは外も中も時代遅れな雰囲気ですわ

>>10008 マンション検討中さん
情報サイトに残っているのはだいぶチャレンジ価格ですものね。

>>10011 eマンションさん
あんな異常な価格では売れませんよ。
今後は更に厳しくなっていきますよ。

>>10012 販売関係者さん

コイツら本気でインフレが無いと信じてるんやwww

あるいはインフレ圧力のことなんて考えてなかったおバカちゃんなんや

そんなドングリの赤ちゃんが偉そうに語っちゃって
カワイイわぁ(^^)

>>10013 口コミ知りたいさん

うーん、物価上昇と不動産の購入予算は分けて考えた方がいいですよ。日常の買い物は高くても買わざるをえないけど、家となると、じゃあ買わない、と容易に言えるわけだし。むしろ、物価上昇と賃金が連動して増えないと必需品によって家計が圧迫されては家の予算は減ります。

ということで、グラフロはさすがにちょっと高すぎだと私も思います。ベランダなかったら眺望も些かマシだったんですけどね。

>>10014
少し違う意見で見てる

日常の買い物はみんなが買うからそれほど物価上昇しない
⇒みんなの所得はそんなに増えない

タワマンは一部富裕層が購入者
⇒富裕層の所得が増えれば需要は高まる

コロナと建築費上昇、金利上昇予測で大規模タワマン計画は減少
⇒タワマン供給は減少

よってタワマン価格はそれほど下がらない見通しだな
グラフロは近所に新築がポコポコ建つからやや弱気かな

>>10015 匿名さん
みんなが買うから物価上昇しない意味がわからん。政府とか介入するからってこと？なんならもう既に上がり続けてきたけど。

富裕層が買い支えるのはごくごく一部の物件のみだと思う。全体的にはもちろん下がる。当たり前だけど。タワマンってだけで値段が担保される時代はもう来ないかと、増えすぎたので。

もう今は不動産投資して儲ける時代ではないですよ。

>>10016 マンション掲示板さん

10015はそもそも矢印の使い方もよくわからないのでコメントしないけれど、タワマンというだけに価値があるわけでないのはこれまでもこれからも至極当たり前の話です。

で、全体的には上がりますよ。だってそもそも建築費が高くなっているわけだから。賃貸も緩やかに上がっています。ただ、中途半端なタワマンで高掴みしないようにするのが肝心です。

ここからは一般論を越えた個人の考えですが、まだ再開発の続く大阪北区なら新築、中古は実需で大きく損することはまず無いです。住めば住むほど得する訳ですから。他はどうなるか読めないので、賃貸の方がリスク低く変に怯えるストレスもないでしょう。

>>10018 名無しさん

建築費は上がっていますが、ここぞとばかりにそれ以上に価格を上乗せしていますが、ほとんど方は気付いていません。業績も各社最高益です。

>>10018 名無しさん
タワマン供給が減少するとタワマンの価値が担保されるのがわかんないってことです。タワマンってだけでは価値がないとおっしゃってるのに？
あと建築費上がって全体的に上がるのもよくわからん。割安な中古需要が増えるだけなんじゃ？そこを食い潰すほどの需要が大阪にあるのかというとハテナですね。

主張も一貫性ないし、見立ても甘いと思います。

>>10020 名無しさん

たぶん、あなたの勘違いでしょう。書いてあることと自分の憶測を混同されているようです。

北区なら問題ないと私は言ってます。あなたが大阪にそこまで需要が無いというなら、そうかもしれませんね。建てる側のデベとあなたの見立て、どっちが正しいか見ものです。笑

>>10019 マンション掲示板さん

気づく必要もないですよ。買い手は買いたい値段で買ってるだけ。今残ってる物件が、需要の限界と思えばいいと思います。本町と北区の借地ですね。

こないだ黙ってた中の人のベクター露出してもとる

>>10021 マンション検討中さん
建てる側はそもそも売り物を定期的に作り出す必要がありますし、土地が出たら買って建物を建てるしかないです。見立てもなにも。笑

関電ですが中之島五丁目にもすごいマンション建設計画があるみたい。

>>10025 マンション掲示板さん

定借(検討終了)

>>10026 マンション検討中さん
定借の物件ではなくリーガロイヤルとの共同開発です。

>>10027 評判気になるさん
建築地は、中之島5丁目のリーガの敷地ですか？