Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

まとめ　ブリ堂の大勝利

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>>9289 匿名さん
ランドマーク性は高さこそが大正義です。
並んだら高い方が目立つに決まっているでしょう。

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>>9290 通りがかりさん
見えたらその主張もわかるんですけどね。
まぁ一言で言うとどっちが目立つかってことなら三井。

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アンチさんは三井が買えないと分かるや否や
今度は三井のアンチになるんだよね。おつかれーー

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>>9292 マンション比較中さん
ブリ堂はまだまだ買えるから、アンチいない説

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ランドマーク性を
遠くから見える
近くで見て他と違う
世間の認知度
の3つで測るとして

高さ
1階のホテルや建物形状
知名度
ともに三井はブリリアに大きく負けている状況
マンション発表以降に追い越せるとは
なかなか考えにくいが期待したい

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デザイン、重厚感、ホテルグレードはブリリアを超える事はないでしょう。
共用施設は三井が上手い事もってくるでしょう。
あと立地は言わずもがなです。

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あなた方は、なんのために闘っているのか

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立地は三井、ホテルはフォシーズンズの勝ち。

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>>9297 マンション検討中さん
未だ発表のないホテルに勝ち宣言してなんの意味があるのか。

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三井堂島の高さは45階のOSAKA福島タワーと同じなんですね。
周りに高い建物はありませんが、やはり高さがないと大した存在感にはなりませんね。

ブリリアタワーの高さはフェスティバルタワーと3mしか変わりません。
ランドマークとなるのは存在感はどちらがあるかという事です。

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>>9299 匿名さん

どういう立場？どっちか買うの？

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結局元から買う気のない人ばっか論表してるよね
しかも、発表もまだないマンションと想像上での比較

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素晴らしいスカイラウンジやバーが、
ホテル上の住民しか利用できないというのは悲劇だね。
ホテル下の住民としてはマンション全体で使えるように動議を出したいところだけど
ホテル上が反対する。下と上とが、価値観と利益を相反する構図は、
ブリ堂が背負わされた永遠の過ちでもあるね。

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>>9302 匿名さん
？

なんか間違ってるけど

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>>9302 匿名さん

スカイラウンジはみんなが使用できますが、おそらくいままでのタワーマンションのながれからするとすぐに飽きてしまいます。
ホテル下はローン組が多いみたいです。エレベーターの数も少ないです。

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>>9304 マンション検討中さん

？

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>>9302 匿名さん
まだあきらめてないんやな笑　ぜひトライして！あの人キター！ってなるから

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>>9302 匿名さん

自分の誤認識の方が悲劇と過ちでしたね
そろそろ標的別のマンションにした方がいいんじゃないですか？

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とはいいつつも、高層階専用に共有設備を設けるのは確かに階層カーストを助長したり、稼働が低い場合に運用で揉めるので、悪手だとは思う。高層の特典は駐車場優先権ぐらいがちょうとよい。

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低層階は実需が殆どなのにエレベーターの数が異常に少ない。

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>>9309 匿名さん

そう思うならあなた低層階買わなければいいんじゃね
余裕で足りると思うけどね

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>>9299 匿名さん
大丈夫。リバービューだし、立地いいからブリリアよりは存在感あるよ^_^

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>>9310 評判気になるさん
足りる、足りないの低レベルな議論はしたくないよ^ ^
低層は眺望抜けないEV少ない値段は高いってやばい、スルーして正解^_^

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>>9312 マンション検討中さん
買わない理由公言したいマンの定期巡回ですね。

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低層界のキッチンがタカラってどうよ！ビックリたまげたわ！

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ホテル上は関係者や協力企業の割り当てが多い
ホテル下にしわ寄せが行って眺望や設備のわりには高価格という歪みが生じている
たしかに洒落た物件だから気に入って実需で買った方はよいが転売目的でローンで買った業者さんには厳しそう

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>>9315 匿名さん

誰向けの考察やねん

手滑って参考になる押してしまいましたわ

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>>9312
低層の1期は安かった記憶がありますが
ウメキタの値段発表後にはあの時に買っておけばと思うような気がします。

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>>9317 匿名さん
ないない。坪450で安いって飼い慣らされすぎ。
堂島の立地は元々坪330ぐらいよ。

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>>9318 検討板ユーザーさん
ウメキタ北側550からとか
南側700
最初に聞いた時よりどちらも100安い
もっと下がるかもこれから

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このあいだデベの営業さんに尋ねたらまだ発表時期すら来ていないと言われましたが上層部では値段まで決まっているのでしょうか？

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ここの管理費はゆくゆくどうなるんやろ？

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ここの管理費はゆくゆくどうなるんやろ？

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>>9318 検討板ユーザーさん
当然や。どのデベも過去最高益。
パワカが夫婦揃って全力で
ジャンピングキャッチするから
デベが調子に乗って、
マンションごときに400や500の値段を付ける。
80平米のRC原価なんて高騰しても3000ですわ。
土地代1000に、内装と設計1000、デベの取り分1000でも利益出る。
堂島ザ・レジデンスマークタワーの
新築価格が真の堂島の実力。
うめきた坪1000に喜んでるのもドMすぎる。

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>>9323 口コミ知りたいさん

本当にそう思います！
パワカの計画性無い購買力にもびっくりします。

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>>9318
さすがに今330なら箕面のブリリアになります

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>>9322 マンション検討中さん
第1回目の総会の最初の議案が管理費値上げになったら困りますね

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>>9326 eマンションさん

ありえそうですね。面白すぎです。

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堂島レジデンスマークタワー人気ないみたいですね。
ここはフォーシーズンズという絶大なブランドがありますので安心します。
今後これほどの高級マンションは大阪ではできないでしょう。
三井は今後自社ブランドのホテルを都市圏にどんどん出していくみたいですね。

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>>9328 匿名さん
フォーシーズンズ頼りってのがまさにブリリアの弱みよな。梅北のマンションには絶対勝てないし。

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この掲示板は一致団結して非購入者が批判してて面白いですね。買われたら困る事情でもあるんですかね？

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>>9330 匿名さん
そもそも検討板なので。購入者がウダウダいるほうがおかしい。

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>>9331 通りがかりさん
ここが気に入って
もう一部屋買うかもしれないから
購入者がいてもいいんじゃないの？

それよりもダメだと思うんだったら
買えないも思うんだったら粘着せず他に行ったら？

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坪300万の頃から見送り続け
頭金も増えているのに
とうとう買えなくなってしまった
暴落煽りでもしないとやってられない
そんな人もいるのかなぁ

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>>9333 匿名さん
坪150万の頃から暴落すると予想してた榊先生のことかな？
ボジョレーヌーボーの売り文句みたいに
年ごとに暴落の煽りが荒っぽくなってるが
一度も当たったことがないわ。
あれで住宅評論家名乗れるとはね

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>>9332 マンコミュファンさん
そんなレアケース挙げてどうすんだよ。てか別にここでいう購入者は意味違うの分かるでしょ。アスペっぽいな。

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>>9335 通りがかりさん

沸点低すぎだから笑 建設的な議論をしましょう。

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>>9334 匿名さん

あんまりストレートに言うとアンチが興奮するので、ほどほどに…

まあどの物件も(時代も)買わない理由は幾らでもありますからね～。暴落煽りが当たらなくてイライラしてるんだと思います。

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フォシーズンズ付きレジデンスに勝てるマンションはそうそうないですよ！

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