Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

>>7641 eマンションさん
マンションを高く売るために
入ってくれる高級ホテルなんてあるわけないでしょ
どんな経済合理性なのよ

>>7641 eマンションさん

自然どころか不自然すぎて笑
あんまり発言しない方がいいかもね

アンチブリリア派の理論が破綻してきたねー
面白いから続けていいよ(^^)

パークコートで自社ホテルでくるけど、まあ売れへんやろうな。
それこそ梅田ガーデンレジデンスと同じ道たどる事なるやろな。
何で一等地でも無いブリリアが高価格でもここまで好調だったか考えたら分かるわな。
フォーシーズンズブランドが魅力なだけ。
三井系のホテルのブランドなんてマンションに有れば邪魔なだけ。三井は気付いていないみたいやけど。

三井は外資系ラグジュアリーホテルよばなくても、売る自信があるので収益性の高い自社ホテル使いますよ。
ブリリアはフォーシーズンズがなかったら買いませんよね。

>>7646 匿名さん
三井は売れない値段じゃ出さないよ。例えば要望が少なかったりすると周辺新築相場なんて無視して容赦なく価格引き下げる。

>>7648 購入経験者さん
三井は住友と違ってリーズナブルな価格設定ですよね。
でも最近はその三井も高値追求に変わりつつあり、今の人件費、資材、運送費高騰の中で安く出すのはほぼ無理な状況かと。
もちろん売れなきゃ仕方ないのだけど、売れますよ。みんな三井大好きみたいだし。

>>7646 匿名さん
パークコートってことは、関西初のパークコートザ・タワーってことになるだろうけど、それはないと思う。

>>7646 匿名さん
FSだけ
ではこの高値物件がここまで倍率つかないですね笑

三井堂島はどうしても
高さ、容積、曲線のない形、設計、施工など
妥協がいろいろあるように見える

ブリリアは今のところ大きな妥協がほとんどない
建築関係の賞とかも目指してほしい

>>7652 匿名さん
妥協しまくってますね。それでも三井ブランドだけで売る自信があるのでしょう。つくり込みはブリリアには遠く及ばない。

三井のとこに生鮮食品売ってる大きめのスーパーできたりしませんかね？そしたらここ無茶無茶住み良くなるのに。

三井のホテル部分はものすごい窓枠の大きさで、塔屋の部分とかデザイン性高いと思うけどね。
それを妥協というのなら、ここもバルコニーないからってどんだけ叩かれたか。確かにブリリアのデザインは洗練されてるけど、既視感ありありだったし。バルコニーない、間取り微妙、窓枠は実際小さいしと妥協めっちゃあったけどな。一階のフロアがホテルに大部分取られてるから、かなり狭いし。

>>7652 匿名さん

眺望は……？

高層階は眺望確保されそうですが
眺望、立地はそこまで良くない
大阪駅徒歩9分、堂島で地歴そこそこ
それほど騒がしくないのを
セーフとするかですね
商業地に囲まれてるので
将来的な眺望も不透明です
高層階ほど確保可能性は高まります

三井堂島も妥協と言ってますが
不動産は妥協しないと価格が上がるので
バランスよい妥協は必要と思います

買えない人と自分で稼いだお金じゃない人、ここで飛躍した話ばかりして何が楽しいの？
抽選倍率　リセール　融資　オプション　子どもの通学　相続税　駐車場　買い物
このあたりの地に足付いた話題の方がいいのでは？　

>>7658 匿名さん
みんなブリ堂に飽きてんでしょ。3次とか低層だし狭いし眺望ないし。三井待つ以外の選択肢なくないですか。

>>7655 通りがかりさん

塔屋はよくパークタワーで使っているデザインですね。
なにも新しいデザイン性は感じる事は無いです。

眺望いらなくて狭いのを探している方にはよいかもですが
高層の広い角部屋とかは
1期1次で抽選当てるしかなかったですね

あとは、未入居転売が出るかどうか

>>7660 職人さん
そんなこと言うたらアールがかった曲線もあるあるですけど。

>>7662 通りがかりさん
ここはアールだけでないのですごい攻めたデザインです。
パークタワーザ三井堂島はいつもの感じで落ち着きそうですね。
日当たり、眺望の邪魔しにきたみたいと思ったりはしてはいます。
建てるな景観崩したり、環境悪くはして欲しくないとも思います。

>>7663 匿名さん
東京のマンションとかあんまり見ない感じ？

>>7664 通りがかりさん
見ますよ。ここ東京のハイグレードタワーマンションと比べても傑作ですよ！
三井も羨ましいそうに見てるんじゃないかな。
いつもと同じマンションはみんな飽きてます。

