物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区堂島二丁目17番5(地番) |
交通 |
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩11分 福知山線 「大阪」駅 徒歩11分 東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩11分 おおさか東線 「大阪」駅 徒歩11分 OsakaMetro四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩6分 東西線 「北新地」駅 徒歩7分 京阪中之島線 「渡辺橋」駅 徒歩5分 阪神本線 「大阪梅田」駅 徒歩11分
|
間取り |
1LDK~3LDK |
専有面積 |
53.54m2~90.50m2 |
価格 |
1億2,550万円~2億2,500万円 |
管理費(月額) |
19,190円~32,430円 |
修繕積立金(月額) |
9,060円~15,300円 |
そのほかの費用 |
●管理準備金 : 38,380円~64,860円(一括)
●取引条件有効期限 : 2024年11月26日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
457戸(一般分譲住戸:410戸、募集対象外住戸:47戸) |
販売戸数 |
4戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(鉄骨造)、地上49階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年01月竣工済み 入居可能時期:2025年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
|
施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア) Tower 堂島口コミ掲示板・評判
-
8326
匿名さん
中間層にホテルが入るとラグジュアリーホテルになる根拠などないですが。
-
8327
匿名さん
中層階にホテルだと
ビジネスホテルではないかなという感じはするね
しかし、北棟にビジネスホテルではないかなと思ってる
-
8328
通りがかりさん
>>8326 匿名さん
わざわざビジネスホテル入れるために中層階使うと思う?
-
8329
マンコミュファンさん
すみません、三井は立面図見た限りそんな高級そうに見えないんですが、東京でもいいので似た感じのビル(マンションでもいいですが)があれば教えてください。
-
8330
匿名さん
-
8331
検討板ユーザーさん
>>8329 マンコミュファンさん
それは見る目ないからです。見る人が見たら気づく部分多いけどね。
-
8332
マンコミュファンさん
あの編み編みか。あんな複雑な感じしないけど…どこが似てるの?
-
8333
マンション検討中さん
パークコート青山とブリリア堂島が大変すごく似ているんですが!
-
8334
マンション検討中さん
-
8335
検討版ユーザーさん
>>8332 マンコミュファンさん
見る目ないですよ。よく見てくださいね。
見るポイント分からないなら素直に聞いてください。
-
-
8336
マンコミュファンさん
-
8337
名無しさん
>>8334 マンション検討中さん
それならわかる!上が似てるしね
-
8338
マンション検討中さん
>>8331 検討板ユーザーさん
ふわっとしか言えないんだね。
わかる人は普通に解説出来そうだし笑
-
8339
匿名さん
中之島界隈は住友系企業のテリトリーですから、ホテルに三井ブランドをつけるのは避けるでしょうね、いくら「三井住友銀行」になったとはいえ住友系企業は三井ブランドは使いにくいです。外資ブランドに落ち着くのではないですか、10月予定の着工後は情報が出そうです。
-
8340
マンション掲示板さん
>>8338 マンション検討中さん
仕方ないなー。
三層吹き抜けのグランドエントランス
階高はパークコートシリーズの平均以上
サッシ高の高さ
ここら辺みたら高級マンションなのは明白でしょ?
フィンも凝ってるし、屋上の共用部分もかなりの面積が期待できる。てか分かる人は階高をみただけでマンションのレベル分かるんだけどね。
-
8341
マンコミュファンさん
ありがとうございます。
なるほどねー、じゃあ楽しみだね。
-
8342
匿名さん
>>8340
ブリリアよりは低いのは確実だと思いますが三井は階高はいくらですか?
-
8343
匿名さん
日々やることがなさすぎてタワマンのパンフレット眺めて時間つぶしてます。
子どもは学校の勉強がついていけてません。将来ニート確定です。
-
8344
マンション掲示板さん
>>8342 匿名さん
知るわけないでしょ。
エントランスの高さ、屋上の共用部分と高さ、ホテルフロアの階高、個々に条件違い過ぎるやん。しかもホテル上のフロア同士比べるの?平均?
質問アホすぎん?
さらにブリリアは中間梁採用してるから、階高で三井より数cmのアドあっても天井高にまんまその差が反映されるわけでもないし。
まー概算なら定規使ってアホのアンタでも出せるから頑張れ。
-
8345
マンション検討中さん
ブリリアがテレビ、新聞にしきりに広告出してますね、購入希望少ないのでしょう、巷では三井に関心が移ってしまいました
-
8346
匿名さん
三井堂島浜は
北棟にビジネスホテル
南棟は高級タワマン(平均価格帯は坪700程度)予想
ビジネスホテル入れたのは建物大きくしたかったからだと思うんだが
特定街区取れなかったしラグジュアリーホテルではないかな
-
8347
匿名さん
大阪の高級ホテルで昼間うろうろしてる人たちに憧れます!
