Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

三井堂島浜は
北棟にビジネスホテル
南棟は高級タワマン（平均価格帯は坪700程度）予想

ビジネスホテル入れたのは建物大きくしたかったからだと思うんだが
特定街区取れなかったしラグジュアリーホテルではないかな

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大阪の高級ホテルで昼間うろうろしてる人たちに憧れます！
何の勧誘をしてるんですか？

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>>8346 匿名さん
貴重な情報ありがとうございます。
ただ北棟は高さ8.65mの事務所と公表されているので変更はないと思われますが

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>>8348 検討板ユーザーさん
事務所は南陣です。

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ビジネスホテルでも需要あるから、いいんじゃないですかね。坪700くらいなら、ここに書き込みしてる一般人にもギリ手が届くやろし。
富裕層達はウメキタ行くから、バッティングしないから戦略的にも良いかと。

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相続したビルを売れば買えるのですが、先代の残した資産を売るのも憚れます。

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>>8349 匿名さん
早速のご教示ありがとうございます

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>>8350 匿名さん
坪700は高いが、かなり高級仕様か？

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>>8345 マンション検討中さん
高層階はブリリアのボロ勝ちでしたが、低層階は梅田ガーデンの勝ちでしょう。

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>>8354 名無しさん
梅田ガーデン見た？あんなチープな内装ここ最近見た事ないってくらいやで？それとあの近所…ま、好き好きあるだろうけども。

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>>8355 マンション掲示板さん

梅田ガーデンは立地は神ですが、売れないでしょうか？
値下げしたようですが。

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>>8356 名無しさん
梅田ガーデンはシティタワーと同じ仕様だからチープではないけど価格に見合ってない。
そして定借なのに高すぎるから売れてないんだと思いますよ。
大阪一の仕様のここと比較されて可哀想ですね。

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>>8357 匿名さん
本当に可哀想です。
ここも引き立て役の梅田ガーデンがあったから、
人気づいたのかもしれません。

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南側の東洋紡ビルはオフィスは先日梅田に移っていよいよ高層ビル建て替え秒読みだが発表されるとブリリアの南住戸は価値暴落だな、買ってしまった人は大損

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みんな、希望的観測で書いてるから可愛い
そうだといいですね(^^)

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ここの掲示板だけ異質ですね。子どもの教育とか眼中にない人多そう。つまりは…

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モデルルームの王様部屋。そこまで高級に見えんかった。
風呂が日ポリ化工とか言われてたけど、
北浜ミッドタワーのモデルルームの風呂や、
リゾートトラストのエクシブあたりのバスルームの方が高級感はあったなぁ。
これじゃバブリアだと思うよな
立地含めて、坪400くらいが実力だよ。

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>>8361 匿名さん

元々新地需要を取り込むマンションだから当然でしょう。
梅田ガー●ンは舐めすぎて失速してるけれど。

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東洋紡跡地もマンションとの事ですね。
周辺も雰囲気だいぶ変わりますね。

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ここ含めて3つもマンション出来るならスーパーどこかオープンするかな？
1軒あるだけで全然違うからねぇ。

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昨年秋には、東洋紡ビル「買い主は香港の不動産ファンド、ガウ・キャピタル・パートナーズとみられる」との報道。

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オーシャンの部屋マジできついな。一期で買った人はギリ耐えるか？ただ間取りも悪いし、中間梁のせいで面積消費もなかなかだからな。

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>>8340
階高はパークコートシリーズの平均以上
サッシ高とは何㎝以上ですか?

