Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

>>9228 マンション掲示板さん
笑笑
なわけ。説明会で言及されてたVIPのことでしょ？
なんならもう少し踏み込んで言えるけど、それは辞めといたほうがいいでしょ？笑

>>9229 9216さん
三井に移るわけなくない？

9216さん
知ってる感出しながら書き込んでるけど
本当かな知ってる人には笑えるくらいのやり取りなんよ

アンチなんてこんなもんでしょう

説明会であったし地元への説明もされたので皆知っていることでしょう
東建の営業さんが思わせぶりに言っているだけで騒ぐほどのことはないよ
東京にいる方々と違って大阪の方々は政治には関わらず日常業務が仕事だからね
別にマンションにとってはプラスでもマイナスでもないと思うよ
まさかミサイルも飛んでこないだろうし

説明会？
地元への説明？？
政治はなんとなくそれっぽいよ
頑張って！

ヒントはA

>>9231 匿名さん
Aでしょ？
Aの要人でしょ？笑笑

>>9233 匿名さん
イメージ的にはマイナスにはならないかな。
嫌われる国では無いし。
FSにとっては1番のお客さんになるだろうね。

>>9235 検討板ユーザーさん
アメリカ領事館が近くにありますね

部外者が何処かで聞きかじったことことをさも知っているかのように言ってみたけどやや不安。というところですな。

もったいぶらずに教えてよ
気になるやん

本日肥後橋から見ましたが圧巻でした。大阪でここまで重厚感のあるマンションは見た事はないですし、今後もなかなか出てこないでしょう。実際みるとrと鋭角のデザインがボヤっとしていて残念でした。

>>9241 匿名さん
もうしばらくたつと三井マンションで見えなくなりますよ

>>9242 匿名さん
あーそなんですか　残念ですね

三井は立面図だけしか分かりませんが、堂島エリアでのランドマークになる可能性が高いのはブリリアでしょうね。

>>9244 マンション検討中さん
ランドマークの意味わかってる？周りから見えないと意味ないよ。

高さも三井堂島より遥かに高くなるので隠れる事はあり得ないです。

周りから見えにくいですね
フェスティバルツインタワーと中のコンラッドが立派過ぎ
三井堂島ができるとますます隠れます
あんな凝った形にした意味がないのでは？
四角く作ったほうが遥かに使い勝手が良かったでしょう

ランドマーク性はダントツでしょうね
アンチも含めて書き込み数が圧倒的ですし

タバコ屋さんからは良く見える

>>9245 マンコミュファンさん
ブリリアによって三井が見えなくなる事はありますがその逆はないですよ。
高さ、デザインともブリリアの方がランドマーク性は高いですね。

>>9250 eマンションさん
無理あるよ。
堂島周辺あんま行ったことないのがよく分かる発言やな。梅田、堂島、中之島周辺よく歩いてるけど、そもそもブリリアって中之島側からしか見えないんよ。でそれも三井が出来たら見えなくなると。終わり。

>>9251 マンコミュファンさん
何を言ってるの？ブリリアは195mで、たったの三井は160mしかないのは分かってますか？見えないのは三井です。

ハハハ
くだらない争いはやめよう。
三井の発表は楽しみだけどブリリアをデザイン、内容で上回るのはなかなか大変だと思うぞ。
あんまり頑張ると値段が釣り上がって売れないかもしれないしね。

道にビルが続くので見えるのは渡辺橋南詰あたりからだが、ここから三井堂島まで直線距離で150mほどブリリアまで270mほどなのでブリリアの高さが280mほど無いと隠れる、三井堂島は幅も広いしすっぽりと

>>9254 匿名さん

そんなバカな！30メートル高いのでその分は見えるはず！

>>9252 eマンションさん
歩いてたらの話です。下から見上げるので、基本梅田側からだと見えないですよ。三井は中之島側からすごく見えます。高速からもすごいインパクトある物件になるでしょう。

現地に行けば分かります。

買えなかったアンチ達おつかれー！
三井は買えるといいね！

>>9257 マンション検討中さん
ブリ堂買ってしまったんですね。お疲れ様です。

>>9258 eマンションさん

買ってしまっとはどういう事?

