Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

>>9200 マンション検討中さん
お金持ちとかそういうんじゃないと思うけど。私の認識が合っていれば。
建てば分かりますよ。

>>9201 マンション比較中さん

どういう認識されているのですか？

連結住戸ってコネがないと無理だよね。こんな抽選ばっかのマンションでは。

>>9201 マンション比較中さん
重説で説明された内容ということ？

募集対象外住戸が6戸減ってますね
コネは当然あるでしょう

住戸連結は42か43階の話だったと思う。
その他の階で連結できた人がいたらすごいと思う。東京建物の顧客でもホテル上を手に入れるのは難しそうなイメージだったから。

外交官住戸

なんで減ったかは買った人は知ってるよ。別に口止めされているわけでもないけれどただ普通の人ならここには書かない。お金持ちうんぬんという話じゃない。

番町みたいに、ポリBOX　建つんかな

連結の件、説明のお知らせが届いてましたね

>>9210 口コミ知りたいさん

いま見ました。
元々そんなお話だった気がしましたが連結の件は正確には決まってなかったんですかね。

話とは聞いていましたが正式なものではなかったのでしょう
ただこのあといろいろあらたな問題を生じないといいですが

VIPってめんどいもんな。

マンションの資産価値が上がったり
ホテルの経営に好影響が出るレベルのVIP

>>9214 匿名さん
契約者としては、これ以上このような場で言及して欲しくありません。滞りなく平和に竣工、入居を果たす為に。

>>9215マンコミュファンさん
大丈夫。すぐ三井に移り住むよ。

>>9215 マンコミュファンさん
隠すことなんて無理だお

管理組合のルールには治外法権だろうしややこしそうだな

Cじゃないし、そんなにおかしなことは言ってこないでしょう。大人しいと思いますよ。

>>9216 匿名さん。さん
誰のことか分かってて書いてるのかな？

>>9220 マンション掲示板さん
当たり前です。

>>9221 eマンションさん
そんな簡単に引っ越すわけないじゃん。

マンション側に不備があればすぐに他に引っ越していきますよ

>>9223 購入経験者さん
そんでその部屋はどうするの？
大丈夫か？

え？そんなレベルの要人なの？

設計段階から参加必須だろうから
簡単に引越しは難しいでしょうね

9216は一般人と勘違いしてるんでしょ

>>9228 マンション掲示板さん
笑笑
なわけ。説明会で言及されてたVIPのことでしょ？
なんならもう少し踏み込んで言えるけど、それは辞めといたほうがいいでしょ？笑

>>9229 9216さん
三井に移るわけなくない？

9216さん
知ってる感出しながら書き込んでるけど
本当かな知ってる人には笑えるくらいのやり取りなんよ

アンチなんてこんなもんでしょう

説明会であったし地元への説明もされたので皆知っていることでしょう
東建の営業さんが思わせぶりに言っているだけで騒ぐほどのことはないよ
東京にいる方々と違って大阪の方々は政治には関わらず日常業務が仕事だからね
別にマンションにとってはプラスでもマイナスでもないと思うよ
まさかミサイルも飛んでこないだろうし

説明会？
地元への説明？？
政治はなんとなくそれっぽいよ
頑張って！

ヒントはA

>>9231 匿名さん
Aでしょ？
Aの要人でしょ？笑笑

>>9233 匿名さん
イメージ的にはマイナスにはならないかな。
嫌われる国では無いし。
FSにとっては1番のお客さんになるだろうね。

>>9235 検討板ユーザーさん
アメリカ領事館が近くにありますね

部外者が何処かで聞きかじったことことをさも知っているかのように言ってみたけどやや不安。というところですな。

もったいぶらずに教えてよ
気になるやん

本日肥後橋から見ましたが圧巻でした。大阪でここまで重厚感のあるマンションは見た事はないですし、今後もなかなか出てこないでしょう。実際みるとrと鋭角のデザインがボヤっとしていて残念でした。

