Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

ここもホテル下の共有部分専有部分は出来上がって見てびっくりのコストカットになっていそう、何かとしわ寄せはホテル下に来る

>>9768 通りがかりさん
それは仕方ないと思います。ホテル下購入者は、それだけ安く買っているので納得していると思います。
40代以降の方は本当にラグジュアリーホテル好きですね。

>>9758 マンコミュファンさん

１０年前後に買う人は、ババ抜き状態やな　ホテル撤退　何の魅力も価値も?ダダ下がり?!
エライもん掴まされた
いくらでリセール出来るんやろな

2023年は、インフレが急加速して
都心マンション（とくにタワー）は、大幅に値上がりする年になりますよ。
東京都心でも坪単価700万円をこえる物件が当たり前になります。
サラリーマンでは買えなくなりますし、夫婦でローン組まないとローンが通らなくなります。
2025年にはコロナが終わった中国大陸からのインバウンドが再開して
大阪は東京とは比べ物にならないほど外国人まみれになります。
こちらの言い値で買っていくでしょう。特に本物件は資本参加している
シンガポールHPLの代表　王明星氏の存在は、偉大なる中国系マレーシア人で、
大陸の方々にとって安心感があります。ブリリアこそ至高であり神なのです。
積水やプレサンス、大和ハウス、関電不動産なんかと一緒にされては迷惑です。

>>9770 口コミ知りたいさん
僕が買えなかったから竣工直後に絶対値下がりしてほしいんですぅ～
早々にFS撤退してくれないと気分が悪いんですぅ～
毎度毎度おつかれさん！

>>9771 購入経験者さん

そこよ、そこ。
単に現在の価値観だけで高値だ金利だと騒いでいる無知君達には、そういう大局観や時間軸が圧倒的に足りんからな。
こんなことも分からんヤツが本当に多い。

>>9772 マンション比較中さん
三井堂島があるじゃないですか！ホテルはセレンスティンみたいですが。

>>9773 口コミ知りたいさん

ごもっともですね。アンチを見て思うのは、買えない人は、いつまでも買えない側の目線でしか語れないんだろうなぁ、ということ。かわいそうです。

>>9775 横からすみません。さん

最後だけ意見が分かれた(^^)

そういう人のことをかわいそうだとは思わないですな

>>9776 口コミ知りたいさん

救い方が分からないのでかわいそうだと思います。

>>9777 マンコミュファンさん

おお、おやさしいですね。器が大きい。

私なら、そんなのには自助努力の欠如が先に見えてしまうので・・・。
勉強しろよ、と。

>>9771 購入経験者さん
中国政府は日本への資本流出を止めている
最近高額物件が失速したのもそれが原因のひとつ
再開することはないだろう

>>9771 匿名さん

中国政府は日本の不動産を取得することを戦略的に進めていたが、コロナ対策の強力な規制で民間資本が一時的かつ急速に逼迫し、同時に信用買いの期日が迫ったことも重なり、海外投資を一気に引き上げた。
コロナ対策の手綱を緩めたことで、中国による対外投資や経済活動が動き出したことにより再び資金が世界に向き始めているのは周知の事実ではあるが、自由主義陣営対覇権主義陣営の枠組みが強固になりつつあるため、両陣営を往来する経済活動は以前ほど活発には動きにくいことも事実である。
これは経済を冷やすというよりも過剰な加熱を程よく抑制する可能性もあり、そうした場合は緩やか穏やかでありながら緊張感ある経済成長が見込まれる。

