Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

ただの雑談掲示板でしょ

>>917 マンション検討中さん
失敬な！絶対に買わない連中と言い直してもらいたい！

>>919 匿名さん
今の大阪の相場を考えると坪400は無理だと思いますが、坪400が妥当な根拠をお聞かせいただきたいです。

ここは大阪2番のタワマンになるよ。
梅北2期には負けるが、他のタワマンには立地、躯体レベルともに圧勝してる。
グラフロのオーナーズタワー、ザ北浜タワーより上！！異論あるなら具体的にお願いします。囲まれ感の話ならザ北浜も囲まれてるし。

>>924 匿名さん
何回も言ってます東京をもっと研究してください

>>925 匿名さん
概ね同意です。
躯体レベルや仕様はうめきた2期にも勝てる可能性はあると思っています。
グラフロには立地では負けてるかな。
ついにザキタハマより上のタワマンが出てきて嬉しいですね。

>>926 匿名さん

いまだに大阪を東京に準じる都市と思っている人いるんだ。

>>927 匿名さん

ですね。梅北2期専有部ケチってくる可能性あります。唯一無二の立地で何しても売れますから。

グラフロは立地負けてますけど、西梅田が好きならこっちってぐらいには競れてるかな。あと建物がもう古いし、タイル使ってるだけでデザイン平凡。

>>928 匿名さん

意味不明

大阪は東京はおろか横浜にもとっくに抜かれていますが、次に名古屋に抜かれて、さらには福岡に抜かれて、最後には札幌と那覇にも抜かれるかもしれません。

というのは、大阪の優秀な若者は、医師を除いて東京や海外に進学や就職するからです。何とか身につけた英知を故郷に還元してほしいのですが、、優秀な方には大阪が肌に合わないようです。

>>931 マンション検討中さん
東京の一極集中ね。別に大阪に限った話じゃない。
大袈裟に語ると信憑性低く見られるで。

>>931 マンション検討中さん
まあそれはないよ東京は別格で横浜はただのベッドタウン
産業的なものは乏しく東京の付録
名古屋　福岡は問題外

>>926 匿名さん
東京建物の社員がここを坪400で売り出してたら即クビになりますね。
市場原理を理解してない。
東京の前に今の大阪の相場を知った方がいいですよ。

>>934 匿名さん
低層は４００スタートと業者間で言ってますが、あなたの根拠は何ですか？

>>935 匿名さん

業者が言ってました。

>>935 匿名さん
最低400スタートとして平均は？

>>936 匿名さん

４００で出したらくびなんですね
どこの業者ですか？

>>937 匿名さん

それはペントハウスの価格を含めると想像でしか言えないでしょう

>>935 匿名さん
そうなのですね。400なら即完売しそう。
私は業者から500スタートと聞いてますよ。

>>940 匿名さん

間じゃないですか、どっちにしてもたの染みにして待ちましょう

業者て笑

大阪は新幹線を大阪駅に通せなかった時点で終わったんです。

>>943 マンション検討中さん

そんな単純な事だけじゃない

斜陽都市の大阪でマンションを買うなんて、怖くて怖くて怖くって！

>>945 マンション検討中さん

多少はどうしても感じます。

>>945 マンション検討中さん

コロナ明けるまでの辛抱でしょう。

>>946 マンション検討中さん

>>946 マンション検討中さん
観光都市なのでIRも既に折り込みすみ、このエリアでホテルが建ち並んで、タワーが４つもできる事が大阪の産業は終わってる。

斜陽の街大阪。そんな街のマンションすら買えない既に終わってる人々。

>>950 匿名さん

ですから、この10年間は東京都港区、千代田区でしかマンション買ってませんから。

>> 951 マンション検討中さん

それは>> 912で聞いた。
あなたそのアピール好きですね。

>>951 マンション検討中さん
１Rですか？

>>953 匿名さん

3年に1回のペースで買ってるのですが、主に100㎡超の3LDKです。現状は買い増していますが、買い替えにも配慮してグロスが2.5?3億/戸前後です。

>>954 マンション検討中さん

凄いですね！尊敬しますね！褒めらたいですよね！

>>954 マンション検討中さん
10年間3年おきに買い増して更に3億とは凄すぎるます！

梅北2期のパース的にはもちろんデザイン変わるんだろうけど、魅力的なマンションできそうにないね。ここが総合力ではNo. 1になるのではないか。

>>958 匿名さん
バルコニーないのは欠陥住宅です。
新地の姉ちゃん、パトロンだらけ、あと中国人だらけのマンションですよ

>>959 匿名さん
日本最高峰のマンション、パークコート青山もバルコニーないですよね。笑
青山も欠陥住宅なんですかー？？

>>960 マンション検討中さん
だから中古の山積み売れてない残念
因みに青山はバルコニーあるけどここはない

>>961 匿名さん
青山もここと同じようなバルコニーあるけど全部サービスバルコニーで出られなかったような。
全周メンテナンス用の通路として作れば、足場組んだりゴンドラいらずで定期的なメンテナンス費用とか安くなるんですかね。