>>9241 匿名さん
もうしばらくたつと三井マンションで見えなくなりますよ

>>9242 匿名さん
あーそなんですか　残念ですね

三井は立面図だけしか分かりませんが、堂島エリアでのランドマークになる可能性が高いのはブリリアでしょうね。

>>9244 マンション検討中さん
ランドマークの意味わかってる？周りから見えないと意味ないよ。

高さも三井堂島より遥かに高くなるので隠れる事はあり得ないです。

周りから見えにくいですね
フェスティバルツインタワーと中のコンラッドが立派過ぎ
三井堂島ができるとますます隠れます
あんな凝った形にした意味がないのでは？
四角く作ったほうが遥かに使い勝手が良かったでしょう

ランドマーク性はダントツでしょうね
アンチも含めて書き込み数が圧倒的ですし

タバコ屋さんからは良く見える

>>9245 マンコミュファンさん
ブリリアによって三井が見えなくなる事はありますがその逆はないですよ。
高さ、デザインともブリリアの方がランドマーク性は高いですね。

>>9250 eマンションさん
無理あるよ。
堂島周辺あんま行ったことないのがよく分かる発言やな。梅田、堂島、中之島周辺よく歩いてるけど、そもそもブリリアって中之島側からしか見えないんよ。でそれも三井が出来たら見えなくなると。終わり。

>>9251 マンコミュファンさん
何を言ってるの？ブリリアは195mで、たったの三井は160mしかないのは分かってますか？見えないのは三井です。

ハハハ
くだらない争いはやめよう。
三井の発表は楽しみだけどブリリアをデザイン、内容で上回るのはなかなか大変だと思うぞ。
あんまり頑張ると値段が釣り上がって売れないかもしれないしね。

道にビルが続くので見えるのは渡辺橋南詰あたりからだが、ここから三井堂島まで直線距離で150mほどブリリアまで270mほどなのでブリリアの高さが280mほど無いと隠れる、三井堂島は幅も広いしすっぽりと

>>9254 匿名さん

そんなバカな！30メートル高いのでその分は見えるはず！

>>9252 eマンションさん
歩いてたらの話です。下から見上げるので、基本梅田側からだと見えないですよ。三井は中之島側からすごく見えます。高速からもすごいインパクトある物件になるでしょう。

現地に行けば分かります。

買えなかったアンチ達おつかれー！
三井は買えるといいね！

>>9257 マンション検討中さん
ブリ堂買ってしまったんですね。お疲れ様です。

>>9258 eマンションさん

買ってしまっとはどういう事?

堂島 ザ・レジデンス マークタワーは140mくらいですが、西側にもう一本同じタワーがあってもそんなに隠れませんね。
正面から見れば40階くらいまでは隠れますが埋もれるとか見えなくなることはないですよ。
阪急と阪神百貨店のツインタワーより高いのに埋もれるはずがないでしょう。

三井があっても東側、西側、南側、北側、からは普通に見えますね。

>>9260 匿名さん
それは上から見たときですよね。高速乗ってる時とか歩いてるときに見えないのは残念だな。せっかくのデザインがもったいない。歩いてる時に見えない物件はランドマークにはなり得ないかと。

>>9258 eマンションさん

悔しくてたまらないからアンチになっちゃったんだよね。
大丈夫だよ。いつか気にいるのがきっと買えるさ！

200mのコンラッドからフォーシーズンズを見下ろすことになりますね

三井さんがかわいそうだから
コンラッド&朝日新聞本社には触れないであげてーっ

相変わらずアンチが売ってもない三井でマウント取ろうとしてくる不毛なやり取りしかなくて笑う
でも三井が建てば今みたいに渡辺橋あたりから見えなくなるのも本当。オーシャンって名付けからもわかってたんじゃないの？

