Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

>>8785 マンション掲示板さん
梅田ガーデンのヴィラファンティーヌは低層階やんけ。何言ってんねん。
普通に考えてラグジュアリーじゃないホテルに中層階を割くか？

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>>8786 名無しさん

なぜあなたは三井堂島がホテルは中層階に入居すると断定できるの！！！！！！
高層階かもしれないよ！
きちんと秩序たてていいましょうね。

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>>8787 マンコミュファンさん
立面図のデザインを見たら、ホテルが中層階か高層階に入るのが妥当なわけで。
高層階に入るなら余計にラグジュアリーの可能性が高まるわけですが。

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>>8788 eマンションさん
ついついカッとなりすぎました。申し訳ございません。
冷静考えればわかる事でした。
三井堂島にはすごく期待しています。ブリリア堂島タワー以上に魅力的なマンションが建つと思います。
申し訳ございませんでした。

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>>8781 匿名さん
そりゃ三井のがマンション造りにおいて一枚も二枚も上手だからですよ。ホテルはわかりませんが、パークコートでくるならブリ堂を徹底的に研究して来るでしょう。その上でちょっとずつ専有部のスペックなり共用部分の作り込みで上回ってくるでしょうね。
そもそもブリ堂って三井のパークコートのパクリですし。

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>>8787 マンコミュファンさん
明らかに中層階にはいるでしょ。立面図からそれが分からない方は論外だと思う。

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>>8790 匿名さん

ブリリア堂島が三井のパークコートなどパクリません。
結果的に似てしまっただけです。

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>>8792 さん

みなさん関西の三井レジに期待しすぎです笑

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三井は大阪にはハイグレードマンションは建てませんよ。

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>>8792 eマンションさん
デザインはええんよデザインは。でもあのバルコニーの処理はもう言い訳きかんよね。

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>>8778 匿名さん

8776です！ありがとうございます。そうですね、ブリリア、三井なら投資用で考えておりうめきたなら実需兼投資で考えています。うめきたは公園計画に惹かれています。住むのはコンクリートジャングルでない方が好みなので。どちらも価格が気になりますが！

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>>8778 匿名さん

何の根拠も無いですよ。

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>>8797 検討板ユーザーさん

信憑性のある所で聞きましたが、良いか悪いかわかりませんが、おそらく全てが分譲定借の可能性がかなり高いです。

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>>8799 さん
ウメキタ？

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>>8800 検討板ユーザーさん

うめきた2陣、パークタワー堂島の全てです。

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>>8801 マンコミュファンさん
嘘くさw
三井は中層にホテル作ってまで定借で望まんやろ。

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ホテルは年単位契約なので定借でも構わないですね。
因みにフォーシーズンは12年契約だったと思います。
更新せずに移動もありえるという事になります。

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大阪人は定借嫌いやな
東京人なんて定借でも抽選祭りなのに
うめきた2期もパークコート堂島も所有権の共有やで。
梅田ガーデンレジデンスで立証されたからね

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>>8803 匿名さん
だから定借ですってのは論理の飛躍ね。そら可能性の話ならありえるけど、フツーに考えて無いでしょってことを言ってる。
シニアレジデンスとか低層マンションとかいい加減なことばっか言ってた時から何も変わらんなぁ。良識ある人が、そう言うのやめようって忠告してくれてたが。

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>>8803 匿名さん

フォーシーズンズが移動したらその後どうなるの?
値打ちが下がる?
それまでにココを売却しないと大変な事になるの?

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>>8807 匿名さん

焦る必要のない物件とはどういう意味ですか？

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三井堂島の北館は何が入るの？

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>>8810 eマンションさん

立体駐車場ですね。

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三井の直営ホテル、古河の事務所
定借にしておかしくないですよ

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>>8812 匿名さん

それは何が故に？

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>>8812 匿名さん
うめきた2期北側南側どちらも定借じゃないことを願う

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50年後くらいとかに老朽化で全体を再開発しようとした時にマンション部分だけ所有権のせいで取り残されたらおかしなことになりそう。

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>>8815 匿名さん
正にそれです。ここはその問題が出て来る前にフォーシーズンは退去するでしょう。
早ければ12年後契約満了時に退去するかも？

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椿山荘にあったフォーシーズンズも撤退しましたね。運営委託料が高くて椿山荘側と契約更改の折り合いがつかなかったそうです。堂島も東京建物・HPLがどこまで我慢するかでしょうが赤字になったら契約満了で終わりにするでしょうね。撤退があり得ることは重説にしっかり書いてあります。

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先着順で出てるね。これはみんなも冷静になってきたか。

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>>8820 評判気になるさん
先着順で出ている部屋は4期1次では販売されてない部屋ですね。
例えば66.6平米の部屋で売り出されていたのは19階の11390万円が最安でした。
多分今回の部屋は4階です。

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4期1次ではほとんどの部屋で抽選が無かったし25階の79平米を含めて申込が無くて売れ残った部屋が出た。販売苦戦で先着順を出したのだろう。ブームが去ってみんな冷静になり、ここの値付けは高すぎてリセールすると大損とわかってきた。

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円安で外国の方がドンドン買ってるはずなのにおかしいなー。結局、オーシャンは日本人が買い支えてるということがわかった。
贅沢な共用部分も、冷静に見れば大したことないものばかり。高すぎる。確実に値落ちしますね。

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>>8823 評判気になるさん
円安は今この時だから新築だとどうなるかわからないし中古を買うのでは？自分ならそうする

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今新築で販売苦戦なら完成後中古は相当値落ちだね
そのころは金利も確実に上がってるだろうし

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冷静になれ。坪400が妥当。3期、4期は高すぎる。堂島に夢見すぎや。ここに住んでも何も変わらんぞ。

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そのとおりだね。立地も微妙だし間取りも変だし。

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異常に行灯部屋が多いですがなぜ？

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>>8821 検討板ユーザーさん
先着順のお部屋はどちらでみれるのでしょうか？

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流石大阪人は賢いな。金利上がる寸前なのに青田買いはリスク高すぎるもんな。
未だに坪１０００だの２０００だの調子乗ってるトンキン人はアホばかりだから破産する奴も多く出るだろう。

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>>8830 匿名さん

2、3年後はおそらく金利上がってるというのが
大方の予想です。ここ購入した方で変動金利組んだ方は大変恐ろしい事をしたと心配しているでしょう。
しかし今の政府なら何かしら救済してくれそうですよ。

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ネガさんが元気になってきましたね！

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>>8831 名無しさん

どんな救済なんでしょうか?
本当に救済してくれるのか…不安で仕方ない

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>>8832 匿名さん

賑やかでございますこと

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とうとう化けの皮が剥がれてきましたか。
しかしもう残りの部屋全て売れ残ったとしても、既に異常な程の利益が確定していますので何とも思っていないと思います。

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