とまあ、こんな感じや
勉強になったか？

大阪は万博、IRあるし2025年以降も価格は上がり続けそう

>>9783 匿名さん
万博は半年で終わり、IRは海外事業者が大阪からむしり取ってサヨナラ

クリスマスもdisりが止まりません！
ここ買えなかったのが悔しくて悔しくてこのままじゃ年越せないのね。
ご愁傷様です。

>>9785 マンション検討中さん
それいつも言うけど、まだ売れ残ってますよ笑
落ち着こう。

>>9786 マンコミュファンさん

お金が無いか値上がりが悔しくて買えないんでしょ。
それとも20億あるけど買いませんとでも？

>>9771 購入経験者さん
全くその通りです！自分も華僑でここで二つもを購入しました。理由は書かれた通りですね。

>>9788 マンション検討中さん
華僑様ご購入ありがとうございます
まだ売れ残っていますので買ってください

>>9787 口コミ知りたいさん
後発でウメキタと三井控えてるのに買うわけないやん？
頭おかしいのかな。

>>9790 検討板ユーザーさん

なに言うてんねん
買い増しを進めるに決まっとるやろが

三井はセレスティン入居みたいなのでブリリアより格が落ちます。
分譲価格は同じ程度かそれ以下でしょう。

>>9792 匿名さん
それはお買い得やな。室内のクオリティーは三井のが上やろうし、眺望もええからな。

外観、外構とか1階に
フォーシーズンズとセレスティンの差がでるからね

堂島の場合フォーシーズンズゆうても結局東建やし、それやったら三井（セレスティン？）の方が割安で案外いいのとちがいますか

ほんまにセレスティンなん？なんか内部発表でもでた？

>>9796 マンション検討中さん
窓、ベランダのつくりが正にそれです。
大阪にセレンスティンをずっと出したかったみたいですし。
ブリリアにはかなり差をつけられてしまいました。賑やかな団体客が多くなりますよ。

>>9796 マンション検討中さん
な訳。セレスティンにあんなエントランス用意するわけないやん。フォーシーズンズ入居のブリリアより気合い入ってるわけで。最低でもザ・三井か外資系。
上のやつはテキトーなこと言ってるだけでただの煽り素人。見る人が見たら、窓だけみてもクオリティー高いの分かるんやけどな。

　>>9798 マンション検討中さん
全然わかってないですね。エントランスのどこが高級感あるの？立面図見ただけわかる？

>>9799 販売関係者さん
全然わかってないって、あなたは立面図見てもわからんのやろ？じゃあなんで分かってないって分かるん笑

フツーに立面図みたらグレード大体予想つくやろ。
なんならおおよその一部屋あたりの面積とかもわかるし、それでホテルのグレードもわかるけど。

>>9800 検討板ユーザーさん

何かが見えるんですね。すごい能力だこと。

>>9801 さん
ん。あなたはなんも分かんないってことだけ分かった

>>9800 検討板ユーザーさん
まあ今はいくらでも勝手にいいように想像しとき。
セレンスティンて発表されるから。
マンションもセレンスティングレードになりフォーシーズンズグレードとはかけ離れるので。立面図見てもいつもと同じ。塔屋ちょっといじっただけ。

三井の立面図はガンダムっぽくてカッコいいよ
グレードはわからんけどね
まぁ、ビジネスホテル系でしょう

『立面図見たらわかるマン』vs『FS以下が来て欲しいマン』って感じか笑　しょーもな

三井の立面図見てタワマンじゃないから検討やめた人多いでしょうね。コスカし過ぎて。
あれで高級感とか言うてる人はホント無知。

ブリリア堂島と三井堂島浜
近いタイミングで建築するのに
タイミングが雲泥の差なんだよな

ブリリア
ホテル誘致決定はコロナ直前のインバウンドバブル時
マンション販売開始はコロナ禍の金融緩和バブル時
特定街区指定を受けて195mに

三井
ホテル誘致はコロナ禍のホテル大赤字期
マンション販売開始は金融緩和終了後
161mに

これだけ経済環境に差があると
企業努力で覆すのは無理だよ
ブリリアはよい環境をうまく活用したが
三井も力不足ではなく
タイミングが悪かっただけだからな

>>9805 マンション検討中さん

個人的にはセルスティンじゃなくてせめてザミツイくらいがきてほしい。堂島が高級ホテルエリアになればWin-Win。

>>9807 名無しさん
そのとおり東建はうまくやったが買い手にとってはバブルが弾けたあとの方が得だな

来年はマンションバブルが弾け出すと専門家は言ってますがブリリアは別格ですね。

>>9810 匿名さん
マンションバブル弾けたらブリリアも逝きますよ？
てか1番逝きますよ？相場のピークだよ？

ブリリ!!（相場下落）アーッ!（残債割れ）

ブリリアは
一般の住宅ローン購入者以外に
富裕層の投資、節税目的と
外国人の買いがあるから
金利上がっても値下がりしにくいだろうね

>>9813 名無しさん
どこのタワマンにもいます笑
比率でいっても都心のタワマンなら似たよーなもん。なんなら投資家が多いと別のリスクもある。素人さん、変な浮かれ方すんのやめてください笑

