Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

>>746 匿名さん
私は存じ上げません。一部の小規模マンションならあるかもしれませんが。全戸となると無いんじゃないですか。グラフロとかの天井高ってどんなもんでしょう。もしかしたら2.7メートルぐらいあるかもしれませんが。

グラフロは低層階は2.7m、高層階は3mです。

>>752 匿名さん
グラフロ低層2.6mとかじゃなかった？
当時の記憶なんで定かではないですけど。

>>753 匿名さん

一戸もってますけど、下の方は2.6で上の方で2.7ですね。一番上のプレミアムのところで3mですね。

>>753 匿名さん
私住んでいますので間違いないですよ。
メゾネット以外の40階以上3mです。
ここも高層階は最低3m程になりそうですね。
2.7m位では全然開放感は無いですね。

>>755 匿名さん
高層階はその通りなんですけど、下層階は記憶違いのとこがありして。ここの高層階はどうなんでしょう。最高は4mとえげつない天井高になりますが。

コンセプトブックとかいらないなぁ。速攻ゴミ箱行きでした。あれはみんな、参考になるんですか？ちょっと感覚がわからなかったです。

>>757 匿名さん
買いたいという気持ちを掻き立てるものですから。まぁ窓の大きさとか使ってる家具とか参考にならなくもないですし。

大阪なんで直床ですよね？

>>759 マンション掲示板さん
二重床です！！

>>758 匿名さん

なるほどねーありがとうです。

>>756 匿名さん
ここのサッシ高はどうなんでしょう？CG見てると高層階は天井ギリギリまで有りそうですが。

>>762 住民板ユーザーさん
天井ギリギリですが悪影響等があるのでか？

>>763 匿名さん
ギリギリがいいって話だと思いますよ。
天井ギリギリまであるのは高層階だけかな？って質問だと思います。

>>763 匿名さん
天井が高いだけでなく、窓の開口部も高くまであると開放感がぐんと良くなります。

どうしても景観的に低層階は開口部低い感じですね。
ここは低層階と高層階ではグレードの差が激しい感じですね。

>>766 匿名さん
激しくないと買えないからいいんです。(諦め

>>762 住民板ユーザーさん
低層階はラウンジ見る限り、窓際は下りありますね。

低層階と高層階では住民層変わるでしょうね。
もちろんコンシェルジュの質も変わるでしょうね。

>>769 匿名さん
上層階のコンシェルジュはベテランなんだろうなぁ。それか美人か。

>>770 匿名さん
でしょうね。
下階は新米になるんでしょうね。劣等感感じる人は無理かも？

>>771 匿名さん
ここの低層に住んで劣等感感じる人はいないでしょう。

>>772 匿名さん
低層階は私も含めてローン組が多いと思います。上層階と低層階はマンション自体違う感じです。

>>773 マンション検討中さん
上には上がいるなんて金持ちほど痛感してるよね。

できたら上層階買いたいけど。

低層階はどの方角も眺望は無い感じですね。カーテンはずっと閉めっぱなしになるんでしょうね。フォーシーズンズブランドがよほど気に入っていればいいのですが。

>>776 通りがかりさん
もちろんフォーシーズンズよりしたになります。天井高も低くくなります。
フォーシーズンズでギリギリ眺望が取れます。

>>777 マンション検討中さん
あ、そういうことですか、失礼しました。27階も低層階なんですね。。。

20階以上なら眺望取れそうなとこ多数ありますよね。

>>778 通りがかりさん
東京建物の定義がそうなっています。

>>779 匿名さん
北西ならなんとか取れそうですね。
南東は数年後に三井の高級タワーマンション建つ予定です。

>>781 マンション検討中さん
三井のパークコートならいいけど、値段で勝負されると平凡なタワマンができそう。

角部屋でなければ
北、西、東とかも抜けてるんじゃ？あと南西の方とか。

大阪では三井さんは本気を出しませんよ。今までも、これからも。

三井が本気を出すのは東京都港区、千代田区、渋谷区だけです。

>>784 マンション検討中さん
大阪じゃ買えないもんな。
高級タワマン予想もいいけど現実見た方が。

三井の大阪でのフラグシップてどこになるんでしょうか。あまり思い付かないです。

>>784 マンション検討中さん

大阪で本気だしてるのはどこですかね？阪急グループ？

>>787 匿名さん
積水のフラッグシップはうめきたのグランドメゾンでしょうね。

三菱は中之島タワー。

三菱はOAPで本気を出しましたが、土壌汚染を隠蔽工作するなどで世間からバッシングされて以降、ふて寝している状態です。尚、最近は芦屋で積極的に開発しています。

同様に、三井もオーキッドコートで本気を出しましたが、管理費が原因で資産価値が崩壊して関西でビンテージマンションは作れないと判断するや否や、関西では一切本気を出していません。なお、東京都心部のみでパークマンションや本気のパークコートシリーズを展開中です。

