物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区堂島2丁目17番5(地番) |
交通 |
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅徒歩6分 JR大阪環状線・東海道本線(京都線・神戸線)・福知山線(宝塚線)「大阪」駅徒歩11分 JR東西線「北新地」駅徒歩7分 京阪電鉄京阪中之島線「渡辺橋」駅徒歩5分 阪神電鉄阪神本線「大阪梅田」駅徒歩11分 Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅徒歩14分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
53.54m2〜90.5m2 |
価格 |
1億2550万円〜2億2500万円 |
管理費(月額) |
1万9190円〜3万2430円/月 |
修繕積立金(月額) |
9060円〜1万5300円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
457戸 |
販売戸数 |
4戸 |
完成時期 |
2024年1月30日 |
入居時期 |
即引渡可※諸手続き後 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC49階地下1階建一部鉄骨 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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Brillia(ブリリア) Tower 堂島口コミ掲示板・評判
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9209
匿名さん
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9210
口コミ知りたいさん
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9211
通りがかりさん
>>9210 口コミ知りたいさん
いま見ました。
元々そんなお話だった気がしましたが連結の件は正確には決まってなかったんですかね。
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9212
匿名さん
話とは聞いていましたが正式なものではなかったのでしょう
ただこのあといろいろあらたな問題を生じないといいですが
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9213
評判気になるさん
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9214
匿名さん
マンションの資産価値が上がったり
ホテルの経営に好影響が出るレベルのVIP
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9215
マンコミュファンさん
>>9214 匿名さん
契約者としては、これ以上このような場で言及して欲しくありません。滞りなく平和に竣工、入居を果たす為に。
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9216
匿名さん。
>>9215マンコミュファンさん
大丈夫。すぐ三井に移り住むよ。
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9217
マンション比較中さん
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9218
通りがかりさん
管理組合のルールには治外法権だろうしややこしそうだな
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9219
マンション比較中さん
Cじゃないし、そんなにおかしなことは言ってこないでしょう。大人しいと思いますよ。
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9220
マンション掲示板さん
>>9216 匿名さん。さん
誰のことか分かってて書いてるのかな?
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9221
eマンションさん
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9222
マンション検討中さん
>>9221 eマンションさん
そんな簡単に引っ越すわけないじゃん。
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9223
購入経験者さん
マンション側に不備があればすぐに他に引っ越していきますよ
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9224
匿名さん
>>9223 購入経験者さん
そんでその部屋はどうするの?
大丈夫か?
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9225
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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9226
匿名さん
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9227
匿名さん
設計段階から参加必須だろうから
簡単に引越しは難しいでしょうね
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9228
マンション掲示板さん
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9229
9216
>>9228 マンション掲示板さん
笑笑
なわけ。説明会で言及されてたVIPのことでしょ?
なんならもう少し踏み込んで言えるけど、それは辞めといたほうがいいでしょ?笑
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9230
マンション掲示板さん
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9231
匿名さん
9216さん
知ってる感出しながら書き込んでるけど
本当かな知ってる人には笑えるくらいのやり取りなんよ
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9232
検討板ユーザーさん
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9233
匿名さん
説明会であったし地元への説明もされたので皆知っていることでしょう
東建の営業さんが思わせぶりに言っているだけで騒ぐほどのことはないよ
東京にいる方々と違って大阪の方々は政治には関わらず日常業務が仕事だからね
別にマンションにとってはプラスでもマイナスでもないと思うよ
まさかミサイルも飛んでこないだろうし
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9234
匿名さん
説明会?
地元への説明??
政治はなんとなくそれっぽいよ
頑張って!
