物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区堂島2丁目17番5(地番) |
交通 |
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅徒歩6分 JR大阪環状線・東海道本線(京都線・神戸線)・福知山線(宝塚線)「大阪」駅徒歩11分 JR東西線「北新地」駅徒歩7分 京阪電鉄京阪中之島線「渡辺橋」駅徒歩5分 阪神電鉄阪神本線「大阪梅田」駅徒歩11分 Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅徒歩14分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
53.54m2〜90.5m2 |
価格 |
1億2550万円〜2億2500万円 |
管理費(月額) |
1万9190円〜3万2430円/月 |
修繕積立金(月額) |
9060円〜1万5300円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
457戸 |
販売戸数 |
4戸 |
完成時期 |
2024年1月30日 |
入居時期 |
即引渡可※諸手続き後 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC49階地下1階建一部鉄骨 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア) Tower 堂島口コミ掲示板・評判
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676
匿名さん
>>675 匿名さん
まーまーそんなピリピリしないの。
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677
匿名さん
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678
匿名さん
セカンドハウスの考え方について教えてください。年間使うのは精々50日くらいだと思うのですが、ホテル利用ではなく、所有するという選択をされるのはどういった目線なのでしょうか?
庶民の私からすると、ホテルの方が経済合理的且つ気楽に思えてしまうのですが…
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679
匿名さん
>>678 匿名さん
目線というか所有欲を満たしてるだけじゃない?
後は部屋の内装とかいじりたい。わざわざホテルなら泊まらないけど、セカンドハウスなら夜遅くでも遊びに行ったりすることもある。
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680
匿名さん
>>678 匿名さん
経済的な負担を感じる人はセカンドハウスを持つべきじゃないでしょうね。
ホテルも利用しますが、現地に落ち着く部屋があると長期滞在する時に便利だと思ってセカンドハウスを持っています。
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681
匿名さん
>>678 匿名さん
セカンドハウスは会社名義で持つ場合が多いですよ。償却費計上して節税出来ますしね。
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682
マンション検討中さん
ここのマンションは子供少なさですね。堂島レジデンスのように低層階は安いのでキャバクラの方多そうです。
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683
匿名さん
>>682 マンション検討中さん
ローン組めるの?
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684
匿名さん
>>683 匿名さん
賃貸に出された部屋に住むんじゃない?
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685
マンション検討中さん
>>683 匿名さん
お客さんに買ってもらうと思います。
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686
口コミ知りたいさん
>>673 匿名さん
勉強になりました、ありがとうございます。
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687
口コミ知りたいさん
>>674 マンション検討中さん
4800万からと見積りした考えが甘かったですね
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688
通りがかりさん
もしかしてキッズルームの設置は無しですか。
ファミリーが住むならあった方が良いんじゃないでしょうか。
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689
匿名さん
>>687 口コミ知りたいさん
私の予想なので参考にしてもらえればってだけですよ。パンダ部屋ということで4800万の可能性もあります。しかしその値段なら抽選が激戦になることも予想されますので結局買いにくいかもしれません。
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690
匿名さん
>>688 通りがかりさん
キッズルームなんて昔はよくあったけど最近はない所が多い。
あちこちで失敗事例あるし、誰が触ったのかもわからないところで遊ばせたくない親も多いので不要じゃないですかね。
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691
検討者
>>690 匿名さん
私もキッズルームは不要だと思います。
ここは立地的にファミリー向けの物件ではないでしょう。
富裕層のセカンドには最適なのだと思いますよ。
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692
匿名さん
>>691 検討者さん
そうですよね。中津や福島の一部を含めた梅田エリア周辺は富裕層のセカンドや投資用が他のエリアと比べて大幅に高いイメージです。
DINKsには特に向いてるかと思いました。
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693
匿名さん
>>668 匿名さん
柱が中に食い込んでないし、専有面積の割にはよくできてる間取りだと思います。
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694
マンション検討中さん
>>692 匿名さん
投資用については同感です。セカンドを含めた実需は、私はむしろ北船場中之島エリアの方が強いイメージがあります。ここや南側の三井はいわば梅田中之島エリア。資産性では最強という認識です。当然、ウメキタ一期二期はそんなことを突き抜けて別格ですが。
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695
匿名さん
>>666 匿名さん
6年も前の記事にツッコムのもなんですが
>東京中央部の3区の中でも比較的リーズナブルな価格帯の日本橋あたりで4000万円程度。
>渋谷や目黒などの主要駅周辺であればさらに高く売れる
こういう記事の「日本橋」って、日本橋駅の近くではなくて旧日本橋区の、隅田川近くの物件の事なんだよね。
それと、渋谷や目黒は都心部3区には含まれていません。って大阪の人には興味ない事かも知れないけど。
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696
匿名さん
>>691 検討者さん
子育て世帯の富裕層もいますよ。
広い部屋のタワマンは少ないのでここを購入予定です。
小さな子供はいますがマンション内のキッズルームは不要ですね。
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697
匿名さん
>>696 匿名さん
凄いですね、どこか余裕を感じます。購入される部屋は幾らぐらいだと想定されているのでしょうか?
