| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区堂島二丁目17番5（地番） |
| 交通 |
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩11分
福知山線 「大阪」駅 徒歩11分
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩11分
おおさか東線 「大阪」駅 徒歩11分
OsakaMetro四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩6分
東西線 「北新地」駅 徒歩7分
京阪中之島線 「渡辺橋」駅 徒歩5分
阪神本線 「大阪梅田」駅 徒歩11分
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| 間取り |
1LDK～3LDK |
| 専有面積 |
53.54m2～90.50m2 |
| 価格 |
1億2,550万円～2億2,500万円 |
| 管理費（月額） |
19,190円～32,430円 |
| 修繕積立金（月額） |
9,060円～15,300円 |
| そのほかの費用 |
●管理準備金 : 38,380円～64,860円（一括）
●取引条件有効期限 : 2024年11月26日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
457戸（一般分譲住戸:410戸、募集対象外住戸:47戸） |
| 販売戸数 |
4戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（鉄骨造）、地上49階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年01月竣工済み
入居可能時期：2025年01月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia（ブリリア） Tower 堂島口コミ掲示板・評判
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8606
マンション検討中さん
>>8595 匿名さん
この物件の10年後のキャピタルゲインは得られそうでしょうか？
ご意見をお聞かせください
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8607
名無しさん
>>8606 マンション検討中さん
今は、予想できません。グラフロは竣工後９年も仕様が比肩できるタワーが大阪にできなかったからこそのキャピタルが実現しています。ここは後発の三井、ウメキタ南エリアの仕様や価格が不明では、何とも。
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8608
マンション検討中さん
契約者です。
契約者の皆さんもそうだと思いますが
もはや、ここには書き込まないです。
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8609
マンション検討中さん
>>8607 名無しさん
ご意見誠にありがとうございます
誰にも見通しがつかないということかと思います
そこが醍醐味ではありますが
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8610
マンション掲示板さん
>>8608 マンション検討中さん
うめきた2期のが出来るまでお邪魔しています
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8611
匿名さん
梅北北陣マンションだいぶとできてきましたね。
意外と細いですね。
今月の発表楽しみです。東京人は全く興味ないみたいです。
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8612
名無しさん
>>8611 匿名さん
確かに東京からすれば関西の駅直結とか有難がる人はいないですね。
こっちじゃ珍しいんでしょうけど、東京じゃありふれていますから。
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8613
eマンションさん
>>8611 匿名さん
皆さんの予想が当たるでしょうか。
ホテル上下、プレミアなどがないので、坪単価は予想しやすいと思いますが。
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8614
名無しさん
>>8611 匿名さん
ここにこうやって建築されるんだなと言う位置決めみたいなのが形作られてますね
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8615
通りがかりさん
FSはどうなんでしょうね？情報を出しませんが
東京も椿山荘FSは良かったですが今あるのはビルの中でFSらしさはありません
こちらもできてみると海外富裕層も結局リーガロイヤルに行きそうです
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8616
マンション掲示板さん
>>8615 通りがかりさん
リーガロイヤルはレストランの選択肢が多くて良い
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8617
匿名さん
>>8615 通りがかりさん
フォーシーズンズをFSって略すの初めて見た。地主の間で流行ってるんですか？
たまーに文字数の都合なのかTwitterで使ってるのは見かけるが。
リーガロイヤルホテルは田舎の地主位しか行かない。喫茶や飲食の客層とかねえ。
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8618
eマンションさん
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8619
名無しさん
資産30億をマウントと捉える人がいるもんですねえ。
自尊心があれば資産額なんて人それぞれだと思うんだけどねえ。
お金だけが物差しなんでしょうかねえ。
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8620
匿名さん
>>8619 名無しさん
元百姓で空港に土地取られた人とかそんくらいだしね。
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8621
ヒョウ柄パンツおばさんFrom韓国
アカン！ウリの知り合いのキムチ屋のオカンも泊まりたい、フォーシーズンホテル！
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8622
名無しさん
>>8619 名無しさん
わざわざ書き込むあたりが、でしょ。
その捉え方無理あるよ。
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8623
マンション検討中さん
大阪も今後なかなか物件買うには難しくなってきましたね。
買えない人は書き込むしかないですね。
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8624
名無しさん
>>8623 マンション検討中さん
何言ってんの？これから三井堂島も梅北2期の2棟も販売。早くMR行きたい、買いたい。楽しみで仕方ない。それまでは書き込んで時間潰すしかない。
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8625
匿名
>>8624 名無しさん
私ら業界では3陣全て定借との噂ですよ。
三井は自社グループの中堅ホテルが濃厚です。
海外ラグジュアリーホテルなら既に発表されているはずです。
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8626
マンション掲示板さん
>>8625 匿名さん
三井は知りませんがウメキタ２つは定借じゃないと聞いてますが？