堂島 ザ・レジデンス マークタワーは140mくらいですが、西側にもう一本同じタワーがあってもそんなに隠れませんね。
正面から見れば40階くらいまでは隠れますが埋もれるとか見えなくなることはないですよ。
阪急と阪神百貨店のツインタワーより高いのに埋もれるはずがないでしょう。

三井があっても東側、西側、南側、北側、からは普通に見えますね。

>>9260 匿名さん
それは上から見たときですよね。高速乗ってる時とか歩いてるときに見えないのは残念だな。せっかくのデザインがもったいない。歩いてる時に見えない物件はランドマークにはなり得ないかと。

>>9258 eマンションさん

悔しくてたまらないからアンチになっちゃったんだよね。
大丈夫だよ。いつか気にいるのがきっと買えるさ！

200mのコンラッドからフォーシーズンズを見下ろすことになりますね

三井さんがかわいそうだから
コンラッド&朝日新聞本社には触れないであげてーっ

相変わらずアンチが売ってもない三井でマウント取ろうとしてくる不毛なやり取りしかなくて笑う
でも三井が建てば今みたいに渡辺橋あたりから見えなくなるのも本当。オーシャンって名付けからもわかってたんじゃないの？

>>9261 eマンションさん
歩いている時に見えなくなるのは一部の場所からですね。
三井の近くから三井を見上げたら後ろの建物が見えないのは当たり前です。

そもそも三井とブリリアどちらがランドマーク性が高いかという話しなのに論点ずれてますよ。スカイツリーのようなランドマークになるかなんて誰も言ってないでしょう。

四ツ橋筋に近い三井はフェスティバルツインタワーとともに堂島川をはさんで都市景観を作ることになるだろうね
東洋紡ビルも高層建築に再開発されて堂島川沿いに並ぶ
ブリ堂はちょっと奥まったロケーションで落ち着いて住むマンションとして好むひとも多いだろうよ
転売で稼ごうと皮算用していた業者さんには最近の販売急ブレーキは心配だろうけど

ランドマーク物件て北浜ならどこですか?
ザ北浜?北浜キッドタワー?プラウド?アップルタワー?

>>9266 eマンションさん
だから三井って話なんでしょう。
ブリリアは立地が悪かった。

>>9268 匿名さん
ザ北浜かミッドタワー。
でも多くの人はザ北浜って言うでしょうね。

ザ北浜って言うでしょうね
ロケーションと高さで

>>9271 匿名さん
一番古いのかな？
価値が落ちないんですね

アンチの心＝三井頑張れ！FSより良いホテル入れろー！
ブリリアが1番素敵なマンションになるなんて許せないぞー！

>>9271 匿名さん
ロケーションなら土佐堀川含む景観の一部になるミッドタワーでしょう。
ザキタハマのロケーションは駅直結で便利ってだけで都市景観の位置から奥まった位置にあります。
ミッドタワーの北側から見たらザキタハマは隠れて見えなくなりますね。

ただし、それでも高さのあるザキタハマの方が圧倒的にランドマーク物件と言われますね。ミッドタワーよりパークタワー北浜の方がデザインもいいし夜は目立ちます。

つまりそういう事です。

いろいろ好みはあるだろうけれどザ北浜は高いしプラザはあるしステータスだろうな
土佐堀川もいいけれど京阪電車の沿線はちょっと縁が無い

>>9275 匿名さん
中之島や難波橋から歩いて見えるミッドタワーの方がランドマークになるに決まってますよ。
ザ北浜はミッドタワーに隠れて見なくなるんですよ？

ザキタハマは、外観ロビーこそカッコいいが
中身が長谷工なので、柱・梁がでまくってるし
いたるところがチープ。あとエントランスが秘密基地の入り口みたいで・・・。
ブリリアとランドマーク性で競い合う相手じゃない

