Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

>>8599 名無しさん
気にしてるね、反応しちゃってるね。
引き続き素晴らしい景色見ておくれ。ｹﾗｹﾗ

2ch5chの住人はご退室されることをお勧めいたします。

>>8595 匿名さん
草

>>8595 匿名さん


>実需というか趣味の部屋にしようとしてる

所有年月や年間何日滞在するかによって、フォーシーズンに泊まる方がおトクだったり（笑）

精密には計れないですけどね。

>>8604 マンション検討中さん
>>8595ではありませんが、趣味の部屋にする事とホテルに泊まることを何故比較してるんですか？

>>8595 匿名さん
この物件の10年後のキャピタルゲインは得られそうでしょうか？
ご意見をお聞かせください

>>8606 マンション検討中さん
今は、予想できません。グラフロは竣工後９年も仕様が比肩できるタワーが大阪にできなかったからこそのキャピタルが実現しています。ここは後発の三井、ウメキタ南エリアの仕様や価格が不明では、何とも。

契約者です。

契約者の皆さんもそうだと思いますが
もはや、ここには書き込まないです。

>>8607 名無しさん
ご意見誠にありがとうございます
誰にも見通しがつかないということかと思います
そこが醍醐味ではありますが

>>8608 マンション検討中さん
うめきた2期のが出来るまでお邪魔しています

梅北北陣マンションだいぶとできてきましたね。
意外と細いですね。
今月の発表楽しみです。東京人は全く興味ないみたいです。

>>8611 匿名さん

確かに東京からすれば関西の駅直結とか有難がる人はいないですね。
こっちじゃ珍しいんでしょうけど、東京じゃありふれていますから。

>>8611 匿名さん
皆さんの予想が当たるでしょうか。
ホテル上下、プレミアなどがないので、坪単価は予想しやすいと思いますが。

>>8611 匿名さん
ここにこうやって建築されるんだなと言う位置決めみたいなのが形作られてますね

FSはどうなんでしょうね？情報を出しませんが
東京も椿山荘FSは良かったですが今あるのはビルの中でFSらしさはありません
こちらもできてみると海外富裕層も結局リーガロイヤルに行きそうです

>>8615 通りがかりさん
リーガロイヤルはレストランの選択肢が多くて良い

>>8615 通りがかりさん
フォーシーズンズをFSって略すの初めて見た。地主の間で流行ってるんですか？
たまーに文字数の都合なのかTwitterで使ってるのは見かけるが。
リーガロイヤルホテルは田舎の地主位しか行かない。喫茶や飲食の客層とかねえ。

>>8617 匿名さん
フツーに流行ってるよ、無知さん。

資産30億をマウントと捉える人がいるもんですねえ。
自尊心があれば資産額なんて人それぞれだと思うんだけどねえ。
お金だけが物差しなんでしょうかねえ。

>>8619 名無しさん
元百姓で空港に土地取られた人とかそんくらいだしね。

アカン！ウリの知り合いのキムチ屋のオカンも泊まりたい、フォーシーズンホテル！

>>8619 名無しさん
わざわざ書き込むあたりが、でしょ。
その捉え方無理あるよ。

大阪も今後なかなか物件買うには難しくなってきましたね。

買えない人は書き込むしかないですね。

>>8623 マンション検討中さん
何言ってんの？これから三井堂島も梅北2期の2棟も販売。早くMR行きたい、買いたい。楽しみで仕方ない。それまでは書き込んで時間潰すしかない。

>>8624 名無しさん

私ら業界では3陣全て定借との噂ですよ。
三井は自社グループの中堅ホテルが濃厚です。
海外ラグジュアリーホテルなら既に発表されているはずです。

>>8625 匿名さん
三井は知りませんがウメキタ２つは定借じゃないと聞いてますが？

>>8625 匿名さん
ブリ堂もアパホテル入るって言ってた勢力ですか？笑
嘘はやめましょうね。
ホテルの発表もここを参考にしたら、まだ発表してなくてもおかしくないし。

>>8626 マンション掲示板さん

分譲定借ですよ！

分譲定借やな。

>>8628 名無しさん
3棟ともそうなんだ！

>>8630 eマンションさん
ウメキタはそうは聞いてない

三井堂島はオークウッドかドーミーインってウワサですね
夜鳴きそばの泣き声が聞こえてきそうやわ
梅北2棟定借は、グラメ民が心の底から願っているけど、
欲しい人には杞憂に終わるよ
定借はアドレスの見栄を重視する東京人にはアリだけど、
実利的な大阪人には売れないでしょう。

>>8632 マンション住民さん
ウメキタ２つの定借を心の底から願うのは何故なの？

>>8633 評判気になるさん
ここを買って正解だったという事！

>>8627 マンション掲示板さん
そうですよ、むしろ外資ホテルだから正式発表までは守秘が厳しいということでしょう

容積率緩和の優遇を受けていないのにラグジュアリーホテルを誘致する意味が分からないし、そもそもホテルは無くていいよね
全部マンションにして分譲してください

>>8632 マンション住民さん
実利で言ったら定借でしょ。

容積率緩和したら狭いところに詰め込むことになってチープだろ

>>8637 匿名さん
？受けてるよ。

>>8640 eマンションさん
三井の話しなんです。
混乱させてすみません。

中途半端なホテル入れると梅田ガーデンみたいな悲惨な事になりますよ！

>>8641 マンション掲示板さん
いや、三井ですよ。
容積対象面積と敷地面積から計算すると、確実に容積緩和されてますけど。

>>8643 匿名さん
南側に低層事務所を一帯開発で建てることでその分を上乗せしているだけと思ってましたが違うんですね。
それはどうも失礼しました。

>>8644 マンコミュファンさん

南側の事務所はホテルの守衛室、バレーパーキング待合にすると聞きました。

>>8639 匿名さん

はぁ、その分で公開空地もうけて余裕を持たすのが普通だろ?
何もわかってないね。

>>8642 マンション検討中さん
梅田ガーデンは立地もここよりいいし最強と聞きましたが？

ずっと勘違いしてたんですけど、今になって容積率1200%で計算したらほぼぴったり収まってしまって驚きました。
つまりラグジュアリーホテル誘致を前提に容積率緩和の恩恵を受けていますよ。

>>8648 匿名さん
なるほど、特定街区の指定はなかったが容積率緩和は受けているということで良い物件が期待できます

>>8648 匿名さん

　立地は弱いからねブリ堂。縦に伸ばすしかない。