Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

フォーシーズンズ堂島ブリリアタワーはリセールは大丈夫ですよ。
台湾、中国の方が勝ってくれます。

>>9387 検討板ユーザーさん
違いますよ。中間梁は僕です。

>>9387 検討板ユーザーさん

じゃあ買わなきゃいいじゃんって話ですよね～
本当にしつこい人達です

>>9389 匿名さん
ホテル上はね。

>>9388 匿名さん
倍率が下がるまで値上げし続けたからでは？
東京建物が意図的に値上げしてるわけですから販売状況も想定内でしょう。
今の相場との乖離を考えたら1期の人気ぶりは当然でしたね。

私も1期の時から今の価格だったら買わなかったかもしれません。5000万以上高いのに抽選になってたら悩んだでしょうね。まぁそれでも当選したら買ってしまうでしょう。

>>9393 匿名さん
今の相場って言うほど相場形成されてないと思うけど。別に今売れ行きがいい物件があるわけでもないし。

まぁ投資としては魅力的ではない。今は賃貸のインカムを狙うなら、配当の良い株を買う方がいいからね。だから、低調になっているのだと思いますよ。お金も問題なく、気に入って買ったなら喜んで住んだらいいと思いますよ。立地は梅田には負けますが、堂島もまぁ悪くはないですよ。

結局みんな妬みか。
いつまでもここに張りついちゃって
4期が売れてないとか言って喜んでね。
それだけここが魅力的だと証明してるようなもんだよ。
買えなくて残念でしたね。

>>9396 マンション検討中さん
まだ販売中のマンションで買えないとは。

>>9397 名無しさん
2期までにいい間取りの大部分は売れてしまいましたからね。
今販売してる内容を把握してから書き込んでね、出来ない君。

>>9398 マンション検討中さん さん
つまりオーシャンは魅力ないってことでよろしい？
魅力あるマンションとは笑
自分で書き込んでる内容ぐらい把握して書き込もうね。

>>9399 マンコミュファンさん
今販売のオーシャンの狭い住戸って1期の10階以上上層の角部屋より高い坪単価ですよ。90㎡なんてホテル上より高い。
それでも4期2次分は残り3戸。オーシャンに魅力がないならそんな値上げしてませんよ。

>>9400 マンション検討中さん
何にも知らない人が買ってしまうんでしょう。
まだまだ竣工まで時間あるので余裕なんでしょう。
後にも先にも東建がここまで利益出すこともうないでしょう。

>>9401 口コミ知りたいさん
買えなくて残念だったね。
三井かウメキタ買えるといいね！

中間梁は三井のお家芸みたいです。

自分が驚いたのは、大阪で東京建物が
ここまでブランディングに成功していたこと。
東京では、東京建物は、ちょっと残念な安物デベの
イメージ。大阪で評価の高い積水と大和ハウスも
やっぱり東京では安物。
逆に高級なイメージのあるのは三井、住友、三菱
これが大阪では、あまり評判良くない

>>9404 名無しさん
その3社が大阪で本腰入れてないからじゃない

>>9404 名無しさん
大阪でも東京建物と大和ハウスは安物デベのイメージですよ。
フォーシーズンズがあるので当たっただけで、フォーシーズンズ無しなら全くダメだったと思いますよ。

>>9406 匿名さん
ディスりが止まりませ～ん！
ブリリアが大阪1番は気に食わないよね！はははは
次はちゃんと乗り遅れないように1期で買うことだね。

>>9407 マンション比較中さん
2期、3期はダメダメなんやね。

三井なんて大阪ではハイグレードで建てる気なんてさらさら無いですよね。
北浜ミッドしかり、パークタワー北浜しかり、やる気全く無いです。
三井堂島もフォーシーズンズブリリアタワーみたいな斬新なデザインなマンションではなく、いつも退屈な薄っぺらいマンションになりますよ。

>>9409 匿名さん
北浜ミッドタワーは天井フラットで良いですよー。

>>9410 評判気になるさん
外壁安っぽいですね。天井めちゃくちゃ低いんですよね。

関西の旧財閥タワーは見かけ倒しばかり。
ザ・パークハウス中之島タワーも、エントランスは重厚感あるけど、
専有部の部屋は、ペラッペラやったわ
坪単価200万くらいの郊外マンションみたいな感じ
ブリリアは、金かけてるから、どの部屋もラグジュアリー感ある