何の勧誘をしてるんですか?
-
8348
検討板ユーザーさん
>>8346 匿名さん
貴重な情報ありがとうございます。
ただ北棟は高さ8.65mの事務所と公表されているので変更はないと思われますが
-
8349
匿名さん
-
8350
匿名
ビジネスホテルでも需要あるから、いいんじゃないですかね。坪700くらいなら、ここに書き込みしてる一般人にもギリ手が届くやろし。
富裕層達はウメキタ行くから、バッティングしないから戦略的にも良いかと。
-
-
8351
匿名さん
相続したビルを売れば買えるのですが、先代の残した資産を売るのも憚れます。
-
8352
検討板ユーザーさん
-
8353
匿名さん
>>8350 匿名さん
坪700は高いが、かなり高級仕様か?
-
8354
名無しさん
>>8345 マンション検討中さん
高層階はブリリアのボロ勝ちでしたが、低層階は梅田ガーデンの勝ちでしょう。
-
8355
マンション掲示板さん
>>8354 名無しさん
梅田ガーデン見た?あんなチープな内装ここ最近見た事ないってくらいやで?それとあの近所…ま、好き好きあるだろうけども。
-
8356
名無しさん
>>8355 マンション掲示板さん
梅田ガーデンは立地は神ですが、売れないでしょうか?
値下げしたようですが。
-
8357
匿名さん
>>8356 名無しさん
梅田ガーデンはシティタワーと同じ仕様だからチープではないけど価格に見合ってない。
そして定借なのに高すぎるから売れてないんだと思いますよ。
大阪一の仕様のここと比較されて可哀想ですね。
-
8358
評判気になるさん
>>8357 匿名さん
本当に可哀想です。
ここも引き立て役の梅田ガーデンがあったから、
人気づいたのかもしれません。
-
8359
匿名さん
南側の東洋紡ビルはオフィスは先日梅田に移っていよいよ高層ビル建て替え秒読みだが発表されるとブリリアの南住戸は価値暴落だな、買ってしまった人は大損
-
8360
マンション検討中さん
みんな、希望的観測で書いてるから可愛い
そうだといいですね(^^)
-
-
8361
匿名さん
ここの掲示板だけ異質ですね。子どもの教育とか眼中にない人多そう。つまりは…
-
8362
匿名さん
モデルルームの王様部屋。そこまで高級に見えんかった。
風呂が日ポリ化工とか言われてたけど、
北浜ミッドタワーのモデルルームの風呂や、
リゾートトラストのエクシブあたりのバスルームの方が高級感はあったなぁ。
これじゃバブリアだと思うよな
立地含めて、坪400くらいが実力だよ。
-
8363
評判気になるさん
>>8361 匿名さん
元々新地需要を取り込むマンションだから当然でしょう。
梅田ガー●ンは舐めすぎて失速してるけれど。
-
8364
マンション検討中さん
東洋紡跡地もマンションとの事ですね。
周辺も雰囲気だいぶ変わりますね。
-
8365
マンション検討中さん
ここ含めて3つもマンション出来るならスーパーどこかオープンするかな?
1軒あるだけで全然違うからねぇ。
-
8366
匿名さん
昨年秋には、東洋紡ビル「買い主は香港の不動産ファンド、ガウ・キャピタル・パートナーズとみられる」との報道。
-
8367
マンション掲示板さん
オーシャンの部屋マジできついな。一期で買った人はギリ耐えるか?ただ間取りも悪いし、中間梁のせいで面積消費もなかなかだからな。
-
8368
eマンションさん
>>8340
階高はパークコートシリーズの平均以上
サッシ高とは何㎝以上ですか?
-
8369
匿名さん
我々資産生活者にとって円安の進行は非常に困ります。
どうしようもないのでタワマンの研究に勤しみます。
-
8370
eマンションさん
>>8362 匿名さん
エクシブ出してくるあたり単にセンスが違うんだと思うよ。バブリーな内装が高級だと思う世代なんだろうね。
-
-
8371
匿名さん
東洋紡ビルは東洋紡移転後
ずっとオフィスフロア入居募集してると指摘されてるのに
定期的に建替え情報書き込む人は何なの?
