Brillia Tower 堂島ってどうでしょうか

地歴で言えば、ウメキタ２期は元墓地で、堂島は元遊郭。地歴とかいつまで遡るかだけの話でどうでもいい。大切なのは今であり、なんなら未来。この先どう発展していくのか、それが最も大切。

堂島に遊郭があったのは1600年代
1700年代以降は米の取引所や諸藩の蔵屋敷が立ち並ぶ大阪の商業中心地となり
そこから繁華街・オフィス街になったようです。
大淀はずっと農村で今は主に住宅地。
ウメキタは墓地だったのがJR貨物駅となり再開発されることに。

>>6121 匿名さん

大淀に住むなら戸建てが良いですね。駐車場代もかからないし。

堂島も新梅田も6000年前まで遡ると河内湾、つまり海です。
架空ではありません。

不動産経済研究所によると2021年の近畿圏でのマンション最高価格はブリリアタワー堂島の10億8000万みたいですね。

第二期の正式価格まだ発表無いけど
第二期が10％から20％の値上げならこの流れだと
第三期は20％から30％の値上げになりそうです
早く買いたいです

>>6124 匿名希望さん
うめきた2期の北川も10億って聞いた

ブリリアが、なぜここまで評価されるのか分からん。
立地も駅から遠いし、周辺も、そこまで高級？？高速道路近くて、
目抜き通りにあるわけでもない。
周囲は、掘っ立て小屋みたいな粗末な建物、喫煙所、安い賃貸マンション。
王様部屋のカッコよさも北浜ミッドタワーの方がダントツやった
特にバスルーム。あれはないよ。
公開空地はグラメが最強。テナントにスーパーついて、うめきた2期の公園まで徒歩圏。それでもって、ブリリアの半額くらい。
ここは中之島公園も遠いし、西隣はビル壁。
奇抜な躯体なのだから免震くらい入れてよって思う。
他にもバルコニーなし、独特の上り床も・・・。
フォーシーズンズの看板で50%くらい上積みした感がある。

>>6127 口コミ知りたいさん
はずれてホッとしてる人もいそう

>>6127 口コミ知りたいさん
東京の物件を数件持っています。
同じ感覚で買いました。
大阪の人はこんな物件に慣れてないんだと思います。
これから梅きた2期が販売される時は同じように抽選祭りになると思うので、流れを見て買うべきか否かを判断される材料とされてもいいかもしれません。
批判はいろいろとしたいでしょうし、個人的なお考えをお持ちでおられることは否定しません。

ここにネガティヴなコメントを書き込むことは意図があってのことだと思いますので、その意図を読みつつ検討者は判断すべきですね。

>>6127 口コミ知りたいさん
正直その通りなんですよね。FS一本足打法ですからね。

>>6130 匿名さん
いやなら買わなければいいんですけど、
書き込みたいのは意図があるんですよね。

ただ単に人のもの、人のことが気になる性格なのかもしれませんが。

>>6127 口コミ知りたいさん
ここブリリア堂島の事が評価できないって
素人丸出しみたいな事言わないでくださいよ
調べたら私でもわかりましたよ

ビルゲイツ氏なんでダメな時は決断のスピードは凄そうですね。
リッツ大阪は近々に全面改装、梅田一丁目ビルにもスーパーラグジュアリーホテルと立地的に圧倒不利なんでやばいかも。一応12年契約しているみたいですね。

2期南側はおそらく定借でくるでしょう。業界内ではそうなっています。

>>6133 匿名さん

ラグジュアリーホテル供給ラッシュなのでそこはちょっと心配なんですよね。
大阪城横のNTT跡地もそうだし、心斎橋プラザビル跡地にもその噂が。
京都にもどんどんできてますしね。

>>6135 匿名さん
なるほど
キャピタル掴みたいのなら竣工前に買って早めにリリースすればいいと言うことを教えてくれてるんですね。

ただし、そもそもラグジュアリーホテルの利用者（特に海外富裕層）は
鉄道利用しないケースも多いので
駅遠だから不利ということは一概に言えないとは思います。

駅遠いともおもいませんが。

またグラメ最強マンが来たのか…
スーパーが敷地内にある普通のファミリーマンションなんか住みたくないんですけど。しかもあんな駅も遠い辺鄙なところ？うめきた徒歩圏内がそんないいか? 売り出し価格が安かっただけ。
ニーズによって何がベストかどうかなんて変わる。ブリリアが誰しもにとってベストではないように、グラメもどこもベストじゃない。特に今ある大阪のマンションに（東京と比べて）そこまで素敵な所なんて全然ない。
評価軸が違う状態で優劣をつける意味が全くわからない。ブリリアがいいと思えない価値観の人がそれを書き込む理由はなんなんだ？