ブリ堂もどう仕上がるかわからないのだが

天井低いのはお断り。

三井は見掛け倒しで、天井めさくさ低いですよ。たっぱ170後半以上ある方は圧迫感半端ない。

>>9412 匿名さん
見る目ないね。
ブリリアのモデルルーム、王様部屋は別格だとしてもオーシャンは全然やった。仕様も構造もだめ。天井高もフラットじゃないから全然高さ感じない。窓の高さもない。立ち上がりひどい、幅も酷いで荒れてましたやん。

>>9416 評判気になるさん

初期からずっと張りついてんだ？どんだけ暇なの？

>>9416 評判気になるさん

モデルルームまでわざわざ行って、掲示板に何年も住み付いて批評するって、すごい労力ですね。めっちゃ、時間の無駄ですけど。次の物件行けよ

>>9418 匿名さん
自分に言ってるん？物件のことに言及せず、煽ってるだけなら出てこんでええです。

肥後橋からみると凄い迫力あるマンションですね。
ここにブリリアフォーシーズンズタワーありって感じで羨望の眼差しです。
おそらく大阪の代表するラグジュアリーホテルになるんでしょう。
後にも先にもここまでの洗練されたマンションは大阪にはできないんでしょうね。

ディスるのは皆さまやめましょう。人によって価値観は違いますからね。グラフロや二期が良いと言う人は繁華街好きの立地メインだろうし、ここが良いと言う方は少し落ち着いた梅田近くが良いと思う方だと思います。

自分が気に入ったら住んだらいいと思います。僕はグラフロは好きだから、グラフロに住んでるだけですし。

買えないだけとか人を見下す発言も宜しくはないです。リセールを考えると投資としては微妙と言うだけですね。建物としては良いと思いますよ。

相続税の改悪で、路線価を著しく乖離したマンションは
購入価格と同等の資産として扱われるとのことを検討中とのこと。
ホテル上みたいなベラボウに高い部屋を相続税対策で買ったら大損していた。

>>9422 匿名さん

先程ニュースでやってましたが、既に買った人も対象ですか？

>>9423 評判気になるさん
相続税は相続時に課税される税金です。
相続時の税制が適用されます。

2018年にもタワマン高層階
相続税評価増の改正があったけど
2017年以前に引き渡されたマンションは対象外じゃなかった？

>>9425 匿名さん
そうでしたよね

>>9421 マンション検討中さん

いつまでここにいんの？グラフロ気に入ってんだったらそれでいいじゃん。サヨウナラ

>>9420 匿名さん
入居のころには三井マンションが建って肥後橋からは見えなくなるのですが

>>9422 匿名さん
評価額は上がるが実際には売れないで破産する悲惨な例が多発しそう

>>9428 マンション検討中さん

三井堂島より35mも高いので見えると思いますよ！
デザイン、つくりも三井堂島を圧倒しているので目立ちます！
三井堂島はいつもの単調なデザインでぼやけます！

>>9430 匿名さん
ほんまのこと言うと、ほぼ見えへんで。

>>9431 eマンションさん

見えないくらいがちょうどいい。
目立ったら嫉妬の嵐！

実際見ると角がぼやけて見えますね。シンプルでオフィスビルみたいな感じですね。
三井堂島はごちゃごちゃした茶系の外観が邪魔になりそうです。

>>9433 匿名さん
思ってたのと違うと言ってる人がいたわ

外観のために建築費かけて間取りも悪いわりには普通のオフィスビルみたいですね

下から見上げるとガラス面が入ってこないことが原因だと思われます。遠くから見たらカッコいいんだけど。もう少しハイサッシ(窓の面積大きく)であったら、また違った印象になったのにと思う。

>>9436 さん

素人の"たられば"はマジで意味ないから。

簡単に窓大きく出来るなら全てのタワマンはハイサッシにしてる。でも、そんな簡単じゃない。

確かに下から見るとバルコニーが張り出して窓ガラスは見えず鈍い感じで、完成予想図のスッキリした印象と違いますね