-
8372
マンション掲示板さん
>>8367 マンション掲示板さん
オーシャン買った人はもともと眺望は望んでないんじゃない?外観や共有部とホテルと庶民がギリ買える人気物件だから買ったんだと思う。
-
8373
マンション検討中さん
ニューヨークマンハッタンのマンションは眺望無い部屋が多いですよ。
-
8374
匿名さん
>>8373 マンション検討中さん
梅田ガーデンはここより囲まれ感ないし、先着順で購入出来ます。ホテル上もよりどりみどりですよ。
-
8375
eマンションさん
>>8374 匿名さん
教えてくださってありがとうございます。
梅田ガーデン、囲まれ感なくてホテル上帰るんですね。
急ぎます。
-
8376
マンション掲示板さん
>>8372 マンション掲示板さん
なんでも限度ってあるからね。南は東洋紡と三井が建つとビルビュー過ぎて萎えると思う。
ホテルは同じ建物にあるだけで交通がないからなー。誰かも言ってたけど、堂島レジの方がフォーシーズンズに近いし。
堂島の立地を買うだけで坪500前後か、、ちと高いね。
-
8377
マンション掲示板さん
>>8375 eマンションさん
急いでください。
もうすぐ完売になります。
-
8378
マンション掲示板さん
>>8377 マンション掲示板さん
嘘は止めよう?
スミフ売り渋り&値下げの噂出てるでしょ。
-
8379
評判気になるさん
>>8378 マンション掲示板さん
そうなんですか。
住不さんから早く来るようにと言われましたが?
-
8380
マンコミュファンさん
>>8376 マンション掲示板さん
フォシーズンズブランドがある為ですよ。
-
-
8381
評判気になるさん
>>8378 マンション掲示板さん
うめきた狙う人が一人でも減ればいいと思って煽りにのっかかってるだけか
-
8382
評判気になるさん
>>8378 マンション掲示板さん
うめきた狙う人が一人でも減ればいいと思って煽りにのっかかってるだけ
-
8383
匿名さん
>>8371 匿名さん
東洋紡ビルは建て替えは間違いないです
大規模再開発は着工まで手続きに数年かかるのでその間貸そうと言うことでしょう
-
8384
通りすがりさん
>>8376 マンション掲示板さん
ホテル下はFSのサービスは無くてホテル上と差別扱いされるので惨めなだけですね、開業したらリセール暴落です
-
8385
口コミ知りたいさん
>>8383 匿名さん
東洋紡ビルはリニューアルされたので当分建て替えはないのでは?
-
8386
マンコミュファンさん
>>8384 通りすがりさん
だから梅田ガーデンを買ってください。
1階の案内所でお待ちしております。
-
8387
匿名さん
>>8385 口コミ知りたいさん
東京建物の方ですか?東洋紡が入っていたので貸すにはリニューアルは当たり前です、しかし貸しても利回りはわずかなので再開発して売って儲けるわけです
-
8388
周辺住民さん
何度も言いますが東洋紡はマンション、事務所、ホテルの複合ビルです!!!
今募集しているのは数年契約です!!!
業界ではリーガグランロイヤルの噂も出ているくらいです!!!
フォーシーズンズも12年契約後は移転するでしょうし、既に探しているでしょうう!!!
-
8389
マンション掲示板さん
>>8387 匿名さん
内装をリニューアルは当たり前のことで、外装もリニューアルされています。すぐ再開発するのに外装もリニューアルしますか?
-
8390
マンション検討中さん
>>8384 通りすがりさん
勘違いしているのかわからないけれど、ホテル上もFSのサービスなんてないよ。あるとしたらエレベーター直結なのと、100平米以上の部屋にはフィットネス入会の『権利』があるだけ。入会金は別途だし。これも開業したら結局一般にも売り出すのかもしれないしね。別に値段ほど違いがあるわけじゃないよ。だけど、サービスアパートメントだったらあんなに安くなかったからあれが大阪にはちょうど良かったかなって個人的には思う。
-
8391
匿名さん
何度も言いますが無職ではありません、資産管理会社の代表取締役です!!!
-
8392
匿名さん
>>8389 マンション掲示板さん
8388さんも言われているとおり既定路線です
-
8393
匿名さん
FSはふつう外からの入口は一ヶ所なのでホテル上はエレベーター直結とはホテルの中扱いと言うことになりそこに高い金を払うわけです
ホテル下はどうでも良い存在
-
8394
匿名さん
>>8393 匿名さん
ホテル上買ったけどホテルの中扱いなんかならないよ笑 夢見過ぎだよ。少なくともそんな表現すら担当者から聞いた事もない。上のラウンジですらFSが運営してくれるわけでもないのに。
ホテル下の事もなんでそんなふうに言うかなあ。
-
8395
匿名さん
>>8394 匿名さん
上顧客と見ればなんでもしてくれますよ、それがFS
-
8396
マンション検討中さん
ホテル下買ったけど楽しみですよー。
眺望のある方角です。
そりゃ上がよかったけどうちには高すぎた。
週末はホテルのカフェで朝食とか夢見てます。
-
8397
匿名さん
>>8395 匿名さん
うちは別にフィットネスとレストラン使うくらいだし何にも特別に望む事ないけどな。ルームサービス的なことさせようと思ってるの?いるよね、そうやって自分だけ特別扱いさせて喜ぶ下品なヤツって
-
8398
マンコミュファンさん
>>8396 マンション検討中さん
夢見るも何も、どこでもそれできません?
