Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

そういやバルコニーがあるから安いホテルが来るって言ってたバカが居たなぁ。

>>9087 マンション掲示板さん

ですよね。
せっかくタワマン断念してコスカしたのに高いって。
この市況は恐ろしいですねー。

パークタワー堂島はバルコニー有るから生活感出て高級感無くなるし、体臭ホテルになるでしょう。ホテル下はおそらく天井高240くらいでしょう。価格はブリリアの7掛け程度ってとこかな。

"今後のマンション価格当て"にどんな意義を見出されているのかがよくわかりません。

>>9079 マンション掲示板さん
三田は、低層住宅なのと、かなり敷地を贅沢に（森林がある）使ってるので
土地の持ち分が、タワーとは比べ物にならんくらいあるからじゃない？
でも、27平米のワンルームみたいな部屋が1億というのも、
家賃20で貸しても、回収に40年以上かかる。
金利や税金、修繕積立、空室期間も入れたら50年か。

>>9093 口コミ知りたいさん
いや、1億の家20万で貸す人いないから

>>9094 マンコミュファンさん
20万でしか借りる人がいないから、仕方なく貸す人はいます。1億の家を喜んで20万で貸す人はいません。

>>9095 検討板ユーザーさん

東京では良くあるみたいですね。

横に長いから板マンと言い張るのほんと草

ブリリアも横に長いですよね。いや縦か。縦ならタワマン？

>>9096 マンコミュファンさん

1つでも今募集中の例を上げてみて下さい

最終期に入って価格下がってきましたね、

>>9095 検討板ユーザーさん

1つでも今募集中の例を上げてみて下さい

>>9100 名無しさん
最終期？
どこを見て、価格が下がっていると言ってます？

Yahooです。

低層階なのでそれなりに価格を下げているのだろうが10数階以下だとビルの谷間となって厳しいだろうね

>>9104 名無しさん

まだまだ高いですね。圧迫感半端ないです。
特に東、、南、南東はタバコで窓開けれ無い事を覚悟して下さい。

もう年越せるか、三井の発表に戦々恐々ですわ
オークウッドで圧勝
セレスティンでもブリリアの勝ち
ザ三井で五分五分で戦える、
シャングリ・ラで、やや劣勢
アマネムきたら、ブリもう終わりやから解約祭り
ドーミーインきてぇ～
毎日夜鳴きそば食べに行くからお願い

>>9105 匿名さん
ここ基本窓開かないから関係無いかと。

>>9106 匿名さん
煽っても無駄じゃない？
そんなこと思ってる人、契約者に1人も居ないと思うけど。
むしろ良いホテルがきてくれた方がいいし、なんならそっちも買うでしょ。

隣に格上がきたら気分良くないし評価下がると困るから格下になってほしいのが人情だろうね

アマネムは伊勢志摩なのできませんよw

板マンにも高級ホテルは来るの？

>>9107 検討板ユーザーさん
5センチ程ですが開けれますので。それが開けれないという事です。

>>9108 口コミ知りたいさん
いくらなんでもこんな近くにあるマンションをもう一つ買う方はいないですよ。
リスクが高過ぎますよ。それなら梅北を買います。

>>9113 匿名さん
ウメキタ北側南側両方ならひとつは東京かな

>>9113 匿名さん

無いとは思うけどアマンがきたらそりゃお金持ちは買うでしょ。

ホテルが格下なら、ブリ堂より安い値段で出てピンチ。
ホテルが格上ならブリ堂よりすごい物件になるのは確実で妬まざるを得ない。

結局、立地とテベという核の部分で負けてるから劣勢なのよね。

フォーシーズンズより格上のホテルってウルトララグジュアリーホテルになってしまいますがね。

>>9105 匿名さん
窓を開けなくても通気孔から入ってくるので。ニオイはフィルターではなかなか取り除けない。

>>9111 マンション検討中さん
板マンの定義を教えてください！

ここに住む人でエリアNo.1のマンションになってほしい人は、三井の方にしょぼいホテルが入ってほしいかもですね。

でも投資で儲かればという人は三井に良いホテルに入ってもらって、エリア相場を引き上げてもらう方が良いでしょうね。

>>9113 匿名さん
まるで簡単にうめきたを買えると思ってる不思議。
資金があろうともチャンスがなければ無理ですね。
アンダーで入手できている環境あれば良いですけど、
一般で入手となれば
ブリリアタワー堂島の倍率、そして抽選では済まないですよ。

>>9121 匿名さん
ほんと、それ。
ウメキタのが比べ物にならないほど良いって言ってるけど買えるんかって話。
関係者か上顧客でない限りブリリアよりも高倍率になるであろう物件を当てるなんて不可能に近いでしょ。
三井はショボホテルは入ってほしくない、同程度希望。もちろんアマンならウェルカムだけど可能性は低いかな。

>>9122 マンコミュファンさん
抽選倍率低くなる要素としては 定借 ですよね。
関西人は定借嫌いですけど、東京の人は関係なく狙ってきますね。

>>9122 マンコミュファンさん
アマンなら価格的に大丈夫かな？

三井堂島は麻虎グレードのマンションでもあるまいアマンなんて入るわけがない。

>>9125 マンション検討中さん
オークウッドが入っているザ・タワー横浜北仲よりもグレードは下になると思います。
アマンはあり得ないでしょう。期待し過ぎですね。

三井ガーデンホテルプレミア くらいではないでしょうか。

>>9113
タワマンコレクターの人はこの距離でも買う人いると思います。実際に近い距離のタワマン3つとも買っている人がいますから。

>>9128 匿名さん
ハザード赤い所に集中して？

>>9126 マンコミュファンさん
パークコートなら超えますよ。

>>9130 匿名さん
控えめに言って超えません！以上

三井に抱いてる希望や願望が叶うかは年明けたらわかるでしょう。
天下の三井なのでどんなホテルが来てもいいマンションになると思います。
ラグジュアリー外資は来ませんけどね。

>>9132 マンション検討中さん

それはないよ！ラグジュアリーホテルでないと梅田ガーデンレジデンスのような悲惨な状況になるよ。
価格下げてきたら状況変わるけど。
住民層もブリリアと三井とでははかなりは変わりますね。

北仲のタワーは立地がアレやからな。香ばしい地域が隣接。
それなのに住民が元来の主であるホームレス排除運動。
自分達を棚に上げて、後発の住友タワーの建設反対運動。
とにかく住民がヒステリックで、異端とみなす者への監視通報ばかり。
坪単価たった300の1000戸規模だから厄介。グラメの横浜版。
こういう物件にはビジネスホテルのオークウッドが限界やろな。
ブリリアは、大人な住宅になって欲しいよ。

オークウッドプレミアあたりが来そうじゃない？大阪にないし

行ったことないけどTHE MITSUIってサイトで見る限り良さそうだからそこが入ってほしいなぁ。オークウッドってレストランとか入らなそうだし。

>>9131 マンション検討中さん
ていうか、もう超えてます。立面図見たらグレードわかります。天井高は超えてますよ。

>>9137 通りがかりさん

天井高は三井堂島はブリリアの足元にも及びませんよ！
ブリリアの売りの一つが天井高ですよ！
あんなきれいな仕上げの天井は大阪初ですよ。