Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

>>691 検討者さん
子育て世帯の富裕層もいますよ。
広い部屋のタワマンは少ないのでここを購入予定です。
小さな子供はいますがマンション内のキッズルームは不要ですね。

>>696 匿名さん

凄いですね、どこか余裕を感じます。購入される部屋は幾らぐらいだと想定されているのでしょうか？

>>697 匿名さん
私には40坪くらいで充分なので3億前後と考えてます。
内容が価格に見合ってなければ買いませんがここは期待しています。

>>689 匿名さんパンダ部屋の意味を教えて下さい。

>>689 匿名さん

>>689 匿名さんパンダ部屋の意味を教えて下さい。

>>698 匿名さん
坪単価750万ですか、高層階であれば確かにそれくらいかもしれませんね。

>>700 口コミ知りたいさん
合ってるか分かりませんが、客寄せパンダからのパンダ部屋という意味だと理解しています。広告打つときに、値段は4800万円から?13500万などと下限を安くする事で人を集めやすくなる意味合いがあります。そのために一つの部屋だけ安くしたりするんですよ。

その安い部屋、に客を集中させて
最高倍率〇〇倍！
とアピールする物件のケースなどもありますね。

現地見たけど、三井の建設予定地の方が魅力的ですね。
ここは周囲に囲まれ感がある。

誰が見ても立地は三井が上ですが、ここはフォーシーズンズが入るので大阪人の小金持ちにはたまらなくいいのです。東京ではこの程度では難しいけど。

三井はいつ発表あるのかな。

>>705 マンション検討中さん
何が難しいの？三井がすごいと言いたいの？

>>698 匿名さん

すごいですね。
金持ちすぎます。
やっぱりキャッシュで買われるのですか？

>>705 マンション検討中さん
東京でも、このクラスならかなり注目されます。
東京スゴい感だす田舎者発想はダサいですね。

>>705 マンション検討中さん
東京でもフォーシーズンズクラスのホテルが入ったマンションなんてないですよ。
新しくできる虎麻にアマンレジデンスができるので、あれは別格ですけど。

朝からわざわざネガを書き込みにくるような人はここを買う、検討する人たちが普段接することがないような人間。

>>711 匿名さん
ネガ投稿ありませんけど、削除済み？

ラウンジ27のデザインオシャレですね。
スカイデッキとか圧巻なんだろうなー。

金額が合えば低層階角部屋を購入したいですが、どの方角がおすすめですか？
周辺見に行ってきましたがどの方角もこれといって何も無いです。
南西角低層階は間違いなく煙で窓は開けれないでしょう。

>>714 マンション検討中さん
予算はおいくらですか？？

>>715 匿名さん
8000万程です。おすすめお願いします。

>>710 検討板ユーザーさん
ここはフォーシーズンズレジデンス堂島ではなくブリリアタワー堂島とフォーシーズンズホテル大阪ですね。

>>717 販売関係者さん

え、そう言うてますやん。

>>716 マンション検討中さん
角部屋自体きびしいかもしれません。

>>717 販売関係者さん
そんな当たり前のことドヤ顔で言われても困りますね笑
よく読んでからコメントしましょう。

ホテルが併設してて何かいいことあるの？珍しいこと以外で。

>>721 匿名さん
しらなーい。笑
たまには自分で考えたらー？

>>702 匿名さん
なるほど、教えてくださってありがとうございます。

>>719 匿名さん
9000万程用意しないといけないですかね？
最悪10階辺りの角部屋でもいいのですが。

>>703 匿名さん
分かりました！ありがとうございます

>>727 マンション検討中さん
9000万でほんとギリギリだと思います。60平米の角部屋があれば買えるかと。東京建物が下層界の部屋を小さくして、グロスを下げてくるならワンチャンありますね。

>>730 匿名さん
ありがとうございます。
本当に高くなってしまったという感じです。
堂島レジデンスマークタワーの新築分譲価格と同じくらいの価格と思っていては厳しいですね。今後まだまだ価格上がっていく可能性が高いなら少しローンして買いたいです。