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698
匿名さん
>>697 匿名さん
私には40坪くらいで充分なので3億前後と考えてます。
内容が価格に見合ってなければ買いませんがここは期待しています。
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699
口コミ知りたいさん
>>689 匿名さんパンダ部屋の意味を教えて下さい。
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700
口コミ知りたいさん
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701
匿名さん
>>698 匿名さん
坪単価750万ですか、高層階であれば確かにそれくらいかもしれませんね。
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702
匿名さん
>>700 口コミ知りたいさん
合ってるか分かりませんが、客寄せパンダからのパンダ部屋という意味だと理解しています。広告打つときに、値段は4800万円から?13500万などと下限を安くする事で人を集めやすくなる意味合いがあります。そのために一つの部屋だけ安くしたりするんですよ。
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703
匿名さん
その安い部屋、に客を集中させて
最高倍率〇〇倍!
とアピールする物件のケースなどもありますね。
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704
匿名さん
現地見たけど、三井の建設予定地の方が魅力的ですね。
ここは周囲に囲まれ感がある。
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705
マンション検討中さん
誰が見ても立地は三井が上ですが、ここはフォーシーズンズが入るので大阪人の小金持ちにはたまらなくいいのです。東京ではこの程度では難しいけど。
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706
匿名さん
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707
匿名さん
>>705 マンション検討中さん
何が難しいの?三井がすごいと言いたいの?
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708
名無しさん
>>698 匿名さん
すごいですね。
金持ちすぎます。
やっぱりキャッシュで買われるのですか?
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709
匿名さん
>>705 マンション検討中さん
東京でも、このクラスならかなり注目されます。
東京スゴい感だす田舎者発想はダサいですね。
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710
検討板ユーザーさん
>>705 マンション検討中さん
東京でもフォーシーズンズクラスのホテルが入ったマンションなんてないですよ。
新しくできる虎麻にアマンレジデンスができるので、あれは別格ですけど。
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711
匿名さん
朝からわざわざネガを書き込みにくるような人はここを買う、検討する人たちが普段接することがないような人間。
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712
匿名さん
>>711 匿名さん
ネガ投稿ありませんけど、削除済み?
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713
匿名さん
ラウンジ27のデザインオシャレですね。
スカイデッキとか圧巻なんだろうなー。
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714
マンション検討中さん
金額が合えば低層階角部屋を購入したいですが、どの方角がおすすめですか?
周辺見に行ってきましたがどの方角もこれといって何も無いです。
南西角低層階は間違いなく煙で窓は開けれないでしょう。
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715
匿名さん
>>714 マンション検討中さん
予算はおいくらですか??
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716
マンション検討中さん
>>715 匿名さん
8000万程です。おすすめお願いします。
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717
販売関係者さん
>>710 検討板ユーザーさん
ここはフォーシーズンズレジデンス堂島ではなくブリリアタワー堂島とフォーシーズンズホテル大阪ですね。
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718
匿名さん
>>717 販売関係者さん
え、そう言うてますやん。
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719
匿名さん
>>716 マンション検討中さん
角部屋自体きびしいかもしれません。
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720
匿名さん
>>717 販売関係者さん
そんな当たり前のことドヤ顔で言われても困りますね笑
よく読んでからコメントしましょう。
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721
匿名さん
ホテルが併設してて何かいいことあるの?珍しいこと以外で。
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722
匿名さん
>>721 匿名さん
しらなーい。笑
たまには自分で考えたらー?
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725
口コミ知りたいさん
>>702 匿名さん
なるほど、教えてくださってありがとうございます。
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Brillia(ブリリア) Tower 堂島
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:大阪府大阪市北区堂島二丁目17番5(地番)
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交通:大阪環状線 大阪駅 徒歩11分
- 価格:1億2,550万円~2億2,500万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:53.54m2~90.50m2
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販売戸数/総戸数:
4戸 / 457戸
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