>>9261 eマンションさん
歩いている時に見えなくなるのは一部の場所からですね。
三井の近くから三井を見上げたら後ろの建物が見えないのは当たり前です。

そもそも三井とブリリアどちらがランドマーク性が高いかという話しなのに論点ずれてますよ。スカイツリーのようなランドマークになるかなんて誰も言ってないでしょう。

四ツ橋筋に近い三井はフェスティバルツインタワーとともに堂島川をはさんで都市景観を作ることになるだろうね
東洋紡ビルも高層建築に再開発されて堂島川沿いに並ぶ
ブリ堂はちょっと奥まったロケーションで落ち着いて住むマンションとして好むひとも多いだろうよ
転売で稼ごうと皮算用していた業者さんには最近の販売急ブレーキは心配だろうけど

ランドマーク物件て北浜ならどこですか?
ザ北浜?北浜キッドタワー?プラウド?アップルタワー?

>>9266 eマンションさん
だから三井って話なんでしょう。
ブリリアは立地が悪かった。

>>9268 匿名さん
ザ北浜かミッドタワー。
でも多くの人はザ北浜って言うでしょうね。

ザ北浜って言うでしょうね
ロケーションと高さで

>>9271 匿名さん
一番古いのかな？
価値が落ちないんですね

アンチの心＝三井頑張れ！FSより良いホテル入れろー！
ブリリアが1番素敵なマンションになるなんて許せないぞー！

>>9271 匿名さん
ロケーションなら土佐堀川含む景観の一部になるミッドタワーでしょう。
ザキタハマのロケーションは駅直結で便利ってだけで都市景観の位置から奥まった位置にあります。
ミッドタワーの北側から見たらザキタハマは隠れて見えなくなりますね。

ただし、それでも高さのあるザキタハマの方が圧倒的にランドマーク物件と言われますね。ミッドタワーよりパークタワー北浜の方がデザインもいいし夜は目立ちます。

つまりそういう事です。

いろいろ好みはあるだろうけれどザ北浜は高いしプラザはあるしステータスだろうな
土佐堀川もいいけれど京阪電車の沿線はちょっと縁が無い

>>9275 匿名さん
中之島や難波橋から歩いて見えるミッドタワーの方がランドマークになるに決まってますよ。
ザ北浜はミッドタワーに隠れて見なくなるんですよ？

ザキタハマは、外観ロビーこそカッコいいが
中身が長谷工なので、柱・梁がでまくってるし
いたるところがチープ。あとエントランスが秘密基地の入り口みたいで・・・。
ブリリアとランドマーク性で競い合う相手じゃない

>>9277 匿名さん
ブリリア購入前にザキタハマの中古物件も見たのですが、確かに外観やエントランス、エスカレーターまではテンション上がるのですが、部屋の中に入るとどうもしっくりこずテンション下がり見送りました。
2件見たのですが、同様でした。
外観と部屋の差がありすぎ。

分かってないなー
西側から北浜に向かって歩いているとプラウドタワー北浜によってザ北浜は隠れてしまいます。
歩いてる時に見えない物件はランドマークにはなり得ないかと。

街中で建て込んでいるので他のビルとの角度によっては見えなくなるのは問題無いだろう
目抜き通り沿いにあるかが大事
堺筋は御堂筋と並んで別格

北浜の話をするならいっそ梅田がいいかな

北浜にブランド力があったのは、三越や大証があった時代まで。
ここ10年目立った商業ビル竣工もない。
冷静に考えて梅田にも難波にも天王寺にもダイレクトに行けない不便極まりないエリア。
こうやって、自分達を忘れないでアピールがうざい。

御堂筋沿はマンション建設できないからね
やはり別格

北浜の話はどういう物件がランドマークになり得るかの参考に出しただけでしょう。
私は個人的にはミッドタワーでもザ北浜でも両者ともランドマークでも大差のない議論だと思ってます。しかし、ブリリアは囲まれ感が過ぎるんですよね。ザ北浜はそこまで囲まれ感あるわけでなく、ザ北浜がランドマークであることをブリリアに置換することは少し無理がある気がします。