東京、大阪でこれまで山ほど新築マンション見てきたけどここほどコスパ良い物件は初めて。
将来的にどうなるかは誰にも分からないけど現時点ではお買い得なのは間違いなし。

>>9814 通りがかりさん
普通に考えれば理解できるけど
都心高級タワマンの特徴が
値下がりしない理由と述べてる
プリプリと屁理屈こねないでよ

キミらちょっとなに言ってんのかよく分からない

>>9813 名無しさん
ホテル下には富裕層も外国人も興味ないだろうね

>>9811
本当ですか!!
バブル弾けるの期待してマンション買うの我慢して良かった。バブルが弾けて暴落ってことはここの10億円の部屋が1億くらいで買えるくらいの暴落希望。

兵庫は坪200以上、大阪は坪400以上、京都は坪600以上、東京は坪800以上は手出しちゃダメだよ。
サンクタスタワー新町の坪150でも高くて買えなかった自分からしてみれば
今は狂ってるよ。ブリリア堂島は、残債割れの代表格になる。
そして今後、不動産ローンの金利は上がるよ

>>9819 匿名さん
昔バブル弾けて10分の1になりました涙

>>9820 匿名さん

多分あなたは郊外が似合ってますよ。
ここでローンガッツリの人なんて1割いるかどうかでしょ。残債割れなんて気にする貧乏人はここにはほとんど居ないんですよ。
みんなあなたと同じだと思わないことだね。

>>9820 匿名さん

サンクタスのくだりいる？？笑

三井はいつ頃販売開始予定でしょうか？

>>9824 マンション検討中さん
ここと同じ様な販売日程なら来年の秋ごろ。

>>9824 マンション検討中さん

変動金利もそのうちに上がると専門家は言っているので販売時期は早めると思います。
来春3月、4月辺りみたいです。

>>9819 匿名さん
ネタだと思うけどそれはない。せいぜい6億。

坪250万から高いと見送り続けてたら
とうとう坪400万超えてしまったとかの人は
暴落祈るよりも諦めた方がよいと思うよ
人口減の地方は下がるかもだけど
都心タワマンが昭和バブル崩壊みたいなことにはならないから

マンション評論家の榊淳司先生は、2023年に50年ぶりの大暴落が来ると言ってます。
ブリリアも戦々恐々ですよ。

>>9829 口コミ知りたいさん
なんで？そんなの売りたい人だけでしょ？

>>9829 口コミ知りたいさん

だからブリリアは他のマンションと違いフォシーズンズというとてつもない付加価値が有る為、暴落なんて絶対にしないよ！

>>9831 検討板ユーザーさん
つまりフォーシーズンズが撤退したら、
高値掴みのバルコニーすらない集合住宅になりさがってしまう
APAのババア看板が掲げられたら値引きしても売れない

>>9832 口コミ知りたいさん
フォーシーズンズが撤退する事はまずないです。リッツ・カールトンは戦々恐々としています。

>>9833 匿名さん
東京の椿山荘からさえ撤退しましたからね

またフォーシーズンズ撤退してほしい人来たな笑
なんでここは暴落してほしい人ばかりなん？買ってないなら暴落の心配も必要ないのになんでそんなネガキャンばっか書くの？
大暴落が来るならここの購入者の心配の前に自分の生活の方を心配した方がいいよ？ここだけが下がるんじゃなく市況がそれくらい悪いってどういう事かわかってないでしょ笑

フォーシーズンズと東建側と条件が合わず契約終了することもあると言うことで重説でも了解済みだからもしそうなったら仕方ないのでない？

>>9835 マンション検討中さん
相場のピークでの販売だから、ブリリアだけ(同時期発売のマンションも)値落ちする可能性もある。
バブルって認識足りてないんじゃない？まさかマンションの値段は絶対に下がらないとでも思ってる？

