Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

>>781 マンション検討中さん
三井のパークコートならいいけど、値段で勝負されると平凡なタワマンができそう。

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角部屋でなければ
北、西、東とかも抜けてるんじゃ？あと南西の方とか。

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大阪では三井さんは本気を出しませんよ。今までも、これからも。

三井が本気を出すのは東京都港区、千代田区、渋谷区だけです。

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>>784 マンション検討中さん
大阪じゃ買えないもんな。
高級タワマン予想もいいけど現実見た方が。

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三井の大阪でのフラグシップてどこになるんでしょうか。あまり思い付かないです。

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>>784 マンション検討中さん

大阪で本気だしてるのはどこですかね？阪急グループ？

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>>787 匿名さん
積水のフラッグシップはうめきたのグランドメゾンでしょうね。

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三菱は中之島タワー。

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三菱はOAPで本気を出しましたが、土壌汚染を隠蔽工作するなどで世間からバッシングされて以降、ふて寝している状態です。尚、最近は芦屋で積極的に開発しています。

同様に、三井もオーキッドコートで本気を出しましたが、管理費が原因で資産価値が崩壊して関西でビンテージマンションは作れないと判断するや否や、関西では一切本気を出していません。なお、東京都心部のみでパークマンションや本気のパークコートシリーズを展開中です。

関西で全力で頑張っているのは、お膝元の積水ハウスと阪急不動産かと思います。

いずれにせよ、東京系の財閥系デベロッパーは大阪ではまともなマンション作りをしようなんて微塵も思ってないどころか、関西を見下ろしていますよ。

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>>790 マンション検討中さん
このマンションも本気出してませんね。
免震でもないし、バルコニーもない、賃貸つけも苦労するのでは？
青山のタワーを真似たが、似て非なり、コスカが止まらない関西タワー。

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>>789 マンション検討中さん

確かに中之島は新梅田より数段格上

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東京のデベロッパーは大阪を見下していますか。
ただ大阪の実利を求める気風に合わせたマンションにしているだけと思います。

グランフロントでさえあの体たらくですから、大阪では管理費が高くなる高級マンションは無理と判断してると思うのですが。

うめきたもあまり期待出来ないのかもしれませんね。

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>>793 通りがかりさん
もともと街の規模が３倍違います、坪６００超なら東京の優良中古を買いに行くのが極めて普通です。

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インバウンドが回復すれば関西はさらに盛り上がると思いますけどね。
ミナミは知らないけど、キタはビジネスの肌感覚として東京都心に近い感じが最近はしているので、高級マンションは受け入れられそうですが。

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免震ではないんですか！！！

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>>790 マンション検討中さん

ちなみに阪急と積水で本気出してる物件てどんなものがありますか？

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>>793 通りがかりさん

梅北てもともとどんな場所かご存知ですか？

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>>796 匿名さん
免震ですよ。

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なんだこの無意味なスレは。。
本気出してない！とか本気出してる！とかw
なんやねん、本気て。
で、書き込んでるヤツら全員どうせ買えないしw

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>>791 匿名さん
大きなビルなどは制振のとこもあり、一長一短。
バルコニーはなんならある。
批判したいならちゃんと勉強しましょう。恥ずかしいですよ。

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>>793 通りがかりさん

実利を求める気風？

そんなことばかり言ってるから、アジア内で100位にも入らないような田舎都市になってる惨状ですよ。

やがて国内の地位も名古屋や福岡に抜かれて、下がっていきますよ。

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>>794 匿名さん

仰せの通りです。

大阪ではグランフロント以降、まともなマンションはつくられていません。

大阪在住の方にも、東京都心部での資産形成を推奨いたします。

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>>801 マンション検討中さん

バルコニーは上しかないよ
制震は上は揺れるよ
素人くん

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羽田空港の出発ロビーに行きますと、大阪伊丹行きと大阪関西行きのゲートのみ雰囲気が違うんです。何を言わんかは察してくださいませ。

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>>804 匿名さん
それならバルコニーないって書かないでね？

スカイツリーやあべのハルカスも制振だよ？
最新のマンションは同じ制振構造を採用してるよ。勉強してね。

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>>806 マンション検討中さん

それで？

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>>806 マンション検討中さん

確かに。
一昔前の制震のイメージをいまだに引きずっている人が多いので閉口するわ。

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本気出すの定義がよく分からんけど
免震、二重床、二重天井、高い天井高、２層吹き抜けロビーとかかな
さらに、ＥＶホールが床も壁も石タイル
戸境壁は乾式149mm、自走式の地下駐車場、キッチン天然石、
ロビーは壁も床も石タイル、ローイーガラスだろうね・・・。
オーキッドもＯＡＰも、立地は郊外。