>>9278 マンコミュファンさん
その感じ分かります。
中之島で3階まで上がって広いロビーで凄いと思っていたら部屋見てギャップでテンション下がりました。
そうなると何で外出るのに無駄に歩いたり2個エスカレーター乗り継がないといけないんだという負のスパイラルに。

>>9282 匿名さん

淀屋橋にツインビルが建ちます。北浜からは歩いてすぐですね。確かに昔の活気は無いかも知れませんが北浜界隈にはレトロな歴史的建造物がたくさんあり、街の雰囲気も最高ですよ。

北浜が好きな人は住めばいいんだけど
商業集積は梅田が圧倒的なので
資産価値を重視するなら梅田へのアクセスは重要かと思いますね

>>9284 匿名さん
いや、大半の人はザ北浜だと言いますよ。
ズレてますねー

ザ北浜がランドマーク物件だからブリリアタワーもランドマークだという短絡的な考えの人はいないのでは。
論理が飛躍しすぎですね。

まとめ　ブリ堂の大勝利

>>9289 匿名さん
ランドマーク性は高さこそが大正義です。
並んだら高い方が目立つに決まっているでしょう。

>>9290 通りがかりさん
見えたらその主張もわかるんですけどね。
まぁ一言で言うとどっちが目立つかってことなら三井。

アンチさんは三井が買えないと分かるや否や
今度は三井のアンチになるんだよね。おつかれーー

>>9292 マンション比較中さん
ブリ堂はまだまだ買えるから、アンチいない説

ランドマーク性を
遠くから見える
近くで見て他と違う
世間の認知度
の3つで測るとして

高さ
1階のホテルや建物形状
知名度
ともに三井はブリリアに大きく負けている状況
マンション発表以降に追い越せるとは
なかなか考えにくいが期待したい

デザイン、重厚感、ホテルグレードはブリリアを超える事はないでしょう。
共用施設は三井が上手い事もってくるでしょう。
あと立地は言わずもがなです。

あなた方は、なんのために闘っているのか

立地は三井、ホテルはフォシーズンズの勝ち。

>>9297 マンション検討中さん
未だ発表のないホテルに勝ち宣言してなんの意味があるのか。

三井堂島の高さは45階のOSAKA福島タワーと同じなんですね。
周りに高い建物はありませんが、やはり高さがないと大した存在感にはなりませんね。

ブリリアタワーの高さはフェスティバルタワーと3mしか変わりません。
ランドマークとなるのは存在感はどちらがあるかという事です。

>>9299 匿名さん

どういう立場？どっちか買うの？

結局元から買う気のない人ばっか論表してるよね
しかも、発表もまだないマンションと想像上での比較

素晴らしいスカイラウンジやバーが、
ホテル上の住民しか利用できないというのは悲劇だね。
ホテル下の住民としてはマンション全体で使えるように動議を出したいところだけど
ホテル上が反対する。下と上とが、価値観と利益を相反する構図は、
ブリ堂が背負わされた永遠の過ちでもあるね。

>>9302 匿名さん
？

なんか間違ってるけど

>>9302 匿名さん

スカイラウンジはみんなが使用できますが、おそらくいままでのタワーマンションのながれからするとすぐに飽きてしまいます。
ホテル下はローン組が多いみたいです。エレベーターの数も少ないです。

>>9304 マンション検討中さん

？

>>9302 匿名さん
まだあきらめてないんやな笑　ぜひトライして！あの人キター！ってなるから

>>9302 匿名さん

自分の誤認識の方が悲劇と過ちでしたね
そろそろ標的別のマンションにした方がいいんじゃないですか？

とはいいつつも、高層階専用に共有設備を設けるのは確かに階層カーストを助長したり、稼働が低い場合に運用で揉めるので、悪手だとは思う。高層の特典は駐車場優先権ぐらいがちょうとよい。