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9235
検討板ユーザーさん
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9236
検討板ユーザーさん
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9237
マンション掲示板さん
>>9233 匿名さん
イメージ的にはマイナスにはならないかな。
嫌われる国では無いし。
FSにとっては1番のお客さんになるだろうね。
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9238
eマンションさん
>>9235 検討板ユーザーさん
アメリカ領事館が近くにありますね
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9239
マンション掲示板さん
部外者が何処かで聞きかじったことことをさも知っているかのように言ってみたけどやや不安。というところですな。
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9240
eマンションさん
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9241
匿名さん
本日肥後橋から見ましたが圧巻でした。大阪でここまで重厚感のあるマンションは見た事はないですし、今後もなかなか出てこないでしょう。実際みるとrと鋭角のデザインがボヤっとしていて残念でした。
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9242
匿名さん
>>9241 匿名さん
もうしばらくたつと三井マンションで見えなくなりますよ
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9243
口コミ知りたいさん
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9244
マンション検討中さん
三井は立面図だけしか分かりませんが、堂島エリアでのランドマークになる可能性が高いのはブリリアでしょうね。
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9245
マンコミュファンさん
>>9244 マンション検討中さん
ランドマークの意味わかってる?周りから見えないと意味ないよ。
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9246
マンション検討中さん
高さも三井堂島より遥かに高くなるので隠れる事はあり得ないです。
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9247
通りがかりさん
周りから見えにくいですね
フェスティバルツインタワーと中のコンラッドが立派過ぎ
三井堂島ができるとますます隠れます
あんな凝った形にした意味がないのでは?
四角く作ったほうが遥かに使い勝手が良かったでしょう
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9248
匿名さん
ランドマーク性はダントツでしょうね
アンチも含めて書き込み数が圧倒的ですし
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9249
匿名さん
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9250
eマンションさん
>>9245 マンコミュファンさん
ブリリアによって三井が見えなくなる事はありますがその逆はないですよ。
高さ、デザインともブリリアの方がランドマーク性は高いですね。
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9251
マンコミュファンさん
>>9250 eマンションさん
無理あるよ。
堂島周辺あんま行ったことないのがよく分かる発言やな。梅田、堂島、中之島周辺よく歩いてるけど、そもそもブリリアって中之島側からしか見えないんよ。でそれも三井が出来たら見えなくなると。終わり。
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9252
eマンションさん
>>9251 マンコミュファンさん
何を言ってるの?ブリリアは195mで、たったの三井は160mしかないのは分かってますか?見えないのは三井です。
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9253
マンション掲示板さん
ハハハ
くだらない争いはやめよう。
三井の発表は楽しみだけどブリリアをデザイン、内容で上回るのはなかなか大変だと思うぞ。
あんまり頑張ると値段が釣り上がって売れないかもしれないしね。
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9254
匿名さん
道にビルが続くので見えるのは渡辺橋南詰あたりからだが、ここから三井堂島まで直線距離で150mほどブリリアまで270mほどなのでブリリアの高さが280mほど無いと隠れる、三井堂島は幅も広いしすっぽりと
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9255
匿名さん
>>9254 匿名さん
そんなバカな!30メートル高いのでその分は見えるはず!
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9256
eマンションさん
>>9252 eマンションさん
歩いてたらの話です。下から見上げるので、基本梅田側からだと見えないですよ。三井は中之島側からすごく見えます。高速からもすごいインパクトある物件になるでしょう。
現地に行けば分かります。
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9257
マンション検討中さん
買えなかったアンチ達おつかれー!
三井は買えるといいね!
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9258
eマンションさん
>>9257 マンション検討中さん
ブリ堂買ってしまったんですね。お疲れ様です。
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9259
口コミ知りたいさん
>>9258 eマンションさん
買ってしまっとはどういう事?
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9260
匿名さん
堂島 ザ・レジデンス マークタワーは140mくらいですが、西側にもう一本同じタワーがあってもそんなに隠れませんね。
正面から見れば40階くらいまでは隠れますが埋もれるとか見えなくなることはないですよ。
阪急と阪神百貨店のツインタワーより高いのに埋もれるはずがないでしょう。
三井があっても東側、西側、南側、北側、からは普通に見えますね。
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9261
eマンションさん
>>9260 匿名さん
それは上から見たときですよね。高速乗ってる時とか歩いてるときに見えないのは残念だな。せっかくのデザインがもったいない。歩いてる時に見えない物件はランドマークにはなり得ないかと。
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9262
名無しさん
>>9258 eマンションさん
悔しくてたまらないからアンチになっちゃったんだよね。
大丈夫だよ。いつか気にいるのがきっと買えるさ!
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9263
匿名さん
200mのコンラッドからフォーシーズンズを見下ろすことになりますね
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9264
匿名さん
三井さんがかわいそうだから
コンラッド&朝日新聞本社には触れないであげてーっ
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9265
マンション掲示板さん
相変わらずアンチが売ってもない三井でマウント取ろうとしてくる不毛なやり取りしかなくて笑う
でも三井が建てば今みたいに渡辺橋あたりから見えなくなるのも本当。オーシャンって名付けからもわかってたんじゃないの?
