Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

>>7147 翔平さん

ないから。

>>7151 匿名さん
ん？
なにがないの？

>>7150 匿名さん
定借でも概要は出すでしょうよ笑
定借になって欲しいんですか？？

ソースがなければ
すべて
机上の空論

前の抽選祭りは、今はどうなってるのでしょうか？

三井の堂島の場所にマンションなんてできません！
そんな予定があるなら、とっくに東京建物が教えてくれます！
ここ以上のグレード高いマンションは、大阪にはこの先当分の間、建ちません！

>>7156 マンション検討中さん
教えたら売れ残りの部屋を高く売れなくなるから、知ってても教えないでしょう。

三井どうなるんでしょうか。
結局このマンションは西向きか北向きが勝ち組ってことですよね。
買われた方、おめでとうございます。
私はEXの北か西希望でMR行きましたがもう部屋無しでした。。新築未入居狙います。

>>7158 マンション検討中さん

全く同じです笑

ザ三井できるんちゃうかな？大阪はラグジュアリーホテル不足らしいし。

三井がもしマンション建築するなら、顧客をブリリアに流れさすことはしないと思いますよ。
計画があるならすでに発表されてるはずですね。

みんなやっぱり
妄想と希望で話してるんですねぇ、、

現地看板確認

コートかどうかはわかりませんが、
マンション建たない、売らない、
ブリリタより云々、、みたいな
適当なこと言うのはもういいんじゃないですか

>>7163 匿名さん

分譲共同住宅
フェイクではなかった

>>7164 翔平さん

めっちゃ住みたい！

>>7166
さっき近くにいたのかな？

南側の事務所がうまいなぁと思うわ。
これで本体の容積稼いだ上に
南側眺望を確保した。
さすが三井やね。

まじかよ、おわた

買わんといたら良かった。

>>7168 匿名さん
どういう部屋か知らんけど、売りたいなら買うよ。

>>7169 匿名さん
低層階の南東、しかも2期以降の値上げ物件です。

何から何まで三井の方が上ですね。

>>7165 さん

ここからブリリアの売上どうなるか！？

きたねー
でも三井も方角厳しいよね。
北と西は死んでるし、南もツインタワー近くやし、東しかないね。
東向き一本で頑張る(^^)

三井決まったんだね。
個人的には分譲マンションになるなら、エリアの魅力も高まり相場引き上げになるし、マンションできないならそれもそれで良いかと思ってから、どっちでもいいかなと思うけど。

実需の人にとっては三井に住みたいとかなら、残念ってことかな。入居時期関係ないならだけど。
私は投資なのでどっちでもです。

三井の物件がみんなの予想通り良いものになるなら、すごく高い価格になるか（少なくとも今のブリリア以上）、倍率高くてほとんど買えないかのどちらかでしょ。

サービスレジデンスやらマンションならない言うてた人たちお疲れさん。
40階で160メートルなら天井高も高いんじゃないですかね。195メートルで50階と160メートルで40階。三井なら天井高もフラットだろうし、中間梁も幅も高さも無いんだろなー。楽しみすぎる。

お願いだから計画はパークタワー、四つ星ホテル以下であって欲しいです。
まさかのまさかこんな事になるとは思わなかったです。
東京建物は本当に知らなかったのかな？

販売の人、ギリギリまで何も言ってくれなかったな…

デザインだけ見ても手抜きでは無いなー。素晴らしい。上の二層吹き抜けの共用部分と思われるところもかなりインパクト有りますね。

>>7176 匿名さん

ホントにそれですよ！
信頼感だだ下がりですね。
何回も聞いたのに！！

上のフィンも素晴らしいし、梁もクロスしてるところとか流線形が良いね。誰がデザインしたんだろう。これは凄いホテルが入りそうだ。

大丈夫！
価格も倍率も高くて、買えないから。

私は値段爆下げになるEX南東角部屋狙いですわ。

実需の為にブリリア買った物ですが、パークコートなら本気で手付け金ほかしてでも三井に移りたいです。パークコートならこことは造り込みがヤバいくらい差があります。

>>7158 マンション検討中さん
正論すぎてぐうの音もでない、、

諸行無常とかなんか投稿してた方の言う通りになりましたね。
ブリリア堂島の南側のヤンマービルも高層ビルになるのは間違いないので、ここは囲まれ感ハンパないマンションになりますね。