低層階は実需が殆どなのにエレベーターの数が異常に少ない。

>>9309 匿名さん

そう思うならあなた低層階買わなければいいんじゃね
余裕で足りると思うけどね

>>9299 匿名さん
大丈夫。リバービューだし、立地いいからブリリアよりは存在感あるよ^_^

>>9310 評判気になるさん
足りる、足りないの低レベルな議論はしたくないよ^ ^
低層は眺望抜けないEV少ない値段は高いってやばい、スルーして正解^_^

>>9312 マンション検討中さん
買わない理由公言したいマンの定期巡回ですね。

低層界のキッチンがタカラってどうよ！ビックリたまげたわ！

ホテル上は関係者や協力企業の割り当てが多い
ホテル下にしわ寄せが行って眺望や設備のわりには高価格という歪みが生じている
たしかに洒落た物件だから気に入って実需で買った方はよいが転売目的でローンで買った業者さんには厳しそう

>>9315 匿名さん

誰向けの考察やねん

手滑って参考になる押してしまいましたわ

>>9312
低層の1期は安かった記憶がありますが
ウメキタの値段発表後にはあの時に買っておけばと思うような気がします。

>>9317 匿名さん
ないない。坪450で安いって飼い慣らされすぎ。
堂島の立地は元々坪330ぐらいよ。

>>9318 検討板ユーザーさん
ウメキタ北側550からとか
南側700
最初に聞いた時よりどちらも100安い
もっと下がるかもこれから

このあいだデベの営業さんに尋ねたらまだ発表時期すら来ていないと言われましたが上層部では値段まで決まっているのでしょうか？

ここの管理費はゆくゆくどうなるんやろ？

ここの管理費はゆくゆくどうなるんやろ？

>>9318 検討板ユーザーさん
当然や。どのデベも過去最高益。
パワカが夫婦揃って全力で
ジャンピングキャッチするから
デベが調子に乗って、
マンションごときに400や500の値段を付ける。
80平米のRC原価なんて高騰しても3000ですわ。
土地代1000に、内装と設計1000、デベの取り分1000でも利益出る。
堂島ザ・レジデンスマークタワーの
新築価格が真の堂島の実力。
うめきた坪1000に喜んでるのもドMすぎる。

>>9323 口コミ知りたいさん

本当にそう思います！
パワカの計画性無い購買力にもびっくりします。

>>9318
さすがに今330なら箕面のブリリアになります

>>9322 マンション検討中さん
第1回目の総会の最初の議案が管理費値上げになったら困りますね

>>9326 eマンションさん

ありえそうですね。面白すぎです。

堂島レジデンスマークタワー人気ないみたいですね。
ここはフォーシーズンズという絶大なブランドがありますので安心します。
今後これほどの高級マンションは大阪ではできないでしょう。
三井は今後自社ブランドのホテルを都市圏にどんどん出していくみたいですね。

>>9328 匿名さん
フォーシーズンズ頼りってのがまさにブリリアの弱みよな。梅北のマンションには絶対勝てないし。

この掲示板は一致団結して非購入者が批判してて面白いですね。買われたら困る事情でもあるんですかね？

>>9330 匿名さん
そもそも検討板なので。購入者がウダウダいるほうがおかしい。

>>9331 通りがかりさん
ここが気に入って
もう一部屋買うかもしれないから
購入者がいてもいいんじゃないの？

それよりもダメだと思うんだったら
買えないも思うんだったら粘着せず他に行ったら？

坪300万の頃から見送り続け
頭金も増えているのに
とうとう買えなくなってしまった
暴落煽りでもしないとやってられない
そんな人もいるのかなぁ

>>9333 匿名さん
坪150万の頃から暴落すると予想してた榊先生のことかな？
ボジョレーヌーボーの売り文句みたいに
年ごとに暴落の煽りが荒っぽくなってるが
一度も当たったことがないわ。
あれで住宅評論家名乗れるとはね