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9266
eマンションさん
>>9261 eマンションさん
歩いている時に見えなくなるのは一部の場所からですね。
三井の近くから三井を見上げたら後ろの建物が見えないのは当たり前です。
そもそも三井とブリリアどちらがランドマーク性が高いかという話しなのに論点ずれてますよ。スカイツリーのようなランドマークになるかなんて誰も言ってないでしょう。
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9267
匿名さん
四ツ橋筋に近い三井はフェスティバルツインタワーとともに堂島川をはさんで都市景観を作ることになるだろうね
東洋紡ビルも高層建築に再開発されて堂島川沿いに並ぶ
ブリ堂はちょっと奥まったロケーションで落ち着いて住むマンションとして好むひとも多いだろうよ
転売で稼ごうと皮算用していた業者さんには最近の販売急ブレーキは心配だろうけど
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9268
匿名さん
ランドマーク物件て北浜ならどこですか?
ザ北浜?北浜キッドタワー?プラウド?アップルタワー?
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9269
検討板ユーザーさん
>>9266 eマンションさん
だから三井って話なんでしょう。
ブリリアは立地が悪かった。
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9270
匿名さん
>>9268 匿名さん
ザ北浜かミッドタワー。
でも多くの人はザ北浜って言うでしょうね。
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9271
匿名さん
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9272
匿名さん
>>9271 匿名さん
一番古いのかな?
価値が落ちないんですね
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9273
マンション検討中さん
アンチの心=三井頑張れ!FSより良いホテル入れろー!
ブリリアが1番素敵なマンションになるなんて許せないぞー!
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9274
マンコミュファンさん
>>9271 匿名さん
ロケーションなら土佐堀川含む景観の一部になるミッドタワーでしょう。
ザキタハマのロケーションは駅直結で便利ってだけで都市景観の位置から奥まった位置にあります。
ミッドタワーの北側から見たらザキタハマは隠れて見えなくなりますね。
ただし、それでも高さのあるザキタハマの方が圧倒的にランドマーク物件と言われますね。ミッドタワーよりパークタワー北浜の方がデザインもいいし夜は目立ちます。
つまりそういう事です。
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9275
匿名さん
いろいろ好みはあるだろうけれどザ北浜は高いしプラザはあるしステータスだろうな
土佐堀川もいいけれど京阪電車の沿線はちょっと縁が無い
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9276
名無しさん
>>9275 匿名さん
中之島や難波橋から歩いて見えるミッドタワーの方がランドマークになるに決まってますよ。
ザ北浜はミッドタワーに隠れて見なくなるんですよ?
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9277
匿名さん
ザキタハマは、外観ロビーこそカッコいいが
中身が長谷工なので、柱・梁がでまくってるし
いたるところがチープ。あとエントランスが秘密基地の入り口みたいで・・・。
ブリリアとランドマーク性で競い合う相手じゃない
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9278
マンコミュファンさん
>>9277 匿名さん
ブリリア購入前にザキタハマの中古物件も見たのですが、確かに外観やエントランス、エスカレーターまではテンション上がるのですが、部屋の中に入るとどうもしっくりこずテンション下がり見送りました。
2件見たのですが、同様でした。
外観と部屋の差がありすぎ。
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9279
マンション検討中さん
分かってないなー
西側から北浜に向かって歩いているとプラウドタワー北浜によってザ北浜は隠れてしまいます。
歩いてる時に見えない物件はランドマークにはなり得ないかと。
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9280
匿名さん
街中で建て込んでいるので他のビルとの角度によっては見えなくなるのは問題無いだろう
目抜き通り沿いにあるかが大事
堺筋は御堂筋と並んで別格
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9281
匿名さん
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9282
匿名さん
北浜にブランド力があったのは、三越や大証があった時代まで。
ここ10年目立った商業ビル竣工もない。
冷静に考えて梅田にも難波にも天王寺にもダイレクトに行けない不便極まりないエリア。
こうやって、自分達を忘れないでアピールがうざい。
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9283
匿名さん
御堂筋沿はマンション建設できないからね
やはり別格
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9284
匿名さん
北浜の話はどういう物件がランドマークになり得るかの参考に出しただけでしょう。
私は個人的にはミッドタワーでもザ北浜でも両者ともランドマークでも大差のない議論だと思ってます。しかし、ブリリアは囲まれ感が過ぎるんですよね。ザ北浜はそこまで囲まれ感あるわけでなく、ザ北浜がランドマークであることをブリリアに置換することは少し無理がある気がします。
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9285
名無しさん
>>9278 マンコミュファンさん
その感じ分かります。
中之島で3階まで上がって広いロビーで凄いと思っていたら部屋見てギャップでテンション下がりました。