泣けるくらいの必死さwww

>>9838 匿名さん
値落したらからってどうなるの？死ぬの？
別に持っておけばいいだけ。
貧乏人は買ったマンションの価格に一喜一憂してんの？可哀想～ご愁傷様～

>>9838 匿名さん
思ってますというか下がりませんよ。
フォーシーズンズが15年程度契約していますので安心です。
ホテル利用する時は是非是非大阪一の超一流ラグジュアリーホテルフォーシーズンの利用お願い申し上げます。

相場はピークみたいですね。すぐにではなく変動金利もそのうち徐々に上がりますのでパーワーカップルも無理して買う時代は終わりましたね。
三井堂島はどうなるんでしょうね。株価も各社下がり不動産業界も難しい厳しい時代に突入しましたね。今までたくさん儲けてきたので大丈夫でしょうが。

契約期間は既にホテルのオープン前から始まって減っていくばかりです

>>9843 ご近所さん

来世では良いマンションを買えるといいね！
人のマンション心配してないで自分とこ心配した方がいいんじゃない？
残債割れするとヤバいんでしょ？？
どうせしょうもないとこ住んでんだろうな。

>>9844 マンション掲示板さん

イヤミやな

>>9845 名無しさん

心に余裕がある方は言いませんので気になさらないでください。

>>9846 名無しさん

日本語でOKよ

>>9847 匿名さん

あなたもそうですが、貧しい性格ですね。
掲示板では偉そうに言ってますが、人前では何も言えないんでしょう。普段はおとなしく猫かぶってるのでストレス多そうですね。こんなどうしようもない人間がこのマンションに住むと思うと残念です。
私はホテル上ですが同じフロアで無い事を祈ります。

年末にこんなとこで喧嘩してる！！お前らはほんまに心が貧相で可哀想や。

>>9848 匿名さん

イヤミやな
それで心が豊かなのか
わらカス

>>9846 名無しさん

ああ、あなたに心の余裕がない、ということですか。
理解しました。気にしてないですから心をもう少し穏やかにどうぞ。

こんなところで喧嘩はやめましょう
今日高速から見えたんですけど結構高くまで出来てました
あれは今何階までできてるんですかね
シスコンのインテリア販売会も始まりますし楽しみですね

シスコンと阪急ではどちらがセンス良く仕上がりそうですか

んー、あと4億。
投資先が見当たらない。

>>9854 検討板ユーザーさん
うめきた2期北側南側は？

>>9856 匿名さん

なんで縁起が良いと思ったの？

相場なんて上げも下げも稼ぐネタでしかないのに。

>>9854 検討板ユーザーさん
ブリリア堂島をもう一部屋買えば！

>>9858 匿名さん
別のものを

もうマンション投資はは今後うまみないのでは？

>>9854 検討板ユーザーさん

今マンション投資なんて考えている方少ないですよ。

他スレで共用廊下の色が話題になっていたので、ここの廊下はどうだったかと思い、パンフレットを見直してみましたが、わからずじまいでした。
パンフレット見ながら一期の価格表がでてきて、一期で抽選外れたときの悔しさがこみあげてきました。
契約することには更に金利あがってそうだし、無理しすぎたかなとちょっと後悔。

>>9862 匿名さん
一期でハズレて更に高くなってでも買うって、フォーシーズン入居が余程気にいったのですか？
おそらく三井堂島はパークハイアット、グランドハイアット、アンダーズ（有力な情報）で、価格はこのご時世なので想像しているほどは高くはないのでさらに後悔されますよ。
運が無い時期に入ってますので気をつけて下さいね。
ブリリア堂島の廊下はモデルルームと同じです。

>>9863 匿名さん
全てないわ。妄想で書かないように。

>>9863 匿名さん
その有力な情報は間違いですね。
御愁傷様です。。

まだ予想ごっこしてるの？苦笑

パークコートにパークハイアットなら名前もかぶってるし良い感じ。三井も高級ホテルが入るよ。平均面積広そうやし。部屋数から考えると。