セレスティンクラスっている？aloftがすぐ横にあるしゼンティスも近くにある。ちょっといいビジネスホテルってかえって貧乏くさいわ。星のやもいらん。
5つ星クラスは市内にリッツ、コンラッド、インターコンチ、セントレジスとこれから出来るウォルドーフ、FSくらいしかない。パークハイアット、ペニンシュラ、マンダリン、シャングリラ、アマン…来てほしいなぁ。日本ブランドならパレスとかかな？ブリリア購入者だけど三井も同レベルかそれ以上の複合施設にして堂島を一気に住宅街としても一流のアドレスにしてほしい。

一辺アールかかってる位でウキウキで可愛い。

ここの設計は
日建設計の大谷さんですし
普通のタワマンと同じわけないですよ
ホテルだと
リッツカールトン京都
W osaka
セントレジス大阪とか設計した人たちですよ

>>7667 マンション掲示板さん
パコ北参道はすごいぞって意味で投稿してるの？

なるほど。じゃあ単純に見る目がないのか。

>>7665 さん
三井が羨ましそうって笑
三井はもう5年も前に、ここが模倣したであろうパークコート青山を世に出してますけど。

パークコート青山の1階とかにFSが入った感じになるのかな？
細かいところで工夫はされるし
異なる部分もあると思うけど

>>7666 匿名さん
パレスホテルは北新地にあります。
アルマーニホテルも可能性高いです。
進出する時は東京か大阪みたいです。
残念なことにオークウッドプレミアもありえそうです。

>>7666 匿名さん
アフロト、セレスティンが貧乏クサいって、言い方が好感持てませんよ。
世の中のほとんどの方は価格がそれ以下のホテルを自費でやりくりして利用しているんですよ。そういう人もいる事も忘れてはいけないと思います。

>>7672 匿名さん
違う違う。文脈読めるようになろうね。笑笑
ここの部屋のクオリティーはパークコートレベルにはないよ。パークタワーです。

>>7675 匿名さん
ブリリアはパークコートレベル以上ですよ！
パークマンションと似たりよったりです。
それでないと大阪で一番一流で最高級ホテルになるフォーシーズンズは納得してくれません。大阪ではダントツで高級マンションになります。

日建設計のパークコートとかあるんだっけ？

>>7676 匿名さん
いやー...。それはマンション見てなさすぎですね。パークコートはこういう窓際一つ取ってもクオリティーが全然違います。梁の幅と立ち上がりは極力無くしており、目立たないように。窓際の下り天井もなく、キッチンまでフラットな天井が実現しています。他にも間取りの美しさや、共用部分から段違いです。
ブリリアは大阪ではもちろん最高級ですが、共用部分でみてもパークタワーレベルです。パークタワー勝どきの共用部分のURLを貼っておきますね。https://www.31sumai.com/mfr/X1972/public.html

>>7678 匿名さん
三井がブリリアの真似をして、嫉妬する時代になったんですね。
パークタワー北浜と同じなんてびっくりしました。マンションもっと沢山見れば分かってきますよ。

>>7675 匿名さん
パークコートすき家はどう見てもここより格下にしか見えませんが。

>>7667 マンション掲示板さん
やっぱりここみて思ったけどベランダいりますね。
実需でベランダ無しは窮屈です。

パークコート赤坂檜町ザ・タワー
設計が日建設計と隈研吾設計事務所
施工が大成建設
この辺りと同じとみるかどうかかな？
施工は竹中工務店の方が良さそうだが

>>7678 匿名さん
不動産屋やよそのブログの画像の転載って貧乏臭いからやめろよ。

パークタワー勝どきいいね
これは人気になるわ
パークコートザ・タワーよりもいい

>>7678 匿名さん
ほんまやん。全然違うやん。そら三井が後発でできるってなっただけでこんなに荒れる理由が分かったで。

>>7678 匿名さん
そら値段も違うからね。
そこをオーシャンと同列に比較するのは詐欺やで笑

>>7686 名無しさん
パークコート青山の一般フロアですが...。オーシャンと同列だと思って比較しました。なんせパークコート超えとの声があったので。
プレミアフロアとエグゼクティブで比べますか？

>>7687 匿名さん
一般フロアとか知らないのですいません。
角部屋、中部屋、坪単価
その辺揃えて出直して来てください。

>>7688 名無しさん
いえ、大丈夫です。
パークコート超え無さそうなんで。
この話は終わりでokです。

>>7688 名無しさん
勝どきは平均坪単価550くらいです。

結論から言うとどっちもどっちっていう感じですね。
ブリリアも沢山勝る所も有れば、三井も沢山負ける所も有るという事でよろしいですね。

先日、京都のオークウッド泊まったけど、枕の臭さが酷かった。
しかも4つある枕の全部が臭い。頭洗ってない人の頭皮の匂いというか。
朝食も、品数、内容共にいまいちだった。2000円の価値があるとは、とても。
そこらのビジネスホテルと変わらない。
横浜の馬車道にある三井タワーもオークウッドやったけど、
オークウッドが来た時点で、ブリリアの勝利が確定する。
笑い話、ドーミーインの御宿 野乃の方がマシ。
でもアマンかペニンシュラが来たらブリリア船は撃沈。