Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

梅田のマンション坪単価がかなり上がりましたよね
コロナ前はウメキタで坪600万という噂だったのに

そもそも論ですが、平米1万出すくらいならFSスイートにマンスリー契約しますよ。
なぜなら、大阪のホテル相場を考慮すると、FSの宿泊費が東京や京都に比べて劇的に格安になるのが明白だからです。

利用用途やホテルの価格次第ですかね
2年後なのでどうなってるかなぁ
コロナやウクライナ問題が解決しているとよいのですが

>>6452 匿名さん
FS泊まったことなさそうですね。笑

>>6452 匿名さん
自分の住まいに好きなインテリア入れて生活するのが醍醐味なんでね。マンスリーはいいかな。

>>6455 匿名さん

それってホテルでもできるんだけど。

>>6452 匿名さん

FSのスイートといっても色々でしょうが、
だいたい1泊12,3万辺りが1番狭いお部屋だと思います。60平米位でしょうか。
1ヶ月なら多少値引きされるとして300万ちょっとあれば泊まれそうですね。

>>6455 匿名さん
そうなんですね！
知らなかったです。

けど、マンスリーはいいや。
所有権ありの自分の住まいがいいわ。

>>6457 口コミ知りたいさん

想像するに、元投稿者の方は、
1泊2,3万ぐらいだと思ってたんじゃないかと思います。
ターゲット層が違いますね。

>>6456
家具の搬入を申し出ても間違いなく断られますよ。搬入の時点で業者の立ち入りは拒否されますから。

>>6446 匿名さん

平米5000では単純に投資の妙味がないのでは。

>>6457 口コミ知りたいさん

ウメキタ２期のホテル達ともと　比較したら、どちらが人気でますかね？
https://www.mec.co.jp/j/news/archives/mec211124_umekitahotel.pdf

>>6461 匿名さん
想像ごっこに参加しようとは思いません。

うめきたの今後を語るスレではありません。
早くどなたかうめきたのスレを作ったらどうでしょうか。

パークコート神宮北参道ザタワー2期1次の抽選は20倍越えもあったようです。
最近はデザイン性の高いタワマンは高額でも人気です。
高倍率はRVの高さを予測する要素になりますからここの2期2次も買える人はGOすべきですね。