完成前にどう見ても見えない、どう考えてもつまらないに変わってしまいましたね。
東京建物らしいといえばそれまでですけど。

>>7183 匿名さん

うまい

設計はブリリアは日建で、三井は清水なのでブリリアの勝ちですから。

>>7181 匿名さん
ヤバイくらい高いけどね

>>7183 匿名さん

シャレみたい事が現実になるとは。

>>7181 匿名さん
ヤバイくらい高いけどね

立面図見るとホテル上とホテル下が住宅のように見えますね。ここと同じかな。
完成は2026年8月。

うめきた北街区タワーが2026年3月だからこの２つは同じ頃の時期に発表、販売になりそうですね。

>>7170 匿名さん
死亡部屋

>>7188 名無しさん
高すぎると大阪では売れません。どこのホテルが入居するかどうかですね。
五つ星以上でないと厳しいと思います。
フォーシーズンズクラスを誘致できるかな？

>>7164 翔平さん

ありがとうございます。
一連のレスバトルが壮大な前振りだったように感じます。笑
北区エリアはまた一段と盛り上がりますね。

これで堂島二丁目周辺も大盛り上がりですね
メチャ楽しみです。

盤上タワーやね。あの地形やから仕方ないけど。
タワーじゃないとか言う人が出てきそう。

こんな立派なマンションがすぐ南側に建てば、フォーシーズンズホテルからの眺望にも影響がありまくりで、この物件の最大の売りであるフォーシーズンズホテルがすぐ立ち退いてしまうんじゃないでしょうか？

ホテル下北西角を実需で購入しました。
中之島小中に開校時から通わせたかったので、2024年に入居できるブリリアで良かったです。方角も三井とは関係ないので、今後価値も上がるんじゃないかと思うとホクホクです。数年で売って、売却益でパークハウスに引っ越しもアリかな。

>>7195 匿名さん
元々三井が敷地を持ってるいるのはわかっていて、素人ではないんだろうから、高層物件が建つ可能性もわかった上での進出に決まってるだろ。
これで、わ、三井の建物が建つから撤退だ、なんてあり得ると思ってんの？

パークコートならいいマンションになるだろうけどね。盤状タワーってのが本当のタワー探してる人からしたら残念。東京建物は逆に喜んでるかも。

パークコート堂島キングタワーは本当だった。

外廊下やろな

ラグジュアリーホテルでくるのは間違いなさそうですね。
パークハイアット、アマン、マンダリンあたりですね。

パークコート堂島タワーとアパホテル、もしくは東横あたりです。

盤上タワーww
東西に広がるめちゃくちゃ良い立地だからこそできるタワマンでしょ。ワイドに広がる、間取りも良いのができるはず。ブリリアは南北に広がる立地のおかげでうなぎの寝床みたいな間取りが多かったもんな。そもそもブリリアは立地と形状からして三井より弱弱な立地。逆立ちしても勝てないからこそのフォーシーズンズ。

特に1期2次以降に購入した方は辛過ぎる結果となってしまいました。
ある意味で、あの異常な値上げでも購入した方はたいしたもんです。
こればっかりは誰も予想できませんでしたから仕方ないですよ。
果たして東京建物はこの事を知らずにいたのかな？

>>7203 マンション掲示板さん
残念ながらその通りです。認めます。
私は詳しくは言えませんが抽選当たってしまい契約しました。
キャンセルしたいですし、今考えると冷静になっていなかったのかなと悔やみます。
まさかのまさか本当にパークコート堂島キングタワーになるとは！勝つところが何も無い。
東京建物に大分と儲けさせてしまいました。

