| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区堂島二丁目17番5（地番） |
| 交通 |
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩11分
福知山線 「大阪」駅 徒歩11分
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩11分
おおさか東線 「大阪」駅 徒歩11分
OsakaMetro四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩6分
東西線 「北新地」駅 徒歩7分
京阪中之島線 「渡辺橋」駅 徒歩5分
阪神本線 「大阪梅田」駅 徒歩11分
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| 間取り |
1LDK～3LDK |
| 専有面積 |
53.54m2～90.50m2 |
| 価格 |
1億2,550万円～2億2,500万円 |
| 管理費（月額） |
19,190円～32,430円 |
| 修繕積立金（月額） |
9,060円～15,300円 |
| そのほかの費用 |
●管理準備金 : 38,380円～64,860円（一括）
●インターネット利用料 : 1,760円（月額）
●取引条件有効期限 : 2024年12月3日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
457戸（一般分譲住戸:410戸、募集対象外住戸:47戸） |
| 販売戸数 |
4戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（鉄骨造）、地上49階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年01月竣工済み
入居可能時期：2025年01月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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Brillia（ブリリア） Tower 堂島口コミ掲示板・評判
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8586
匿名さん
ここって、ブリリアだからつなぐネットだと思うけど、上流は何Gbpsなんでしょう？
他社の回線は引けるのかしら。ホテルもつなぐネット経由なのかしら。
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8587
匿名さん
だいぶん建ち上がって来ましたが完成しても195mですから南側のフェスティバルホールとその隣のビルの200mには塞がれるわけですね
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8588
匿名さん
>>8587 匿名さん
ツインフェスティバルは眺望の邪魔ではなく、美観向上にしかなりません。大阪城やスカイツリー的な。
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8589
匿名さん
三井のホテル・マンション、東洋紡ビル建替と眺望が消えて美観が向上していきますね！FSホテルフロア28-37Fの高さだと結構取り囲まれ感ありそう。
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8590
匿名さん
相続した資産で暮らす人は平凡な日常に飽きているからホテルが好きなんです。
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8591
マンション掲示板さん
>>8590 匿名さん
オレほんまそれ
相続ではないけど
30億持ってたらどうやってもカネが減れへん
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8592
評判気になるさん
>>8591 マンション掲示板さん
はいはい、乙。
ロスに物件買えば1日で減らせるよ。
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8593
匿名さん
フェスティバルタワーは
良い言い方をすると
フェスティバルホール、コンラッドなんだけど
見方を変えると
朝日新聞本社兼自社ビル
朝日新聞の記事論調は賛否が分かれるところで
アベノミクスで豊かになった
経営者、投資家、若い人にとっては
心の中で反発のあるビューではあると思う
特に川挟んで目の前から見下ろされる形となる
三井堂島浜に影響がどう出るかだね
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8594
通りがかりさん
うめきた定借ってどこ情報？
所有権だったはずだけど
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8595
匿名さん
なんでロスやねんｹﾗｹﾗ
海外で一番目立つ所有物件であれば、友人から誘われて既にドバイの物件を3室手に入れてるよ
利回り10%以上は普通
物件買うにしても銀行からカネ借りてくれと頼まれる流れのお陰で一層の低金利
概ね4-5倍のレバ掛けられるから、表面利回り10%をほとんど毀損しないままカネがカネを呼び込んでくる
減らんのよ、大体20億を超えたくらいから景色が変わる
堂島というか日本の物件は利回り取れやしないから、実需というか趣味の部屋にしようとしてる
10年後のcgが取れれば充分やね
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8596
名無しさん
>>8594 通りがかりさん
私は所有権と聞いてますけどね。
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8597
匿名さん
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8598
マンション検討中さん
>>8595 匿名さん
そのまま、しょーもない景色見といてくれ
絶景を見てる人らはこんなとこで不特定多数にマウント取らずとも充実してるんでね
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8599
名無しさん
>>8598 マンション検討中さん
マウントと受け取っちゃうんやね
充実してる？
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8600
匿名さん
まあそういうこともあるかもしれないが朝日新聞の好き嫌いは別としてフェスティバルタワーは既に三井系列のカネカ（上層階）も三井住友銀行も入っているし関係無いんじゃない？
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8601
評判気になるさん
>>8599 名無しさん
気にしてるね、反応しちゃってるね。
引き続き素晴らしい景色見ておくれ。ｹﾗｹﾗ
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8602
マンション検討中さん
2ch5chの住人はご退室されることをお勧めいたします。
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8603
検討板ユーザーさん
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8604
マンション検討中さん
>>8595 匿名さん
>実需というか趣味の部屋にしようとしてる
所有年月や年間何日滞在するかによって、フォーシーズンに泊まる方がおトクだったり（笑）
精密には計れないですけどね。
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8605
通りがかりさん
>>8604 マンション検討中さん
>>8595ではありませんが、趣味の部屋にする事とホテルに泊まることを何故比較してるんですか？
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8606
マンション検討中さん
>>8595 匿名さん
この物件の10年後のキャピタルゲインは得られそうでしょうか？
ご意見をお聞かせください
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8607
名無しさん
>>8606 マンション検討中さん