>>961 匿名さん
青山バルコニー出れないっすよ。

うめきた2期マンションは1社ではないのでお金かけれないですね。
間違いなくグラフロと同グレードの単調なデザインのマンションになるでしょう。

洗濯物と布団が干してあるフォーシーズンズホテルも悪くない。

>>964 マンション検討中さん
うめきた2期のマンションはコストを考えるとパークハウス中之島タワー似のデザインかな。
うめきた2期の眺望はかなり厳しそう。

>>958 匿名さん

確かにうめきたパースのタワマンデザインはダサすぎる。

バルコニーないのは欠陥住宅やぞ。

>>969 バルコニー大好きおじさん。さん
確かにバルコニーは必須条件ですね。
賃貸つける時も必ず賃貸業者に渋られてしまいます。

>>970 匿名さん
は？何言ってんの？いらねーよww

>>961 匿名さん

論破されてますよ。どうすんの？

>>971 バルコニー大好きおじさん。さん

いらんのかーい

海外のタワーマンションはバルコニーないのがほとんどだよね。日本は消防法でバルコニーが必須なのかなと思ってたけど、無くても消防がOKならない方がいいよね。国際評価的にも。高層階のバルコニーなんてガラパゴスすぎる。

>>974 匿名さん
日本人には馴染まないよ
だからはなからシンガポールの富裕層向け

>>975 匿名さん

シンガポール以外でもロンドンやニューヨークのタワマンも同じだよ

そもそもバルコニーの避難ハッチってセキュリティフリーなんだよね。そこだけは性善説で成り立ってる。

>>976 匿名さん

だから外国の話しても無駄でしょ
ここは日本だし、住むのも貸すのも日本人が主でしょ
マーケットリサーチで失敗

ここはバルコニーが、うめきたは人骨がって言ってたら、ガーデン一人勝ちやん。

>>982 マンション検討中さん
ガーデンは定借だろ　いらね

バルコニーバルコニーって...じゃあ、ある物件かえよww
無い物ねだりでねちっこいんだよ。

>>986 匿名さん
ほならええやんけ。バルコニー議論終わりでええか？
もう少し相手して欲しいか？

>>988 匿名さん

小学生のケンカかよ

うめきた2期マンションの高さ、階数から想定するとここよりは天井高がさらに低くなりそう。地下は2階まであるみたいですが。自走式平面駐車場？それとも駅とつながっているのかな？

>>990 マンション検討中さん
駅で繋がるのはないんちゃう？資産価値バグりそう。
商業施設も入るし、何かしらの設備かな。

>>991 匿名さん
いやいや、間違いなく地下通路で繋がるだろ。
繋がらないわけがない。

なんで繋がらないと思ったのか不思議

なんで繋がると思ったのか不思議

うめきた2期マンションが駅直結ならブリリア堂島考え直した方がいいですね。

何を今更。
うめきた南棟と新駅の距離分かってるの？
この近さで直結しないほうが不自然

直結したらすごいな

ここ買う人はデザインとホテル併設が気に入ってるわけでしょ？
別にうめきたが駅直結だろうが関係ないよ

>>996 匿名さん

新駅と繋がっても意味ないか。

>>999 匿名さん
新駅は大阪駅と繋がってる、というか大阪駅の一部ですよ
大阪駅直結ですね

>>1000 匿名さん

東京駅のアレみたいなもんですね。

大阪駅直結は強すぎでしょ。ここは価格で勝負しなければ。

>>1001 匿名さん
アレって何ですか？

>>1002 eマンションさん
ここにはフォーシーズンズホテルがあります。併設ですけど。

>>1004 匿名さん
私は見栄張りでここが気になりました。
京都のようにフォーシーズンレジデンスではないのですよね。

>>1000 匿名さん
改札内の通路で繋がるだけなので入場券などが必要です。
定期券があれば問題ないですね。
自由通路では繋がりません地下は。

>>1006 口コミ知りたいさん

改札入ってどこに行きたいの？

>>1006 口コミ知りたいさん
電車乗るためにはそれで十分ですけど

>>1008 匿名さん

梅田からJRに乗ることないわ。

2期南マンションもし直結やったら大阪最強ですね。

>>1010 匿名さん
万が一直結じゃなくても立地は大阪最強でしょ

>>1011 匿名さん

そうでもない。お墓で論破される時点で最強ではないよ。

お墓で論破って何(笑)

>>1013 匿名さん

ね。
（笑）以外で反論できないでしょ？

お墓嫌なら駅直結でも何も変わらなくない？

大阪最後の一等地という扱いだから、お墓跡地は正直ガッカリでしょう。そういうの気にしない人にはどうってことないんでしょうけど。
気にする人には永遠の事故物件扱いなんだろうなと。
大阪人だけど、大名屋敷、皇族屋敷跡地の再開発に憧れてしまう。

これですよね。
https://www.city.osaka.lg.jp/hodoshiryo/kyoiku/0000511149.html
むしろ、これで敬遠する人が増えれば倍率落ちるから結構ですね。

>>1017 匿名さん

最開発JV企業にとっては、大阪市ナニ公式発表してんねんて感じやな。

フォーシーズンレジデンス堂島に住んでいるって言ってみたい！

>>1020 匿名さん

誰に？