なんなら堂島レジデンスの方が、ホテルのカフェ近いですよ。笑
-
8399
マンション掲示板さん
>>8398 マンコミュファンさん
あそこに住んでんねん。って言いたいんですよ。
-
8400
評判気になるさん
>>8399 マンション掲示板さん
購入者です。
せっかく買ったし、あそこに住んでんねん。って言いますよ。
-
8401
マンコミュファンさん
>>8399 マンション掲示板さん
そんなくだらない事か。色んな人がいますね。承認欲求満たされてないんだろな。
-
8402
マンション掲示板さん
>>8401 マンコミュファンさん
それなら梅田ガーデンにしなさいよ。
-
8403
匿名さん
>>8402 マンション掲示板さん
ゲストサロン前に梅田ガーデンの宣伝看板出してます
-
8404
検討板ユーザーさん
-
8405
評判気になるさん
>>8403 匿名さん
そんなことしたら、折角の顧客が流れませんか。
-
8406
名無しさん
>>8398 マンコミュファンさん
堂島レジデンス、中は入ったことありませんが素敵そうと通る度に思ってます。
ただ、新築をデベから買いたかったので中古は検討してませんでした。
ホテルのカフェ(1階なら)はここのマンションに住んだ方が近いです。
-
8407
マンコミュファンさん
>>8406 名無しさん
受付がホテル内なら堂島レジのが近いです。
-
8408
匿名さん
ああいうホテルの客層すごいけど、ここの入居者層もああなるんか。
賃貸に出るの恐怖でしかない。
-
8409
通りがかりさん
>>8408 匿名さん
ここは本当に入居者の質は悪いと思う。わかりやすく派手で新地の隣で…ってなったら賃貸は水商売とセミナー系ばかりだろうね。
-
8410
評判気になるさん
>>8408 匿名さん
梅田ガーデンも同じ層でしょうね。
恐怖です。
-
8411
匿名さん
賃貸に出しても大した家賃取れないんだから、未入居で減価償却しながら頑張って頂きたい。
-
8412
匿名さん
梅田ガーデンも高級ホテルが入れば人気出ただろうにね。
-
8413
マンション検討中さん
そんなんイチイチ書き込まなくても、、
羨ましいのが滲み出てる笑。
購入できた方、おめでとうございます。
まあ妬みや僻み、屁理屈は仕方ないですよ。
それだけ良いマンションってことだと思いますよ。
-
8414
評判気になるさん
>>8412 匿名さん
そのかわり抽選なく先着順で買えるのでよかったです。
-
8415
マンション検討中さん
>>8413 マンション検討中さん
三井に対するネガも散見されますが、それも妬みや脅威に感じてたりするんですか??
-
8416
マンコミュファンさん
来月は本丸の梅北北陣マンション発表ですね!
どこの不動産会社もここ2、3年が売り時ピークとみているそうで、特に東京は販売開始早めているとの事です。
-
8417
評判気になるさん
>>8416 マンコミュファンさん
いよいよなんですね。来月のいつ頃でしょうか?
-
8418
eマンションさん
>>8416 マンコミュファンさん
梅田ガーデンも販売急ぎ始めました。
いまが買い時です。
-
8419
匿名さん
>>8418 eマンションさん
なんで定借の物件急いで買うの?
-
8420
検討板ユーザーさん
>>8417 評判気になるさん
思ったより高そうなので、こちらに買いが入りそうです。
-
8421
eマンションさん
>>8416 マンコミュファンさん
来月発表ってどこに書いてますか?ソース無しですが、デマではないですか。
-
8422
匿名さん
>>8420 検討板ユーザーさん
梅北2期とブリリアは比較対象にはならない。
-
8423
マンション検討中さん
-
8424
eマンションさん
-
8425
名無しさん
>>8424 eマンションさん
屁理屈ってなにw
皮肉なら分かるけど
事実やん。ホテル入り口に近いのは堂島レジなんだから、そらサービス全般そうなるでしょ。むしろ屁理屈なのはそっちの言い分ね。それとも外に配置されてるカフェって、そのまま入っていけるんすか?笑
そもそも他のタワマンと距離競ってる時点でホテルが同居してるメリット無し。
Brillia(ブリリア) Tower 堂島
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
-
所在地:大阪府大阪市北区堂島二丁目17番5(地番)
-
交通:大阪環状線 大阪駅 徒歩11分
- 価格:1億2,550万円~2億2,500万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:53.54m2~90.50m2
-
販売戸数/総戸数:
4戸 / 457戸
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件