>>9277 匿名さん
ブリリア購入前にザキタハマの中古物件も見たのですが、確かに外観やエントランス、エスカレーターまではテンション上がるのですが、部屋の中に入るとどうもしっくりこずテンション下がり見送りました。
2件見たのですが、同様でした。
外観と部屋の差がありすぎ。

分かってないなー
西側から北浜に向かって歩いているとプラウドタワー北浜によってザ北浜は隠れてしまいます。
歩いてる時に見えない物件はランドマークにはなり得ないかと。

街中で建て込んでいるので他のビルとの角度によっては見えなくなるのは問題無いだろう
目抜き通り沿いにあるかが大事
堺筋は御堂筋と並んで別格

北浜の話をするならいっそ梅田がいいかな

北浜にブランド力があったのは、三越や大証があった時代まで。
ここ10年目立った商業ビル竣工もない。
冷静に考えて梅田にも難波にも天王寺にもダイレクトに行けない不便極まりないエリア。
こうやって、自分達を忘れないでアピールがうざい。

御堂筋沿はマンション建設できないからね
やはり別格

北浜の話はどういう物件がランドマークになり得るかの参考に出しただけでしょう。
私は個人的にはミッドタワーでもザ北浜でも両者ともランドマークでも大差のない議論だと思ってます。しかし、ブリリアは囲まれ感が過ぎるんですよね。ザ北浜はそこまで囲まれ感あるわけでなく、ザ北浜がランドマークであることをブリリアに置換することは少し無理がある気がします。

>>9278 マンコミュファンさん
その感じ分かります。
中之島で3階まで上がって広いロビーで凄いと思っていたら部屋見てギャップでテンション下がりました。
そうなると何で外出るのに無駄に歩いたり2個エスカレーター乗り継がないといけないんだという負のスパイラルに。

>>9282 匿名さん

淀屋橋にツインビルが建ちます。北浜からは歩いてすぐですね。確かに昔の活気は無いかも知れませんが北浜界隈にはレトロな歴史的建造物がたくさんあり、街の雰囲気も最高ですよ。

北浜が好きな人は住めばいいんだけど
商業集積は梅田が圧倒的なので
資産価値を重視するなら梅田へのアクセスは重要かと思いますね

>>9284 匿名さん
いや、大半の人はザ北浜だと言いますよ。
ズレてますねー

ザ北浜がランドマーク物件だからブリリアタワーもランドマークだという短絡的な考えの人はいないのでは。
論理が飛躍しすぎですね。

まとめ　ブリ堂の大勝利

>>9289 匿名さん
ランドマーク性は高さこそが大正義です。
並んだら高い方が目立つに決まっているでしょう。

>>9290 通りがかりさん
見えたらその主張もわかるんですけどね。
まぁ一言で言うとどっちが目立つかってことなら三井。

アンチさんは三井が買えないと分かるや否や
今度は三井のアンチになるんだよね。おつかれーー

>>9292 マンション比較中さん
ブリ堂はまだまだ買えるから、アンチいない説

ランドマーク性を
遠くから見える
近くで見て他と違う
世間の認知度
の3つで測るとして

高さ
1階のホテルや建物形状
知名度
ともに三井はブリリアに大きく負けている状況
マンション発表以降に追い越せるとは
なかなか考えにくいが期待したい

デザイン、重厚感、ホテルグレードはブリリアを超える事はないでしょう。
共用施設は三井が上手い事もってくるでしょう。
あと立地は言わずもがなです。

あなた方は、なんのために闘っているのか

立地は三井、ホテルはフォシーズンズの勝ち。

>>9297 マンション検討中さん
未だ発表のないホテルに勝ち宣言してなんの意味があるのか。

三井堂島の高さは45階のOSAKA福島タワーと同じなんですね。
周りに高い建物はありませんが、やはり高さがないと大した存在感にはなりませんね。

ブリリアタワーの高さはフェスティバルタワーと3mしか変わりません。
ランドマークとなるのは存在感はどちらがあるかという事です。

>>9299 匿名さん

どういう立場？どっちか買うの？

結局元から買う気のない人ばっか論表してるよね
しかも、発表もまだないマンションと想像上での比較

素晴らしいスカイラウンジやバーが、
ホテル上の住民しか利用できないというのは悲劇だね。
ホテル下の住民としてはマンション全体で使えるように動議を出したいところだけど
ホテル上が反対する。下と上とが、価値観と利益を相反する構図は、
ブリ堂が背負わされた永遠の過ちでもあるね。