今は、予想できません。グラフロは竣工後９年も仕様が比肩できるタワーが大阪にできなかったからこそのキャピタルが実現しています。ここは後発の三井、ウメキタ南エリアの仕様や価格が不明では、何とも。
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8608
マンション検討中さん
契約者です。
契約者の皆さんもそうだと思いますが
もはや、ここには書き込まないです。
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8609
マンション検討中さん
>>8607 名無しさん
ご意見誠にありがとうございます
誰にも見通しがつかないということかと思います
そこが醍醐味ではありますが
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8610
マンション掲示板さん
>>8608 マンション検討中さん
うめきた2期のが出来るまでお邪魔しています
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8611
匿名さん
梅北北陣マンションだいぶとできてきましたね。
意外と細いですね。
今月の発表楽しみです。東京人は全く興味ないみたいです。
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8612
名無しさん
>>8611 匿名さん
確かに東京からすれば関西の駅直結とか有難がる人はいないですね。
こっちじゃ珍しいんでしょうけど、東京じゃありふれていますから。
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8613
eマンションさん
>>8611 匿名さん
皆さんの予想が当たるでしょうか。
ホテル上下、プレミアなどがないので、坪単価は予想しやすいと思いますが。
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8614
名無しさん
>>8611 匿名さん
ここにこうやって建築されるんだなと言う位置決めみたいなのが形作られてますね
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8615
通りがかりさん
FSはどうなんでしょうね？情報を出しませんが
東京も椿山荘FSは良かったですが今あるのはビルの中でFSらしさはありません
こちらもできてみると海外富裕層も結局リーガロイヤルに行きそうです
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8616
マンション掲示板さん
>>8615 通りがかりさん
リーガロイヤルはレストランの選択肢が多くて良い
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8617
匿名さん
>>8615 通りがかりさん
フォーシーズンズをFSって略すの初めて見た。地主の間で流行ってるんですか？
たまーに文字数の都合なのかTwitterで使ってるのは見かけるが。
リーガロイヤルホテルは田舎の地主位しか行かない。喫茶や飲食の客層とかねえ。
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8618
eマンションさん
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8619
名無しさん
資産30億をマウントと捉える人がいるもんですねえ。
自尊心があれば資産額なんて人それぞれだと思うんだけどねえ。
お金だけが物差しなんでしょうかねえ。
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8620
匿名さん
>>8619 名無しさん
元百姓で空港に土地取られた人とかそんくらいだしね。
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8621
ヒョウ柄パンツおばさんFrom韓国
アカン！ウリの知り合いのキムチ屋のオカンも泊まりたい、フォーシーズンホテル！
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8622
名無しさん
>>8619 名無しさん
わざわざ書き込むあたりが、でしょ。
その捉え方無理あるよ。
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8623
マンション検討中さん
大阪も今後なかなか物件買うには難しくなってきましたね。
買えない人は書き込むしかないですね。
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8624
名無しさん
>>8623 マンション検討中さん
何言ってんの？これから三井堂島も梅北2期の2棟も販売。早くMR行きたい、買いたい。楽しみで仕方ない。それまでは書き込んで時間潰すしかない。
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8625
匿名
>>8624 名無しさん
私ら業界では3陣全て定借との噂ですよ。
三井は自社グループの中堅ホテルが濃厚です。
海外ラグジュアリーホテルなら既に発表されているはずです。
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8626
マンション掲示板さん
>>8625 匿名さん
三井は知りませんがウメキタ２つは定借じゃないと聞いてますが？
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8627
マンション掲示板さん
>>8625 匿名さん
ブリ堂もアパホテル入るって言ってた勢力ですか？笑
嘘はやめましょうね。
ホテルの発表もここを参考にしたら、まだ発表してなくてもおかしくないし。
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8628
名無しさん
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8629
名無しさん
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8630
eマンションさん
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8631
eマンションさん
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8632
マンション住民さん
三井堂島はオークウッドかドーミーインってウワサですね
夜鳴きそばの泣き声が聞こえてきそうやわ
梅北2棟定借は、グラメ民が心の底から願っているけど、
欲しい人には杞憂に終わるよ
定借はアドレスの見栄を重視する東京人にはアリだけど、
実利的な大阪人には売れないでしょう。
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8633
評判気になるさん
>>8632 マンション住民さん
ウメキタ２つの定借を心の底から願うのは何故なの？
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8634
eマンションさん
>>8633 評判気になるさん
ここを買って正解だったという事！
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8635
匿名さん
ドーミーインとはよく書くわ
APAも書いといたら？
Brillia（ブリリア） Tower 堂島
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公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：大阪府大阪市北区堂島二丁目17番5（地番）
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交通：大阪環状線 大阪駅 徒歩11分
- 価格：1億2,550万円～2億2,500万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：53.54m2～90.50m2
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販売戸数/総戸数：
4戸 / 457戸
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