>>9332 マンコミュファンさん
そんなレアケース挙げてどうすんだよ。てか別にここでいう購入者は意味違うの分かるでしょ。アスペっぽいな。

>>9335 通りがかりさん

沸点低すぎだから笑 建設的な議論をしましょう。

>>9334 匿名さん

あんまりストレートに言うとアンチが興奮するので、ほどほどに…

まあどの物件も(時代も)買わない理由は幾らでもありますからね～。暴落煽りが当たらなくてイライラしてるんだと思います。

フォシーズンズ付きレジデンスに勝てるマンションはそうそうないですよ！

オール電化ということで購入見送った自分を殴りたい

残念ながら三井堂島がいくら頑張ってもフォーシーズン付きレジデンスには勝てない。
立地がほんのほんの少し良いだけではフォーシーズン付きレジデンスには勝てない事を証明するでしょう。

フォーシーズンズはブリ堂には無関係
本物のレジデンスだったら桁違い

>>9341 匿名さん

同じ建物にあるだけで格がかわりますよ。しっかりとした建物でないとフォシーズンズも入らないです。
ほんのほんの少し立地がましな三井堂島は三井系列のホテルが入るみたいですが、まだ入らない方が価値が上がります。たとえザ三井が入ったとしてもフォシーズンズとは比べようもない。ザ三井は高級ホテルかしれないが一流ではない。

もはやフォーシーズンズ連呼でしか正気を保てなくなっているのか？

いつまでもあると思うな親とフォーシーズンズ。

>>9344 匿名さん

申し訳ございません、ラグジュアリーホテルが足りていないんですよ大阪には。
三井堂島ではミドル層、マス層の方々は何卒宜しくお願い申し上げます。スカイラウンジから見下ろしさせて頂きく思います。

大阪の皆さん外資に騙されてはだめですよ
フォーシーズンズなんて東京建物からむしり取って取れなくなったらオサラバ
ラグジュアリーホテルが足りないというのが外資の決まり文句ですが実際にはコロナ前からグランフロントの某ホテルも本町の某ホテルも宿泊もレストランも空きが多かった
外資がノーリスクで高額の運営委託料を巻き上げる仕組みです

>>9342 評判気になるさん
でも交通はないんだよね？
堂島レジの方がフォーシーズンズに近いってマジ？

>>9346 匿名さん

その某2ホテルとフォシーズンズとは客層が全く違いますので大丈夫ですよ！
フォシーズンズ付きのレジデンスに住むと妬み、つらみ、嫉みと色々とありますね。

>>9346 匿名さん
そうそう。梅北のホテルはなんやで大丈夫だと思うけど、本町のやつとかやばいよ。

>>9342 評判気になるさん

https://www.forbestravelguide.com/destinations/kyoto-japan

今のところココが大阪1となる可能性大。
三井どうかなぁ。
まぁ両方建つ時が楽しみですわ。

>>9342 評判気になるさん
ザ三井に負けてますやん。

>>9351 マンコミュファンさん
ウメキタとグラフロには立地で負けてるから、4番手っすね。三井に負けないように願う。

なぜフォーブズは毎回フォーシーズンズには厳しい採点するのかな？
ザ三井は新しく、珍しく、和風テイストが気に入ったのかな？
ホスピタリティなんて三井はまだまだですがね。
日系のホテル優遇した採点ですね。

ザ三井はフォーシーズンズと全く違いラグジュアリーホテルのノウハウも伝統、歴史、知名度等色々と無いのでまだまだこれからのホテルで今後も存続するかどうかわからないですね。

>>9354 匿名さん

https://www.ikyu.com/area/ma026001/ranking/

>>9356 匿名さん

これは何を基準とした順位？
ホテルグランビアが2位って？笑わせないで！
目が肥えたわかった人はフォシーズンズ、リッツ、パークハイアット選ぶよ！決してザミツイは選ばない。
ホテルの香りとってもセンスが違うので。フォシーズンズとザミツイの香りの違いといったら、ブランドの香水とマンダムの香水って感じ。

>>9353 口コミ知りたいさん

立地は負けてるけどグラフロが大阪1位は無理がある。
2期がどうなるかは分からん。

>>9357 eマンションさん

Four Seasons Hotel Kyoto
075-541-8288
https://maps.app.goo.gl/ywrrqQKbaZwtphm26?g_st=ic

