Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

>>9893 マンション掲示板さん
フルフラットってこと？
パークコートでフルフラットなんてほとんどないけどな。どこのこと？住んだことある？

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>>9901 名無しさん
赤坂と青山にあるよ！

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>>9896 検討板ユーザーさん
そうですか笑
何となくそんなふうに勝手に思ってしまった

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某モデルルーム行って来ました。間もなく梅北南陣発表するみたいです！
どこのデベロッパーも売り急いでいるのが如実に感じます。

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>>9904 匿名さん

北棟で坪800らしいですね。

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>>9905
北で800なら南は900くらいか

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>>9904 匿名さん
北側からじゃないの？

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>>9905 通りがかりさん

550から600じゃないの？

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>>9906 匿名さん
700？

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>>9907 マンション掲示板さん

ごめんなさい北側でした。ブリリア検討していた事を伝えると、大丈夫ですグレードも期待して下さいとの事です。

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>>9910 匿名さん

その代わりに800ということですか。

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800てことは70平米で17000万円か高いな。無理だ。

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40平米べ1億2000くらいと聞いてますよ

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容積率を見ていると、北の方が高くなりそうだけど、高いのは南なのか・・。
積水が幹事になることで、安っぽい集合住宅みたいなつくりになるのか
谷四みたいに定借にするのか、ここ最近の流れになってる免震→制振なのか。
人骨問題が中国人へのリセールに影響しないのか、扇町小学校への通学路は安全か、
大阪北部地震で北区茶屋町が震度6弱で地盤が弱いのと、梅田湖と呼ばれた
ロフトやMBS付近の洪水の影響が、うめきた地区にもあるのかどうか、
さらに南海トラフ地震が10年以内に発生する確率が30％
30年以内が70から80％、40年以内が90％なのだが、津波の影響を受けないか等。
そう考えるとブリリアを400台で買う方がいいよな。

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>>9914 周辺住民さん

でたー とりあえず批判するマン

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>>9913 マンション検討中さん
高すぎて無理だわ

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梅田ガーデンは40㎡で7000万円だよね
ほんと？

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>>9912 匿名さん
北側550から600南側700

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>>9917 匿名さん

40買う人は単身者、それなら立地のいい梅田ガーデンを選ぶはず。
40で1.2億、そんなバカな値付けはしないはずです。

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>>9919 名無しさん

住居として梅田ガーデンが立地がいいとは言えないですよね。
商業施設としてはものすごく立地がいいです。

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>>9919 名無しさん

いや、この選択肢で梅田ガーデンは選ぶ人はいないでしょう汗

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>>9921 評判気になるさん
そうかしら高すぎるわ

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>>9921 評判気になるさん

同じ40平米で、7000万と1.2億なら、誰だって梅田ガーデン選びますよ。
究極の2択ならばの仮定です。
ほとんどの人はどちらも選ばない。

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>>9923 名無しさん
いやいや、ありえんでしょ。誰だってウメキタ選ぶよ。

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>>9923 名無しさん
どちらも嫌
高すぎて嫌
立地が嫌

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40平米で12000万？坪単価1000近いか。階数、方角によっては全然あり得るやろな。

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うめきたは一般に販売されないんじゃないの？

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>>9926 マンション検討中さん
何の目的か煽りばっかですね。それはないですよ。

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>>9928 匿名さん
ありえませんね

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年老いても住むつもりかな？
人混みで老人が歩いていたら失礼ですが、
邪魔だし哀れになります。
永住目的ですか？実際の所どうなんでしょうか？

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>>9930 eマンションさん

人それぞれ、で完結する話題と思います。逆に、ここで意見を1つ2つ聞いたところで何を得ようと思うのか。

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田舎と梅田の2拠点生活に入る準備中だが

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やはりウメキタはハザードマップだけでなく、地歴や人骨問題が気になり、住む場所として敬遠してしまいます。皆さん気にならないのでしょうか。

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>>9933 マンション検討中さん

人の感覚が気になるヤツはどこまで行っても中庸止まりやな


オレも郊外にフェラーリ用のセカンドハウスを用意して、品川とか梅田にタワマンを用意してるよ

品川は高すぎだから、少し後であれば蒲田かな
あと10年後か

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そういや浜松町のタワマンで40平米1.2億くらいを予想

梅北で同じ値段ならドン引きやな

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ここの2期、3期の値段お忘れか笑
みんなほんまに買ったのか？堂島でこの値段やで？ウメキタ南はそらいくやろ。みんな感覚おかし過ぎやろ。

