Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

三井はただ図体デカいだけみたいですね。

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>>9059 購入者さん
コンラッドのプール素敵ですよね

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>>9070 匿名さん
コンラッドってウォルドルフのセカンドラインですけど！もっと目を養って下さいませ。

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>>9071 通りがかりさん

はいはい、うめきた最高。っていいたいんか？
今現在はコンラッドは大阪で1番キレイなプールやろ。もうディスりたくて幻想のウォルドーフ見えちゃってるん？笑

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>>9072 マンション掲示板さん
卑屈にならないで下さい。良い事が逃げますよ。

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三井もここと同じくらいの価格になりそうですか？

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>>9074 匿名さん

ここよりは安いはずですよ。今までのローン組み方はできなくなりますし。

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ブリリアより安かったら瞬間蒸発です。三井がそこまで安売りはしないでしょう。階数構成もブリリアと同じですから、ホテル上は坪1000万は狙ってくるでしょ。最上階は10億越えと予想。知らんけど

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>>9074 匿名さん
堂島ザ・レジデンスマークタワーの中古販売価格（成約価格ではない）くらい
ではないでしょうか。
よくあるミーハーな物件とは違って、三井さんは金利が上がっても、
最後までローンを返せる堅実なところを狙ってくるはずです。
バブル（金融緩和・金余り）の世では自分もつられて踊らないことが肝要です。

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>>9076 マンコミュファンさん
三井の方が格上なのは認めてるの？

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三井は間違いなく高いです。
三田ガーデンヒルズなんて最坪1200とかで、明らかに今までと売り方変わりましたね。

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三井はタワマンじゃないのにブリ堂より高かったらビビる！！

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三井は板マンにしてコスカ。
高いわけないでしょ！？

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タワマンと板マンの定義を教えてください！

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>>9082 匿名さん

ブリ堂島がタワマン！
三井が板マン！
以上！！

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東京と比べても意味がないですか。
ラグジュアリーホテルならブリリア程度の価格で出してきそうです。
金利も上がってくるのでめちゃな事はしないと思いますよ。

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>>9079 マンション掲示板さん
何も分かってないね。
三井は板マンで安くしてるの。

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>>9076 マンコミュファンさん

三井が高級ホテル？
来るわけないでしょ??
タワー形状、内廊下って相場は決まってるの。

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>>9085 口コミ知りたいさん
価格出たらわかるよ。この市況で安くする意味ないから。

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>>9083 マンション掲示板さん
まったく分からないです。
分かったのは貴方がてきとーということだけです！

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そういやバルコニーがあるから安いホテルが来るって言ってたバカが居たなぁ。

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>>9087 マンション掲示板さん

ですよね。
せっかくタワマン断念してコスカしたのに高いって。
この市況は恐ろしいですねー。

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パークタワー堂島はバルコニー有るから生活感出て高級感無くなるし、体臭ホテルになるでしょう。ホテル下はおそらく天井高240くらいでしょう。価格はブリリアの7掛け程度ってとこかな。

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"今後のマンション価格当て"にどんな意義を見出されているのかがよくわかりません。

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>>9079 マンション掲示板さん
三田は、低層住宅なのと、かなり敷地を贅沢に（森林がある）使ってるので
土地の持ち分が、タワーとは比べ物にならんくらいあるからじゃない？
でも、27平米のワンルームみたいな部屋が1億というのも、
家賃20で貸しても、回収に40年以上かかる。
金利や税金、修繕積立、空室期間も入れたら50年か。

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>>9093 口コミ知りたいさん
いや、1億の家20万で貸す人いないから

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>>9094 マンコミュファンさん
20万でしか借りる人がいないから、仕方なく貸す人はいます。1億の家を喜んで20万で貸す人はいません。

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>>9095 検討板ユーザーさん

東京では良くあるみたいですね。

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横に長いから板マンと言い張るのほんと草

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ブリリアも横に長いですよね。いや縦か。縦ならタワマン？

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>>9096 マンコミュファンさん

1つでも今募集中の例を上げてみて下さい

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最終期に入って価格下がってきましたね、

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>>9095 検討板ユーザーさん

1つでも今募集中の例を上げてみて下さい

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>>9100 名無しさん
最終期？
どこを見て、価格が下がっていると言ってます？

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Yahooです。

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低層階なのでそれなりに価格を下げているのだろうが10数階以下だとビルの谷間となって厳しいだろうね

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>>9104 名無しさん

まだまだ高いですね。圧迫感半端ないです。
特に東、、南、南東はタバコで窓開けれ無い事を覚悟して下さい。

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もう年越せるか、三井の発表に戦々恐々ですわ
オークウッドで圧勝
セレスティンでもブリリアの勝ち
ザ三井で五分五分で戦える、
シャングリ・ラで、やや劣勢
アマネムきたら、ブリもう終わりやから解約祭り
ドーミーインきてぇ～
毎日夜鳴きそば食べに行くからお願い

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>>9105 匿名さん
ここ基本窓開かないから関係無いかと。

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>>9106 匿名さん
煽っても無駄じゃない？
そんなこと思ってる人、契約者に1人も居ないと思うけど。
むしろ良いホテルがきてくれた方がいいし、なんならそっちも買うでしょ。

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隣に格上がきたら気分良くないし評価下がると困るから格下になってほしいのが人情だろうね

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アマネムは伊勢志摩なのできませんよw

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板マンにも高級ホテルは来るの？

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>>9107 検討板ユーザーさん
5センチ程ですが開けれますので。それが開けれないという事です。

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>>9108 口コミ知りたいさん
いくらなんでもこんな近くにあるマンションをもう一つ買う方はいないですよ。
リスクが高過ぎますよ。それなら梅北を買います。

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>>9113 匿名さん
ウメキタ北側南側両方ならひとつは東京かな

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>>9113 匿名さん

無いとは思うけどアマンがきたらそりゃお金持ちは買うでしょ。

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ホテルが格下なら、ブリ堂より安い値段で出てピンチ。
ホテルが格上ならブリ堂よりすごい物件になるのは確実で妬まざるを得ない。

結局、立地とテベという核の部分で負けてるから劣勢なのよね。

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フォーシーズンズより格上のホテルってウルトララグジュアリーホテルになってしまいますがね。

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>>9105 匿名さん
窓を開けなくても通気孔から入ってくるので。ニオイはフィルターではなかなか取り除けない。

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