>>731 マンション検討中さん
その時から2倍ちかくなってるんじゃないですかね。今後も上がり相場が続くかはわからないので、自己責任にはなります。

>>729 匿名さん
金融資産で最低2億ぐらいないと買いにくいんじゃない。精神的なハードルが高い。もちろん若くて年収ある方はローン組めばええんやろうけど。
俺はフルローンで突っ込みます。

>>733 匿名さん
金融資産2億だと限られた方になりますね。上層階の角部屋ですか？
うめきた2期でなくここに決める理由はフォーシーズンですか？

>>733 匿名さん　人生の賭けってやつでね。
私は3割上乗せで10年後に転売予定してます。

>>737 匿名さん
上層階の角部屋は買えたらいいけど、、きつそう。2-3億いくでしょ。関西のマンション何個か持ってますけど、デザインに飽きてたところなんです。東京のマンションはかっこいいのになーとよくサイトで見てました。そこでこの異質なデザインのマンション来たら買うしかないなと。もはや趣味です。

虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーが凄過ぎて、3?4億のマンションがショボく見えてしまう…。（比較すること自体が失礼）

>>740 マンション検討中さん
比較する相手が悪い笑

うめきた2期はここよりハイグレードですか？パークハイアットも入るみたいですが。

>>742 匿名さん
勝ち確定の立地なので、専有部のクオリティーはどうだろう。個人的に最高のマンションを作って欲しいけど。

>>743 匿名さん
天井高2.7mって一般的なタワーマンションの高さですか？
それともハイグレードですか？

>>744 匿名さん
それは間違いなくハイグレードです。

>>744 匿名さん
一般的なのは2.5メートルです。
2.6メートルであーいいねって感じです。全戸2.7メートルは大阪ではそんなにないんじゃ？

>>743 匿名さん
専用部のクオリティを落とすくらいならいっそのことスケルトンで売れば良いのに。

東京と違ってマンション部分はコストカットしそうです。
東京程でないけどホテルはそれなりにしっかりとするのでは。
しっかりと注視しましょう。

>>740 マンション検討中さん
東京で比較するとしたら、ブリリアタワーズ目黒かな　　もちろんホテルはないが
山手線駅前再開発で、ものすごい人気で、転売屋がかなり上乗せして売っていたな。

>>748 匿名さん
東京も極々一部除いて仕様ダウンしてますよ。

>>746 匿名さん
私は存じ上げません。一部の小規模マンションならあるかもしれませんが。全戸となると無いんじゃないですか。グラフロとかの天井高ってどんなもんでしょう。もしかしたら2.7メートルぐらいあるかもしれませんが。

グラフロは低層階は2.7m、高層階は3mです。

>>752 匿名さん
グラフロ低層2.6mとかじゃなかった？
当時の記憶なんで定かではないですけど。

>>753 匿名さん

一戸もってますけど、下の方は2.6で上の方で2.7ですね。一番上のプレミアムのところで3mですね。

>>753 匿名さん
私住んでいますので間違いないですよ。
メゾネット以外の40階以上3mです。
ここも高層階は最低3m程になりそうですね。
2.7m位では全然開放感は無いですね。