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>>9933 マンション検討中さん

あれだけ人骨が埋まってた場所ってなかなかないですよね
あれ見てしまうと大昔のことだからと言われても私もなんとなく気になります

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何を見たねんﾌﾟ

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みんなうめきたを待っててこのマンションをディスってたのかと思ったらうめきたもディスるとかよくわからん流れやな
結局高くて買えなさそうなとこはみんなディスりたいだけやろ笑　

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>>9938 口コミ知りたいさん
何千という人骨を３つだったかな？巨大な酒樽型の入れ物に入れてどっか運んでたわ

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>>9940 口コミ知りたいさん

あははは、あまりにテキトー
裏取れねーフカシ

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>>9938 口コミ知りたいさん
おっさん丸出しの煽りやめてくれ、きついわ。

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>>9942 匿名さん

そんなに反応しちゃってﾌﾟ

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梅北マンションは最先端のタワーマンションになるみたいですね。
期待して頂いて結構ですとの事です。施設もいままでにない程の最先端充実らしいです。北側のマンションから観る花火大会はもうこれ以上ない場所になるみたいですね。

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>>9944 匿名さん
本当なら楽しみ。

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>>9944 匿名さん
外観のデザインも最先端にすれば良かったのに。

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>>9946 匿名さん

素敵なマンションが見つかるといいですね！

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>>9946 匿名さん
外観の完成パース見ましたがかなり攻めたデザインでカッコいいですよ。
積水が幹事だったので期待していなかったのですがいい意味で裏切られました。
ブリリア堂島も高級でデザインもカッコいいですが新しさが無いですね。

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何千×3樽な人骨ヤロウ、消えちったな

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うめきた楽しみだけどブリリア以上に争奪戦よな
みんな買えるといいね

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今はうめきたよりもRXが買いたい。

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>>9949 通りがかりさん
グランフロント大阪オーナーズタワー住みで
ベランダから毎日見てたんですよ
双眼鏡で

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>>9952 口コミ知りたいさん

臆面もなくまだ続けてるんか
野鳥の会も真っ青なカウンター振り


どんだけ水増ししてるねん

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>>9953 評判気になるさん

どうみてとただの煽りでしょう
それぐらいわかりませんか笑

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梅北南側マンションの道路挟んで西隣りにも高級マンションが建つみたいですね。

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>>9955 匿名さん

みっともないです。やめましょう。

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>>9956 匿名さん
ここってタワーですか？

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>>9956 匿名さん
住所は北区になるのかそれとも福島区？

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>>9956 匿名さん
北側南側そしてここと選択肢が増えた

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梅北南マンションの西側は三井のタワーマンションみたいですね。おそらくパークコートで間違いないでしょう。

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>>9961 匿名さん
南側が2028だからその後かな？

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>>9962 マンション掲示板さん

南側と同じか、もっと早くなりそうですよ。

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>>9961 匿名さん
どうやって調べたら出てきますか？

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いや、惜しみとかではないんですが出遅れた組としては待っててよかったなと、ただそれだけです。確かにこのマンショングレードめちゃくちゃ高くて内装外装含めて好みのタイプなんですが立地が全てでした。

金額帯や窓なしなども含めてもほとんど法人が買うような立地やイメージで、私も資産性で検討していましたが今回ちょっと出遅れて遅すぎたのでウメキタを待つことにしました。

このマンションも上層階は抜けててすごくいいとおもいますよ。上はあまり広い部屋はもうなかったのと、あといつ売り出すかわからないと言われたので販売戦略的にはちょっと間違ってるんじゃないかなあとは思いました。

私がデベロッパーだったらもうウメキタ来る前に売り切りたいですが笑

あと上層階フロアのバーは常設ではないので毎日毎日はいないそうです。会議室はわかるんですがスタディルームも都度有料ですし、他にもあらかじめ聞いといた方がいいことはいっぱいありますよ。
よく検討されてください。

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>>9961 匿名さん
ソースはどこですか？

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梅田の阪急再開発のところに高級賃貸マンション入れる検討してるらしいです。

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大阪で高級賃貸なんて需要あるんですかね。
ラ・トゥールは埋まってますか。