ホテル ザ ミツイ キョウト
075-468-3100
https://maps.app.goo.gl/15E31bLYjZjQDMEY9?g_st=ic

>>9358 評判気になるさん
立地では圧倒的に負けてるし、グラフロも最低限の豪華さはある。ここが大阪1位のが無理あるでしょ。
不動産の評価において躯体の割合はそこまで高くないよ。

>>9359 マンション検討中さん
これが何ですか？

まぁ立地と開発後を考えるとグランフロントや二期のマンションの方が良いのは間違いないですよね。堂島はマンションは良いかもしれませんが、場所がそもそも微妙ですからね。

>>9362 マンション検討中さん
買ってからいいたまえ。

グランフロントは所有してますよ。
ブリリアは立地と価格が合わないので飛ばしました。その近くに堂島タワーレジデンスの価格を参考にして、割高感が強かったから。

>>9364 マンション検討中さん
本当かなぁ

私はいくらグランフロントが大阪1、ウメキタのほうが格上と言われても、、どうしても地歴が気になり、魅力は感じないでいます。大阪駅に近い、アクセスはもちろんいいのは理解していますが、離れていても住まいとしては堂島、中之島、北浜のほうに魅力を感じます。

坪単価では今のところブリリアが大阪No.1なので
ウメキタが平均坪単価で超えてくるかどうかでしょうね

>>9367 匿名さん
確実に超えてきるとは思うのですが、借地権だったら残念だなと考えてます。
まあ、抽選で買えないかなとも思ってます。
素敵なエリアになりそうで楽しみですね。

>>9351 マンコミュファンさん
三井にも高級ホテルが入って、堂島エリアが活気付くといいですね。両方建ったら雰囲気変わるでしょうね^_^

>>9365 匿名さん

買えなかっただけでしょ。

グラフロは論外。
古すぎて余程のもの好きじゃなきゃこれから2期というタイミングで欲しいと思う人は居ないでしょう。
2期vs堂島2タワーだね。
立地は2期の圧勝だけど好みと使い方次第で人気は分かれる。

なんでそんなにバトらせたいのかがよくわからない

買えなかったとか笑える。
以前にもグランフロントとか契約書晒したことあるよ。悪いが資産的には6億少しはあるから、買えないって事はないけど、費用対効果が悪いって話。一応、住人しか使えないグラフロの1階の喫茶写メしといた。

一応2期も買う予定ではあるけど、定期借地権なら値段次第では却下するかもしれないけど、今のところは買う予定。ブリリアは建物は良いデザインだと思うけど、便利さから考えるとやはり2期かグラフロになるよ。ちなみに、古いけど住み易さでは、鶴野町や茶屋町のタワーマンションも良いよ

>>9373 マンション検討中さん
住民だけど友人知人親戚とよく利用しています
土曜日日曜日祝日はグランフロントはカフェとか並んでますが
今日なんか夕方行ったら男性おひとり様と私達2人だけでした
落ち着きますし良いですよね

>>9374 マンション検討中さん
なんと言っても駅まで傘要らず

9375さん。そうですよね。土日でも空いている事もよくありますし、落ち着きますよね。
やっぱり庭園が近くにあるのが良いですね。

大阪人には中津を一定数、忌避する層がいるからなぁ
グラフロも、躯体や仕様は良いけど、周辺環境は良くないよ・・・
淀屋橋あたりに出来ていれば、大きく変わったのに。

>>9374 マンション検討中さん
三井堂島もスルーですか？

>>9378 匿名さん
何が言いたいのかな。好きなところ住みなよ？

>>9373 マンション検討中さん

そんなの晒すのやめとき。
6億。。
とにかくブリリア興味ないなら2期の発表待ちなよ。

ブリ堂4期3次低調です
みなさま三井・ウメキタ2期待ちのようです

ここをディスってる人達は買えない人、もしくは1期で見学行ってちょっとは気になったけど見送ったら予想外の売れ行きで後悔してる人。
悔しいからディスりたくなる気持ちも分かるよ。今さらこの価格で買いたくないもんね。