関西で全力で頑張っているのは、お膝元の積水ハウスと阪急不動産かと思います。

いずれにせよ、東京系の財閥系デベロッパーは大阪ではまともなマンション作りをしようなんて微塵も思ってないどころか、関西を見下ろしていますよ。

>>790 マンション検討中さん
このマンションも本気出してませんね。
免震でもないし、バルコニーもない、賃貸つけも苦労するのでは？
青山のタワーを真似たが、似て非なり、コスカが止まらない関西タワー。

>>789 マンション検討中さん

確かに中之島は新梅田より数段格上

東京のデベロッパーは大阪を見下していますか。
ただ大阪の実利を求める気風に合わせたマンションにしているだけと思います。

グランフロントでさえあの体たらくですから、大阪では管理費が高くなる高級マンションは無理と判断してると思うのですが。

うめきたもあまり期待出来ないのかもしれませんね。

>>793 通りがかりさん
もともと街の規模が３倍違います、坪６００超なら東京の優良中古を買いに行くのが極めて普通です。

インバウンドが回復すれば関西はさらに盛り上がると思いますけどね。
ミナミは知らないけど、キタはビジネスの肌感覚として東京都心に近い感じが最近はしているので、高級マンションは受け入れられそうですが。

免震ではないんですか！！！

>>790 マンション検討中さん

ちなみに阪急と積水で本気出してる物件てどんなものがありますか？

>>793 通りがかりさん

梅北てもともとどんな場所かご存知ですか？

>>796 匿名さん
免震ですよ。

なんだこの無意味なスレは。。
本気出してない！とか本気出してる！とかw
なんやねん、本気て。
で、書き込んでるヤツら全員どうせ買えないしw

>>791 匿名さん
大きなビルなどは制振のとこもあり、一長一短。
バルコニーはなんならある。
批判したいならちゃんと勉強しましょう。恥ずかしいですよ。

>>793 通りがかりさん

実利を求める気風？

そんなことばかり言ってるから、アジア内で100位にも入らないような田舎都市になってる惨状ですよ。

やがて国内の地位も名古屋や福岡に抜かれて、下がっていきますよ。

>>794 匿名さん

仰せの通りです。

大阪ではグランフロント以降、まともなマンションはつくられていません。

大阪在住の方にも、東京都心部での資産形成を推奨いたします。

>>801 マンション検討中さん

バルコニーは上しかないよ
制震は上は揺れるよ
素人くん

羽田空港の出発ロビーに行きますと、大阪伊丹行きと大阪関西行きのゲートのみ雰囲気が違うんです。何を言わんかは察してくださいませ。

>>804 匿名さん
それならバルコニーないって書かないでね？

スカイツリーやあべのハルカスも制振だよ？
最新のマンションは同じ制振構造を採用してるよ。勉強してね。

>>806 マンション検討中さん

それで？

>>806 マンション検討中さん

確かに。
一昔前の制震のイメージをいまだに引きずっている人が多いので閉口するわ。

本気出すの定義がよく分からんけど
免震、二重床、二重天井、高い天井高、２層吹き抜けロビーとかかな
さらに、ＥＶホールが床も壁も石タイル
戸境壁は乾式149mm、自走式の地下駐車場、キッチン天然石、
ロビーは壁も床も石タイル、ローイーガラスだろうね・・・。
オーキッドもＯＡＰも、立地は郊外。