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>>9967 マンション検討中さん
ラトゥールより立地が良い

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>>9968 匿名さん
完成月2035年頃予定なので、金融都市構想と絡めた外国人の需要でしょう。

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>>9965 通りがかりさん
ここはよく出来てる。というのは共用部を豪華にして専有部も最低限のクオリティーを確保している、そのセンスの良さ。購買者、新築を買う層の需要をよく分かっていてツボを抑えている。オーシャンに限るが冷静に見れば、眺望や間取りの悪さやサッシの低さ、太い梁幅による面積消費、キッチンやお風呂のグレードの低さなどの数々の欠点などをうまくカバーして魅力を発信している。しかも共用部分もビューラウンジが３つあったりと実はそこまで充実してないことに気づかせない。FSの共存といい、新築ブーストをうまく取り入れた物件。逆にいうと中古になるとオーシャンは意外にも？苦戦しそう。

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>>9971 評判気になるさん

多分周りのマンションの相場もそこまで芳しくないので例えFSバリューがあっても価格帯が高すぎてきついと思います。

ちょうど良かったのはブランズタワー梅田Northです。
あそこは本当に良い物件でした。

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>>9972 評判気になるさん

中津ねぇ

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中津の三菱のタワマンは坪450予想ですね。阪急の線路横で京都、神戸、宝塚と全てが通る隣なので中津三兄弟の方が場所は良さそう。

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メガグラメ民
北浜民
グラフロ民
に続いて中津民が登場か
このスレ次々に嫉妬民を集めるよね

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>>9975 マンション掲示板さん
恥ずかしい勘違いやな。
どこのスレでもそういう層は一定数いる。

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中津アドレスはいらんわ

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>>9967 マンション検討中さん
分譲はなさそうですか？

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>>9961 匿名さん

どの辺りですか？
今は何がありますか？

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>>9978 匿名さん
なさそう
阪急が売らなそう

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>>9979 評判気になるさん
北側南側と違って雨には濡れる

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>>9977 名無しさん
福島も西区もいらない。

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>>9982 マンション検討中さん

オマエも要らない

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うめきた2期の次は、中津再開発
阪急中津駅は地下化、駅舎は建て替え
800戸クラスのタワマン2棟に、ショッピングモール、オフィス、ホテル棟が林立。
中津は恥ずかしい街じゃなくなるよ

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>>9984 ご近所さん
そうなるとうめきた2期北側が良いね

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>>9984 ご近所さん
阪急梅田駅が地下化したら面白いなー。

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>>9985 通りがかりさん
北側は阪急中津駅に近いですね

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>>9985 通りがかりさん
北側マンションは南側マンションに比べグレードダウンしますよ。
周りの施設も若者向けで賑やかになります。

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>>9988 デベにお勤めさん

また既知の事実と浅はかな意見の組み合わせで、知ったかぶってる。君いっつも検討ごっこしてるやろ？
具体的なグレードダウンの要素、いえるかね？言えないでしょう。

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>>9989 評判気になるさん

いつものイヤミなヤツやwww
粘着巡回ご苦労である

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もうすぐ10000レスですね！さすが人気エリアの物件なだけありますね！

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>>9984 ご近所さん
ハザードマップは、大丈夫なんでしょうか？
今テレビで盛土リスクの番組を見ています。
中津は盛土とか直接関係ないかも知れませんが
やはり天災を無視することは、自身のリスクにつながる。ウメキタしかり

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>>9990 eマンションさん

やっぱ言えないんですね。

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>>9992 評判気になるさん
ウメキタはハザードマップは真っ赤です
ここより濃い赤

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>>9993 eマンションさん

誰に何言ってんねん

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>>9991 匿名さん

人気エリアって、堂島のスレで延々とうめきたの話し、最近はさらに北上して中津になってる。
堂島って人気あるの？

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そもそも阪急中津駅の地下化やら再開発やらはただの妄想としか思えませんが。阪急電鉄の公式どころか開発情報を取り扱ってる個人ブログですらそんな情報見当たりませんし。

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>>9998 マンション検討中さん
梅田阪急がこれからだからね
千里中央の西宮阪急化の話もある

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>>9997 マンション検討中さん
いくらなんでも堂島に2部屋はリスク高すぎます。そんな方はいませんよ。

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