>>755 匿名さん
高層階はその通りなんですけど、下層階は記憶違いのとこがありして。ここの高層階はどうなんでしょう。最高は4mとえげつない天井高になりますが。

コンセプトブックとかいらないなぁ。速攻ゴミ箱行きでした。あれはみんな、参考になるんですか？ちょっと感覚がわからなかったです。

>>757 匿名さん
買いたいという気持ちを掻き立てるものですから。まぁ窓の大きさとか使ってる家具とか参考にならなくもないですし。

大阪なんで直床ですよね？

>>759 マンション掲示板さん
二重床です！！

>>758 匿名さん

なるほどねーありがとうです。

>>756 匿名さん
ここのサッシ高はどうなんでしょう？CG見てると高層階は天井ギリギリまで有りそうですが。

>>762 住民板ユーザーさん
天井ギリギリですが悪影響等があるのでか？

>>763 匿名さん
ギリギリがいいって話だと思いますよ。
天井ギリギリまであるのは高層階だけかな？って質問だと思います。

>>763 匿名さん
天井が高いだけでなく、窓の開口部も高くまであると開放感がぐんと良くなります。

どうしても景観的に低層階は開口部低い感じですね。
ここは低層階と高層階ではグレードの差が激しい感じですね。

>>766 匿名さん
激しくないと買えないからいいんです。(諦め

>>762 住民板ユーザーさん
低層階はラウンジ見る限り、窓際は下りありますね。

低層階と高層階では住民層変わるでしょうね。
もちろんコンシェルジュの質も変わるでしょうね。

>>769 匿名さん
上層階のコンシェルジュはベテランなんだろうなぁ。それか美人か。

>>770 匿名さん
でしょうね。
下階は新米になるんでしょうね。劣等感感じる人は無理かも？

>>771 匿名さん
ここの低層に住んで劣等感感じる人はいないでしょう。

>>772 匿名さん
低層階は私も含めてローン組が多いと思います。上層階と低層階はマンション自体違う感じです。

>>773 マンション検討中さん
上には上がいるなんて金持ちほど痛感してるよね。

できたら上層階買いたいけど。

低層階はどの方角も眺望は無い感じですね。カーテンはずっと閉めっぱなしになるんでしょうね。フォーシーズンズブランドがよほど気に入っていればいいのですが。

>>776 通りがかりさん
もちろんフォーシーズンズよりしたになります。天井高も低くくなります。
フォーシーズンズでギリギリ眺望が取れます。

>>777 マンション検討中さん
あ、そういうことですか、失礼しました。27階も低層階なんですね。。。

20階以上なら眺望取れそうなとこ多数ありますよね。

>>778 通りがかりさん
東京建物の定義がそうなっています。

>>779 匿名さん
北西ならなんとか取れそうですね。
南東は数年後に三井の高級タワーマンション建つ予定です。

>>781 マンション検討中さん
三井のパークコートならいいけど、値段で勝負されると平凡なタワマンができそう。

角部屋でなければ
北、西、東とかも抜けてるんじゃ？あと南西の方とか。

大阪では三井さんは本気を出しませんよ。今までも、これからも。

三井が本気を出すのは東京都港区、千代田区、渋谷区だけです。

>>784 マンション検討中さん
大阪じゃ買えないもんな。
高級タワマン予想もいいけど現実見た方が。

三井の大阪でのフラグシップてどこになるんでしょうか。あまり思い付かないです。

>>784 マンション検討中さん

大阪で本気だしてるのはどこですかね？阪急グループ？

>>787 匿名さん
積水のフラッグシップはうめきたのグランドメゾンでしょうね。

三菱は中之島タワー。

三菱はOAPで本気を出しましたが、土壌汚染を隠蔽工作するなどで世間からバッシングされて以降、ふて寝している状態です。尚、最近は芦屋で積極的に開発しています。

同様に、三井もオーキッドコートで本気を出しましたが、管理費が原因で資産価値が崩壊して関西でビンテージマンションは作れないと判断するや否や、関西では一切本気を出していません。なお、東京都心部のみでパークマンションや本気のパークコートシリーズを展開中です。

関西で全力で頑張っているのは、お膝元の積水ハウスと阪急不動産かと思います。

いずれにせよ、東京系の財閥系デベロッパーは大阪ではまともなマンション作りをしようなんて微塵も思ってないどころか、関西を見下ろしていますよ。

>>790 マンション検討中さん
このマンションも本気出してませんね。
免震でもないし、バルコニーもない、賃貸つけも苦労するのでは？
青山のタワーを真似たが、似て非なり、コスカが止まらない関西タワー。

>>789 マンション検討中さん

確かに中之島は新梅田より数段格上

東京のデベロッパーは大阪を見下していますか。
ただ大阪の実利を求める気風に合わせたマンションにしているだけと思います。

グランフロントでさえあの体たらくですから、大阪では管理費が高くなる高級マンションは無理と判断してると思うのですが。

うめきたもあまり期待出来ないのかもしれませんね。

>>793 通りがかりさん
もともと街の規模が３倍違います、坪６００超なら東京の優良中古を買いに行くのが極めて普通です。

インバウンドが回復すれば関西はさらに盛り上がると思いますけどね。
ミナミは知らないけど、キタはビジネスの肌感覚として東京都心に近い感じが最近はしているので、高級マンションは受け入れられそうですが。