Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

バブルですね。全体の地価はあまり変わらないのですがマンション適地の地価はデベ同士の競合で高騰、建設費も高騰、マンション価格は上がりすぎです。デベもわかってはいるが商売ですから建設を止めるわけにもいかず、購入した方は転売も賃貸も思うほどにはならない現状です。

現預金のみで持っていても仕方ありませんからね。

テンバーガー確実なんて株は誰も分かりませんし、
不動産は儲かりませんが、比較的安定的なのでしょう。

販売側でもないのに全戸売れるかどうかなんて望みはしないよ。もうそんなに残ってないし。
ホテルと同居するメリットがあるって書いていたからなんなんだろうと疑問にに思って聞いただけなのに、馬鹿だの悪影響だのなぜか個人攻撃されるのもわかりません。
結局同居メリットは特にないけど、イキってそう書いただけなんでしょうか？だから論点をずらしているのか。返信は同居メリットだけでいいです。

相続対策である程度は売れると思いますが。
資産相続した人って不動産にしたがるし。

>>8446 匿名さん
いつか来た道に似てるけど
バブルになると良い物件建てるのよね

ウメキタ2期が第1期販売で買えればかなり良い不動産資産でしょう。どのくらいの価格をつけてくるか注目です！

>>8451 匿名さん

いくら何でも、ここよりは高くないでしょう。
つくりはここと比べ物にならないほど悪いですし。
デザイン性も全く無く、天井高も低いですね。

>>8452 マンション掲示板さん
ネタだよね？

>>8452 マンション掲示板さん

梅田ガーデンのことですか。
梅北二期ですか。

もうそこまで情報が出ているのですね!?

>>8455 匿名さん

梅田ガーデンが買いってことですか。

>>8448 購入者さん
個人的にこのクラスのホテルと同居するメリットはデカいと思いますよ。何より建物自体や周りの雰囲気は素敵になると思います。この建物は完成したら絶対にカッコいいです。たとえホテル下でもそこに住めるのは羨ましいと思います。
色々言う人は結局羨ましいだけだと思うので無視しとけば良いかと。
ちなみに、私は一次で外れて撤退しました?

>>8457 名無しさん
それがね、周りからほとんど見えないんだよ。それがここの立地の悪さなんだよね。せっかく良いデザインなのにもったいない。だから資産価値も微妙だと思うんですよ。

>>8459 匿名さん
見せる為に住むのではない！

みんないろいろ親切なんかね
不安なんかね
決めかねるんかね
買えないんかね

FSは狭そうですね特に東西の幅が。高層ビルで構造のうえで柱も多いので広い宴会スペースは取れなさそうです。レストランやフィットネスエリアを置くと思いますが内部のレイアウトも柱が苦しそうですね。できあがって見るとがっかりホテルになりそうです。

梅田ガーデン、2期に低層販売し売行き好調ですぐ値上げなりました。

>>8463 梅田ガーデンさん

ここと低層階が同じくらいの価格なら、当然梅田ガーデンに行くでしょう。

>>8464 匿名さん
梅田ガーデン定借ね。

>>8465 マンション掲示板さん
定借でも75年なら2世代だからね。

>>8466 評判気になるさん
2世代目が可哀想だよね

>>8467 マンション検討中さん
親より稼いでいない場合は可哀想なのかもね。
だから地主は定借買わない。

梅田ガーデンはファミリーより
単身、夫婦向けだったから
しかも安くなったら売れるよね

片方の入口はお初天神沿い
片方の入口は泉の広場上

梅田ガーデンのことを立地が神とか言うのいるけど
商業ビルならともかく、住居やで？
輩的な人しか住まんのちゃう？

>>8470 マンション検討中さん
しかしまあ素晴らしい立地

>>8463 梅田ガーデンさん
坪単価どのくらいで販売してるのですか？

>>8470 マンション検討中さん

それな。どんなに阪急百貨店に近いと言われてもあの近所を歩くのはツラい。あの界隈が気にならない層はあの価格帯では買えないだろうし、あの価格帯出せるならあのマンションじゃなくていいはず。
土地勘のない人が現地も見ずに買うのかな？
将来的にあの辺り一帯がキレイになるなら…ならんか笑