>>7205 匿名さん
三井の建物が建つなんてみんな言ってたのに、いざそれが実現したら、やめとけばよかったってどんだけ頭使わずに契約してんだよ

三井でこの建物なら
良いホテル引っ張ってきそう
相乗効果でブリリアにもメリットあると思う。
ウメキタ2期のグラメタワー南北がやばいことになりそう

>>7204 匿名さん

1期2次は値上げしてないですよね。

>>7206 匿名さん
まあまあそう言わずに。
抽選当たってしまったのが運の尽きですし、
仕方ないですよ。
抽選に外れたあなたの勝ちです。

>>7206 匿名さん
頭使いましたが裏目にでてしまったて事です。
天井がボコ付きが酷くて契約迷っていた事思い出すと悔やみます。
大阪では当分の間、ここ以上にグレード高いマンションはできないとみなさん言ってましたが、斜め前の更に立地の良い所に建つなんて頭がおかしくなりそうです。
三井は東京建物とでは造り込みが全然違うみたいですね。

ひとの心は
移りにけりな
いたずらに

当方は事前案内会の段階で高層階南東角120㎡超の条件でしか検討しない旨を営業担当さんにお伝えしたところ、今般発表されました三井不動産のパークコート堂島ザ・タワーを推奨されました。
かつ、三井不動産レジデンシャルに確認しましたところ、当方の満足いくレベルの住居を全社一丸となって完成するべく取り組みますとのお言葉を頂戴しました。

その上で束の間の栄光として名高い平家物語の名句「諸行無常」を示唆していたのですが、現実を直視しなければならない段階での混乱ぶりはある種滑稽であります。

当方は嘘をつけない性分ですので正直に申し上げてきたのですが、何度もアクセス禁止にされました。言論封殺をする関係者がいるようなマンションであることを最後に付言しておきます。

今後、新たにパークコート堂島ザ・タワーのスレッドが立ち上がることになりますので、多くの混乱のなかご理解くださいました正直者たちに栄光あれ！

>>7208 名無しさん
していましたよ。

>>7212 匿名さん
さすがです。私は落選して本当に良かったです。当選していたらと思うとゾッとします。

>>7212 匿名さん
その通りです！何も言い返すことはできません。

L字になっている北の部分はどういう建物が建つのだろうか

立面図見る限りデザインはブリリアの方が個人的には好き

>>7217 マンション検討中さん
デザインは好みの問題ですが、嘘か本当か知りませんが造り込みが全然違うと聞きましたよ。天井ひとつとってもツルッとしているみたいですね。
悔しいけど立地は完全に負けました。

あくまで東京都心でのことですが、

三井のパークコート以上であれば買い。向かうところ敵無し。

所詮は分譲マンションですので、資産価値は立地と管理(すなわちデベ)ですよ。デザインは二の次。

パークコートザ・タワーなら間違いなく買い。でも間違いなく高い。
ブリリアの契約者が後悔する意味がわからん。そんなにパークコート住みたいなら、ブリリアは少し住んで売る前提で、三井のも契約すればいいんじゃないの？
どうせ買える値段かもわからないし、抽選で買えるかもわからないんだから。

さすがにあのイビツな地形だとタワマンは無理かぁ。三井もギリギリまで隣接地の買収努力したんだろうけど。

どうせマリオットとかヒルトン、インタコ、ハイアットとかの会員になっているんだから、わざわざフォーシーズンズに泊まるなんて滅多にないと思いますけどね
そんなにフォーシーズンズを持ち上げる必要ありますか

>>7221 マンション検討中さん
160mってタワマンじゃないの？

パークコートなら高いというけど、ブリリアも十分に高かったはず。一期ですら、値下げしてますからね。そんなに値段変わらないと思います。

>>7167 匿名さん
南側の低層階も人気になりそうですね
素晴らしいアイデアだと思いました

>>7224 マンション掲示板さん
確実にブリリアの3期の価格より高い。後発の三井がブリリアより低い価格で出すわけないし、もしパークコートなら確実にそう。安く出すならパークタワー。まあそれでもブリリアより安いことはないよ。ブリリアの価格で売れてるのに上げない理由ないもん。

>>7226 匿名さん
ないない。三期より高い価格で一期の販売戸数捌けるわけないやん。一期こけたら大量の売れ残りが出るマンションで、最初から冒険するかいな。3期よりむしろ安くでるでしょうし、一期と2期の間くらいの値段でまずは半分くらいさばくでしょう。
というかライバルは梅北二期の北区のマンション。立地で遥かに負けてる分、価格で勝負するしかない。なのでブリリアより安く出てもおかしくないかな。あとは何処のホテルが入るかによる。
言っとくけど、ブリリアはボッタクリ価格だよ？販売戸数絞ってるからなんとか今の値段売れてるだけで、相場形成されてるわけでもなし。すぐに値段下がると思う。