>>9302 匿名さん
？

なんか間違ってるけど

>>9302 匿名さん

スカイラウンジはみんなが使用できますが、おそらくいままでのタワーマンションのながれからするとすぐに飽きてしまいます。
ホテル下はローン組が多いみたいです。エレベーターの数も少ないです。

>>9304 マンション検討中さん

？

>>9302 匿名さん
まだあきらめてないんやな笑　ぜひトライして！あの人キター！ってなるから

>>9302 匿名さん

自分の誤認識の方が悲劇と過ちでしたね
そろそろ標的別のマンションにした方がいいんじゃないですか？

とはいいつつも、高層階専用に共有設備を設けるのは確かに階層カーストを助長したり、稼働が低い場合に運用で揉めるので、悪手だとは思う。高層の特典は駐車場優先権ぐらいがちょうとよい。

低層階は実需が殆どなのにエレベーターの数が異常に少ない。

>>9309 匿名さん

そう思うならあなた低層階買わなければいいんじゃね
余裕で足りると思うけどね

>>9299 匿名さん
大丈夫。リバービューだし、立地いいからブリリアよりは存在感あるよ^_^

>>9310 評判気になるさん
足りる、足りないの低レベルな議論はしたくないよ^ ^
低層は眺望抜けないEV少ない値段は高いってやばい、スルーして正解^_^

>>9312 マンション検討中さん
買わない理由公言したいマンの定期巡回ですね。

低層界のキッチンがタカラってどうよ！ビックリたまげたわ！

ホテル上は関係者や協力企業の割り当てが多い
ホテル下にしわ寄せが行って眺望や設備のわりには高価格という歪みが生じている
たしかに洒落た物件だから気に入って実需で買った方はよいが転売目的でローンで買った業者さんには厳しそう

>>9315 匿名さん

誰向けの考察やねん

手滑って参考になる押してしまいましたわ

>>9312
低層の1期は安かった記憶がありますが
ウメキタの値段発表後にはあの時に買っておけばと思うような気がします。

>>9317 匿名さん
ないない。坪450で安いって飼い慣らされすぎ。
堂島の立地は元々坪330ぐらいよ。

>>9318 検討板ユーザーさん
ウメキタ北側550からとか
南側700
最初に聞いた時よりどちらも100安い
もっと下がるかもこれから

このあいだデベの営業さんに尋ねたらまだ発表時期すら来ていないと言われましたが上層部では値段まで決まっているのでしょうか？

ここの管理費はゆくゆくどうなるんやろ？

ここの管理費はゆくゆくどうなるんやろ？

>>9318 検討板ユーザーさん
当然や。どのデベも過去最高益。
パワカが夫婦揃って全力で
ジャンピングキャッチするから
デベが調子に乗って、
マンションごときに400や500の値段を付ける。
80平米のRC原価なんて高騰しても3000ですわ。
土地代1000に、内装と設計1000、デベの取り分1000でも利益出る。
堂島ザ・レジデンスマークタワーの
新築価格が真の堂島の実力。
うめきた坪1000に喜んでるのもドMすぎる。

>>9323 口コミ知りたいさん

本当にそう思います！
パワカの計画性無い購買力にもびっくりします。

>>9318
さすがに今330なら箕面のブリリアになります

>>9322 マンション検討中さん
第1回目の総会の最初の議案が管理費値上げになったら困りますね

>>9326 eマンションさん

ありえそうですね。面白すぎです。

堂島レジデンスマークタワー人気ないみたいですね。
ここはフォーシーズンズという絶大なブランドがありますので安心します。
今後これほどの高級マンションは大阪ではできないでしょう。
三井は今後自社ブランドのホテルを都市圏にどんどん出していくみたいですね。