ガーデンの営業ウザい。興味ない。

>>8474 匿名さん

スミフの営業マンはどこにでも出没しますよ。
ガーデン1階を訪ねてください。
とっておきの情報、教えます。

>>8473 通りがかりさん
梅田ガーデンを擁護する気はないが、ここの目の前のタバコ屋前も通りたくないんですが。
あのマナーの悪い喫煙者集団何とかなりませんか？
しかも多すぎるでしょ。コロナ明けて更にパワーアップしてますよ。100人くらいいましたよ。

ガーデンの周辺も今は残念ですが
75年後くらいには
めちゃくちゃ環境改善されて
土地の価値上昇してると思うんですよね

>>8476 検討板ユーザーさん
ブリリア買ったの？
ガーデンの近辺の治安とタバコ屋の前の喫煙者が同列なんやね。クサいし嫌やけどそこまで気にしないけどな。人それぞれやね。ホンマに買ったんやったらマメに警察とお店に電話したら？苦情が増えれば規制は入るんちゃう？知らんけど

最近、知んけどオジサンが、随所で荒らしまくってます。

>>8479 匿名さん
知らんけどと言うフレーズが関東にまで浸透してすっかり流行語になってしまい生まれも育ちも大阪の自分は使うのを辞めました

FS、FSって色々書いているけど、悪いけどただの外資系ホテルだよ。そんなに凄い事でもないような。立地から言うと、グラフロや梅北2期には及ばないけど、子育て世帯には良いかも。

>>8481 マンション検討中さん

子育ては梅北の方が良いですよ。
ここは40代以降60代辺りまでの方が合うと思います。

>>8482 名無しさん

梅北が子育て、ファミリー向き？
小学校の校区はどこになりますか？
幼稚園の送迎バスは？
塾は？
スイミングスクールは？

>>8482 名無しさん

梅北も堂島も子育てには向かないでしょう。
北区でファミリーに人気があって学区がいいのは、南森町周辺です。

>>8484 口コミ知りたいさん
南森町は治安良くないので問題外ですよ。
通学遠くても南森町よりはうめきたの方がいいですね。堂島ならもっと近いです。
南森町にファミリーが多い理由はファミリー世帯でも買いやすい価格だからでしょうね。

>>8485 名無しさん

南森町というか、扇町とか西天満の方は、少し梅田の方、お初天神あたり行くと治安心配ですね。
梅北あたりは少し西で去年発砲事件がありましたね…
堂島は北新地に近いエリアは治安心配ですね。

子育てとか治安とかの話になると、大阪市内では北浜が最高。てか総合力で北浜が市内では随一と思う。私は堂島が好きですが。

>>8487 評判気になるさん

北浜と言ってもいい物件はザ キタハマくらいですね。小学校は校庭小さくなってて、かわいそうです。

>>8487 評判気になるさん

それ言うと上町台まで話し進みそう。
北浜が住宅化したのってここ十年の話ですし。

>>8489 通りがかりさん

上町台は論外。中央区の外れで不便すぎて、比較になりませんね。

ホテル上の1戸はまだ買えるんですか。
客寄せでしょうか。

>>8491 匿名さん

堀川小校区は特にいいですね。治安も良いし、住宅街であり静かで落ち着いてます。
大阪タワーさんも何度かブログで触れてますが、長年南森町推しのようですね。

ただ南森町は同じ北区ではありますが、本物件とはスレ違いなので、この辺にしておきましょうか^^;

>>8492 マンション掲示板さん

ホテル上なら、検討の価値ありですね

ここのリスクは南の三井と、西の東洋紡ビルの建て替えですかね。