>>809 口コミ知りたいさん

仕様の差なんて小さい話やな

>>807 匿名さん
免震が本気で、制振が本気じゃないっていう意味不明な発言は間違え。勉強不足。

>>811 マンション検討中さん
免震の最先端を勉強したら素人君

>>811 マンション検討中さん

すみません、地震保険だと免震しか半額優遇されてないと思ってましたが、制振も半額になったんですか？

>>812 匿名さん
？？？
悔しいね。何も言い返せなくなってるやん。

>>807 匿名さん
論破されそうになったら「それで？」で対抗？
何だ、その返し。

>>809 口コミ知りたいさん

OAPは都心部でしょう。その割に緑や水景もあり落ち着いてて暮らしやすいと思います。
オーキッドコートは共用部やり過ぎですね…

>>813 匿名さん

耐震等級3で半額だよ。

>>798 匿名さん
ぜひ教えて下さい、興味あります。明治期にできた貨物取り扱いエリアの前は何だったのか。

免震推しの雑魚は消えたかw
また別の角度から難癖つけてくるんやろなー。

>>818 匿名さん
湿地帯、その前は海。

ハルカス制震って高層部に振り子みたいなの設けた特注でしょ。逆に言うとこれくらいしないとかなり揺れるし倒壊の恐れがあるって事では？

>>820 匿名さん
もともとは堂島が大阪の中心で大阪駅もこの辺りに作る計画でしたが、有力者らに反対されどうでもいい現在の埋め立て地を選んだのです、北ヤードが墓場だったことも有名で人骨のかして南街区のタワーが真上に建ちます。
所詮駅裏なので、今の１～４ビルの再開発がかかればまた人出も無くなりただの駅裏にもどります。
ただ直ぐには開発かかりにくい利権ですけどね

>>821 匿名さん

制震はあくまでも初期費用押さえるコストカットです
あとで余計に費用かかることもあるし、最先端の免震ドュアルフィットダンパーなんかは大地震から中地震にも対応しメンテナンスフリーです

低層階のベランダ無しはキツいですね。
洗濯物、布団干し、空気の入れ替えどうするのかな？

>>823 匿名さん

免震は長周期パルスがなぁ。

>>824 匿名さん

>>824 匿名さん
高層階もあるのはペントのルーフ

>>822 匿名さん
もともと大阪の中心は堺やで？

>>825 匿名さん

そもそも堂島の地盤てゆるゆるでしょ
盛土なのにどこまで制震が通用するのか極めて疑問
本当はハイブリッドが望ましいがコスカ時代無理だし
ましなのをコスカして選んだだけです。

>>827 匿名さん

堺？
まあ　汗

>>829 匿名さん

無知は罪なり
やな。

>>830 匿時代名さん
確かに江戸時代のお話ならその通りですかね、スミマセン

論破されたアンチがんばれー！！

論破された堂島推しさん。。ガンバレ。

>>819 匿名さん
所詮あなたも低層階狙いの、あるいは買えもしない雑魚でしょ
ハッタリしかできない人生可愛そうに、高層階のルーフ付きでも契約してから、大口叩くべきでは？

>>834 匿名さん

もはやただのケンカやな

>>834 匿名さん
その言葉まんま君に刺さってるやんww
買えもしない物件を批判してさ。何が目的なん？まじで

>>836 匿名さん
フフ　俺は買えるよ　残念

>>837 匿名さん

ごめん　訂正
俺は２億までなら買えるよ、雑魚だな俺も

ベランダ無い事は気にならないですか？

超ヒステリックで草

>>828 匿名さん
ハイブリッドかどうかなんて関係なくて支持地盤まで杭を打ち込まない高層ビルはありませんから大丈夫ですよ笑
そんな小学生のような知識レベルで書き込んではいけない。

>>841 匿名さん

支持地盤まで杭を打ち込まない高層ビルはありませんから？？？
千里中央のシエリアタワーは52階建ての超高層ですが、杭なしの直接基礎ですよ。
そんなな知識レベルで大丈夫ですか？

>>825 匿名さん

免震は想定した最大の揺れ幅より建物が動いてしまうとアウトだからね。

>>843 匿名さん
だから最新のドュアルフィットダンパーができたのですよ
もう実際つかわれてます。　

>>844 匿名さん

デュアルフィットダンパー

>>845 匿名さん
はい　そうです

>>844 匿名さん

大阪のタワマンにもつかわれてますか？

>>847 匿名さん

これからだと思います

>>848 匿名さん

あかんやん。

>>849 匿名さん
私は免震よりも　バルコニー無しは致命的と感じてますが皆さんどうでしょうか？
床は二重かどうか　天井高もどうなのか確認はしてません。
それも含めて買うに値するかどうか見極めたいです。