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>>809 口コミ知りたいさん

仕様の差なんて小さい話やな

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>>807 匿名さん
免震が本気で、制振が本気じゃないっていう意味不明な発言は間違え。勉強不足。

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>>811 マンション検討中さん
免震の最先端を勉強したら素人君

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>>811 マンション検討中さん

すみません、地震保険だと免震しか半額優遇されてないと思ってましたが、制振も半額になったんですか？

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>>812 匿名さん
？？？
悔しいね。何も言い返せなくなってるやん。

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>>807 匿名さん
論破されそうになったら「それで？」で対抗？
何だ、その返し。

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>>809 口コミ知りたいさん

OAPは都心部でしょう。その割に緑や水景もあり落ち着いてて暮らしやすいと思います。
オーキッドコートは共用部やり過ぎですね…

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>>813 匿名さん

耐震等級3で半額だよ。

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>>798 匿名さん
ぜひ教えて下さい、興味あります。明治期にできた貨物取り扱いエリアの前は何だったのか。

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免震推しの雑魚は消えたかw
また別の角度から難癖つけてくるんやろなー。

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>>818 匿名さん
湿地帯、その前は海。

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ハルカス制震って高層部に振り子みたいなの設けた特注でしょ。逆に言うとこれくらいしないとかなり揺れるし倒壊の恐れがあるって事では？

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>>820 匿名さん
もともとは堂島が大阪の中心で大阪駅もこの辺りに作る計画でしたが、有力者らに反対されどうでもいい現在の埋め立て地を選んだのです、北ヤードが墓場だったことも有名で人骨のかして南街区のタワーが真上に建ちます。
所詮駅裏なので、今の１～４ビルの再開発がかかればまた人出も無くなりただの駅裏にもどります。
ただ直ぐには開発かかりにくい利権ですけどね

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>>821 匿名さん

制震はあくまでも初期費用押さえるコストカットです
あとで余計に費用かかることもあるし、最先端の免震ドュアルフィットダンパーなんかは大地震から中地震にも対応しメンテナンスフリーです

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低層階のベランダ無しはキツいですね。
洗濯物、布団干し、空気の入れ替えどうするのかな？

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>>823 匿名さん

免震は長周期パルスがなぁ。

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>>824 匿名さん

>>824 匿名さん
高層階もあるのはペントのルーフ

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>>822 匿名さん
もともと大阪の中心は堺やで？

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>>825 匿名さん

そもそも堂島の地盤てゆるゆるでしょ
盛土なのにどこまで制震が通用するのか極めて疑問
本当はハイブリッドが望ましいがコスカ時代無理だし
ましなのをコスカして選んだだけです。

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>>827 匿名さん

堺？
まあ　汗

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>>829 匿名さん

無知は罪なり
やな。

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>>830 匿時代名さん
確かに江戸時代のお話ならその通りですかね、スミマセン

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論破されたアンチがんばれー！！

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論破された堂島推しさん。。ガンバレ。

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>>819 匿名さん
所詮あなたも低層階狙いの、あるいは買えもしない雑魚でしょ
ハッタリしかできない人生可愛そうに、高層階のルーフ付きでも契約してから、大口叩くべきでは？

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>>834 匿名さん

もはやただのケンカやな

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>>834 匿名さん
その言葉まんま君に刺さってるやんww
買えもしない物件を批判してさ。何が目的なん？まじで

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>>836 匿名さん
フフ　俺は買えるよ　残念

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>>837 匿名さん

ごめん　訂正
俺は２億までなら買えるよ、雑魚だな俺も

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ベランダ無い事は気にならないですか？

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超ヒステリックで草

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>>828 匿名さん
ハイブリッドかどうかなんて関係なくて支持地盤まで杭を打ち込まない高層ビルはありませんから大丈夫ですよ笑
そんな小学生のような知識レベルで書き込んではいけない。

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>>841 匿名さん

支持地盤まで杭を打ち込まない高層ビルはありませんから？？？
千里中央のシエリアタワーは52階建ての超高層ですが、杭なしの直接基礎ですよ。
そんなな知識レベルで大丈夫ですか？

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>>825 匿名さん

免震は想定した最大の揺れ幅より建物が動いてしまうとアウトだからね。

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>>843 匿名さん
だから最新のドュアルフィットダンパーができたのですよ
もう実際つかわれてます。　

