Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

>>9771 購入経験者さん
全くその通りです！自分も華僑でここで二つもを購入しました。理由は書かれた通りですね。

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>>9788 マンション検討中さん
華僑様ご購入ありがとうございます
まだ売れ残っていますので買ってください

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>>9787 口コミ知りたいさん
後発でウメキタと三井控えてるのに買うわけないやん？
頭おかしいのかな。

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>>9790 検討板ユーザーさん

なに言うてんねん
買い増しを進めるに決まっとるやろが

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三井はセレスティン入居みたいなのでブリリアより格が落ちます。
分譲価格は同じ程度かそれ以下でしょう。

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>>9792 匿名さん
それはお買い得やな。室内のクオリティーは三井のが上やろうし、眺望もええからな。

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外観、外構とか1階に
フォーシーズンズとセレスティンの差がでるからね

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堂島の場合フォーシーズンズゆうても結局東建やし、それやったら三井（セレスティン？）の方が割安で案外いいのとちがいますか

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ほんまにセレスティンなん？なんか内部発表でもでた？

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>>9796 マンション検討中さん
窓、ベランダのつくりが正にそれです。
大阪にセレンスティンをずっと出したかったみたいですし。
ブリリアにはかなり差をつけられてしまいました。賑やかな団体客が多くなりますよ。

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>>9796 マンション検討中さん
な訳。セレスティンにあんなエントランス用意するわけないやん。フォーシーズンズ入居のブリリアより気合い入ってるわけで。最低でもザ・三井か外資系。
上のやつはテキトーなこと言ってるだけでただの煽り素人。見る人が見たら、窓だけみてもクオリティー高いの分かるんやけどな。

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　>>9798 マンション検討中さん
全然わかってないですね。エントランスのどこが高級感あるの？立面図見ただけわかる？

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>>9799 販売関係者さん
全然わかってないって、あなたは立面図見てもわからんのやろ？じゃあなんで分かってないって分かるん笑

フツーに立面図みたらグレード大体予想つくやろ。
なんならおおよその一部屋あたりの面積とかもわかるし、それでホテルのグレードもわかるけど。

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>>9800 検討板ユーザーさん

何かが見えるんですね。すごい能力だこと。

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>>9801 さん
ん。あなたはなんも分かんないってことだけ分かった

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>>9800 検討板ユーザーさん
まあ今はいくらでも勝手にいいように想像しとき。
セレンスティンて発表されるから。
マンションもセレンスティングレードになりフォーシーズンズグレードとはかけ離れるので。立面図見てもいつもと同じ。塔屋ちょっといじっただけ。

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三井の立面図はガンダムっぽくてカッコいいよ
グレードはわからんけどね
まぁ、ビジネスホテル系でしょう

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『立面図見たらわかるマン』vs『FS以下が来て欲しいマン』って感じか笑　しょーもな

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三井の立面図見てタワマンじゃないから検討やめた人多いでしょうね。コスカし過ぎて。
あれで高級感とか言うてる人はホント無知。

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ブリリア堂島と三井堂島浜
近いタイミングで建築するのに
タイミングが雲泥の差なんだよな

ブリリア
ホテル誘致決定はコロナ直前のインバウンドバブル時
マンション販売開始はコロナ禍の金融緩和バブル時
特定街区指定を受けて195mに

三井
ホテル誘致はコロナ禍のホテル大赤字期
マンション販売開始は金融緩和終了後
161mに

これだけ経済環境に差があると
企業努力で覆すのは無理だよ
ブリリアはよい環境をうまく活用したが
三井も力不足ではなく
タイミングが悪かっただけだからな

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>>9805 マンション検討中さん

個人的にはセルスティンじゃなくてせめてザミツイくらいがきてほしい。堂島が高級ホテルエリアになればWin-Win。

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>>9807 名無しさん
そのとおり東建はうまくやったが買い手にとってはバブルが弾けたあとの方が得だな

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来年はマンションバブルが弾け出すと専門家は言ってますがブリリアは別格ですね。

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>>9810 匿名さん
マンションバブル弾けたらブリリアも逝きますよ？
てか1番逝きますよ？相場のピークだよ？