>>6138 匿名さん
ここが駅遠と思わないならグラメも全然駅遠ではないと思うんだが。。むしろあっちの方が新駅出来たら大阪駅に近くなってしまうよ？

あとさ、フォーシーズンが撤退する心配をしてる人。自分の会社の倒産する可能性の方が高いんじゃないか？

>>6140 匿名さん

はいはい、近いなー、便利やなー、グラメ！最高やな！でもここブリリアのスレやねん

>>6140 匿名さん
他物件を比較して語れる場合はスペックの違いも揃えておっしゃってください。

ブリリアは
西梅田、北新地駅にも近いですよ。

前出のように、富裕層は車を使うことが多いですし。

実際ブリリアが来て、大阪の一等地の価格が高くなってきてグラメおよび周辺が底上げされているんです。
東京、海外の投資家は安値買いでしたが、高価値を置くようになってます。

自分物件最高と言って他物件をディスれば自力で自分の物件が上がれると思ってるのが浅い。
周辺全て上げていくことが得策と思いますが。

この後に及びさらにブリリア、他の物件ディスる人は
そもそも都心物件に憧れているけれども買えない人ですね。

>>6144 匿名さん

まあそうだとしてもさ、あんまり刺々しいと感情的になる人がいるのも想像できるでしょう。だから、穏便にいきましょう。そのあたりのセンスも磨かないと

>>6145 匿名さん
なんか、意味がわかりません。
ごめんなさいね。
だって、マンションを買う買わないの検討のスレなんで。

>>6139 購入者さん

だからスルーしましょうよ…またグラメ購入者に荒らされてるじゃないですか。

>>6145 匿名さん

ごもっともです。行儀の悪いコメントは慎んでいただきたいものです。

>>6144 匿名さん
おっしゃる通りです。

暇な人がエンドレスに書き込んでるネガティヴコメントは、
意図があると思います。

ブリリア以外が一番と言いたいのは稚拙。
大阪は盛り上がって行くと言うのが市場価値をあげること。

グラメを相手にする人もどうかと思いますが
わざわざ他のマンションまで出張って
喧嘩するグラメ購入者の民度の低さにもあきれますね

>>6150 匿名さん
グラメだけではなくて 三井の未確定物件 梅きたを希望されている方々及び
既に大阪都心及び近郊に物件所有してる人に言いたい。

最新の情報で大阪最高の値をつけているブリリアをディスることは
自分の首を絞めることに気づいてほしいです。

あなたが一番と酔いしれたいだけならばここで自説のお披露目は無料なんで格好の場所でよろしいでしょうが、

今後施行される大阪の物件ディスることは自身の資産価値を下げる自滅行為だと認識してほしいですね。

※物件を持てなくて自身の知識お披露目してるだけの人もいるかとは思いますけどね。

ホテル上、誰か転売してくれないですかね。
下も天高考えると素晴らしいですが、上が欲しい。

三井の計画はいつ詳細わかるんでしょうね。
なんだかんだ言ってもどうなるのか気になります。

2次ってもう終わったんですか？

>6157
公式サイトによると2月上旬販売開始予定ですね

ここの検討者は三井がどうグラメがどうと他を気にしすぎ。
割高物件なのでそれを買う自分を必死で慰めてる感じ。
高いけどグラメよりいいもん！三井よいいいはずだもん！
だからこの値段でも大丈夫！大丈夫！？だよね？て自問自答してそう。
ここは住吉のオーキッドコートの様にならないことを祈ります。

>>6166 匿名さん

おっしゃる通りですね。それが嫉妬やライバル心なのか、自信のなさなのかはちょっと判断はつかないですが、他物件の批判は控えて頂きたい。
ブリリアの検討を深める為の掲示板ですからね。目的を間違えています。

>>6167 匿名さん

まあ、批判というか、脈絡のない攻撃を控えて頂きたい、でした。