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我々資産生活者にとって円安の進行は非常に困ります。
どうしようもないのでタワマンの研究に勤しみます。

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>>8362 匿名さん
エクシブ出してくるあたり単にセンスが違うんだと思うよ。バブリーな内装が高級だと思う世代なんだろうね。

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東洋紡ビルは東洋紡移転後
ずっとオフィスフロア入居募集してると指摘されてるのに
定期的に建替え情報書き込む人は何なの？

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>>8367 マンション掲示板さん
オーシャン買った人はもともと眺望は望んでないんじゃない？外観や共有部とホテルと庶民がギリ買える人気物件だから買ったんだと思う。

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ニューヨークマンハッタンのマンションは眺望無い部屋が多いですよ。

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>>8373 マンション検討中さん
梅田ガーデンはここより囲まれ感ないし、先着順で購入出来ます。ホテル上もよりどりみどりですよ。

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>>8374 匿名さん
教えてくださってありがとうございます。
梅田ガーデン、囲まれ感なくてホテル上帰るんですね。
急ぎます。

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>>8372 マンション掲示板さん
なんでも限度ってあるからね。南は東洋紡と三井が建つとビルビュー過ぎて萎えると思う。
ホテルは同じ建物にあるだけで交通がないからなー。誰かも言ってたけど、堂島レジの方がフォーシーズンズに近いし。
堂島の立地を買うだけで坪500前後か、、ちと高いね。

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>>8375 eマンションさん

急いでください。
もうすぐ完売になります。

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>>8377 マンション掲示板さん

嘘は止めよう?
スミフ売り渋り＆値下げの噂出てるでしょ。

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>>8378 マンション掲示板さん

そうなんですか。
住不さんから早く来るようにと言われましたが？

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>>8376 マンション掲示板さん

フォシーズンズブランドがある為ですよ。

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>>8378 マンション掲示板さん
うめきた狙う人が一人でも減ればいいと思って煽りにのっかかってるだけか

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>>8378 マンション掲示板さん
うめきた狙う人が一人でも減ればいいと思って煽りにのっかかってるだけ

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>>8371 匿名さん
東洋紡ビルは建て替えは間違いないです
大規模再開発は着工まで手続きに数年かかるのでその間貸そうと言うことでしょう

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>>8376 マンション掲示板さん
ホテル下はFSのサービスは無くてホテル上と差別扱いされるので惨めなだけですね、開業したらリセール暴落です

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>>8383 匿名さん
東洋紡ビルはリニューアルされたので当分建て替えはないのでは？

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>>8384 通りすがりさん

だから梅田ガーデンを買ってください。
1階の案内所でお待ちしております。

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>>8385 口コミ知りたいさん
東京建物の方ですか？東洋紡が入っていたので貸すにはリニューアルは当たり前です、しかし貸しても利回りはわずかなので再開発して売って儲けるわけです

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何度も言いますが東洋紡はマンション、事務所、ホテルの複合ビルです！！！
今募集しているのは数年契約です！！！
業界ではリーガグランロイヤルの噂も出ているくらいです！！！
フォーシーズンズも12年契約後は移転するでしょうし、既に探しているでしょうう！！！

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>>8387 匿名さん
内装をリニューアルは当たり前のことで、外装もリニューアルされています。すぐ再開発するのに外装もリニューアルしますか？

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>>8384 通りすがりさん
勘違いしているのかわからないけれど、ホテル上もFSのサービスなんてないよ。あるとしたらエレベーター直結なのと、100平米以上の部屋にはフィットネス入会の『権利』があるだけ。入会金は別途だし。これも開業したら結局一般にも売り出すのかもしれないしね。別に値段ほど違いがあるわけじゃないよ。だけど、サービスアパートメントだったらあんなに安くなかったからあれが大阪にはちょうど良かったかなって個人的には思う。

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何度も言いますが無職ではありません、資産管理会社の代表取締役です！！！

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>>8389 マンション掲示板さん
8388さんも言われているとおり既定路線です

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FSはふつう外からの入口は一ヶ所なのでホテル上はエレベーター直結とはホテルの中扱いと言うことになりそこに高い金を払うわけです
ホテル下はどうでも良い存在

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>>8393 匿名さん
ホテル上買ったけどホテルの中扱いなんかならないよ笑　夢見過ぎだよ。少なくともそんな表現すら担当者から聞いた事もない。上のラウンジですらFSが運営してくれるわけでもないのに。
ホテル下の事もなんでそんなふうに言うかなあ。

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>>8394 匿名さん
上顧客と見ればなんでもしてくれますよ、それがFS

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