そうなると何で外出るのに無駄に歩いたり2個エスカレーター乗り継がないといけないんだという負のスパイラルに。
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9286
通りがかりさん
>>9282 匿名さん
淀屋橋にツインビルが建ちます。北浜からは歩いてすぐですね。確かに昔の活気は無いかも知れませんが北浜界隈にはレトロな歴史的建造物がたくさんあり、街の雰囲気も最高ですよ。
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9287
匿名さん
北浜が好きな人は住めばいいんだけど
商業集積は梅田が圧倒的なので
資産価値を重視するなら梅田へのアクセスは重要かと思いますね
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9288
検討板ユーザーさん
>>9284 匿名さん
いや、大半の人はザ北浜だと言いますよ。
ズレてますねー
ザ北浜がランドマーク物件だからブリリアタワーもランドマークだという短絡的な考えの人はいないのでは。
論理が飛躍しすぎですね。
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9289
匿名さん
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9290
通りがかりさん
>>9289 匿名さん
ランドマーク性は高さこそが大正義です。
並んだら高い方が目立つに決まっているでしょう。
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9291
マンション掲示板さん
>>9290 通りがかりさん
見えたらその主張もわかるんですけどね。
まぁ一言で言うとどっちが目立つかってことなら三井。
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9292
マンション比較中さん
アンチさんは三井が買えないと分かるや否や
今度は三井のアンチになるんだよね。おつかれーー
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9293
検討板ユーザーさん
>>9292 マンション比較中さん
ブリ堂はまだまだ買えるから、アンチいない説
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9294
匿名さん
ランドマーク性を
遠くから見える
近くで見て他と違う
世間の認知度
の3つで測るとして
高さ
1階のホテルや建物形状
知名度
ともに三井はブリリアに大きく負けている状況
マンション発表以降に追い越せるとは
なかなか考えにくいが期待したい
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9295
マンション検討中さん
デザイン、重厚感、ホテルグレードはブリリアを超える事はないでしょう。
共用施設は三井が上手い事もってくるでしょう。
あと立地は言わずもがなです。
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9296
通りがかりさん
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9297
マンション検討中さん
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9298
検討板ユーザーさん
>>9297 マンション検討中さん
未だ発表のないホテルに勝ち宣言してなんの意味があるのか。
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9299
匿名さん
三井堂島の高さは45階のOSAKA福島タワーと同じなんですね。
周りに高い建物はありませんが、やはり高さがないと大した存在感にはなりませんね。
ブリリアタワーの高さはフェスティバルタワーと3mしか変わりません。
ランドマークとなるのは存在感はどちらがあるかという事です。
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9300
eマンションさん
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9301
eマンションさん
結局元から買う気のない人ばっか論表してるよね
しかも、発表もまだないマンションと想像上での比較
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9302
匿名さん
素晴らしいスカイラウンジやバーが、
ホテル上の住民しか利用できないというのは悲劇だね。
ホテル下の住民としてはマンション全体で使えるように動議を出したいところだけど
ホテル上が反対する。下と上とが、価値観と利益を相反する構図は、
ブリ堂が背負わされた永遠の過ちでもあるね。
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9303
通りがかりさん
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9304
マンション検討中さん
>>9302 匿名さん
スカイラウンジはみんなが使用できますが、おそらくいままでのタワーマンションのながれからするとすぐに飽きてしまいます。
ホテル下はローン組が多いみたいです。エレベーターの数も少ないです。
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9305
マンション検討中さん
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9306
評判気になるさん
>>9302 匿名さん
まだあきらめてないんやな笑 ぜひトライして!あの人キター!ってなるから
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9307
匿名さん
>>9302 匿名さん
自分の誤認識の方が悲劇と過ちでしたね
そろそろ標的別のマンションにした方がいいんじゃないですか?
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9308
9307
とはいいつつも、高層階専用に共有設備を設けるのは確かに階層カーストを助長したり、稼働が低い場合に運用で揉めるので、悪手だとは思う。高層の特典は駐車場優先権ぐらいがちょうとよい。
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