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>>844 匿名さん

デュアルフィットダンパー

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>>845 匿名さん
はい　そうです

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>>844 匿名さん

大阪のタワマンにもつかわれてますか？

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>>847 匿名さん

これからだと思います

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>>848 匿名さん

あかんやん。

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>>849 匿名さん
私は免震よりも　バルコニー無しは致命的と感じてますが皆さんどうでしょうか？
床は二重かどうか　天井高もどうなのか確認はしてません。
それも含めて買うに値するかどうか見極めたいです。

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ドュアルの人おもろすぎやろ。最新の免震で調べたらすぐ出てきて笑った。対抗したかったんやろなぁ...。すぐ論破されてるし。

バルコニーなしが致命的なら買わんでええねんで。天井高は最低2.7メートルちゃうの。資料はよ請求するかサイトもう少しみなはれ。

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>>851 匿名さん
ありがと

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>>851 匿名さん

>>851 匿名さん
ありがと　資料はもらってみてるけど、今のところ東京の麻布台に興味がいってるねん

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なんでもいいですけど。結局ここはいくらから買えるんですか。上層階、低層階ともにお答えください。

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>>854 匿名さん
来月わかるでしょ
今わかってるのは　虎ノ門麻布台　北ヤード　堂島の順であることだけ、自分がどれに参戦出きるかでしょう。所詮雑魚ですから。

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>>855 匿名さん

何その俺ランキング。。。

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>>856 匿名さん
予想価格順ですけど何か

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>>855 匿名さん
俺の考えた最強のマンションたち。

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>>858 匿名さん
所詮東京から見たら地方の冴えないマンションだろう大阪なんて　堂島はバルコニー無しのシンガポール向けマンション　北ヤードは駅裏のホーンテッドマンション

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>>857 匿名さん

予想かよ。

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>>860 匿名さん
この順位が変わる事ってあるの

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>>859 匿名さん

なんだろう
根拠はないが
あなたのコメントから劣等感しか伝わってこない

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>>862 匿名さん
そうだね大阪もっと頑張れと言いたい、堂島も北ヤードも残念

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>>863 匿名さん
そうだね大阪もっと頑張れと言いたい、堂島も北ヤードも（お金なくて買えなくて）残念
ってこと？

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北ヤードの次は駅前ビルの高層化計画で南側が盛り上がるのかな。

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>>865 匿名さん
それはないよ。あそこは無理だから。

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>>855 匿名さん
冷静に考えてそうなりますね。

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　バルコニー無しはちょっと勘弁。

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>>865 匿名さん
あそこは縄張り利権でややこしいので再開発は相当厳しい

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>>864 匿名さん
そうだね予算は２億なのでとても買えません
予算１０億とかならよかったでしょう、梅北はなぜ墓の上にわざわざ建てるのか、なぜギシギシに建てて眺望壊すのかわかりません、いっぱい空いてる敷地は公園で終わり、堂島はバルコニーが致命的だし所詮シンチ御用達エリア、麻布台は５億ないと無理でしょう。

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バルコニーそんないるか？
攻撃材料としては弱い。めちゃくちゃ必要な人はこの物件スルーすれば良いだけやし。
で終わり。

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>>870 匿名さん
お墓って、どんだけ広いお墓なんですか。ごくごく一部でしょう。しかも、かれこれ130年以上も貨物エリアだったんだから。

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>>872 匿名さん
この前の掘り起こしたとこですよ人骨
しかもその真上に南のタワーが建つんだけどおわかりかな？

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花粉やpm2.5のせいで洗濯物を外に干さないしバルコニーなんかいらないけど、欲しい人はなぜ欲しいんですか？

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>>871 匿名さん

こんなとこ投資でしか考えてません、あなたが良くても一般的に致命傷です、下は全部ホテルで良かった、民泊としてしか使い道ないやん。

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>>874 マンション検討中さん
圧迫感ですよ。逆に言えば解放感がなくストレスだからですよ

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バルコニーが致命的とか言ってる人はタワマンに住んだことないんでしょうね。　
布団でも干したいのかな。

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バルコニー無いと布団干せないけどどうするのかな？
虫がわいてしまうかも。
立地的に高速道路などで窓は開けたら空気悪そうです。

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>>871 匿名さん

僕もいらない派。

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バルコニー狭いとガッカリするけどね
なくても気にならないというのならいいけど、本来あった方がいいに決まってるでしょ

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スカイバルコニーが有れば、部屋のバルコニーなんて不要。サービスバルコニーしか無いのは高級マンションに多いです。

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