販売急ブレーキ、リセール暗雲

とにかく妬みが多いですね。それだけフォーシーズンズレジデンス堂島が人気が有り憧れているんですね。

妬みよりも、1期の盛り上がりから大きく失速したことに元気づいたというか。
時間が経つにつれ、バルコニーから窓にかけての仕様上の欠点が露呈しだした。
ホテル下の不公平感も深刻。そして、三井が塗り壁みたいに南の眺望を遮ることが分かったのが、かなり大きい。
三井に入るホテルよりも、あの横長の板状タワーは、お気の毒としか。
これでは中之島のリバービューが全然見えない。
もともと西隣は壁だったけど、西から唯一抜ける南西方面もタワーができる可能性が出てきた。
コロナ前に参画したHPLの動向も不安要素。
心の支えであるフォーシーズンズ→アパ？もありえる
外資は簡単に切るからね。
世界的な金利上昇や、うめきた2期分譲の主幹事が弱気設定の積水になったことも
マイナスに影響している。

>>9386 匿名さん
分かりますよ。何度も書き込んでるアンチさんですね。
中間梁ですよね？笑

ここの価値が落ちて欲しい必死さだけは伝わってきますが、妄想だけのアンチは恥ずかしくないんですか？

転売目的の購入が激減したこともありますね
盛り上がっていたときは業者さんがご本人・親戚・会社名義を動員して何口も申し込んで高倍率に拍車をかけていました
しかしこの1-2年竣工の市中心部の高額物件のリセール・賃貸不調が直撃してすっかり消沈してしまいました
気に入って購入された方はしっかり居住生活を楽しまれたら良いと思います

フォーシーズンズ堂島ブリリアタワーはリセールは大丈夫ですよ。
台湾、中国の方が勝ってくれます。

>>9387 検討板ユーザーさん
違いますよ。中間梁は僕です。

>>9387 検討板ユーザーさん

じゃあ買わなきゃいいじゃんって話ですよね～
本当にしつこい人達です

>>9389 匿名さん
ホテル上はね。

>>9388 匿名さん
倍率が下がるまで値上げし続けたからでは？
東京建物が意図的に値上げしてるわけですから販売状況も想定内でしょう。
今の相場との乖離を考えたら1期の人気ぶりは当然でしたね。

私も1期の時から今の価格だったら買わなかったかもしれません。5000万以上高いのに抽選になってたら悩んだでしょうね。まぁそれでも当選したら買ってしまうでしょう。

>>9393 匿名さん
今の相場って言うほど相場形成されてないと思うけど。別に今売れ行きがいい物件があるわけでもないし。

まぁ投資としては魅力的ではない。今は賃貸のインカムを狙うなら、配当の良い株を買う方がいいからね。だから、低調になっているのだと思いますよ。お金も問題なく、気に入って買ったなら喜んで住んだらいいと思いますよ。立地は梅田には負けますが、堂島もまぁ悪くはないですよ。

結局みんな妬みか。
いつまでもここに張りついちゃって
4期が売れてないとか言って喜んでね。
それだけここが魅力的だと証明してるようなもんだよ。
買えなくて残念でしたね。

>>9396 マンション検討中さん
まだ販売中のマンションで買えないとは。

>>9397 名無しさん
2期までにいい間取りの大部分は売れてしまいましたからね。
今販売してる内容を把握してから書き込んでね、出来ない君。

>>9398 マンション検討中さん さん
つまりオーシャンは魅力ないってことでよろしい？
魅力あるマンションとは笑
自分で書き込んでる内容ぐらい把握して書き込もうね。

>>9399 マンコミュファンさん
今販売のオーシャンの狭い住戸って1期の10階以上上層の角部屋より高い坪単価ですよ。90㎡なんてホテル上より高い。
それでも4期2次分は残り3戸。オーシャンに魅力がないならそんな値上げしてませんよ。