>>7227 マンション掲示板さん
笑える。いつの時代の相場観だよ。

>>7228 匿名さん
もちろん今のですが。笑
じゃなんでブリリアの一期は今の3期の値段で売り出さなかったか答えてー？。アンケートもとって市場調査もしてるはずだけど？その上で値下げあったの覚えてないか。マンションの販売方法知らないなら勉強することをおすすめするで。

>>7229 マンション掲示板さん
東京建物が1期の値付け失敗したから、大抽選会になったんだよな。それ見て三井がおなじことするわけないかな。
新築マンションは戸数捌かないといけないから、ある意味ブリリアの1期みたいに価格の歪みは出やすい。その点は同意。

パークコートで
南側は坪1000万～になりそう
ウメキタは坪800万で堂島勢圧勝やね

そうなるとあら不思議梅田ガーデンレジデンスが売れ出します

全体の相場が上がっていくよね。
東京なんて完全にそんな感じ。大したことないマンションがかなりの価格で売りに出されて、しかもそれが普通に売れるという。目利きが重要になるよね。

>>7230 匿名さん
失敗というか成功でしょ。確かに一部住戸に倍率は偏ったけど、そこを完璧に調整するのは不可能。投資家が多い側面、倍率は出やすくインパクトはあったけど、ホテル下の倍率とか普通だったし、失敗というのは早計。ホテルより上は残り数戸とかからの値上げやろ？笑
なんにせよ3期の値段で今売れてるからって、一期からその値段で販売してたらまた違う未来が待ってたよ。それは誰にも分からないけど、今の値段で売れてるからって一気の値付けが間違えとか相場自体がそうってのは浅はかすぎ。

>>7234 マンション掲示板さん
いやいや、東京建物の社内で低くしすぎたということで問題になってるくらいだから。

住友とかならもっとずっと高値だったろうね。
白金ザスカイでも東京建物は弱気だったよね。
三井はそんな弱気ではないよ。

値上げするときのお決まりセールストークですやん
ピュアか

値段強気に行けるのもタワマンだけだからな

そこまで高くすると売れへんに決まってる。

梅田ガーデンがあの価格で全く売れていないから分かるはず！

>>7239 マンション検討中さん

三井も定借なの？

>>7240 匿名さん
定借でなかったら買いたい

定借なわけ。
どうでもええこと議論する前に、北側の建物はどうなってるのか検証よろ。今回の建築面積に含まれてるんだよね？

一期一次で当選してしまい購入してしまった者です。三井の堂島はマンションにはなるかもと予想していましたが、まさかブリリアの真似をし、ホテル一体型になるとは夢にでも思わなかったし、やられた感がすごいです。フォシーズンズクラスのホテルが入居するみたいですし、何一つ勝っているところが無いです。
購入価格プラス購入時に掛かった手数料で未入居で転売するつもりですので、どうぞ宜しくお願い致します！利益は全く本当に考えていません！
一期二次以降で購入した方はすごい価格で掴んでしまっていると思うと、自分は本当に助かりました。
東京建物は、今後は価格下げてもかなりの値上げ分で逃げ切りそうですね。

>>7243 マンション検討中さん
手付金流さないの？

>>7243 マンション検討中さん
本気なら、どの辺りの部屋か教えて。

>>7244 匿名さん
詳しくは言えませんが金額が金額ですので。
価格に利益は取りませんが転売は難しそうですか？
明日、不動産会社に相談に行くつもりです。
東京建物は本当に何も知らなかったのかな？

>>7246 マンション検討中さん

私も今度会った時に直接聞いてみます。
知らなかったと回答されるのか。。
それで済まされるんですかね！？

>>7244 匿名さん
わざとらしいネタ投稿ですね

諸行無常ひびきありの方の言っていた事が本当になってしもた。

みなさんに言っておきますが、ブリリア堂島の倍率高い部屋は、一人の方が複数の法人名義使い倍率が上がっているだけですので！