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ブリリ!!（相場下落）アーッ!（残債割れ）

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ブリリアは
一般の住宅ローン購入者以外に
富裕層の投資、節税目的と
外国人の買いがあるから
金利上がっても値下がりしにくいだろうね

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>>9813 名無しさん
どこのタワマンにもいます笑
比率でいっても都心のタワマンなら似たよーなもん。なんなら投資家が多いと別のリスクもある。素人さん、変な浮かれ方すんのやめてください笑

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東京、大阪でこれまで山ほど新築マンション見てきたけどここほどコスパ良い物件は初めて。
将来的にどうなるかは誰にも分からないけど現時点ではお買い得なのは間違いなし。

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>>9814 通りがかりさん
普通に考えれば理解できるけど
都心高級タワマンの特徴が
値下がりしない理由と述べてる
プリプリと屁理屈こねないでよ

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キミらちょっとなに言ってんのかよく分からない

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>>9813 名無しさん
ホテル下には富裕層も外国人も興味ないだろうね

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>>9811
本当ですか!!
バブル弾けるの期待してマンション買うの我慢して良かった。バブルが弾けて暴落ってことはここの10億円の部屋が1億くらいで買えるくらいの暴落希望。

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兵庫は坪200以上、大阪は坪400以上、京都は坪600以上、東京は坪800以上は手出しちゃダメだよ。
サンクタスタワー新町の坪150でも高くて買えなかった自分からしてみれば
今は狂ってるよ。ブリリア堂島は、残債割れの代表格になる。
そして今後、不動産ローンの金利は上がるよ

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>>9819 匿名さん
昔バブル弾けて10分の1になりました涙

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>>9820 匿名さん

多分あなたは郊外が似合ってますよ。
ここでローンガッツリの人なんて1割いるかどうかでしょ。残債割れなんて気にする貧乏人はここにはほとんど居ないんですよ。
みんなあなたと同じだと思わないことだね。

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>>9820 匿名さん

サンクタスのくだりいる？？笑

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三井はいつ頃販売開始予定でしょうか？

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>>9824 マンション検討中さん
ここと同じ様な販売日程なら来年の秋ごろ。

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>>9824 マンション検討中さん

変動金利もそのうちに上がると専門家は言っているので販売時期は早めると思います。
来春3月、4月辺りみたいです。

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>>9819 匿名さん
ネタだと思うけどそれはない。せいぜい6億。

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坪250万から高いと見送り続けてたら
とうとう坪400万超えてしまったとかの人は
暴落祈るよりも諦めた方がよいと思うよ
人口減の地方は下がるかもだけど
都心タワマンが昭和バブル崩壊みたいなことにはならないから

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マンション評論家の榊淳司先生は、2023年に50年ぶりの大暴落が来ると言ってます。
ブリリアも戦々恐々ですよ。

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>>9829 口コミ知りたいさん
なんで？そんなの売りたい人だけでしょ？

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>>9829 口コミ知りたいさん

だからブリリアは他のマンションと違いフォシーズンズというとてつもない付加価値が有る為、暴落なんて絶対にしないよ！

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>>9831 検討板ユーザーさん
つまりフォーシーズンズが撤退したら、
高値掴みのバルコニーすらない集合住宅になりさがってしまう
APAのババア看板が掲げられたら値引きしても売れない

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>>9832 口コミ知りたいさん
フォーシーズンズが撤退する事はまずないです。リッツ・カールトンは戦々恐々としています。

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>>9833 匿名さん
東京の椿山荘からさえ撤退しましたからね

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またフォーシーズンズ撤退してほしい人来たな笑
なんでここは暴落してほしい人ばかりなん？買ってないなら暴落の心配も必要ないのになんでそんなネガキャンばっか書くの？
大暴落が来るならここの購入者の心配の前に自分の生活の方を心配した方がいいよ？ここだけが下がるんじゃなく市況がそれくらい悪いってどういう事かわかってないでしょ笑

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フォーシーズンズと東建側と条件が合わず契約終了することもあると言うことで重説でも了解済みだからもしそうなったら仕方ないのでない？

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