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8627
マンション掲示板さん
>>8625 匿名さん
ブリ堂もアパホテル入るって言ってた勢力ですか？笑
嘘はやめましょうね。
ホテルの発表もここを参考にしたら、まだ発表してなくてもおかしくないし。
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8628
名無しさん
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8629
名無しさん
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8630
eマンションさん
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8631
eマンションさん
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8632
マンション住民さん
三井堂島はオークウッドかドーミーインってウワサですね
夜鳴きそばの泣き声が聞こえてきそうやわ
梅北2棟定借は、グラメ民が心の底から願っているけど、
欲しい人には杞憂に終わるよ
定借はアドレスの見栄を重視する東京人にはアリだけど、
実利的な大阪人には売れないでしょう。
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8633
評判気になるさん
>>8632 マンション住民さん
ウメキタ２つの定借を心の底から願うのは何故なの？
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8634
eマンションさん
>>8633 評判気になるさん
ここを買って正解だったという事！
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8635
匿名さん
ドーミーインとはよく書くわ
APAも書いといたら？
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8636
匿名さん
>>8627 マンション掲示板さん
そうですよ、むしろ外資ホテルだから正式発表までは守秘が厳しいということでしょう
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8637
匿名さん
容積率緩和の優遇を受けていないのにラグジュアリーホテルを誘致する意味が分からないし、そもそもホテルは無くていいよね
全部マンションにして分譲してください
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8638
匿名さん
>>8632 マンション住民さん
実利で言ったら定借でしょ。
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8639
匿名さん
容積率緩和したら狭いところに詰め込むことになってチープだろ
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8640
eマンションさん
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8641
マンション掲示板さん
>>8640 eマンションさん
三井の話しなんです。
混乱させてすみません。
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8642
マンション検討中さん
中途半端なホテル入れると梅田ガーデンみたいな悲惨な事になりますよ！
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8643
匿名さん
>>8641 マンション掲示板さん
いや、三井ですよ。
容積対象面積と敷地面積から計算すると、確実に容積緩和されてますけど。
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8644
マンコミュファンさん
>>8643 匿名さん
南側に低層事務所を一帯開発で建てることでその分を上乗せしているだけと思ってましたが違うんですね。
それはどうも失礼しました。
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8645
マンション掲示板さん
>>8644 マンコミュファンさん
南側の事務所はホテルの守衛室、バレーパーキング待合にすると聞きました。
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8646
通りがかりさん
>>8639 匿名さん
はぁ、その分で公開空地もうけて余裕を持たすのが普通だろ?
何もわかってないね。
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8647
口コミ知りたいさん
>>8642 マンション検討中さん
梅田ガーデンは立地もここよりいいし最強と聞きましたが？
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8648
匿名さん
ずっと勘違いしてたんですけど、今になって容積率1200%で計算したらほぼぴったり収まってしまって驚きました。
つまりラグジュアリーホテル誘致を前提に容積率緩和の恩恵を受けていますよ。
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8649
マンション検討中さん
>>8648 匿名さん
なるほど、特定街区の指定はなかったが容積率緩和は受けているということで良い物件が期待できます
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8650
マンション検討中さん
>>8648 匿名さん
立地は弱いからねブリ堂。縦に伸ばすしかない。
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8651
マンション掲示板さん
>>8650 マンション検討中さん
立地と言えば梅田ガーデンです。
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8652
匿名さん
>>8646 通りがかりさん
公開空地で帳尻合わせても所詮は詰め込み、上質な物件は容積率低いのだよ
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8653
評判気になるさん
>>8649 マンション検討中さん
そこは気になるんですよね。
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8654
名無しさん
>>8651 マンション掲示板さん
あの立地にゴミ構成なのでNG
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8655
匿名さん
ホテル併設で容積緩和
さらにラグジュアリーホテル併設で特定街区ってことでしょ？
Brillia（ブリリア） Tower 堂島
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公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：大阪府大阪市北区堂島二丁目17番5（地番）
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交通：大阪環状線 大阪駅 徒歩11分
- 価格：1億2,550万円～2億2,500万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：53.54m2～90.50m2
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販売戸数/総戸数：
4戸 / 457戸
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