>>6464 匿名さん

ならないと思うけどね

転売の人もセカンドハウスの人も北側の地上げが進まないことを祈るのみです。

>>6464 匿名さん
パークコート神宮北参道ザタワーは2023年7月入居か
ブリリアって他のマンションに比べて入居まで遅いよね
1期で買ったけど早く住みたいな

>>6467 ご近所さん
タワーマンションとしては普通だと思います。
もっと時間空いてるところもあったと思いますよ！

>>6463 匿名さん
検討比較なので、趣旨にはあっているかと。
どちらもホテルブランドで売価の影響を受けうる分譲タワーなので。。

引き渡し後、共用部のフィットネス利用時間を24時間に変更された事例ってあったりしませんか？

最上階の共用部やラウンジについても早朝利用できるとより使い勝手いいなーと思っていますが、これも同様に思うところです。

南東の三井不動産が2年計画が進んでないところを見ると
今、北側の土地をまとめる資金を出すところはないと思います

>>6471
中層ビルなら眺望も変わらないし今の雑然とした状況よりはマシになるんですけどね。

>>6469 匿名さん
はやく 梅きたスレを作るのがいいですね

南西のビルも立替延期したみたいですし
飲食・オフィスが厳しい状況では中層も無理かな
コロナが収まるとよいのですが

>>6471 匿名さん
三井は市場を見ているだけかも。
売り出すタイミングを見計らってると思うんですが。

>>6475 匿名さん
素人考えだと
ブリリアがほぼ売れて、ウメキタ発表前の今がそのタイミングな気がしますが。
まぁウクライナは気になるけど。

>>6469 匿名さん
うめきた2期も検討する人は多いのでここで大丈夫ですよ。

>>6477 匿名さん
うめきた2期のスレを早く作った方がいいですね！

>>6478 匿名さん
うめきた2期とここの比較をしてここを購入するかを検討したいという話しですよ。

うめきた2期のスレでブリリアタワー堂島の検討をする必要があるんですか？

埋めきた2期もマンション立地は微妙だけどな。
ただ、ガーデンとウォルドーフがあるし、大阪新駅は近いから、まあ南館の角部屋でもいこうか？価格？モウマンタイよ！

あと、パークコート堂島ザタワーも乞うご期待ください。

>>6480 匿名さん
南側良いけど南側発売の頃に価格下がる可能性希望笑

>>6481 名無しさん
希望薄

>>6481 名無しさん

下がらないでしょう

>>6480 匿名さん
ウメキタ２期の立地は大阪で圧倒的No1だから、そこが微妙なら君にとっていい立地は皆無だね。

>>6482 マンション検討中さん
MGMが開業前に撤退表明するシナリオはゼロじゃないのでは？ベトナムの前例もありますし。。

そしたらマンション価格下がりそうな気もしないでもないですが、このシナリオがウメキタ販売より前に起こるのは時間軸的にも厳しいかな。。

>>6485 マンション検討中さん
なんか中古いろいろと下がってきてる物件出てきました

>>6486 名無しさん
世界的に株下がってる

実はこういう派手さを纏うマンションが最も株価と連動しやすいんですね。
好況の時はいいんだけど、世界同時株安なんて事態になると目も当てられない。
というのも、デフォルト相場は坪300から400程度ですからねー。

>>6488 匿名さん

笑 今下がってないじゃん
何言ってんだか

>>6489 匿名さん
可能性の話しです

>>6490 名無しさん

可能性なら上がるも下がるもあるんだよ。ただ、事実として既にこの1年間という短期スパンでも、5年ほどの中期スパンでも上がってるんで、6488は的外れでは…

>>6491 匿名さん

この先当面は後退局面に入ったから、、、波乱の幕開けで世紀末の様相ですからね。

こんな華美で成り上がりが大好きそうなマンションへの需要は減退すると思う。

IRはもちろん撤退。そして大阪万博は盛り上がらないよ。

そこのマイナス要素を耐えたら、いつか再びほのかに明るい時代もやってくると思う。

来月からコンクリートも値上がり、建築資材もどんどん値上がりしていきますよね。また建設現場で働く人も高齢化で減って来てる上に円安で海外人材も集まらなくなるから、新築はまだまだ値段上げざるを得なくなりますよ。不況が来てもインフレ圧力が遥かに大きくなりそうなので、値段が下がる事は諦めた方がいいのではと最近強く思います。

>>6492
買ってるのは成り上がりの人もいるけど、格好は地味な相続地主も多いですよ。
ここに限らず、職業は不動産管理業と称している実質無職みたいな人はタワマンに住んでいるとよく見かけます。子どもの塾とか概念に無いから中之島とか堂島、梅田の裏の方に買っちゃう。奥さん料理出来ないから買い物不便でも気にならない。

>>6492 匿名さん
なんか何も分かって無さそうだけど、もしここが値下がりしても君には買えないと思うよ。

>>6492 匿名さん

総スカンですが、みんなの掲示板ですので、色んな意見があってもよいと私は思いますよ。ファイト！

>>6496 匿名さん
そうですね。
私はまだ上がると思っています。
少なくともウメキタ2期までは。

世界大恐慌になろうが、世界大戦になろうが、株価大暴落しようが、金利10%に上ろうが、ここだけはFSとのコラボマンションで世界唯一の価値があるので絶対に値下がりしないと思います！
もっともっと値上がりすると思います！

>>6492 匿名さん

大阪万博が盛り上がらないという意見には同意。

>>6499 匿名さん

ここのバリューアップもないという意見にもご同意いただきますようお願いします。